深圳南山区:4500元/平,卖给有编制人员

4500元/平是成本价 安托山福利房配售搁置一年

http://szhome.oeeee.com/a/20100528/301895.html

悬而未决的侨香村、深云村住房如何分配？时值深圳“两会”来临，昨天南方都市报重磅推出南都2号提案———《关于妥善处理安托山住房问题的建议》，引起社会各界强烈反响。南都记者从知情人士处获悉，有关侨香村、深云村住房的配售方案2008年底已经过深圳市委常委会审议通过，并考虑在2009年初实施分配。因错综复杂的因素，一直没有发布施行。不过，这个方案是否最终实施，是否会做进一步修改，至今仍未有定论。



“不需要核查有无房产”

侨香村、深云村配售方案起草经历了漫长的时间。原国土房产局一名曾参与起草该方案的官员说，这个方案必须权衡各方面的利益，故而从酝酿到正式起草，非常慎重。据介绍，2008年12月初，该配售方案已经市委常委会原则审议通过，将由市政府择机出台。

根据这一方案，两处房子的配售对象不变。上述参与起草官员告诉南都记者，侨香村和深云村建设的依据是2003年6月6日发布实施的《深圳市机关事业单位住房分配货币化改革实施方案(深府[2003]104号)》。这个方案提出，对于2002年12月31日前符合购买全成本微利房条件但未购房职工的解决办法之一为：由政府规划建设一定数量的经济适用房，出售给这部分职工。

关于深云村、侨香村经济适用房的申请条件，即为2002年12月31日前符合购买全成本微利房条件的机关事业单位职工。也就是：2002年12月31日前调入深圳市财政拨款单位且入编、户籍迁入深圳特区，2002年12月31日前结婚(或离婚)，配偶(单亲家庭为子女)户籍在2002年12月31日前迁入深圳市，无除商品房外任何房产。

“没变化，配售对象还是这些人。”该官员表示，不过，侨香村、深云村配售方案排除了身份条件发生变化的机关事业单位人员。如一些原来符合条件的配售对象，在2003年之后离职、下海或者发生离婚等情况，配售方案对这些人的情况就要重新考虑。已经辞职的不得再享受福利分房；离婚的，夫妻双方不能再一起享受安托山福利房。

对于配售对象是否拥有商品房是不考虑的。市住房和建设局相关人员介绍，福利房不是面向低收入人群的经济适用房，不需要核查财产、商品房等，无论申请者是否购买商品房都没关系，“只要以前没享受过福利房待遇就可以了”。


定价就是成本价

侨香村和深云村的定价问题一直是市民关注的焦点，也是政府部门头疼之处。

“为什么难分？主要还是在价格上。定价过高了，公务员抱怨；定价过低了，老百姓要骂。”南都记者获悉，2008年深圳市委常委会审议通过的侨香村、深云村配售方案，对计价方式进行了一些调整。

深圳市住建局知情官员介绍说，相对于深圳原先分配的福利房——— 两三千元每平方米的价格，这次计价方式有所变化。侨香村、深云村定价就是成本价，根据拆迁、建设成本来定，不过，各套房子因为所处位置、楼层、朝向等不一样，价格也会有所不同，“平均约为4500元/平方米。”

此外，南都记者从原住宅局一名副局级官员处了解到，侨香村是以4800元/平方米的定价提交到市里的。

与侨香村、深云村配售方案同步经市委常委会审议通过的还有一份关于深圳实行货币化房改的配套细则。南都记者从相应知情官员处了解到，这个细则主要解决未分到福利房及2003年以后入编公务员的住房补贴问题。这个货币化住房补贴将涉及一个庞大的资金数目，“未分到房子的公务员的住房补贴问题也要同步解决。”

原定2009年初配售

侨香村、深云村配售方案从市委常委会审议通过后，至今已经一年半时间了，尚没有任何动静。

根据深圳市住建局一位知情官员介绍，2008年底通过后，该配售方案原本准备在2009年初实施。不过，当时发生了桃源村三期装修质量问题，桃源村三期业主频频信访，相关政府部门疲于处理此事，“被桃源村三期问题搞得焦头烂额，侨香村、深云村配售问题就此搁下了。”

2009年6月，时任深圳市市长许宗衡涉嫌严重违纪，被中纪委带走调查。深圳政坛局势一度紧张，随后进行了一系列人事变动。2009年9月，深圳大规模开始政府机构大部制改革。负责侨香村、深云村问题的原国土房产局撤销，相关住房保障职能并入新组建的市住房和建设局。这一系列的变故，从客观上再次延缓了侨香村、深云村的分配进度。

2010年2月，在广东省“两会”期间，深圳市代市长王荣在接受南都记者专访时表示：“安托山保障性住房分配，我们会抓紧。”

安托山住房问题已然在考验政府部门的智慧。近日，一名官员告诉南都记者，现在市里对这件事情非常慎重。


参考消息

关于分房审核

市住房和建设局相关人员介绍，福利房不是面向低收入人群的经济适用房，不需要核查财产、商品房等，无论申请者是否购买商品房都没关系，“只要以前没享受过福利房待遇就可以了。”

