【真得如他所说么? 谢:加息能防经济硬着陆 从根本上调控 ...

谢国忠：加息能防经济硬着陆 从根本上调控楼市
2010-06-29 02:56:16　来源: 每日经济新闻(成都)　

在“2010陆家嘴论坛”现场，玫瑰石顾问公司董事谢国忠(博客)接受了《每日经济新闻》的专访。他表示，目前中国的通胀风险大于通缩，中美年内加息的可能性非常大，加息不但能防止中国经济硬着陆，同时也能从根本上调控房地产。他还预测，增加个人收入将代替人民币升值成为未来几年的主要趋势。

通胀的风险大于通缩

NBD：您此前曾多次提及我国通胀的形势，但也有人认为中国存在通缩的隐忧，继而引发二次探底的风险，你认为目前通胀和通缩的风险哪个更大？

谢国忠：由于需求疲软，世界经济局部有通缩的迹象，但这只是暂时的；从中长期来看，考虑到生产要素成本和货币政策，总的趋势仍然趋于通胀。

NBD：由于全球经济的不确定性，市场预期美联储将延迟加息，这对中国的货币政策有何影响？在国内调控的背景下，中国经济出现“硬着陆”的可能性有多大？

谢国忠：欧洲降低赤字会使美国延迟加息，但是我觉得延迟不会太久，毕竟美国也看到通胀压力的存在，如果年内石油价格冲上100美元，联储加息的可能性很大。因为中国的通胀是领先于世界的，所以中国今年加息的可能性也非常大。

中国经济是“硬着陆”还是“软着陆”，最终跟土地的价格有关。如果还像现在这样，维持土地价格高位运行，实际上维持的时间越长，“硬着陆”的风险就越大。房地产调控，最终应该通过调整货币政策来实现，而不是通过行政手段限制房地产的需求来实现。行政调控的效果只是暂时的，是不可持续的；按照价格调整供需，待中国加息至正常水平后，中国经济这才有“软着陆”的可能。

银行能化解资产恶化的风险

NBD：有些专家认为由于去年的信贷主要投向地方融资平台和房地产市场，银行业资产的恶化已经成了必然趋势，您如何看待这一观点？

谢国忠：中国的银行信贷以抵押贷款为主，而抵押的资产又以房地产为主，也就是土地资产。很多城市的土地价格上涨了十几倍，一旦加息，就会增加土地价格回调的可能，会在一定程度上产生不良资产。不过，预计这次的不良资产不会像10年前的40%那么高。现在银行也在积极地融资，扩大股本金，为以后应付这类问题打下了基础。只要银行能够在今明两年成功地增加股本金，应该能够渡过这个难关。

NBD：您如何看待地方融资平台债务风险？

谢国忠：很多地方政府为了发展当地经济，按照先投资、再招商引资的思路，通过融资平台融了很多钱。事实上，很多小城市并不具备发展的条件，最终只会导致投资的浪费。地方融资平台的核心问题是城市化遍地开花。中国的城市化以后应该走的是大城市化的道路，在资本的分配上，应该向只有部分地方政府才能融资过渡。否则，地方政府出现债务危机是早晚的问题。

NBD：您曾表示，2010年底，房地产市场可能会进入第二个时期，即成交量萎缩的同时，资产价格不会下跌，但有观点认为明年房价会跌去15%或20%，对此您怎么看？

谢国忠：当前房地产调控跟过去两次的区别并不是很大，主要是通过信贷政策限制某些人购房，前两次都是以调控政策取消、房产销售继续大幅度增加告终。对于这次调控，市场仍然存在这种预期，因此开发商并没有降价销售的意思，而银行也没有向开发商“逼债”，所以两头都没有压力，房子还是照样造，存货在不断地积累。

在房地产之后政府靠什么吃饭的问题还是没有解决，因此市场预期行政手段进行房产调控将不可持续，成交量缩小、价格变化不大这种情况可能会维持一段时间。

房地产未来成交量缩小和价格不变将并存。

人民币每年升值不会超过5%

NBD：您觉得新一轮的汇改是要达到哪些预期？未来人民币的升值幅度大概多少？对于通胀这方面的压力有没有影响？



谢国忠：我觉得中国的汇率政策并没有根本的变化，中国的金融体系是国有的，形成自由兑换汇率的条件是不存在的，所以中国的汇率最终是要控制的。但为了顺应全球政治环境的需要，中国的汇率可能会缓慢上升，每年的上升不会超过5%。同时，人民币升值对通胀有推波助澜的作用，因为中国汇率的改变并不是一步到位实现的，而是缓慢实现的。在此过程中会吸引大量热钱流入，对未来通胀的压力更大，所以中国的汇率政策对通胀没有正面的压制作用。

