超级军网在天涯里看有人说中国房价比日本高，真是觉得可笑！
来源：百度文库 编辑：超级军网 时间：2024/04/28 00:20:06
看来中国现在的网民喜欢胡扯啊，居然说中国房价比日本高，难道是拿北京，上海的和日本农村比？那当然中国高，要比也要比相同地段的啊看来中国现在的网民喜欢胡扯啊，居然说中国房价比日本高，难道是拿北京，上海的和日本农村比？那当然中国高，要比也要比相同地段的啊
谁跟你这么比？人家都是用打折西瓜比超市新上市水果的。
不然怎么显示土鳖统治的罪恶？
不然怎么显示土鳖统治的罪恶？
上海市民的收入,应该超过日本农民了吧.
田忌赛马是小学课文。
廪君蛮 发表于 2010-5-15 20:10 
上海城市居民2009人均年可支配收入28838元
http://www.soufun.com/ 房地产门户-搜房网 2010年02月14日12:40 来源：新民网
近日，上海市统计局发布了《2009年上海市国民经济和社会发展统计公报》。2009年是浦东开发开放以来上海经济发展最困难的一年，在全市人民的努力下，上海市生产总值（GDP）达到14900.93亿元，比上年增长8.2%，经济实现了持续回升。
在公布的众多数据中，有很多是和我们普通市民密切相关的，比如，按照全市常住人口1921.32万人计算，2009年上海市的人均GDP达到了77556元，比2008年的73124元增长了6.06%；城市居民家庭人均年可支配收入28838元，比上年增长8.1%；城镇居民人均住房建筑面积34平方米，人均住房居住面积17.2平方米。
东京人均收入482万全国居首
2009-02-12 23:03:00 来源: 作者: 【大 中 小】 浏览:5次 评论:0条
【在日心配なし2月12日消息】日本内阁府今日发布了2006年度全国各地区居民收入统计报告，统计报告显示，各都道府县人均居民收入的地区差距连续第5年扩大。反映差距扩大的“变动系数”与上年度相比上升0.2个百分点至16.25%，仅次于泡沫经济时代1988年度的16.48%，列历史第四位。
共同社的报道说，由于2006年度处于出口拉动的经济扩张期，拥有汽车出口等产业的大部分地区收入喜人，相反以公共事业为重的地区则收入低迷。
从各都道府县的具体情况来看，东京都以人均482万日元（约合36.5万元人民币）居首，冲绳县则以人均208.9万日元居榜尾，两者的排名与上年度相比没有变化。日本全国人均则增长1.6%达306.9万日元，其中有32个都府县的人均收入增加。拥有核电站燃料再处理工厂的青森县以11.0%的增幅居首。
东京和上海，市民平均收入起码差8倍，而房价的绝对值却差不多了。
东京房价连线 400万人民币可买“精装3居室”
来源：扬子晚报2010年05月06日09:25 [我来说两句]
在房地产泡沫时代，日本东京有着全球“住房价格最昂贵的城市”之称。随着泡沫经济的结束，日本的房地产市场逐渐回归理性，价格也趋近合理。昨天，央视财经频道《环球财经连线》记者探访了东京的一处畅销楼盘。
这是日本房地产巨头之一野村不动产开发的一处大型住宅项目，位于东京都23区内，相当于北京4环以内。
该楼盘共有785户，面积从58平方米的两居到87平方米的四居不等。最受购房者欢迎的是70到80平方米的3居精装住宅，目前的价位约为5-6千万日元，合人民币380-430万元。该项目第一期的325户开盘当天立刻售罄。据这家楼盘负责人介绍，该项目距城铁站只有2分钟，同时建筑过程中引入环保理念，引入太阳能发电，雨水再利用等环保设施，节约了生活成本。而最重要的是，与同地段相比，相对较低的价格是吸引许多买房者前来的重要因素。
记者调查发现，日本人均年收入约为450万日元，约合人民币34万元，东京收入相对高一些。粗略计算，一个上班族约12年的纯收入可以在东京市区买一套精装修3居住宅。
日本在上世纪80年代经历了一场空前的房地产泡沫。泡沫过后，是日本经济停滞的10年，对许多日本国民来说，简直如同漫长的梦魇。
