超级军网中央“默认”地方救楼市 国家政策呼声渐高
来源：百度文库 编辑：超级军网 时间：2024/05/04 16:24:21
来源：东方早报 作者：刘秀浩
杭州市政府拯救楼市的“24条”意见公布后短短不到24小时，上海公积金管理中心网站也贴出了上调补充公积金贷款额度一倍的通知。
在全国地方政府救市大潮下，上海也终于开始有所动作。
地方救市一波连一波
10月13日晚，杭州市政府网站公布了《杭州市人民政府关于促进杭州市房地产市场健康稳定发展的若干意见》》（下称《意见》），拉开全面救市大幕。从全部“24条”来看，杭州市几乎是做了一个全面扶持房地产行业的姿态，将以前调控的做法明显调转风向。
之前的9月28日，南京市政府《关于保持房地产市场稳定健康发展意见》（下称“20条”）已经先期出台，“20条”旨在重新焕发楼市活力的政策涉及供求各项环节。
从南京、杭州两份救市文件来看，文件名几乎如出一辙，南京的“20条”也成为今年全国各地政府拯救楼市政策中出现的第一份最系统最全面的政策措施。
早在今年年中开始，已经开始有地方政府悄然出手刺激房地产市场。
今年5月，沈阳市便公布了普通住宅价格新标准，上调市内五区普通住宅标准至6700元/平方米，使得大部分商品房交易契税从4%降为1.5%。
7月22日，长沙市政府出台《关于促进我市房地产业健康发展的若干意见》，从土地、金融、税收及开发报建等各方面提出相应的优惠政策。
8月4日，福州市政府下发了《关于进一步促进房地产市场持续稳定健康发展的若干意见(试行)》(以下简称《意见》)，推出了降低契税、延长公积金贷款等一系列举措，被喻为福州市政府部门的“救市一揽子政策”。救市开始系统化。
8月12日，重庆市财政局公布了《关于对农民购买商品住房实行契税优惠政策的通知》，规定“为促进农村劳动力转移，推进城市化进程，鼓励农民购买城镇住房”。
高层讨论异常频繁
全国各地自救的同时，政府高层关于楼市情况的关注也愈发关注，过去的一个月时间里，金融界以及房地产业界人士频频被召集进行座谈。
10月，住房和城乡建设部、国家发改委、财政部、人民银行等9部委召开会议，就当前房地产市场现状、未来判断、政策走向进行讨论，而这9个部委恰是房地产调控部际联席会议的组成单位，其中，住房和城乡建设部作为房地产行业的主管部门负责牵头。
越来越频繁的高层讨论使得大家对于政府集体救市的期望越来越大。在专业人士看来，高层对于过去近半年来各地陆续出台的地方救市政策的默认态度是让地方政府不断加大救市力度的重要因素。易居地产研究所副所长杨红旭分析，地方救市的下一步就应该是政府救市了。来源：东方早报 作者：刘秀浩
杭州市政府拯救楼市的“24条”意见公布后短短不到24小时，上海公积金管理中心网站也贴出了上调补充公积金贷款额度一倍的通知。
在全国地方政府救市大潮下，上海也终于开始有所动作。
地方救市一波连一波
10月13日晚，杭州市政府网站公布了《杭州市人民政府关于促进杭州市房地产市场健康稳定发展的若干意见》》（下称《意见》），拉开全面救市大幕。从全部“24条”来看，杭州市几乎是做了一个全面扶持房地产行业的姿态，将以前调控的做法明显调转风向。
之前的9月28日，南京市政府《关于保持房地产市场稳定健康发展意见》（下称“20条”）已经先期出台，“20条”旨在重新焕发楼市活力的政策涉及供求各项环节。
从南京、杭州两份救市文件来看，文件名几乎如出一辙，南京的“20条”也成为今年全国各地政府拯救楼市政策中出现的第一份最系统最全面的政策措施。
早在今年年中开始，已经开始有地方政府悄然出手刺激房地产市场。
今年5月，沈阳市便公布了普通住宅价格新标准，上调市内五区普通住宅标准至6700元/平方米，使得大部分商品房交易契税从4%降为1.5%。
7月22日，长沙市政府出台《关于促进我市房地产业健康发展的若干意见》，从土地、金融、税收及开发报建等各方面提出相应的优惠政策。
