上海迪士尼面积缩水超三分之二 116公顷世界最小

昨日，发改委于其网站上宣布，正式批复核准上海迪士尼乐园项目。该项目由中方公司和美方公司共同投资建设。项目建设地址位于上海市浦东新区川沙新镇，占地116公顷。项目建设内容包括游乐区、后勤配套区、公共事业区和一个停车场。值得注意的是，发改委批准的上海迪士尼项目仅占地116公顷即1740亩，与此前新华社的报道:“上海迪士尼主题乐园及配套设施区域首期规划开发面积约4平方公里(6000亩)”相差甚大，缩水71%，超过2/3.


　　二级市场中，昨日下午迪士尼股集体上扬，但走势却有明显分化:豫园商城带动板块的商业股集体大涨，但界龙实业、外高桥的上涨幅度却相对有限。

　　尽管随后媒体有消息称116公顷只是一期用地，未来将视人流、盈利状况申请扩大，但这已经令概念中的地产股顿然失去了上涨的动力。业内人士认为，前期反复炒作，令相关建设类个股处于较高的估值水平，加之迪士尼获批结果低于预期，短期内这些个股难有明显起色。

　　“对于因在迪士尼项目周边拥有地块而被炒作的股票，这已经是‘利好出尽’，其炒作动力已减弱。”兴业证券分析师表示，后市应持续关注上海迪士尼项目的后续投资效应，及项目建成后的消费效应，如上海的商业零售、旅游酒店、娱乐传媒等现代消费服务业的相关个股等。

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    上海迪士尼乐园项目通过核准 116公顷世界最小

　  国家发改委昨公布“上海迪士尼乐园项目通过核准”，全文共120余字，内容为“2009年10月，经报请国务院同意，我委正式批复核准上海迪士尼乐园项目。该项目由中方公司和美方公司共同投资建设。项目建设地址位于上海市浦东新区川沙新镇，占地116公顷。项目建设内容包括游乐区、后勤配套区、公共事业区和一个停车场。”

　　昨日，国家发展与改革委员会（以下简称“国家发改委”）网站“项目审批与核准”一栏披露，上海迪士尼乐园项目占地116公顷，合1.16平方公里，较此前媒体预期大幅缩水。

　　此前有媒体报道称，上海将兴建全球最大的迪士尼项目，但现在连香港迪士尼（扩建后）的126公顷都未超过，上海项目或将替代香港迪士尼成为全球最小的迪士尼乐园。

　　发改委网站 首提“上海迪士尼”

　　国家发改委昨公布“上海迪士尼乐园项目通过核准”，全文为“2009年10月，经报请国务院同意，我委正式批复核准上海迪士尼乐园项目。该项目由中方公司和美方公司共同投资建设。项目建设地址位于上海市浦东新区川沙新镇，占地116公顷。项目建设内容包括游乐区、后勤配套区、公共事业区和一个停车场。”这是国家发改委网站首次以官方形式提到“上海迪士尼”。

　　该则信息来源为社会发展司子网站。早报记者电话联系国家发改委社会发展司，求证116公顷是整个项目用地面积还是先期开发面积，工作人员称，“（上海迪士尼）项目占地116公顷。”

　　记者追问这是不是一期占地面积，接着还会有二期、三期。工作人员表示：“不清楚你所说的一期、二期、三期，这就是项目占地面积。”

　　国家发改委社会发展司也不愿提供具体的规划图，只说“项目建设地址位于川沙新镇”。

　　国家发改委网站称“项目由中方公司和美方公司共同投资建设”，那么，谁将代表上海市政府成为上海迪士尼项目的投资人呢？之前有消息称，迪士尼中方公司为上海陆家嘴文化发展有限公司，由陆家嘴集团、川沙镇、上海广电集团等共同出资100亿元组建，而川沙镇可能以土地折价入股。早报记者向浦东新区政府和“上海迪士尼办公室”求证此事，均未得到答案。

　　比香港迪士尼 还小10公顷

　　根据换算，116公顷大约为1740亩，116万平方米，以标准足球场100米×80米规格计算，上海迪士尼乐园项目面积相当于145个足球场那么大。以人民广场面积（约14万平方米）为标准，上海迪士尼乐园项目面积相当于8.2个人民广场。

　　上海迪士尼是亚洲第三个、世界第六个迪士尼乐园，但比现在全球最小的迪士乐园香港迪士尼乐园（扩建后）还小10公顷，如果以此推算，上海迪士尼乐园将成全球最“迷你”的迪士尼乐园。

　　但上海迪士尼乐园项目比目前上海欢乐谷面积（占地面积90公顷）大近30%。

　　链接 香港迪士尼扩建在即

　　在18日香港迪士尼乐园举行的“小小世界过圣诞”亮灯仪式上，香港迪士尼乐园度假区行政总裁金民豪表示，香港迪士尼扩建工程最快于年底前动工，相信所有工程可如期于2014年完成。

　　2014年也大约是上海迪士尼乐园开门迎客的时间，美国迪士尼公司早前的声明显示，上海迪士尼主题乐园将会包括一个“奇妙王国”主题乐园，并会加入迎合上海市场的元素，预计2014年落成。（人民网）

http://finance.eastmoney.com/091124,1243060.html昨日，发改委于其网站上宣布，正式批复核准上海迪士尼乐园项目。该项目由中方公司和美方公司共同投资建设。项目建设地址位于上海市浦东新区川沙新镇，占地116公顷。项目建设内容包括游乐区、后勤配套区、公共事业区和一个停车场。值得注意的是，发改委批准的上海迪士尼项目仅占地116公顷即1740亩，与此前新华社的报道:“上海迪士尼主题乐园及配套设施区域首期规划开发面积约4平方公里(6000亩)”相差甚大，缩水71%，超过2/3.