未来若干年，中国主要的变化并不是人民币升值而是工资增加，因为只有工资的大幅上升才能真正解决消费过低，收入不平衡的问题。


http://money.163.com/10/0629/02/6AAJ3SGN00253B0H.html

谢国忠：加息能防经济硬着陆 从根本上调控楼市
2010-06-29 02:56:16　来源: 每日经济新闻(成都)　

在“2010陆家嘴论坛”现场，玫瑰石顾问公司董事谢国忠(博客)接受了《每日经济新闻》的专访。他表示，目前中国的通胀风险大于通缩，中美年内加息的可能性非常大，加息不但能防止中国经济硬着陆，同时也能从根本上调控房地产。他还预测，增加个人收入将代替人民币升值成为未来几年的主要趋势。

通胀的风险大于通缩

NBD：您此前曾多次提及我国通胀的形势，但也有人认为中国存在通缩的隐忧，继而引发二次探底的风险，你认为目前通胀和通缩的风险哪个更大？

谢国忠：由于需求疲软，世界经济局部有通缩的迹象，但这只是暂时的；从中长期来看，考虑到生产要素成本和货币政策，总的趋势仍然趋于通胀。

NBD：由于全球经济的不确定性，市场预期美联储将延迟加息，这对中国的货币政策有何影响？在国内调控的背景下，中国经济出现“硬着陆”的可能性有多大？

谢国忠：欧洲降低赤字会使美国延迟加息，但是我觉得延迟不会太久，毕竟美国也看到通胀压力的存在，如果年内石油价格冲上100美元，联储加息的可能性很大。因为中国的通胀是领先于世界的，所以中国今年加息的可能性也非常大。

中国经济是“硬着陆”还是“软着陆”，最终跟土地的价格有关。如果还像现在这样，维持土地价格高位运行，实际上维持的时间越长，“硬着陆”的风险就越大。房地产调控，最终应该通过调整货币政策来实现，而不是通过行政手段限制房地产的需求来实现。行政调控的效果只是暂时的，是不可持续的；按照价格调整供需，待中国加息至正常水平后，中国经济这才有“软着陆”的可能。

银行能化解资产恶化的风险

NBD：有些专家认为由于去年的信贷主要投向地方融资平台和房地产市场，银行业资产的恶化已经成了必然趋势，您如何看待这一观点？

谢国忠：中国的银行信贷以抵押贷款为主，而抵押的资产又以房地产为主，也就是土地资产。很多城市的土地价格上涨了十几倍，一旦加息，就会增加土地价格回调的可能，会在一定程度上产生不良资产。不过，预计这次的不良资产不会像10年前的40%那么高。现在银行也在积极地融资，扩大股本金，为以后应付这类问题打下了基础。只要银行能够在今明两年成功地增加股本金，应该能够渡过这个难关。

NBD：您如何看待地方融资平台债务风险？

谢国忠：很多地方政府为了发展当地经济，按照先投资、再招商引资的思路，通过融资平台融了很多钱。事实上，很多小城市并不具备发展的条件，最终只会导致投资的浪费。地方融资平台的核心问题是城市化遍地开花。中国的城市化以后应该走的是大城市化的道路，在资本的分配上，应该向只有部分地方政府才能融资过渡。否则，地方政府出现债务危机是早晚的问题。

NBD：您曾表示，2010年底，房地产市场可能会进入第二个时期，即成交量萎缩的同时，资产价格不会下跌，但有观点认为明年房价会跌去15%或20%，对此您怎么看？

谢国忠：当前房地产调控跟过去两次的区别并不是很大，主要是通过信贷政策限制某些人购房，前两次都是以调控政策取消、房产销售继续大幅度增加告终。对于这次调控，市场仍然存在这种预期，因此开发商并没有降价销售的意思，而银行也没有向开发商“逼债”，所以两头都没有压力，房子还是照样造，存货在不断地积累。

在房地产之后政府靠什么吃饭的问题还是没有解决，因此市场预期行政手段进行房产调控将不可持续，成交量缩小、价格变化不大这种情况可能会维持一段时间。

房地产未来成交量缩小和价格不变将并存。

人民币每年升值不会超过5%

NBD：您觉得新一轮的汇改是要达到哪些预期？未来人民币的升值幅度大概多少？对于通胀这方面的压力有没有影响？



谢国忠：我觉得中国的汇率政策并没有根本的变化，中国的金融体系是国有的，形成自由兑换汇率的条件是不存在的，所以中国的汇率最终是要控制的。但为了顺应全球政治环境的需要，中国的汇率可能会缓慢上升，每年的上升不会超过5%。同时，人民币升值对通胀有推波助澜的作用，因为中国汇率的改变并不是一步到位实现的，而是缓慢实现的。在此过程中会吸引大量热钱流入，对未来通胀的压力更大，所以中国的汇率政策对通胀没有正面的压制作用。

未来若干年，中国主要的变化并不是人民币升值而是工资增加，因为只有工资的大幅上升才能真正解决消费过低，收入不平衡的问题。


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