8月4日，福州市政府下发了《关于进一步促进房地产市场持续稳定健康发展的若干意见(试行)》(以下简称《意见》)，推出了降低契税、延长公积金贷款等一系列举措，被喻为福州市政府部门的“救市一揽子政策”。救市开始系统化。
8月12日，重庆市财政局公布了《关于对农民购买商品住房实行契税优惠政策的通知》，规定“为促进农村劳动力转移，推进城市化进程，鼓励农民购买城镇住房”。
高层讨论异常频繁
全国各地自救的同时，政府高层关于楼市情况的关注也愈发关注，过去的一个月时间里，金融界以及房地产业界人士频频被召集进行座谈。
10月，住房和城乡建设部、国家发改委、财政部、人民银行等9部委召开会议，就当前房地产市场现状、未来判断、政策走向进行讨论，而这9个部委恰是房地产调控部际联席会议的组成单位，其中，住房和城乡建设部作为房地产行业的主管部门负责牵头。
越来越频繁的高层讨论使得大家对于政府集体救市的期望越来越大。在专业人士看来，高层对于过去近半年来各地陆续出台的地方救市政策的默认态度是让地方政府不断加大救市力度的重要因素。易居地产研究所副所长杨红旭分析，地方救市的下一步就应该是政府救市了。
杭州市政府拯救楼市的“24条”意见公布后短短不到24小时，上海公积金管理中心网站也贴出了上调补充公积金贷款额度一倍的通知。
在全国地方政府救市大潮下，上海也终于开始有所动作。
地方救市一波连一波
10月13日晚，杭州市政府网站公布了《杭州市人民政府关于促进杭州市房地产市场健康稳定发展的若干意见》》（下称《意见》），拉开全面救市大幕。从全部“24条”来看，杭州市几乎是做了一个全面扶持房地产行业的姿态，将以前调控的做法明显调转风向。
之前的9月28日，南京市政府《关于保持房地产市场稳定健康发展意见》（下称“20条”）已经先期出台，“20条”旨在重新焕发楼市活力的政策涉及供求各项环节。
从南京、杭州两份救市文件来看，文件名几乎如出一辙，南京的“20条”也成为今年全国各地政府拯救楼市政策中出现的第一份最系统最全面的政策措施。
早在今年年中开始，已经开始有地方政府悄然出手刺激房地产市场。
今年5月，沈阳市便公布了普通住宅价格新标准，上调市内五区普通住宅标准至6700元/平方米，使得大部分商品房交易契税从4%降为1.5%。
7月22日，长沙市政府出台《关于促进我市房地产业健康发展的若干意见》，从土地、金融、税收及开发报建等各方面提出相应的优惠政策。
8月4日，福州市政府下发了《关于进一步促进房地产市场持续稳定健康发展的若干意见(试行)》(以下简称《意见》)，推出了降低契税、延长公积金贷款等一系列举措，被喻为福州市政府部门的“救市一揽子政策”。救市开始系统化。
8月12日，重庆市财政局公布了《关于对农民购买商品住房实行契税优惠政策的通知》，规定“为促进农村劳动力转移，推进城市化进程，鼓励农民购买城镇住房”。
高层讨论异常频繁
全国各地自救的同时，政府高层关于楼市情况的关注也愈发关注，过去的一个月时间里，金融界以及房地产业界人士频频被召集进行座谈。
10月，住房和城乡建设部、国家发改委、财政部、人民银行等9部委召开会议，就当前房地产市场现状、未来判断、政策走向进行讨论，而这9个部委恰是房地产调控部际联席会议的组成单位，其中，住房和城乡建设部作为房地产行业的主管部门负责牵头。
越来越频繁的高层讨论使得大家对于政府集体救市的期望越来越大。在专业人士看来，高层对于过去近半年来各地陆续出台的地方救市政策的默认态度是让地方政府不断加大救市力度的重要因素。易居地产研究所副所长杨红旭分析，地方救市的下一步就应该是政府救市了。来源：东方早报 作者：刘秀浩
杭州市政府拯救楼市的“24条”意见公布后短短不到24小时，上海公积金管理中心网站也贴出了上调补充公积金贷款额度一倍的通知。
在全国地方政府救市大潮下，上海也终于开始有所动作。
地方救市一波连一波
