大家说说如果频繁地发生地震，高楼的房价会跌么？

没什么大凶不大凶的 高层建筑往往质量反而更好

地震一共就那么点时间 指望地震时跑是啥的 范跑跑那种狗屁思维还被某些人夸会生存  实际情况就是如果地震大到你站不稳或者房子要踏 第一轮死的就是那些跑的

还有那些高层建筑能塌的 你也别指望自己住底层有多安全 高层能塌这个城市也就差不多了

这个~~基本上··很难···

高层倒了，多层还能活！

这也不见得就比低层好吧，万一得个急病什么的再遇上电梯工罢，估计没等见着医生就挂了……

没什么大凶不大凶的 高层建筑往往质量反而更好

地震一共就那么点时间 指望地震时跑是啥的 范跑跑那种狗屁 ...
超胆侠 发表于 2011-3-24 23:35

这也不见得就比低层好吧，万一得个急病什么的再遇上电梯工罢，估计没等见着医生就挂了……

w138171203 发表于 2011-3-24 23:44


    你自己YY 的？

等着瞧 发表于 2011-3-24 23:45


    想谁都会那么想 如我说的 高层都能塌你也别指望在这个城市还能看见医生了

按这个道理的话不如买医院单位房最近？

正常人在日常生活中不会这样去考虑问题的

超胆侠 发表于 2011-3-25 00:14


    自己去看看高楼是什么反震级别，多层是多少！

20层以上是不能住的，最多当办公室，那么高的楼层地震起来摇都能摇昏过去。

你是没试过从高层走下去是什么滋味吧，我就试过从二十七楼走下去……
大家不去考虑这个问题不代表这个问题是不存在的呀，你总不能让个小孩爬几十层楼上去吧，把希望寄托在那些机器每天都能正常运转上很可能是要杯具的。

想谁都会那么想 如我说的 高层都能塌你也别指望在这个城市还能看见医生了

按这个道理的话不如 ...
超胆侠 发表于 2011-3-25 00:15

你是没试过从高层走下去是什么滋味吧，我就试过从二十七楼走下去……
大家不去考虑这个问题不代表这个问题是不存在的呀，你总不能让个小孩爬几十层楼上去吧，把希望寄托在那些机器每天都能正常运转上很可能是要杯具的。

    1.你先把我说的东西考虑清楚再说别的吧 还是那个话 哪个城市被震到高楼纷纷倒塌的时候 你就不要考虑还能见医生了 高楼倒塌也分很多种 有很多是倾斜 互相依靠 被埋的一半都是低楼层看看汶川都知道 要真要震到粉碎 你还是直接见上帝比较快
另外 什么老人小孩的问题 你要觉得被埋比困在楼上好我没话说 这好多地震 123楼参观地下世界去了4楼以上直接当1楼用的例子多着去了

2.世界上地震带 火山带 海边 山边等各种灾难频发地就没哪个地方房价是低的 任何有大局观的个人和政府都不会像你这样考虑问题  就如所谓的预测 其实你愿意露宿街头空地是最安全的

3.还有我之前还说了一点似乎你根本不想看 说了你缺乏常识 下意识觉得什么“要跑得急” 不管你在多少楼（除非在一楼非常宽阔的走道给你直接冲） 地震一共就十几秒  起腿就跑是最蠢的 你没事证明地震不够大 地震够大楼要塌 你3层是死100层也是死 反而地震小你跑了有可能摔伤 有可能被东西砸伤 哦对了 地震发生中就算你跑出来 你祈祷别被玻璃碎片砸死吧


4.还有“大家不去考虑这个问题不代表这个问题是不存在的呀” 这个话 我就告诉你 我国各种问题多着去了各种危害健康的东西不管 电视节目还宣传说 各种电器的辐射 是为什么？ 小孩读书近视一大堆却说是电视电脑有危害 为什么？ 地沟油家家餐厅用 但是每次头条热烈讨论 大扯特扯的都是肯德基的鸡几条腿 为什么？

考虑这些问题 ？ 我这里6层的幼儿园 1米不到的楼梯整栋楼就一条 谁去关心过？平时叫不要堵塞消防通道结果呢？ 大学门口还被小摊小贩 天天晚上摆满导致堵车 反过来说人家城管如何如何

我的意见 就是多学点各种生活常识 做好日常准备才最重要  房价有可能因为陨石坠落太多而跌 不会因为地震跌 你放心好了


最后补充一点5.至少人类历史到现在为止 地震里被平房 矮房子搞死的 远比高楼多无数倍 高层=危险这个 想象其实蛮可笑的…… 至少地震比你家乡多X倍的台湾 比你买得到的住宅高得多 还经历过地震的台北101还活着 至少日本东京塔还活着

