衡量一个别墅是不是好项目，主要要看的四个方面

1、区位的合理性

虽然住别墅的人往往都收入较高，有一定的社会地位，不喜欢太嘈杂的市区，但是您买别墅总也不能哪偏往哪去吧，太偏的地方不仅生活配套很不完善，也缺乏向市区沟通的的畅达性，所以区位就很重要，既不能太乱影响居住品质，也不能太偏远，要有完善的配套。正因为如此，目前一些城市花墅逐渐成为市场新宠，这其中最具代表性的还要数长安山麓了，四环、五环之间，西长安街玉泉路北的区位，成为了无可比拟的地段优势。

2、景观园林

虽然说人是住在房子里，但是买房却不能只看重房子本身，好的小区环境，合理的园林设计，不仅能给人以视觉上的愉悦，还能净化小区里的小气候，所以小区的景观设计也很重要。



3、居住品质，

众所周知，别墅之所以被叫做‘豪宅’，其原因就是相比较普通住宅来讲有更高的居住品质，好的别墅项目不仅有较低的居住密度，规划也应为合理，比如车位的全地下设计可以有效隔离车辆的干扰。再比如户型的设计是不是考虑了动静分区，等等。这方面，也是建议大家去看看金隅长安山麓项目。 看完了它的样板示范区，您就会明白‘居住品质’是一个整体的、贯穿每个细节的东西。

4、高端圈层

相比较前三个因素，这最后一个可能不太容易被注意到，但我在这告诉您，这不是“可以有”的问题，而是“真不能没有”的问题！一个小区，出入车库的都是奥迪、宝马、奔驰，小区中散步的都是高素质的人群，进了会所要杯咖啡，给服务员小费低于50元的您都不好意思！（这个是开玩笑的，呵呵），那是一种啥感觉，所谓人以群分嘛，就是这个道理。当然，这个如何评判也比较难，要等小区入住以后才能看出来。不过一般来讲，长期居住生活在一个区域的人群，买新房时也不会距离太远，所以你可以选择几个特定的区域，那里的项目人群也该不会太差，比如北京西边的“军政圈”，东北四环一带的“明人圈”，以及国贸-大望路一带的豪宅区等等。1、区位的合理性

虽然住别墅的人往往都收入较高，有一定的社会地位，不喜欢太嘈杂的市区，但是您买别墅总也不能哪偏往哪去吧，太偏的地方不仅生活配套很不完善，也缺乏向市区沟通的的畅达性，所以区位就很重要，既不能太乱影响居住品质，也不能太偏远，要有完善的配套。正因为如此，目前一些城市花墅逐渐成为市场新宠，这其中最具代表性的还要数长安山麓了，四环、五环之间，西长安街玉泉路北的区位，成为了无可比拟的地段优势。

2、景观园林

虽然说人是住在房子里，但是买房却不能只看重房子本身，好的小区环境，合理的园林设计，不仅能给人以视觉上的愉悦，还能净化小区里的小气候，所以小区的景观设计也很重要。



3、居住品质，

众所周知，别墅之所以被叫做‘豪宅’，其原因就是相比较普通住宅来讲有更高的居住品质，好的别墅项目不仅有较低的居住密度，规划也应为合理，比如车位的全地下设计可以有效隔离车辆的干扰。再比如户型的设计是不是考虑了动静分区，等等。这方面，也是建议大家去看看金隅长安山麓项目。 看完了它的样板示范区，您就会明白‘居住品质’是一个整体的、贯穿每个细节的东西。

4、高端圈层

相比较前三个因素，这最后一个可能不太容易被注意到，但我在这告诉您，这不是“可以有”的问题，而是“真不能没有”的问题！一个小区，出入车库的都是奥迪、宝马、奔驰，小区中散步的都是高素质的人群，进了会所要杯咖啡，给服务员小费低于50元的您都不好意思！（这个是开玩笑的，呵呵），那是一种啥感觉，所谓人以群分嘛，就是这个道理。当然，这个如何评判也比较难，要等小区入住以后才能看出来。不过一般来讲，长期居住生活在一个区域的人群，买新房时也不会距离太远，所以你可以选择几个特定的区域，那里的项目人群也该不会太差，比如北京西边的“军政圈”，东北四环一带的“明人圈”，以及国贸-大望路一带的豪宅区等等。