10月13日晚，杭州市政府网站公布了《杭州市人民政府关于促进杭州市房地产市场健康稳定发展的若干意见》》（下称《意见》），拉开全面救市大幕。从全部“24条”来看，杭州市几乎是做了一个全面扶持房地产行业的姿态，将以前调控的做法明显调转风向。
之前的9月28日，南京市政府《关于保持房地产市场稳定健康发展意见》（下称“20条”）已经先期出台，“20条”旨在重新焕发楼市活力的政策涉及供求各项环节。
从南京、杭州两份救市文件来看，文件名几乎如出一辙，南京的“20条”也成为今年全国各地政府拯救楼市政策中出现的第一份最系统最全面的政策措施。
早在今年年中开始，已经开始有地方政府悄然出手刺激房地产市场。
今年5月，沈阳市便公布了普通住宅价格新标准，上调市内五区普通住宅标准至6700元/平方米，使得大部分商品房交易契税从4%降为1.5%。
7月22日，长沙市政府出台《关于促进我市房地产业健康发展的若干意见》，从土地、金融、税收及开发报建等各方面提出相应的优惠政策。
8月4日，福州市政府下发了《关于进一步促进房地产市场持续稳定健康发展的若干意见(试行)》(以下简称《意见》)，推出了降低契税、延长公积金贷款等一系列举措，被喻为福州市政府部门的“救市一揽子政策”。救市开始系统化。
8月12日，重庆市财政局公布了《关于对农民购买商品住房实行契税优惠政策的通知》，规定“为促进农村劳动力转移，推进城市化进程，鼓励农民购买城镇住房”。
高层讨论异常频繁
全国各地自救的同时，政府高层关于楼市情况的关注也愈发关注，过去的一个月时间里，金融界以及房地产业界人士频频被召集进行座谈。
10月，住房和城乡建设部、国家发改委、财政部、人民银行等9部委召开会议，就当前房地产市场现状、未来判断、政策走向进行讨论，而这9个部委恰是房地产调控部际联席会议的组成单位，其中，住房和城乡建设部作为房地产行业的主管部门负责牵头。
越来越频繁的高层讨论使得大家对于政府集体救市的期望越来越大。在专业人士看来，高层对于过去近半年来各地陆续出台的地方救市政策的默认态度是让地方政府不断加大救市力度的重要因素。易居地产研究所副所长杨红旭分析，地方救市的下一步就应该是政府救市了。
ri，谁来救老百姓啊～～～～～～～～～～～～～～～～:@
在楼价没有跌到底部的时候救市，那时逆天！绝无好结果！;P
即使国家出政策救市，也意味着至少要房价要一直下降到两年之后才可以止跌。
要拉动内需，就要改变以往的调控基调了。当然，对于房价的上扬或下跌，政府其实心里是有底线的。
唉，06、07年我的基金节节攀升，纸上（注意，仅仅是对账单那张纸上）的收益颇多，踌躇满志的去看房市，但发现房价也在同时飞涨，还是买不起。现在，房价是跌了，不过基金早跌的没影了，更是买不起。好在损失也都是在纸上，自我安慰吧。
中国等于一个欧洲那么大，谈中国的地产业，必须区分对待，据我所知，一些三、 四线县城，土建和地价开发成本在1000元，销售价格1000-1300元之间，受全国地产业不景气拖累，本身就不符合实际情况，地方救市根据自身情况调整也是必要的举措，但放开政策最怕就是乱掉章程，造成更大的混乱，那么就要求地方金融系统，城建部门按部就班以中央给予的权限之内自行调整，方能不乱，有条不紊。将后20年中国城市化发展不在沿海，是在内地，沿海价格泡沫是有，市场面饱和不饱和那是另外一个层面的事情，有些消费层往往已经饱和。既有购买力的家庭一家二、三套住房。人人买得起房，那是不可能的事情，对于个人来说应该是努力赚钱。对于国家来说应该是减少税收，鼓励补贴廉价房开发比例。请注意：美国也不是所有人都能买房，住得起房，有房可住和买私家住宅是两回事情。没有任何国家，也没有任何朝代能够兼顾所有公平，公平是自身努力获得，而不是天赋所有。
不搞房产税，就不要想老百姓买得起房！！！
不是有不少城市给买房的发补贴了吗,这补贴到底是给买房的还是给房地产商的?这个补贴从哪里里出?
