超级军网难承担居者有其屋计划 美拟逐步关闭“两房”
来源：百度文库 编辑：超级军网 时间：2024/04/28 00:55:09
（华盛顿综合电）美国政府周五推出相信是一个世代最重大的房贷改革报告，建议削减政府对抵押贷款市场的支持，并逐步废除两大抵押贷款融资巨头房利美和房地美。
报告说，政府“一定要确保所有美国人都可以住在他们负担得起、同时品质优良的房子，但这并不表示我们的目标是让所有美国人成为屋主”。
奥巴马政府官员表示，国家已经无法承担居者有其屋的计划，认为协助一些人租房子将会是一个更好的选择。
美国财政部长盖特纳说，“政府的计划是进行重大改革”，关闭获得政府资助、占美国房贷融资最大市场份额的房利美（Fannie Mae ）和房地美（Freddie Mac），以让私人业界接手。
盖特纳指出，这整个过程预计将需时5至7年完成，房屋市场的走势将决定这两家房贷公司关闭的速度。
他表示，改革进程正在启动，但需要“负责任且谨慎地进行”，以免对经济造成破坏。
依据新计划，购屋首期付款将调高到10%，借贷者还需要支付更高的利息，利息涨幅介于0.5至数个百分点。
政府提出以下三项范围广泛的方案，以彻底改革房屋抵押借贷系统。
第一、政府将终止对中产阶级任何贷款担保。
第二、政府只有在金融市场紧张时给予投资者抵押担保；在市场好的时候维持稳定的贷款供应但不会削减利率。
第三个方案最接近目前的体系，就是政府向私人公司创立的抵押投资提供担保。
国会将最后决定要采用哪一种方案。不过，国会议员、社区银行和消费者组织已对政府的这项改革报告提出反对声音。
http://www.zaobao.com/gj/gj110213_002.shtml（华盛顿综合电）美国政府周五推出相信是一个世代最重大的房贷改革报告，建议削减政府对抵押贷款市场的支持，并逐步废除两大抵押贷款融资巨头房利美和房地美。
报告说，政府“一定要确保所有美国人都可以住在他们负担得起、同时品质优良的房子，但这并不表示我们的目标是让所有美国人成为屋主”。
奥巴马政府官员表示，国家已经无法承担居者有其屋的计划，认为协助一些人租房子将会是一个更好的选择。
美国财政部长盖特纳说，“政府的计划是进行重大改革”，关闭获得政府资助、占美国房贷融资最大市场份额的房利美（Fannie Mae ）和房地美（Freddie Mac），以让私人业界接手。
盖特纳指出，这整个过程预计将需时5至7年完成，房屋市场的走势将决定这两家房贷公司关闭的速度。
他表示，改革进程正在启动，但需要“负责任且谨慎地进行”，以免对经济造成破坏。
依据新计划，购屋首期付款将调高到10%，借贷者还需要支付更高的利息，利息涨幅介于0.5至数个百分点。
政府提出以下三项范围广泛的方案，以彻底改革房屋抵押借贷系统。
第一、政府将终止对中产阶级任何贷款担保。
第二、政府只有在金融市场紧张时给予投资者抵押担保；在市场好的时候维持稳定的贷款供应但不会削减利率。
第三个方案最接近目前的体系，就是政府向私人公司创立的抵押投资提供担保。
国会将最后决定要采用哪一种方案。不过，国会议员、社区银行和消费者组织已对政府的这项改革报告提出反对声音。
http://www.zaobao.com/gj/gj110213_002.shtml
报告说，政府“一定要确保所有美国人都可以住在他们负担得起、同时品质优良的房子，但这并不表示我们的目标是让所有美国人成为屋主”。
奥巴马政府官员表示，国家已经无法承担居者有其屋的计划，认为协助一些人租房子将会是一个更好的选择。
美国财政部长盖特纳说，“政府的计划是进行重大改革”，关闭获得政府资助、占美国房贷融资最大市场份额的房利美（Fannie Mae ）和房地美（Freddie Mac），以让私人业界接手。
盖特纳指出，这整个过程预计将需时5至7年完成，房屋市场的走势将决定这两家房贷公司关闭的速度。