你是没试过从高层走下去是什么滋味吧，我就试过从二十七楼走下去……
大家不去考虑这个问题不代表这个问 ...
等着瞧 发表于 2011-3-25 03:54

    1.你先把我说的东西考虑清楚再说别的吧 还是那个话 哪个城市被震到高楼纷纷倒塌的时候 你就不要考虑还能见医生了 高楼倒塌也分很多种 有很多是倾斜 互相依靠 被埋的一半都是低楼层看看汶川都知道 要真要震到粉碎 你还是直接见上帝比较快
另外 什么老人小孩的问题 你要觉得被埋比困在楼上好我没话说 这好多地震 123楼参观地下世界去了4楼以上直接当1楼用的例子多着去了

2.世界上地震带 火山带 海边 山边等各种灾难频发地就没哪个地方房价是低的 任何有大局观的个人和政府都不会像你这样考虑问题  就如所谓的预测 其实你愿意露宿街头空地是最安全的

3.还有我之前还说了一点似乎你根本不想看 说了你缺乏常识 下意识觉得什么“要跑得急” 不管你在多少楼（除非在一楼非常宽阔的走道给你直接冲） 地震一共就十几秒  起腿就跑是最蠢的 你没事证明地震不够大 地震够大楼要塌 你3层是死100层也是死 反而地震小你跑了有可能摔伤 有可能被东西砸伤 哦对了 地震发生中就算你跑出来 你祈祷别被玻璃碎片砸死吧


4.还有“大家不去考虑这个问题不代表这个问题是不存在的呀” 这个话 我就告诉你 我国各种问题多着去了各种危害健康的东西不管 电视节目还宣传说 各种电器的辐射 是为什么？ 小孩读书近视一大堆却说是电视电脑有危害 为什么？ 地沟油家家餐厅用 但是每次头条热烈讨论 大扯特扯的都是肯德基的鸡几条腿 为什么？

考虑这些问题 ？ 我这里6层的幼儿园 1米不到的楼梯整栋楼就一条 谁去关心过？平时叫不要堵塞消防通道结果呢？ 大学门口还被小摊小贩 天天晚上摆满导致堵车 反过来说人家城管如何如何

我的意见 就是多学点各种生活常识 做好日常准备才最重要  房价有可能因为陨石坠落太多而跌 不会因为地震跌 你放心好了


最后补充一点5.至少人类历史到现在为止 地震里被平房 矮房子搞死的 远比高楼多无数倍 高层=危险这个 想象其实蛮可笑的…… 至少地震比你家乡多X倍的台湾 比你买得到的住宅高得多 还经历过地震的台北101还活着 至少日本东京塔还活着

高层的抗震设防烈度和多层是一样的，如果高层都挂了，多层也没什么机会

高层建筑往往反而更安全，楼主见过多少高层建筑被震倒的？
在中国，可以设计施工高层办公楼或住宅楼的，都是正规的设计院和水平较高的施工队，而且高层本来就在抗水平荷载上很强，余量留的大，其所采用的钢筋混凝土现浇的框筒或框剪等结构形式，基本都是可以达到一定的质量安全保障的。 在中国最危险的是那些偷工减料比较严重的预制结构多层建筑，那些是真正的大杀器。

我勒个去，除了主贴我就没跟你扯过地震和房价，你可真够牛劲的，怎么扯都不偏题……
关于你的第四点，你用一些普遍存在但是很容易解决的问题来证明一些不常见但却致命的问题是没有必要考虑的，未免太过荒谬了吧？你想说在离地上百米高的地方靠淡定来自救？
关于你的第五点，我不知道你的数据是怎么得出来的，可你扯得也太离谱了点吧？
还有，您看清楚了，我说的是高层住宅的房价跌，而不是房价跌……

1.你先把我说的东西考虑清楚再说别的吧 还是那个话 哪个城市被震到高楼纷纷倒塌的时候 你就不要考 ...
超胆侠 发表于 2011-3-25 05:39

我勒个去，除了主贴我就没跟你扯过地震和房价，你可真够牛劲的，怎么扯都不偏题……
关于你的第四点，你用一些普遍存在但是很容易解决的问题来证明一些不常见但却致命的问题是没有必要考虑的，未免太过荒谬了吧？你想说在离地上百米高的地方靠淡定来自救？
关于你的第五点，我不知道你的数据是怎么得出来的，可你扯得也太离谱了点吧？
还有，您看清楚了，我说的是高层住宅的房价跌，而不是房价跌……

