超级军网买门面房年收益率得多少才划算？
来源：百度文库 编辑：超级军网 时间：2024/05/05 18:34:40
本地有个十字路口地下通道，建成后里面圆周排列修了很多门面，每个大概4、5个平方的样子。
前两天陪LP大人逛街时，路过销售这些门面的门面，被LP拉进去询问情况。
尚未开盘，要先交10W卖VIP卡（到时抵12W）才能在开盘日参加选铺，预计30W起，销售人员说12年能收回本钱，说得俺都有点心动了。
俺想听听有这方面专业知识CDer的意见。
PS：非人防工程。
本地有个十字路口地下通道，建成后里面圆周排列修了很多门面，每个大概4、5个平方的样子。
前两天陪LP大人逛街时，路过销售这些门面的门面，被LP拉进去询问情况。
尚未开盘，要先交10W卖VIP卡（到时抵12W）才能在开盘日参加选铺，预计30W起，销售人员说12年能收回本钱，说得俺都有点心动了。
俺想听听有这方面专业知识CDer的意见。
PS：非人防工程。
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支持人防建设，不错。
先去房产局查查该项目的具体情况吧，别被人捞一手跑单了！
某地九十年代就 这样搞过，出租率很惨的。租金低还租不出去。 人防工程没产权的。
某地九十年代就 这样搞过，出租率很惨的。租金低还租不出去。 人防工程没产权的。
LS的大神怎么知道是人防工程的？
大哥，现在买店面未必能够回本的。租金收益不高，店面成本已经被炒高了。另外，人防工程……嗯，随时可以翻脸收回的。
现在买商铺是很考验投资能力的 ，比闭眼买住宅投资难多了。现在这个行情，没经验还是少碰
只是前两年才修的地下过街通道，不是人防工程，人流量还是不错的，商家已入租一年，租金据说是三年8W（不包其它费用），内圈退租的多（不是必经通道），外圈基本无退租。
只是前两年才修的地下过街通道，不是人防工程，人流量还是不错的，商家已入租一年，租金据说是三年8W（不包其它费用），内圈退租的多（不是必经通道），外圈基本无退租。
三年租金才8万,还不如买套小户型住房出租
简单算一下，按他们说得30W一个铺位，12年收回本金，就是每年收2.5W，再按5平方算，每平方5K，再按0.8的出租率，就是6K，除12个月，就是5百，就是说，每月每平方的租金要500就能达到他们说得12年收回本金
按你的了解，看看能不能租这个价吧
按你的了解，看看能不能租这个价吧
好多变相集资哦！20年能回本就成
分时候吧 想深圳南山后海那边20-30多w一个平方 一套商铺几千万 你说得多少年能回本...
更多的时候人们算计的不是投资而是投机 都不健康了
更多的时候人们算计的不是投资而是投机 都不健康了
不考虑房价上涨的因素，二十年回本我就比较满意。
我觉得划算。随着通货膨胀的发展，只要头5年能行，后面越来越顺
把你的房产利息算一下，你的收益要高过20%。就行
不考虑通胀20年回本
每个月500一平方这个价格很难达到吧