中石油20亿团购“住房”震惊帝都

http://www.sbanzu.com/topicdisplay.asp?BoardID=11&Page=1&TopicID=2841587

CCTV新闻在报道，中石油20亿团购“职工住房”震惊帝都。

按说是老新闻了：中石油“抄底”整购


　　一位北京业内人士告诉观点地产网，此次20.6亿元的整售很早就已经在洽谈了，通过中信信托最终接盘的应该还是华油北京服务总公司。


　　据了解，华油北京服务总公司实际上是负责中石油集团机关提供后勤保障后勤的机构。1992年12月，中国石油天然气总公司党组决定把行政事务局从机关分离出来，组建华油北京服务总公司。


　　根据中石油集团的网站介绍，华油北京服务总公司旗下有一家房地产公司，该公司受集团公司委托负责产权产籍管理、公有住房出售并负责公共维修基金、住房公积金、住房补贴及小型工程管理，同时负责机关住房制度改革工作及在京单位房改政策、业务指导工作等。


　　“在写字楼和住宅打包销售的情况下，此次出售的单价仅为9476元，远低于此前公司周边项目的均价16000元。”兴业证券分析师王嘉分析，“由于该项目土地取得时间较早，土地加建安成本在8000元左右，目前整体销售部分的毛利率在15%左右，由于基本没有销售费用发生，因此净利润率预计在3.75%左右。”


　　显然，与其他太阳宫项目超过40%的毛利率相比，此次收购对于收购方来说是一笔非常划算的买卖。


　　有业内人士分析，此次收购的第三方为中石油集团的关联公司。http://www.sbanzu.com/topicdisplay.asp?BoardID=11&Page=1&TopicID=2841587

CCTV新闻在报道，中石油20亿团购“职工住房”震惊帝都。

按说是老新闻了：中石油“抄底”整购


　　一位北京业内人士告诉观点地产网，此次20.6亿元的整售很早就已经在洽谈了，通过中信信托最终接盘的应该还是华油北京服务总公司。


　　据了解，华油北京服务总公司实际上是负责中石油集团机关提供后勤保障后勤的机构。1992年12月，中国石油天然气总公司党组决定把行政事务局从机关分离出来，组建华油北京服务总公司。


　　根据中石油集团的网站介绍，华油北京服务总公司旗下有一家房地产公司，该公司受集团公司委托负责产权产籍管理、公有住房出售并负责公共维修基金、住房公积金、住房补贴及小型工程管理，同时负责机关住房制度改革工作及在京单位房改政策、业务指导工作等。


　　“在写字楼和住宅打包销售的情况下，此次出售的单价仅为9476元，远低于此前公司周边项目的均价16000元。”兴业证券分析师王嘉分析，“由于该项目土地取得时间较早，土地加建安成本在8000元左右，目前整体销售部分的毛利率在15%左右，由于基本没有销售费用发生，因此净利润率预计在3.75%左右。”


　　显然，与其他太阳宫项目超过40%的毛利率相比，此次收购对于收购方来说是一笔非常划算的买卖。


　　有业内人士分析，此次收购的第三方为中石油集团的关联公司。