超级军网大家聊聊房产税和中国房市未来走向的问题吧
来源：百度文库 编辑：超级军网 时间：2024/04/30 12:45:27
假设一套房，一平米1万，100平米，总值100万
其实其中有45万是政府卖地时抽走了，15万是政府的各项税费收走了，总计60万， 剩下的20万是土建和工装等等的成本，20万是开放商的毛利。
你出了100万，其中支付了60万的土地使用费（土地不是你的，你只是租用一下），实际开发商卖给你的产品只是具有商品属性的40万的房子。
但是现在政府要收税了，说你的房子值100万，你一年再交1.2%的房产税，那么一年交1万2，70年就是84万，基本上又是一套的钱给了政府了。
你说别啊，这100万里面的60万不就是我交给你的钱么，怎么算起来又要我出钱呢？一块土地抽两遍钱，最后还不是我的，我多冤啊。
最后一算，首付40万，20年总共支付了90万本息，再加上房产税和物业税，70年里，为了这成本20万的房子总共付了2套房子200多万的钱。
大家说说当地方政府穷疯了要对存量房征税的那天会发生什么情况？假设一套房，一平米1万，100平米，总值100万
其实其中有45万是政府卖地时抽走了，15万是政府的各项税费收走了，总计60万， 剩下的20万是土建和工装等等的成本，20万是开放商的毛利。
你出了100万，其中支付了60万的土地使用费（土地不是你的，你只是租用一下），实际开发商卖给你的产品只是具有商品属性的40万的房子。
但是现在政府要收税了，说你的房子值100万，你一年再交1.2%的房产税，那么一年交1万2，70年就是84万，基本上又是一套的钱给了政府了。
你说别啊，这100万里面的60万不就是我交给你的钱么，怎么算起来又要我出钱呢？一块土地抽两遍钱，最后还不是我的，我多冤啊。
最后一算，首付40万，20年总共支付了90万本息，再加上房产税和物业税，70年里，为了这成本20万的房子总共付了2套房子200多万的钱。
大家说说当地方政府穷疯了要对存量房征税的那天会发生什么情况？
其实其中有45万是政府卖地时抽走了，15万是政府的各项税费收走了，总计60万， 剩下的20万是土建和工装等等的成本，20万是开放商的毛利。
你出了100万，其中支付了60万的土地使用费（土地不是你的，你只是租用一下），实际开发商卖给你的产品只是具有商品属性的40万的房子。
但是现在政府要收税了，说你的房子值100万，你一年再交1.2%的房产税，那么一年交1万2，70年就是84万，基本上又是一套的钱给了政府了。
你说别啊，这100万里面的60万不就是我交给你的钱么，怎么算起来又要我出钱呢？一块土地抽两遍钱，最后还不是我的，我多冤啊。
最后一算，首付40万，20年总共支付了90万本息，再加上房产税和物业税，70年里，为了这成本20万的房子总共付了2套房子200多万的钱。
大家说说当地方政府穷疯了要对存量房征税的那天会发生什么情况？假设一套房，一平米1万，100平米，总值100万
其实其中有45万是政府卖地时抽走了，15万是政府的各项税费收走了，总计60万， 剩下的20万是土建和工装等等的成本，20万是开放商的毛利。
你出了100万，其中支付了60万的土地使用费（土地不是你的，你只是租用一下），实际开发商卖给你的产品只是具有商品属性的40万的房子。
但是现在政府要收税了，说你的房子值100万，你一年再交1.2%的房产税，那么一年交1万2，70年就是84万，基本上又是一套的钱给了政府了。
你说别啊，这100万里面的60万不就是我交给你的钱么，怎么算起来又要我出钱呢？一块土地抽两遍钱，最后还不是我的，我多冤啊。
最后一算，首付40万，20年总共支付了90万本息，再加上房产税和物业税，70年里，为了这成本20万的房子总共付了2套房子200多万的钱。
大家说说当地方政府穷疯了要对存量房征税的那天会发生什么情况？
土地是国家的，想怎么收就怎么收，你爱住就住，不住的话太平洋没盖子，自己游过去好了
哥们,游过去也不好办,那边的税更狠.
回复 3# mmmmmmm
能持枪在白宫前表威的国度，估计税收和福利应该是成正比的！
能持枪在白宫前表威的国度，估计税收和福利应该是成正比的！
拿个凳子 看精品回答等泡沫平复。
估计拖到明年会从新公布细则。
关我屁事
你是开发商吧，房地产只有20%的利润，天啊，这样的人居然活在中国啊！
{:3_86:}呃。。。如果真的要游大海的话。。貌{:3_83:} 似目前加拿大。澳洲这些地方投资移民的门槛都提高了一倍吧。。。06年投资移民加拿大要投资40万加元。。。现在貌似涨到80万加元了。http://www.chinanews.com/hr/2010/11-12/2651423.shtml 澳洲目前相对比较便宜。。。
而且的确不少富人是在转移资产http://news.sohu.com/20101019/n275941136.shtml中国成最大移民国 广州去年移民30亿资产流美加。
如果资产在1千万以上，的确可以考虑移民了。。。
{:3_86:}呃。。。如果真的要游大海的话。。貌{:3_83:} 似目前加拿大。澳洲这些地方投资移民的门槛都提高了一倍吧。。。06年投资移民加拿大要投资40万加元。。。现在貌似涨到80万加元了。http://www.chinanews.com/hr/2010/11-12/2651423.shtml 澳洲目前相对比较便宜。。。
而且的确不少富人是在转移资产http://news.sohu.com/20101019/n275941136.shtml中国成最大移民国 广州去年移民30亿资产流美加。
如果资产在1千万以上，的确可以考虑移民了。。。
我们去解放资本主义国家吧。中国已经圆满了
毛利可以看万科的报表。
房价继续涨，穷人有房子，没有钱缴房产税。只能到有钱人手上。
60万仅仅是土地使用费，但是没哪条法律规定你有资格租地啊？所以还要交房产税当作“租地资格费”。:D