　　二级市场中，昨日下午迪士尼股集体上扬，但走势却有明显分化:豫园商城带动板块的商业股集体大涨，但界龙实业、外高桥的上涨幅度却相对有限。

　　尽管随后媒体有消息称116公顷只是一期用地，未来将视人流、盈利状况申请扩大，但这已经令概念中的地产股顿然失去了上涨的动力。业内人士认为，前期反复炒作，令相关建设类个股处于较高的估值水平，加之迪士尼获批结果低于预期，短期内这些个股难有明显起色。

　　“对于因在迪士尼项目周边拥有地块而被炒作的股票，这已经是‘利好出尽’，其炒作动力已减弱。”兴业证券分析师表示，后市应持续关注上海迪士尼项目的后续投资效应，及项目建成后的消费效应，如上海的商业零售、旅游酒店、娱乐传媒等现代消费服务业的相关个股等。

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    上海迪士尼乐园项目通过核准 116公顷世界最小

　  国家发改委昨公布“上海迪士尼乐园项目通过核准”，全文共120余字，内容为“2009年10月，经报请国务院同意，我委正式批复核准上海迪士尼乐园项目。该项目由中方公司和美方公司共同投资建设。项目建设地址位于上海市浦东新区川沙新镇，占地116公顷。项目建设内容包括游乐区、后勤配套区、公共事业区和一个停车场。”

　　昨日，国家发展与改革委员会（以下简称“国家发改委”）网站“项目审批与核准”一栏披露，上海迪士尼乐园项目占地116公顷，合1.16平方公里，较此前媒体预期大幅缩水。

　　此前有媒体报道称，上海将兴建全球最大的迪士尼项目，但现在连香港迪士尼（扩建后）的126公顷都未超过，上海项目或将替代香港迪士尼成为全球最小的迪士尼乐园。

　　发改委网站 首提“上海迪士尼”

　　国家发改委昨公布“上海迪士尼乐园项目通过核准”，全文为“2009年10月，经报请国务院同意，我委正式批复核准上海迪士尼乐园项目。该项目由中方公司和美方公司共同投资建设。项目建设地址位于上海市浦东新区川沙新镇，占地116公顷。项目建设内容包括游乐区、后勤配套区、公共事业区和一个停车场。”这是国家发改委网站首次以官方形式提到“上海迪士尼”。

　　该则信息来源为社会发展司子网站。早报记者电话联系国家发改委社会发展司，求证116公顷是整个项目用地面积还是先期开发面积，工作人员称，“（上海迪士尼）项目占地116公顷。”

　　记者追问这是不是一期占地面积，接着还会有二期、三期。工作人员表示：“不清楚你所说的一期、二期、三期，这就是项目占地面积。”

　　国家发改委社会发展司也不愿提供具体的规划图，只说“项目建设地址位于川沙新镇”。

　　国家发改委网站称“项目由中方公司和美方公司共同投资建设”，那么，谁将代表上海市政府成为上海迪士尼项目的投资人呢？之前有消息称，迪士尼中方公司为上海陆家嘴文化发展有限公司，由陆家嘴集团、川沙镇、上海广电集团等共同出资100亿元组建，而川沙镇可能以土地折价入股。早报记者向浦东新区政府和“上海迪士尼办公室”求证此事，均未得到答案。

　　比香港迪士尼 还小10公顷

　　根据换算，116公顷大约为1740亩，116万平方米，以标准足球场100米×80米规格计算，上海迪士尼乐园项目面积相当于145个足球场那么大。以人民广场面积（约14万平方米）为标准，上海迪士尼乐园项目面积相当于8.2个人民广场。

　　上海迪士尼是亚洲第三个、世界第六个迪士尼乐园，但比现在全球最小的迪士乐园香港迪士尼乐园（扩建后）还小10公顷，如果以此推算，上海迪士尼乐园将成全球最“迷你”的迪士尼乐园。

　　但上海迪士尼乐园项目比目前上海欢乐谷面积（占地面积90公顷）大近30%。

　　链接 香港迪士尼扩建在即

　　在18日香港迪士尼乐园举行的“小小世界过圣诞”亮灯仪式上，香港迪士尼乐园度假区行政总裁金民豪表示，香港迪士尼扩建工程最快于年底前动工，相信所有工程可如期于2014年完成。

　　2014年也大约是上海迪士尼乐园开门迎客的时间，美国迪士尼公司早前的声明显示，上海迪士尼主题乐园将会包括一个“奇妙王国”主题乐园，并会加入迎合上海市场的元素，预计2014年落成。（人民网）

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