近来中国政府对于飞快上涨的楼价出台了一些严厉的调控政策，一些人担心中国因此会出现像日本在上世纪90年代底那样的危机。但是在采访中，日本的经济学家对此并不认同：首先，日本80年代人口增长率低，而中国到2020年之前劳动人口都呈上升趋势。其次，中国GDP保持10%的增长率，因此房价不会急速下滑。据预测2040年中国GDP将高达123万亿美元，是美国GDP的3倍，如此房地产价格必然上涨。但现在上海北京等大城市的房价基本持平甚至高出东京，在此基础上的大幅上涨不太可能，所以离价格调整开始回落的时机不远了。(据央视)（责任编辑：沙恒律）
上海城市居民2009人均年可支配收入28838元
http://www.soufun.com/ 房地产门户-搜房网 2010年02月14日12:40 来源：新民网
近日，上海市统计局发布了《2009年上海市国民经济和社会发展统计公报》。2009年是浦东开发开放以来上海经济发展最困难的一年，在全市人民的努力下，上海市生产总值（GDP）达到14900.93亿元，比上年增长8.2%，经济实现了持续回升。
在公布的众多数据中，有很多是和我们普通市民密切相关的，比如，按照全市常住人口1921.32万人计算，2009年上海市的人均GDP达到了77556元，比2008年的73124元增长了6.06%；城市居民家庭人均年可支配收入28838元，比上年增长8.1%；城镇居民人均住房建筑面积34平方米，人均住房居住面积17.2平方米。
东京人均收入482万全国居首
2009-02-12 23:03:00 来源: 作者: 【大 中 小】 浏览:5次 评论:0条
【在日心配なし2月12日消息】日本内阁府今日发布了2006年度全国各地区居民收入统计报告，统计报告显示，各都道府县人均居民收入的地区差距连续第5年扩大。反映差距扩大的“变动系数”与上年度相比上升0.2个百分点至16.25%，仅次于泡沫经济时代1988年度的16.48%，列历史第四位。
共同社的报道说，由于2006年度处于出口拉动的经济扩张期，拥有汽车出口等产业的大部分地区收入喜人，相反以公共事业为重的地区则收入低迷。
从各都道府县的具体情况来看，东京都以人均482万日元（约合36.5万元人民币）居首，冲绳县则以人均208.9万日元居榜尾，两者的排名与上年度相比没有变化。日本全国人均则增长1.6%达306.9万日元，其中有32个都府县的人均收入增加。拥有核电站燃料再处理工厂的青森县以11.0%的增幅居首。
东京和上海，市民平均收入起码差8倍，而房价的绝对值却差不多了。
东京房价连线 400万人民币可买“精装3居室”
来源：扬子晚报2010年05月06日09:25 [我来说两句]
在房地产泡沫时代，日本东京有着全球“住房价格最昂贵的城市”之称。随着泡沫经济的结束，日本的房地产市场逐渐回归理性，价格也趋近合理。昨天，央视财经频道《环球财经连线》记者探访了东京的一处畅销楼盘。
这是日本房地产巨头之一野村不动产开发的一处大型住宅项目，位于东京都23区内，相当于北京4环以内。
该楼盘共有785户，面积从58平方米的两居到87平方米的四居不等。最受购房者欢迎的是70到80平方米的3居精装住宅，目前的价位约为5-6千万日元，合人民币380-430万元。该项目第一期的325户开盘当天立刻售罄。据这家楼盘负责人介绍，该项目距城铁站只有2分钟，同时建筑过程中引入环保理念，引入太阳能发电，雨水再利用等环保设施，节约了生活成本。而最重要的是，与同地段相比，相对较低的价格是吸引许多买房者前来的重要因素。
记者调查发现，日本人均年收入约为450万日元，约合人民币34万元，东京收入相对高一些。粗略计算，一个上班族约12年的纯收入可以在东京市区买一套精装修3居住宅。
日本在上世纪80年代经历了一场空前的房地产泡沫。泡沫过后，是日本经济停滞的10年，对许多日本国民来说，简直如同漫长的梦魇。