他表示，改革进程正在启动，但需要“负责任且谨慎地进行”，以免对经济造成破坏。
依据新计划，购屋首期付款将调高到10%，借贷者还需要支付更高的利息，利息涨幅介于0.5至数个百分点。
政府提出以下三项范围广泛的方案，以彻底改革房屋抵押借贷系统。
第一、政府将终止对中产阶级任何贷款担保。
第二、政府只有在金融市场紧张时给予投资者抵押担保；在市场好的时候维持稳定的贷款供应但不会削减利率。
第三个方案最接近目前的体系，就是政府向私人公司创立的抵押投资提供担保。
国会将最后决定要采用哪一种方案。不过，国会议员、社区银行和消费者组织已对政府的这项改革报告提出反对声音。
http://www.zaobao.com/gj/gj110213_002.shtml（华盛顿综合电）美国政府周五推出相信是一个世代最重大的房贷改革报告，建议削减政府对抵押贷款市场的支持，并逐步废除两大抵押贷款融资巨头房利美和房地美。
报告说，政府“一定要确保所有美国人都可以住在他们负担得起、同时品质优良的房子，但这并不表示我们的目标是让所有美国人成为屋主”。
奥巴马政府官员表示，国家已经无法承担居者有其屋的计划，认为协助一些人租房子将会是一个更好的选择。
美国财政部长盖特纳说，“政府的计划是进行重大改革”，关闭获得政府资助、占美国房贷融资最大市场份额的房利美（Fannie Mae ）和房地美（Freddie Mac），以让私人业界接手。
盖特纳指出，这整个过程预计将需时5至7年完成，房屋市场的走势将决定这两家房贷公司关闭的速度。
他表示，改革进程正在启动，但需要“负责任且谨慎地进行”，以免对经济造成破坏。
依据新计划，购屋首期付款将调高到10%，借贷者还需要支付更高的利息，利息涨幅介于0.5至数个百分点。
政府提出以下三项范围广泛的方案，以彻底改革房屋抵押借贷系统。
第一、政府将终止对中产阶级任何贷款担保。
第二、政府只有在金融市场紧张时给予投资者抵押担保；在市场好的时候维持稳定的贷款供应但不会削减利率。
第三个方案最接近目前的体系，就是政府向私人公司创立的抵押投资提供担保。
国会将最后决定要采用哪一种方案。不过，国会议员、社区银行和消费者组织已对政府的这项改革报告提出反对声音。
http://www.zaobao.com/gj/gj110213_002.shtml
美宣告“两房”已死
（联合早报网讯）香港大公网报道，据路透社、合众社、彭博社、《华尔街日报》11日报道：美国财政部长盖特纳周五向国会提交一系列改革方案，宣布运作了四十年、由政府及私人合营的楼市按揭融资模式已经死亡，日后不会再有房利美或房地美（下称“两房”）这类企业，但华府会继续承担“两房”的法律责任。长远改革方向，是减少政府在按揭市场的角色，官方预期楼市按揭融资的过渡期需时五至七年，并最终将这两家抵押贷款公司关闭或彻底私有化。此项改革计划意味美国政府将削弱对楼市的支持力度。
美国联邦政府于2008年9月8日接管房利美和房地美这两家全国第一和第二号按揭巨头，原因是“两房”因按揭坏账和投资者对“两房”失去信心而出现巨大亏损。时隔两年多后，美国政府终于决定对这两家“政府支持企业”进行大刀阔斧的改革。
公私合营完成使命
盖特纳和住房与城市发展部长多诺万周五宣布了这项事关10.6万亿美元按揭市场未来的计划书，详细説明了政府准备如何逐渐从房屋按揭市场淡出，并提出以3种方案来处理今后的房屋资助体系。
最保守的建议是除了现有的联邦机构外，政府以每年10%的速度减少对“两房”的投资。另外两个方案则是建议创建一套新机制，仅让政府对次按市场给予部分支持，包括终止对大部分按揭的担保，在按揭市场紧张时才扶持，或向私人公司的按揭投资作出担保，意味日后私人企业在按揭市场将扮演更重要角色。
盖特纳在附于该报告的一份声明中説：“这是一个提出根本性改革的计划──逐步结束政府资助企业，加强消费保护和确保有需要的人买得起房屋”。报告还承诺美国政府将继续提供支持，以确保“两房”清还债务和履行其他金融义务。
