超级军网我觉得这一轮控制房价的政策不会有太多效果
来源：百度文库 编辑：超级军网 时间：2024/04/28 11:58:31
这几年房价节节狂涨的原因，貌似各大文章说得很清除了，无非就是2个：1，地方政府炒地来获利。2，地产商无节制得提升房价（当然中间又产生了和银行的龌龊之类一系列的社会丑陋现象）。
可以说这2点都让中央很为难，地方政府缺钱，搞搞房地产商吧，又会反过来影响地方政府，再者，高房价也绑架了很多央企。比如各大银行。
所以，看看先前出的政策，很少是针对地方政府的，对地产商的政策也是小心翼翼，不敢下重药，而是把重点放在买房的人身上，比如收税，提高首付，买房炒房的一起砍，于是可怜的买房人又背了个黑锅（楼价是个炒房的人炒上去的）。
象任自强之流就是看准了这一点，才敢肆无忌惮地放话，一批所谓的学者也在后面推波助澜。
看看最近出的政策，看似很猛，但是还是没有逃脱这个模子。最后的结果可能还会是和上次一样：房价微调或者不掉，发展商就不降价死磕。有种谁都别买，反正只要不降价，只要政府出得政策不坚决，总是会有人放弃等待做终身房奴，所以价格稍微下去一点就给抬了上来
这几年房价节节狂涨的原因，貌似各大文章说得很清除了，无非就是2个：1，地方政府炒地来获利。2，地产商无节制得提升房价（当然中间又产生了和银行的龌龊之类一系列的社会丑陋现象）。
可以说这2点都让中央很为难，地方政府缺钱，搞搞房地产商吧，又会反过来影响地方政府，再者，高房价也绑架了很多央企。比如各大银行。
所以，看看先前出的政策，很少是针对地方政府的，对地产商的政策也是小心翼翼，不敢下重药，而是把重点放在买房的人身上，比如收税，提高首付，买房炒房的一起砍，于是可怜的买房人又背了个黑锅（楼价是个炒房的人炒上去的）。
象任自强之流就是看准了这一点，才敢肆无忌惮地放话，一批所谓的学者也在后面推波助澜。
看看最近出的政策，看似很猛，但是还是没有逃脱这个模子。最后的结果可能还会是和上次一样：房价微调或者不掉，发展商就不降价死磕。有种谁都别买，反正只要不降价，只要政府出得政策不坚决，总是会有人放弃等待做终身房奴，所以价格稍微下去一点就给抬了上来
正解,本来就是控制房价,并不是打压.
北京房价势头已经开始松动了，这会带动全国的
大多数城市房价暴涨的根子肯定不是政策导向的问题。
本质应该是地方GDP拉动的硬性规定和国企资本的炒作。
拿老百姓的钱买地皮然后再高价卖给老百姓，尽管是中国特色的社会主页也是说不通的！
君不见在国企大量资金的注入下，新的地王又产生了？
这一轮经济危机也许是见底了，但是中国房地产领衔的泡沫危机也许才是更大潜在威胁。
本质应该是地方GDP拉动的硬性规定和国企资本的炒作。
拿老百姓的钱买地皮然后再高价卖给老百姓，尽管是中国特色的社会主页也是说不通的！
君不见在国企大量资金的注入下，新的地王又产生了？
这一轮经济危机也许是见底了，但是中国房地产领衔的泡沫危机也许才是更大潜在威胁。
房改后新一代人的“刚性需求”是千载难逢永远不可再现的珍贵机遇，既得利益者们就是拼着千夫所指厚着脸皮也不会放过这个机会。控制房价？忽悠而已。
这叫可持续养猪，可持续的最大程度的压榨国民来完成原始资本积累。
09年卖了8亿平方米,竣工4亿平方米,虽然8亿里面有部份是期房
但供需关系很明显
目前还是需求远远大于供应,能不升就不错了,还跌,开玩笑吧
但供需关系很明显
目前还是需求远远大于供应,能不升就不错了,还跌,开玩笑吧
偶继续下单买进{:yi:}
反正政府不会做亏本的事{:se:}
反正政府不会做亏本的事{:se:}
刚性需求很旺盛
你在抽插正HIGH的时候能忍住停下来冲凉穿裤子么？
政府行为，怎么能说停就停呢。
其实房价基本已经到极限了，除非通货膨胀，要不然也不会涨的太厉害了。
不买不卖。认为短期有波动，长期会下跌。
bk-110 发表于 2009-12-24 16:11 
很不幸，通货膨胀已经开始了。
很不幸，通货膨胀已经开始了。
简单看看 发表于 2009-12-24 16:14
短期多短？长期多长？说和没说一样
短期多短？长期多长？说和没说一样
那些为房价鼓吹的学者就跟妓女一般，收了钱，出来为开发商叫床
这个议题可以写上1000页
关键在于到底买房的人有多少，民间到底还有多少钱准备买房
关键在于到底买房的人有多少，民间到底还有多少钱准备买房
回复 14# 红猪
那很不幸，房价明年还要涨。
那很不幸，房价明年还要涨。
效果肯定比不上网络白名单制度