近来中国政府对于飞快上涨的楼价出台了一些严厉的调控政策，一些人担心中国因此会出现像日本在上世纪90年代底那样的危机。但是在采访中，日本的经济学家对此并不认同：首先，日本80年代人口增长率低，而中国到2020年之前劳动人口都呈上升趋势。其次，中国GDP保持10%的增长率，因此房价不会急速下滑。据预测2040年中国GDP将高达123万亿美元，是美国GDP的3倍，如此房地产价格必然上涨。但现在上海北京等大城市的房价基本持平甚至高出东京，在此基础上的大幅上涨不太可能，所以离价格调整开始回落的时机不远了。(据央视)（责任编辑：沙恒律）
对日元在本国购卖力的理解大约要除以100.记得看80.90年代的漫画里街边的一碗拉面300,坐趟电车100.相当于我们对3块和1块的感觉吧
我记得以前看过一个节目,日本农民弄一个大棚一年净收入5000W日圆(销售1个亿,成本5000W).超市草莓12个一盒,800日圆.很早的事了。
日本人探病一定要送的那个甜瓜是不是就是圆哈密瓜啊.貌似很贵
日本人探病一定要送的那个甜瓜是不是就是圆哈密瓜啊.貌似很贵
xjlaughing 发表于 2010-5-15 21:01
按收入算,相当于8块钱12个.我们这里也不便宜
按收入算,相当于8块钱12个.我们这里也不便宜
同样面积的商品房，比美国贵
怎么算的 美国要缴纳每年 3%的房屋税 那么缴纳70年是多少？？？
呵呵
按照中国70年产权。。。
呵呵
按照中国70年产权。。。
日本的名义收入不低但实际生活水准不高，特别对能吃能喝的上国公民来说。:D
解集 发表于 2010-5-15 21:06
这个好象是我还没上大学的时候的.到现在也有10年了.
这个好象是我还没上大学的时候的.到现在也有10年了.
langoo 发表于 2010-5-15 21:10
上海对纽约。 还是西宁对堪萨斯？
上海对纽约。 还是西宁对堪萨斯？
我也不是亲身体会，看穷爸爸富爸爸的书，里面有他的信众的例子：
2002年，7万美元买的房子，首付10%7000美元，每月要交的税费只800多美元（包括按揭），租出去收房租可以收1000美元左右，中国目前一二线城市真的比不上人家，纯靠炒价格，而不是稳定的现金流
2002年，7万美元买的房子，首付10%7000美元，每月要交的税费只800多美元（包括按揭），租出去收房租可以收1000美元左右，中国目前一二线城市真的比不上人家，纯靠炒价格，而不是稳定的现金流
别说美国房价的涨幅比中国2002-2010的涨幅高
解集 发表于 2010-5-15 21:06
草莓我家那边刚上市是3~4块前一斤。
草莓我家那边刚上市是3~4块前一斤。
2002年7万美元相当于56万人民币以上，有这么多钱在深圳买房子100平米一次全款随意得很，还有余钱买一部不超10万的车。
blackboyaaaa 发表于 2010-5-15 21:43
春节后一段我这里卖到50+:dizzy:
春节后一段我这里卖到50+:dizzy:
我也是刚刚看那套书，所以无法反驳你。你可以看看，现金流，资产及负债的区别
同样的首付金额（不同百分比），你在中国买个房子，肯定是负债（每月从你收入里拿走的钱比给你赚的钱多）
在美国买个房子，你自己住，那房子还是负债，如果你出租找个稳定的租客，那房子就成资产了（给你赚的钱比从你口袋里拿出去的钱多）
同样的首付金额（不同百分比），你在中国买个房子，肯定是负债（每月从你收入里拿走的钱比给你赚的钱多）
在美国买个房子，你自己住，那房子还是负债，如果你出租找个稳定的租客，那房子就成资产了（给你赚的钱比从你口袋里拿出去的钱多）
解集 发表于 2010-5-15 22:15
我草····这卖的是草莓啊？你确定？我们这刚上市的时候市场上卖3~4块一斤，或者去农家给20块钱随便自己摘自己吃，吃完还可以打包带走。
是不是你们家那不产草莓？{:chan:}
我草····这卖的是草莓啊？你确定？我们这刚上市的时候市场上卖3~4块一斤，或者去农家给20块钱随便自己摘自己吃，吃完还可以打包带走。
是不是你们家那不产草莓？{:chan:}
回复 15# langoo
跟股票一回事 分红跟利率比根本是个笑话 赚的就是个倒手差价
跟股票一回事 分红跟利率比根本是个笑话 赚的就是个倒手差价