关于定价

市住建局知情官员介绍说，均价约为4500元/平方米。

南都记者从原住宅局一名副局级官员处了解到，侨香村是以4800元/平方米的定价提交到市里的。

网议

盖到“六千楼”

对于深圳2003年房改方案，直接受益者———基层公务员看法较多，尤以2003年8月5日，网友thhhg在深圳论坛上发表的网帖为代表，题为《质问〈深圳市机关事业单位住房分配货币化改革实施方案〉》。

此帖一出，经久不衰。最初是按方案分不到房子的公务员在发帖诉苦，讨论。偶尔有非公务员进入跟帖，指责公务员“分配不均”。

任何有关房改消息或者安托山住宅建设的新闻，都会在这个帖子后边形成热烈讨论。随后，跟帖开始探讨2003年方案的配套措施和细则，呼吁尽快出台。到后来，呼吁者开始沉默，一些等待分房的网友开始在这个帖子后面活跃。

随着侨香村和深云村接近完工，进入2009年后，这个帖子更加火爆。从当年1月1日，139页的2777楼开始，到年底12月31日22时19分的5577楼。全年跟帖2800条，日均7.6条多。

昨天，南都2号提案报道见报后，引起社会公众探讨热潮。不少读者纷纷致电南方都市报发表观点。

声音

舍先生

我是一名普通的公务员。看了南都《公务员买了商品房仍可申请侨香村住房》一文，记者采写的角度应该更全面，文内考虑公务员情况和利益相对较少，可以对这一历史遗留问题作更全面透彻的分析。我来深圳工作十年，也买不起房，侨香村住房是自己期盼已久的，希望记者采写的时候可以考虑一下我们基层公务员的切身利益。

周老师

我是罗湖一所重点中学的老师，因为听说有房(分)，我就一直在等，一直在盼，但一直等不到。我今年快50岁了，一直很认真对待工作，几乎每年都是先进工作者。2009年，因为安托山房子迟迟不分，看着周围人都在买房，房价也越来越高，不得不买，最后找了两个朋友借钱付了首付。现在我的同事还有一些没买房的。其实，如果政府一开始说没房分，当时房价低，大家早就买房了。

网友wufeng_006t

侨香村之所以这样引人注目，是因为这个项目拖得太久，2002年就开始申请这批住房了，当时深圳的房价只有五六千元/平方米。分配对象不只是公务员，也有教师、医生等事业单位员工。

张小姐

我认为报道提出的建议很好。你们《安托山经适房调查》的报道也比较全面，有苦等者，有变通者，也有建言者，基本表达了各阶层人士的心声。

编辑：吴晓琴4500元/平是成本价 安托山福利房配售搁置一年

http://szhome.oeeee.com/a/20100528/301895.html

悬而未决的侨香村、深云村住房如何分配？时值深圳“两会”来临，昨天南方都市报重磅推出南都2号提案———《关于妥善处理安托山住房问题的建议》，引起社会各界强烈反响。南都记者从知情人士处获悉，有关侨香村、深云村住房的配售方案2008年底已经过深圳市委常委会审议通过，并考虑在2009年初实施分配。因错综复杂的因素，一直没有发布施行。不过，这个方案是否最终实施，是否会做进一步修改，至今仍未有定论。



“不需要核查有无房产”

侨香村、深云村配售方案起草经历了漫长的时间。原国土房产局一名曾参与起草该方案的官员说，这个方案必须权衡各方面的利益，故而从酝酿到正式起草，非常慎重。据介绍，2008年12月初，该配售方案已经市委常委会原则审议通过，将由市政府择机出台。

根据这一方案，两处房子的配售对象不变。上述参与起草官员告诉南都记者，侨香村和深云村建设的依据是2003年6月6日发布实施的《深圳市机关事业单位住房分配货币化改革实施方案(深府[2003]104号)》。这个方案提出，对于2002年12月31日前符合购买全成本微利房条件但未购房职工的解决办法之一为：由政府规划建设一定数量的经济适用房，出售给这部分职工。

关于深云村、侨香村经济适用房的申请条件，即为2002年12月31日前符合购买全成本微利房条件的机关事业单位职工。也就是：2002年12月31日前调入深圳市财政拨款单位且入编、户籍迁入深圳特区，2002年12月31日前结婚(或离婚)，配偶(单亲家庭为子女)户籍在2002年12月31日前迁入深圳市，无除商品房外任何房产。

“没变化，配售对象还是这些人。”该官员表示，不过，侨香村、深云村配售方案排除了身份条件发生变化的机关事业单位人员。如一些原来符合条件的配售对象，在2003年之后离职、下海或者发生离婚等情况，配售方案对这些人的情况就要重新考虑。已经辞职的不得再享受福利分房；离婚的，夫妻双方不能再一起享受安托山福利房。

对于配售对象是否拥有商品房是不考虑的。市住房和建设局相关人员介绍，福利房不是面向低收入人群的经济适用房，不需要核查财产、商品房等，无论申请者是否购买商品房都没关系，“只要以前没享受过福利房待遇就可以了”。