或令楼市雪上加霜
本月8日，奥巴马与财长盖特纳会面时已经确定了“两房”转型的最终方案。自2008年9月次按危机爆发后，美国政府共花费约1500亿美元救助楼市，而目前美国按揭市场有超过9成债务，由政府持有或作出担保。房地産经纪公司和发展商对议员説，由“两房”主宰的楼市依然太脆弱，经不起大刀阔斧的改革。一旦政府扶植力度减弱，购房者的借贷成本将加大，也会让本已脆弱的楼市雪上加霜。
盖特纳指，希望私人市场在抵押贷款融资中起主导作用，当局会小心推进，务求不阻碍楼市复苏过程。
预计今次的报告会在国会引发一系列有关如何整顿按揭和金融体系的争论。这场争论可能至少要持续几个月甚至几年。
http://www.zaobao.com/wencui/2011/02/hongkong110212d.shtml
（联合早报网讯）香港大公网报道，据路透社、合众社、彭博社、《华尔街日报》11日报道：美国财政部长盖特纳周五向国会提交一系列改革方案，宣布运作了四十年、由政府及私人合营的楼市按揭融资模式已经死亡，日后不会再有房利美或房地美（下称“两房”）这类企业，但华府会继续承担“两房”的法律责任。长远改革方向，是减少政府在按揭市场的角色，官方预期楼市按揭融资的过渡期需时五至七年，并最终将这两家抵押贷款公司关闭或彻底私有化。此项改革计划意味美国政府将削弱对楼市的支持力度。
美国联邦政府于2008年9月8日接管房利美和房地美这两家全国第一和第二号按揭巨头，原因是“两房”因按揭坏账和投资者对“两房”失去信心而出现巨大亏损。时隔两年多后，美国政府终于决定对这两家“政府支持企业”进行大刀阔斧的改革。
公私合营完成使命
盖特纳和住房与城市发展部长多诺万周五宣布了这项事关10.6万亿美元按揭市场未来的计划书，详细説明了政府准备如何逐渐从房屋按揭市场淡出，并提出以3种方案来处理今后的房屋资助体系。
最保守的建议是除了现有的联邦机构外，政府以每年10%的速度减少对“两房”的投资。另外两个方案则是建议创建一套新机制，仅让政府对次按市场给予部分支持，包括终止对大部分按揭的担保，在按揭市场紧张时才扶持，或向私人公司的按揭投资作出担保，意味日后私人企业在按揭市场将扮演更重要角色。
盖特纳在附于该报告的一份声明中説：“这是一个提出根本性改革的计划──逐步结束政府资助企业，加强消费保护和确保有需要的人买得起房屋”。报告还承诺美国政府将继续提供支持，以确保“两房”清还债务和履行其他金融义务。
或令楼市雪上加霜
本月8日，奥巴马与财长盖特纳会面时已经确定了“两房”转型的最终方案。自2008年9月次按危机爆发后，美国政府共花费约1500亿美元救助楼市，而目前美国按揭市场有超过9成债务，由政府持有或作出担保。房地産经纪公司和发展商对议员説，由“两房”主宰的楼市依然太脆弱，经不起大刀阔斧的改革。一旦政府扶植力度减弱，购房者的借贷成本将加大，也会让本已脆弱的楼市雪上加霜。
盖特纳指，希望私人市场在抵押贷款融资中起主导作用，当局会小心推进，务求不阻碍楼市复苏过程。
预计今次的报告会在国会引发一系列有关如何整顿按揭和金融体系的争论。这场争论可能至少要持续几个月甚至几年。
http://www.zaobao.com/wencui/2011/02/hongkong110212d.shtml
我国官方目前称还本付息正常
难承担居者有其屋计划 美拟逐步关闭“两房”
美政府计划关闭“两房” 我外管局称中国不会蒙受损失
美官员称奥巴马政府将很快执行关闭两房计划
美财政部：逐步废除两房 将确保能够偿还所有债务
美国官员称奥巴马政府将很快执行关闭两房计划 。
奥巴马政府计划关闭联邦政府两周缓解财政赤字
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