算算富士康内迁的土地账

http://finance.huanqiu.com/articles/2010-12/1390955.html

算算富士康内迁的土地账

    * http://www.huanqiu.com
    * 2010-12-31 19:55
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　　富士康国际控股有限公司(2038.HK)于8月31日晚公布其半年财报，受手机业经营环境不佳、竞争激烈影响，公司上半年净亏损1.426亿美元。

　　在此之前，富士康要搬离深圳大举内迁的消息传得沸沸扬扬。说法一：富士康之所以搬离深圳，是因为与比亚迪水火不容，它想搬得离比亚迪越远越好，就算在内地新工厂选址，也是绕着比亚迪走的，凡是比亚迪建厂的地方，富士康都不去。说法二：富士康迁往内地，是深圳的人力成本让其不堪重负，内地的人工成本远远低于深圳云云。

　　而这份难看的报表似乎更能佐证后一说法。台湾元大证券分析师张文慧也分析认为，富士康既不敢马上关闭深圳厂的生产线，新工厂的产能又没有迅速上来，它要同时付两边的工人工资，再加上新工厂建设成本，巨亏是必然的。

　　那么，富士康内迁之后的生产成本真的能大幅降低吗？这值得怀疑。

　　首先内地的工资水平并不像人们想象的那么低，事实上许多内地工人拿的工资，已经直逼深圳，况且随着富士康的内迁，工资在几年内持续上涨几乎是铁打的事情，可以预见的光景是，内地工厂的人工成本优势，并不一定能保持很久。

　　新工厂的建设成本居高不下，在这一过程中，新工厂还面临着工人培训、生产线调试等一大堆头疼的事情，反映在代工上，就是新工厂的良率可能会一直处于一个偏低的水平，这也难怪最近传出消息称，苹果可能会反对富士康将工厂内迁，而要求其继续在深圳生产。

　　众多富士康的配套厂商正面临一个棘手的抉择：到底是跟着富士康内迁，还是继续留在深圳？前者意味着大笔的投入和潜在的风险，后者则可能意味着丧失机遇。

　　不过仔细观察，大举的内迁对于富士康来说是或许是一笔稳赚不赔的买卖。

　　郭台铭刚到深圳时，龙华和龙港，还像一片荒地，杂草丛生，但有远见的郭台铭以极低的价钱拿下大片土地。十年过去了，在郭台铭的苦心经营下，一座在世界范围内也难找出第二家的超级IT工厂拔地而起，顿时机器一响，黄金万两。

　　在享受产业投资回报的同时，富士康深圳厂区的土地价格已经大幅上涨，其投资收益，已经不知道翻了多少倍。倘若部分搬迁后的富士康在深圳抛售一批土地，立马能获得高额回报。

　　这样的场景正在今天重演，近期记者就获得消息称，中部某大城市正计划以送地的形式吸引富士康入驻，其它城市为了吸引富士康入驻，也纷纷推出各种优惠政策，向郭台铭示好，于是富士康能以低廉的地价再次在中国中西部地区拿下大片土地。

　　反映在表面上，似乎是鸿海系正在迅速化整为零，以更好地服务各大客户：重庆新工厂将注重于笔记本电脑的代工，河南工厂则是苹果系列产品的产地，而河北廊坊工厂，则会服务摩托罗拉、诺基亚等客户……

　　但实际上，这样的化整为零给郭台铭带来了更大的议价空间，郭台铭成为各地政府的座上宾，只要摆摆“你不优惠，还有好多地方等着我去投资”的姿态，各地政府就争相开出更优惠的政策。

　　不管内地人工成本将来如何飞涨，不管10年之后代工业是否依旧景气如初，那时富士康各大工业园的地价，恐已翻上数倍不止。来源：21世纪经济报道http://finance.huanqiu.com/articles/2010-12/1390955.html

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　　富士康国际控股有限公司(2038.HK)于8月31日晚公布其半年财报，受手机业经营环境不佳、竞争激烈影响，公司上半年净亏损1.426亿美元。

　　在此之前，富士康要搬离深圳大举内迁的消息传得沸沸扬扬。说法一：富士康之所以搬离深圳，是因为与比亚迪水火不容，它想搬得离比亚迪越远越好，就算在内地新工厂选址，也是绕着比亚迪走的，凡是比亚迪建厂的地方，富士康都不去。说法二：富士康迁往内地，是深圳的人力成本让其不堪重负，内地的人工成本远远低于深圳云云。

　　而这份难看的报表似乎更能佐证后一说法。台湾元大证券分析师张文慧也分析认为，富士康既不敢马上关闭深圳厂的生产线，新工厂的产能又没有迅速上来，它要同时付两边的工人工资，再加上新工厂建设成本，巨亏是必然的。

　　那么，富士康内迁之后的生产成本真的能大幅降低吗？这值得怀疑。

　　首先内地的工资水平并不像人们想象的那么低，事实上许多内地工人拿的工资，已经直逼深圳，况且随着富士康的内迁，工资在几年内持续上涨几乎是铁打的事情，可以预见的光景是，内地工厂的人工成本优势，并不一定能保持很久。

　　新工厂的建设成本居高不下，在这一过程中，新工厂还面临着工人培训、生产线调试等一大堆头疼的事情，反映在代工上，就是新工厂的良率可能会一直处于一个偏低的水平，这也难怪最近传出消息称，苹果可能会反对富士康将工厂内迁，而要求其继续在深圳生产。

　　众多富士康的配套厂商正面临一个棘手的抉择：到底是跟着富士康内迁，还是继续留在深圳？前者意味着大笔的投入和潜在的风险，后者则可能意味着丧失机遇。

　　不过仔细观察，大举的内迁对于富士康来说是或许是一笔稳赚不赔的买卖。

　　郭台铭刚到深圳时，龙华和龙港，还像一片荒地，杂草丛生，但有远见的郭台铭以极低的价钱拿下大片土地。十年过去了，在郭台铭的苦心经营下，一座在世界范围内也难找出第二家的超级IT工厂拔地而起，顿时机器一响，黄金万两。

　　在享受产业投资回报的同时，富士康深圳厂区的土地价格已经大幅上涨，其投资收益，已经不知道翻了多少倍。倘若部分搬迁后的富士康在深圳抛售一批土地，立马能获得高额回报。

　　这样的场景正在今天重演，近期记者就获得消息称，中部某大城市正计划以送地的形式吸引富士康入驻，其它城市为了吸引富士康入驻，也纷纷推出各种优惠政策，向郭台铭示好，于是富士康能以低廉的地价再次在中国中西部地区拿下大片土地。

　　反映在表面上，似乎是鸿海系正在迅速化整为零，以更好地服务各大客户：重庆新工厂将注重于笔记本电脑的代工，河南工厂则是苹果系列产品的产地，而河北廊坊工厂，则会服务摩托罗拉、诺基亚等客户……

　　但实际上，这样的化整为零给郭台铭带来了更大的议价空间，郭台铭成为各地政府的座上宾，只要摆摆“你不优惠，还有好多地方等着我去投资”的姿态，各地政府就争相开出更优惠的政策。

　　不管内地人工成本将来如何飞涨，不管10年之后代工业是否依旧景气如初，那时富士康各大工业园的地价，恐已翻上数倍不止。来源：21世纪经济报道