白云居士 发表于 2011-3-25 10:15
嘻嘻，就是没见过，所以我才会说频繁地发生地震的情况下呀，人的心理承受能力总是有限度的，你就算把高层住宅说得天花乱坠也不可能有几个人敢在频繁地震的地方住高处吧？

反正这次泥盆没听说有摩天大楼倒的

金茂大厦绝对比你住的6层楼抗震，你信不？

2012了快，到时候房子都空出来了，也无所谓跌不跌了。。。住去吧。。LS有人说了，高层一般标准执行地比较正规，多层就不好说了，而且中国现在的地产做的大多是高层，高层楼价即体现楼市价格。

rockstone 发表于 2011-3-25 10:50
信呀，但你说的是抗倒吧，如果是小震或者离震源较远的话，估计也就金茂在晃吧？

回复 19# 等着瞧


我看过一期探索频道，里面讲到摩天大厦其实都会随风摇摆，（设计上就必须考虑这一点，用了很多有弹性的材料） 也就是每天甚至随时随刻都在晃，好像很多人也没感觉。

……
尽管每次地震对不同国家和地区的房地产市场影响各异，但在灾后重建过程中，是否有新的土地投资机会、政府制定的住房重建政策如何保证商品房市场秩序、地震对住房消费者心理产生怎样的影响以及这种影响的衰减周期又是多久，乃至整个房地产市场的恢复期要多久等问题，却是共同命题。

美国1994年洛杉矶地震、日本1995年初的阪神大地震、中国台湾“9·21”大地震以及汶川大地震，在短期内都给当地房地产行业造成不小的打击，在很大程度影响了自住购买者与投资者。

日本阪神大地震造成经济损失1000亿美元，死亡6433人。日本房屋与城市发展部对1995年阪神大地震后奈良县的购房消费者进行了详细研究，震后购房意愿由震前的50.4%迅速下降为14.5%，降幅高达71.23%，而对公屋与私人商品房的租赁需求大幅上扬，其中公屋租赁需求由震前的46.1%上升为79.1%，私人商品房租赁需求由震前的2.6%上升为5.6%。

高层建筑将面临销售价格回落、价格体系重建的挑战。地震前倾向购买高层与超高层集合住宅的消费者数量，在地震后下降了93.9%，仅占购房人群6.1%比例的购房消费者倾向选择高层与超高层集合住宅，大大低于地震前16.9%的比例。

成都正合地产顾问有限公司高级项目经理杨奕峰就地震对房地产行业的影响进行了专题研究，他在接受《第一财经日报》采访时表示，根据日本的调查，高达70.8%的购房人群在地震后倾向选择联排别墅与多层住宅，比地震前上升了35.37%，这意味着在未来一段时间内市场恢复阶段，低密、多层将引领市场复苏。

这种影响还包括去区域选择的变化。奈良县消费者调查显示，75.7%的消费者在震前选择居住于郊区，在地震后，88.6%的消费者倾向选择城市近郊区生活，上升幅度为17%，主要原因是消费者认为密度高的城市在地震中安全度更低。
……
http://www.s1979.com/caijing/loushi/201103/1512287015.shtml

