未来十年后最火的行业

朱 平
　　一次接待一个地产公司老总路演，交谈中可以感觉到一个好投资标的的要点：老板很专业且有进取心，销售额快速增长，过往经营记录优秀且符合预期。所以大家相谈甚欢，话题也扯得远。他说他被安徽黄山脚下美丽的太平湖所吸引，那里实在太美，不能开发楼盘真可惜。当然，这个老总是不会现在就在那儿开发的，因为产品并不容易确定。在安徽这样的地方，城郊的别墅一般都还是空着的，太平湖这样交通不便的地方，就更难找到人居住了。作为度假产品倒是可能的。有同事提出一个想法：实际上人均收入超过3000美元后，旅游方式的一个重要变化，就是度假比重越来越大。所谓度假，就是一家人到一个地方，吃吃喝喝啥也不做，傻呆着花钱休息。不过这得需要规模，消费者总是喜欢消费成熟的产品。
　　可能还有一种产品也挺合适，这使我忽然想起一件事。那是与几个朋友吃饭聊天，聊到了小孩。一个80年左右的美女没想到也早早结了婚，还有一个快5岁的儿子，她语出惊人，对自己生了一个男孩有些愤愤不平：生男孩等于把投资回报的命运，交给20年后另一个完全不认识的女孩手中。将来中国肯定是男孩多，女孩少，男孩处于不利的竞争地位。结婚以后对老人好不好很可能是女方说了算。所以她现在的结论有两点：一要尽快收回回报，所以她现在早晨送儿子去幼儿园，她会亲他，不能把她儿子的初吻让给别人；二是将来老了就去养老院呆着了。一番高论雷倒满座。想起这个故事，我说，也许将来开发成养老院最合适。原因有三：一是中国人如果富裕起来，70年前后的人最受益，所以有消费能力；其次，现在都是独生子女，将来无法靠下一代养老；第三，中国文化比较喜欢群居生活，所以将来养老院大有可为。没准以后养老院是连锁的，冬天在温暖的地方住，夏天在凉爽的地方住，一个地方呆久了可以换另一个地方住。所以，养老院盖在这种地方也挺好，没准养老是十年后最火的行业呢，市场空间极大。

http://www.p5w.net/today/200910/t2647400.htm朱 平
　　一次接待一个地产公司老总路演，交谈中可以感觉到一个好投资标的的要点：老板很专业且有进取心，销售额快速增长，过往经营记录优秀且符合预期。所以大家相谈甚欢，话题也扯得远。他说他被安徽黄山脚下美丽的太平湖所吸引，那里实在太美，不能开发楼盘真可惜。当然，这个老总是不会现在就在那儿开发的，因为产品并不容易确定。在安徽这样的地方，城郊的别墅一般都还是空着的，太平湖这样交通不便的地方，就更难找到人居住了。作为度假产品倒是可能的。有同事提出一个想法：实际上人均收入超过3000美元后，旅游方式的一个重要变化，就是度假比重越来越大。所谓度假，就是一家人到一个地方，吃吃喝喝啥也不做，傻呆着花钱休息。不过这得需要规模，消费者总是喜欢消费成熟的产品。
　　可能还有一种产品也挺合适，这使我忽然想起一件事。那是与几个朋友吃饭聊天，聊到了小孩。一个80年左右的美女没想到也早早结了婚，还有一个快5岁的儿子，她语出惊人，对自己生了一个男孩有些愤愤不平：生男孩等于把投资回报的命运，交给20年后另一个完全不认识的女孩手中。将来中国肯定是男孩多，女孩少，男孩处于不利的竞争地位。结婚以后对老人好不好很可能是女方说了算。所以她现在的结论有两点：一要尽快收回回报，所以她现在早晨送儿子去幼儿园，她会亲他，不能把她儿子的初吻让给别人；二是将来老了就去养老院呆着了。一番高论雷倒满座。想起这个故事，我说，也许将来开发成养老院最合适。原因有三：一是中国人如果富裕起来，70年前后的人最受益，所以有消费能力；其次，现在都是独生子女，将来无法靠下一代养老；第三，中国文化比较喜欢群居生活，所以将来养老院大有可为。没准以后养老院是连锁的，冬天在温暖的地方住，夏天在凉爽的地方住，一个地方呆久了可以换另一个地方住。所以，养老院盖在这种地方也挺好，没准养老是十年后最火的行业呢，市场空间极大。

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