定价就是成本价

侨香村和深云村的定价问题一直是市民关注的焦点，也是政府部门头疼之处。

“为什么难分？主要还是在价格上。定价过高了，公务员抱怨；定价过低了，老百姓要骂。”南都记者获悉，2008年深圳市委常委会审议通过的侨香村、深云村配售方案，对计价方式进行了一些调整。

深圳市住建局知情官员介绍说，相对于深圳原先分配的福利房——— 两三千元每平方米的价格，这次计价方式有所变化。侨香村、深云村定价就是成本价，根据拆迁、建设成本来定，不过，各套房子因为所处位置、楼层、朝向等不一样，价格也会有所不同，“平均约为4500元/平方米。”

此外，南都记者从原住宅局一名副局级官员处了解到，侨香村是以4800元/平方米的定价提交到市里的。

与侨香村、深云村配售方案同步经市委常委会审议通过的还有一份关于深圳实行货币化房改的配套细则。南都记者从相应知情官员处了解到，这个细则主要解决未分到福利房及2003年以后入编公务员的住房补贴问题。这个货币化住房补贴将涉及一个庞大的资金数目，“未分到房子的公务员的住房补贴问题也要同步解决。”

原定2009年初配售

侨香村、深云村配售方案从市委常委会审议通过后，至今已经一年半时间了，尚没有任何动静。

根据深圳市住建局一位知情官员介绍，2008年底通过后，该配售方案原本准备在2009年初实施。不过，当时发生了桃源村三期装修质量问题，桃源村三期业主频频信访，相关政府部门疲于处理此事，“被桃源村三期问题搞得焦头烂额，侨香村、深云村配售问题就此搁下了。”

2009年6月，时任深圳市市长许宗衡涉嫌严重违纪，被中纪委带走调查。深圳政坛局势一度紧张，随后进行了一系列人事变动。2009年9月，深圳大规模开始政府机构大部制改革。负责侨香村、深云村问题的原国土房产局撤销，相关住房保障职能并入新组建的市住房和建设局。这一系列的变故，从客观上再次延缓了侨香村、深云村的分配进度。

2010年2月，在广东省“两会”期间，深圳市代市长王荣在接受南都记者专访时表示：“安托山保障性住房分配，我们会抓紧。”

安托山住房问题已然在考验政府部门的智慧。近日，一名官员告诉南都记者，现在市里对这件事情非常慎重。


参考消息

关于分房审核

市住房和建设局相关人员介绍，福利房不是面向低收入人群的经济适用房，不需要核查财产、商品房等，无论申请者是否购买商品房都没关系，“只要以前没享受过福利房待遇就可以了。”

关于定价

市住建局知情官员介绍说，均价约为4500元/平方米。

南都记者从原住宅局一名副局级官员处了解到，侨香村是以4800元/平方米的定价提交到市里的。

网议

盖到“六千楼”

对于深圳2003年房改方案，直接受益者———基层公务员看法较多，尤以2003年8月5日，网友thhhg在深圳论坛上发表的网帖为代表，题为《质问〈深圳市机关事业单位住房分配货币化改革实施方案〉》。

此帖一出，经久不衰。最初是按方案分不到房子的公务员在发帖诉苦，讨论。偶尔有非公务员进入跟帖，指责公务员“分配不均”。

任何有关房改消息或者安托山住宅建设的新闻，都会在这个帖子后边形成热烈讨论。随后，跟帖开始探讨2003年方案的配套措施和细则，呼吁尽快出台。到后来，呼吁者开始沉默，一些等待分房的网友开始在这个帖子后面活跃。

随着侨香村和深云村接近完工，进入2009年后，这个帖子更加火爆。从当年1月1日，139页的2777楼开始，到年底12月31日22时19分的5577楼。全年跟帖2800条，日均7.6条多。

昨天，南都2号提案报道见报后，引起社会公众探讨热潮。不少读者纷纷致电南方都市报发表观点。

声音

舍先生

我是一名普通的公务员。看了南都《公务员买了商品房仍可申请侨香村住房》一文，记者采写的角度应该更全面，文内考虑公务员情况和利益相对较少，可以对这一历史遗留问题作更全面透彻的分析。我来深圳工作十年，也买不起房，侨香村住房是自己期盼已久的，希望记者采写的时候可以考虑一下我们基层公务员的切身利益。

周老师

我是罗湖一所重点中学的老师，因为听说有房(分)，我就一直在等，一直在盼，但一直等不到。我今年快50岁了，一直很认真对待工作，几乎每年都是先进工作者。2009年，因为安托山房子迟迟不分，看着周围人都在买房，房价也越来越高，不得不买，最后找了两个朋友借钱付了首付。现在我的同事还有一些没买房的。其实，如果政府一开始说没房分，当时房价低，大家早就买房了。

网友wufeng_006t

侨香村之所以这样引人注目，是因为这个项目拖得太久，2002年就开始申请这批住房了，当时深圳的房价只有五六千元/平方米。分配对象不只是公务员，也有教师、医生等事业单位员工。

张小姐

我认为报道提出的建议很好。你们《安托山经适房调查》的报道也比较全面，有苦等者，有变通者，也有建言者，基本表达了各阶层人士的心声。

编辑：吴晓琴