人家是私有财产，你是70年的长租，比，怎么比？搞笑。无非也就是买个70年的长租权而已，根本都算不得什么固定产。
怎么算的 美国要缴纳每年 3%的房屋税 那么缴纳70年是多少？？？
呵呵
按照中国70年产权。。。
bensonie 发表于 2010-5-15 21:15
美国人均居住面积有相当大一部分是免税或低税的，
６０岁以上还有是减免
如果贷款，还能减免物业税
物业税也远没有３％，每个洲不一样，大约是１－１．５左右
按收入房价比，中国的比例是全世界最高的
怎么算的 美国要缴纳每年 3%的房屋税 那么缴纳70年是多少？？？
呵呵
按照中国70年产权。。。
bensonie 发表于 2010-5-15 21:15
美国人均居住面积有相当大一部分是免税或低税的，
６０岁以上还有是减免
如果贷款，还能减免物业税
物业税也远没有３％，每个洲不一样，大约是１－１．５左右
按收入房价比，中国的比例是全世界最高的
其实差不多。
别拿东京纽约比，上海房价肯定比不上巴黎法兰克福慕尼黑汉堡
看到了一群没有国外买房经验的在算计在国外买房
房子真要那么低
还有哪个傻x去租房啊
看到了一群没有国外买房经验的在算计在国外买房
房子真要那么低
还有哪个傻x去租房啊
Mailand 发表于 2010-5-16 02:00
其实可以比比孟买和莫斯科:D
其实可以比比孟买和莫斯科:D
同事的儿子在东京工作，买了一套房，详细情况没多问。他说比在上海买房划算也轻松一些。
收入水平这东西不能简单算！感觉应该换算成生活必需品之后再对比！
比方说中国房子每平方2W，日本合4W，虽然简单看是比中国贵，但是还要看收入。如果中国月薪2W，日本月薪合人民币40W这价格还算贵吗
比方说中国房子每平方2W，日本合4W，虽然简单看是比中国贵，但是还要看收入。如果中国月薪2W，日本月薪合人民币40W这价格还算贵吗
中国现在已经是世界第二大经济体了。
在未来五六年后就能超过美国，成为世界第一大经济体了。
作为中国的首都的北京和中国的经济中心的上海。
房价不进世界前十，就是中国的耻辱。
在未来五六年后就能超过美国，成为世界第一大经济体了。
作为中国的首都的北京和中国的经济中心的上海。
房价不进世界前十，就是中国的耻辱。
急速闪电 发表于 2010-5-16 09:27
上海房奴的年薪可不是2W，年薪20W，30W的大有人在。
在上海若真的只有年薪2W还是回老家去吧。
上海房奴的年薪可不是2W，年薪20W，30W的大有人在。
在上海若真的只有年薪2W还是回老家去吧。
killman抛弃舰船 发表于 2010-5-16 00:29
据我所知英国有很多房子的产权是99年。
新加坡房子的产权也只有100年而已。
据我所知英国有很多房子的产权是99年。
新加坡房子的产权也只有100年而已。
blackboyaaaa 发表于 2010-5-15 21:43
4月份2.5元2斤草莓吃到吐的人飘过，就是草莓小了点
4月份2.5元2斤草莓吃到吐的人飘过，就是草莓小了点
贵不贵要按照房价占收入的百分比来计算,收入计算不能只看钱的多少,要统一用基本购买力计算
赞成按收入计算，同时一个问题，70年后续费……能不能赶得上那什么物业费啊，不过咱小区现在也交物业费，貌似还挺贵……
日本人经济增长最强劲的时候，东京的地产总价格能买下整个美国
qianjizhao 发表于 2010-5-16 02:06
要真那么低，中国有钱人早把日本和美国买下来了
要真那么低，中国有钱人早把日本和美国买下来了
解集 发表于 2010-5-16 02:09
搞不懂印度人均收入那么低，为什么房价比北京上海还要高那么多，俄罗斯人那么少，首都房价世界一流，中国还需要努力啊
搞不懂印度人均收入那么低，为什么房价比北京上海还要高那么多，俄罗斯人那么少，首都房价世界一流，中国还需要努力啊
zhigangd 发表于 2010-5-16 02:19
划算看怎么说了，东京收入高，相对而言买房子肯定要轻松一点，要是日本购买力跟中国一样，那他还混个屁啊
划算看怎么说了，东京收入高，相对而言买房子肯定要轻松一点，要是日本购买力跟中国一样，那他还混个屁啊