rockstone 发表于 2011-3-25 11:31
这个应该跟地震时的感觉不一样的吧，要不怎么分辨是否发生了地震呢？

看来是我的第二段话把大家引到建筑质量上去了，其实我的本意是想讨论地震对人的心理影响的问题，因为我这边有人被吓得不敢回去睡觉……

不会因为地震跌的

反正都跑不掉,楼高楼低无所谓的...
如果有钱在空旷地方盖个茅草屋,地震的时候最安全了----别人砸不到咱,自己的茅草屋倒了也砸不到咱..哈哈

你的想法有一定现实基础~

确实在静安大火和地震后我们遇到很多客户对高层住宅安全性有很大顾虑~

但是这种顾虑对市场影响不大~

首先低密度产品和高密度产品的价差很大~

除非是高层豪宅否则两者的价格完全不在一个档次~

其次低密度产品和高密度产品的供应量差别也很大~

除了高层你想买多层买得到吗？

再次我们会告诉客户高层安全性是不需要担心的~

真要高层都垮的天灾多层一样跑不了~

对人来说被30层压和被3层压其实没有任何差别~

再说就连楼倒倒这种玩意躺在地上不还是基本完好无损么？

各种微笑表情~

楼主的想法很有道理。高层建筑确实有这样那样的毛病。
只不过在想导致的结果的时候，楼主就犯从自己角度出发毛病

高层建筑的毛病导致的不是高层降价，而是别墅，地段好的多层涨价。

就像认为租售比不合理，所以房价必须降，忘记了房租涨也是个方面

说实话，从建筑师角度来说，单元房一点不好，四合院式的社区才是理想的住宅…………问题是在大城市好地段搞这个，不得天价呀。

楼主的想法很有道理。高层建筑确实有这样那样的毛病。
只不过在想导致的结果的时候，楼主就犯从自己角度出发毛病

高层建筑的毛病导致的不是高层降价，而是别墅，地段好的多层涨价。

就像认为租售比不合理，所以房价必须降，忘记了房租涨也是个方面

说实话，从建筑师角度来说，单元房一点不好，四合院式的社区才是理想的住宅…………问题是在大城市好地段搞这个，不得天价呀。

白云居士 发表于 2011-3-25 10:15


    预制结构多层建筑抗震要求就低，常识是一个城市所有抗震指标是不同的。

红色俱乐部 发表于 2011-3-25 14:08
抗震要求只和建筑类别还有区域有关
唐山大地震时中国的预制结构建筑不堪一击是死亡人数的主要原因，从那后，中国对于预制结构的抗震做了多年的研究，已经形成了一整套抗震构造做法， 比如圈梁，构造柱，不同构造的拉接等， 如果这一个区域的居住建筑抗震设防标准是7度，那么不管你是现浇还是预制，都要达到的。
只不过现浇的结构先天整体性好，比较容易达到，而预制的需要相应的严格的构造做法才能达标，一旦偷工减料，就很危险。

joytony 发表于 2011-3-25 09:43


    建筑质量不一样的，多层好像只要求60年还是多少，高层的时间要长得多，一般地震倒的都是多层房，高层很少见倒的，可以这样说我还没见过几十层楼在地震中倒塌的例子

回复 30# seraph198019


    那是抗震设防烈度要求的不一样，高层都是近些年新建的，而现存8、90年代的多层有很多，那时候抗震设防烈度要求每那么高。出于成本考虑，多层的设计同样是达到抗震设防烈度就可以了，没谁会用高层的建筑标准去建多层

高层的火灾救援绝对成问题！

等着瞧 发表于 2011-3-25 10:43

啥高层是你自己想象的 一般住宅就33楼不错了  日本如此 没人叫你去住办公大楼

承受不了自己找个砖瓦平房住去 震一次包你不用承受第二次心里磨难 多好

等着瞧 发表于 2011-3-25 11:52


    得了吧 心里影响   大部分人整体知识素质水平就这样 照顾心里影响 第一时间政府就该禁止卖盐了

一毛钱相关性都没有

超胆侠 发表于 2011-3-25 18:11
你说了这么多还是无法告诉我如何解决高层住宅的急救和逃生问题，这些东西难道是通过提高整体素质就可以解决的？

飘缈神龙 发表于 2011-3-25 13:43
你说得不错，俺确实是没想起JS们可以通过提高多层的价格来把这些房子卖光……

莲花河畔景苑向楼主问好:D

等着瞧 发表于 2011-3-25 20:17


    帅哥，价格不是JS想提高就提高的，而是好的房子本来就值这个价。

等着瞧 发表于 2011-3-25 20:13


    …………………………似乎你 自己都没搞清楚逻辑关系 3层以下 真要楼塌 你就等着进地府吧 3层以上 不管多少层 和3层区别在哪你告诉我吧

911那么大的事件 没跑出来的基本就两种 就是被火封以上楼层的 以及进去救人的



而且你似乎还是没搞清楚一个常识 就是我说那么多意思就是告诉你 ：没有所谓的地震逃生 几楼都一样 感觉到地震你赶紧冲厕所最安全

然后就是事后有秩序地下楼 仅仅是为了预防万一  下楼都觉得累你该锻炼身体了

至于你说的老人 我只能告诉你无论有没有地震大部分老人都不愿意住高楼 另外说心脏病患者 展示没有课题显示地震能导致这类人群大量死亡  而且再从逻辑的角度来说 这类疾病通常一般家庭都会备有救命药 如果一个人会因为地震而触发这类疾病 救命药都没用的话 你指望住1楼 他就一定能撑到医生那里？ 真这样你不如干脆点送养老院 有人看护就好多了

还有之前你一直选择性不看的事实就是 还真的很少高楼倒塌的事情 至少到目前为止 而且除了地震以外造成的楼塌 例子而言 大部分高楼都是踏半截 或者倾斜 侧倒 很少粉碎性的 911那样基本是相当于爆破差不多  真有哪个地震能把金茂大厦震到粉碎 你还是给自己脖子来一刀比较痛快