开发商和炒房客是新时期的地主，外地白领是新时期的农民

前一阵上海的房价又一次的疯涨
据我个人的感觉，对社会又产生了不小的影响
其一：每天吃饭周围的人讨论的十有八九都是房产
其二：大前天晚上，深夜回家，一30岁左右男子在大楼外打电话，边打边抽泣，内容与房产有关
其三：就在昨晚，回家路上2男子坐在路边花坛，看衣着估计是白领，一位显然是做开导工作的，苦主看来是遭遇感情问题，哭诉：不就是说我穷，买不起房。。。

前几天看新闻，浙大一清华高材生海龟因为工资低，买不起房跳楼了。。。

本人前一阵刚把一套60平的小房子挂牌，价格也3位数了。看房的有对小夫妻，看起来就是年轻白领的样子，哀怨的说：房价的涨幅超过了工资的涨幅。

确实，上海工薪阶层的收入在全国是数一数二的，但是收入的涨幅相比上海房价的涨幅有不小差距。

上海人和早一点来上海的外地人在房价相对便宜的时候拥有了房产。晚买的就越来越吃力了。不买，总得租房吧，房租也在涨，而且这些钱都给了房东，自己一无所获。

谈朋友的，要结婚了，女方总会要求有房子。怎么办？现在的白领，外表光鲜，其实普遍没啥积蓄。主要得靠把双方父母能拿的，包括养老的钱业抠出来，硬着头皮，亲朋借一圈，才够首付，还得背上巨额的贷款。

照理，在上海买不起房子，那就考虑二线城市的呗。偏偏就是有这么多人喜欢往上海钻，前仆后继。新来的就不得不给上海的高房价买单了，受益的是开发商，炒房的，已经拥有房产的上海人和早一点到的外地人。

现在在上海打工的，普遍还是很辛苦的。工作节奏紧张，加班是家常便饭。住的又不在市中心，上海比较大，每天早晚奔波。每月还了房租或者按揭，在上海这种高消费而且强调格调和面子的社会，剩下的工资就难有什么积蓄。除了生活可能沾上大城市和白领的情调外，其实生活品质很差。这些人本质上跟以前给地主种地的农民没啥区别。以前农民交的是地租，现在白领交的是按揭或者房租。

中国人对房产一直有较深的情节，觉得生活的地方一定要拥有自己的房产才会安定下来，房子也成了结婚的前提条件之一。所以房子在中国来说，比较特殊，接近于必需品的角色。对于必需品（比如：水、粮食），需要国家对价格做适当的干预，不能纯粹由市场经济主导，否则容易屯货居奇，坐地要价。房产也不例外。

中央政府应该也看到了这点，也有调控措施，其实去年本来宏观调控已经快要见效了，房价整体有实实在在的降低很不幸碰到了经济危机，然后4万亿就出来了，然后贷款就容易了，然后房价就像吹气球般的涨起来了。

现在经济危机的阴云还未散去，明年央行的货币政策总体方针如何定调还不知晓。我觉得对于还没决定留在上海的白领们，是否可以更理性一些。现在很多二线城市发展的也很好；房价相对便宜，买房压力小；而且城市小，不像在上海每天要花很多时间在路上。随着高铁不断的开通，以后到上海也很方便。理性选择，别让自己活得那么辛苦。

前一阵上海的房价又一次的疯涨
据我个人的感觉，对社会又产生了不小的影响
其一：每天吃饭周围的人讨论的十有八九都是房产
其二：大前天晚上，深夜回家，一30岁左右男子在大楼外打电话，边打边抽泣，内容与房产有关
其三：就在昨晚，回家路上2男子坐在路边花坛，看衣着估计是白领，一位显然是做开导工作的，苦主看来是遭遇感情问题，哭诉：不就是说我穷，买不起房。。。

前几天看新闻，浙大一清华高材生海龟因为工资低，买不起房跳楼了。。。

本人前一阵刚把一套60平的小房子挂牌，价格也3位数了。看房的有对小夫妻，看起来就是年轻白领的样子，哀怨的说：房价的涨幅超过了工资的涨幅。

确实，上海工薪阶层的收入在全国是数一数二的，但是收入的涨幅相比上海房价的涨幅有不小差距。

上海人和早一点来上海的外地人在房价相对便宜的时候拥有了房产。晚买的就越来越吃力了。不买，总得租房吧，房租也在涨，而且这些钱都给了房东，自己一无所获。

谈朋友的，要结婚了，女方总会要求有房子。怎么办？现在的白领，外表光鲜，其实普遍没啥积蓄。主要得靠把双方父母能拿的，包括养老的钱业抠出来，硬着头皮，亲朋借一圈，才够首付，还得背上巨额的贷款。

照理，在上海买不起房子，那就考虑二线城市的呗。偏偏就是有这么多人喜欢往上海钻，前仆后继。新来的就不得不给上海的高房价买单了，受益的是开发商，炒房的，已经拥有房产的上海人和早一点到的外地人。

现在在上海打工的，普遍还是很辛苦的。工作节奏紧张，加班是家常便饭。住的又不在市中心，上海比较大，每天早晚奔波。每月还了房租或者按揭，在上海这种高消费而且强调格调和面子的社会，剩下的工资就难有什么积蓄。除了生活可能沾上大城市和白领的情调外，其实生活品质很差。这些人本质上跟以前给地主种地的农民没啥区别。以前农民交的是地租，现在白领交的是按揭或者房租。

中国人对房产一直有较深的情节，觉得生活的地方一定要拥有自己的房产才会安定下来，房子也成了结婚的前提条件之一。所以房子在中国来说，比较特殊，接近于必需品的角色。对于必需品（比如：水、粮食），需要国家对价格做适当的干预，不能纯粹由市场经济主导，否则容易屯货居奇，坐地要价。房产也不例外。

中央政府应该也看到了这点，也有调控措施，其实去年本来宏观调控已经快要见效了，房价整体有实实在在的降低很不幸碰到了经济危机，然后4万亿就出来了，然后贷款就容易了，然后房价就像吹气球般的涨起来了。

现在经济危机的阴云还未散去，明年央行的货币政策总体方针如何定调还不知晓。我觉得对于还没决定留在上海的白领们，是否可以更理性一些。现在很多二线城市发展的也很好；房价相对便宜，买房压力小；而且城市小，不像在上海每天要花很多时间在路上。随着高铁不断的开通，以后到上海也很方便。理性选择，别让自己活得那么辛苦。