看来房价应该象股市那样才好
看来房价应该象股市那样才好
原帖由 yh868 于 2008-10-15 18:41 发表
不是有不少城市给买房的发补贴了吗,这补贴到底是给买房的还是给房地产商的?这个补贴从哪里里出?
看来房价应该象股市那样才好
减少第一次购房者契税（买方）减少营业税（卖方），减税对于双方就可以视同补贴，结果就是地方财政少收。问题就是地方政府愿意不愿意。
越补贴，持币待购者越想：我等了半年，可以省一半的契税，这半年房价也没见涨，那我要是等一年呢？大家要是都这么想，市场更冷清，政府恐怕真的要出更多的补贴。趋势一旦形成，想要扭转，难啊，更何况现在经济危机还在恶化之中，何时到底，天知道。至于说什么政府心里的房价底线，呸，那帮畜生巴不得涨到天上，涨到比太阳还高！
“人人买得起房”的观念肯定是错误的，但是目前“大多数人买不起房”的局面也是错误的
这是地方政府重要的收入来源,当然要救了
这帮当差的，，老百姓有问题一点儿都不急，，
钱袋搞不满，，就和人拼命
钱袋搞不满，，就和人拼命
头痛医头，脚痛医脚，，，等明年恶性通货膨胀。:L
拿文章沈阳市公布了普通住宅价格新标准6700元/平方米为例。假如100平米住宅
房价就是67万，附加之上的契税从4%降为现在1.5%，那么就是总价直接降低16750元
折算就是100平米住房每平米降低170元。这是单项对购房者的直接优惠，
假如对开发企业做营业税或者教育附加，土地增值税做出下调，可能开发成本又可以每平米降低100元左右，
开发企业面对现在残酷的市场竞争直接后果就是自然降价销售，那么老百姓就可以直接获利270元左右价格优惠。
对于国家来说短期内针对个人征收而言损失税收，但中长期对于“面上来说”是保证税收举措，薄利多销。那么同样的“薄税”就是增税举措。
拿长沙市出台从土地、金融渠道下手为例，那么就是直接针对开发企业土地成本下调，针对购房置业者每期房贷直接优惠。多见的情况就是每期少交几十元。
再拿福州市(试行)《意见》为例，扩开来讲，这种举动至少说明一些地方房地产销售不景气适时调控和地产过热伴随的矛盾心理。那么只能短期调下来试行。
房价就是67万，附加之上的契税从4%降为现在1.5%，那么就是总价直接降低16750元
折算就是100平米住房每平米降低170元。这是单项对购房者的直接优惠，
假如对开发企业做营业税或者教育附加，土地增值税做出下调，可能开发成本又可以每平米降低100元左右，
开发企业面对现在残酷的市场竞争直接后果就是自然降价销售，那么老百姓就可以直接获利270元左右价格优惠。
对于国家来说短期内针对个人征收而言损失税收，但中长期对于“面上来说”是保证税收举措，薄利多销。那么同样的“薄税”就是增税举措。
拿长沙市出台从土地、金融渠道下手为例，那么就是直接针对开发企业土地成本下调，针对购房置业者每期房贷直接优惠。多见的情况就是每期少交几十元。
再拿福州市(试行)《意见》为例，扩开来讲，这种举动至少说明一些地方房地产销售不景气适时调控和地产过热伴随的矛盾心理。那么只能短期调下来试行。
放心,涨不起来的.
胡温很好地继承了毛主席“百花齐放，百家争鸣”的政策方针。
老百姓买不起
再救，也是枉然
再救，也是枉然
原帖由 windfire 于 2008-10-15 23:11 发表
胡温很好地继承了毛主席“百花齐放，百家争鸣”的政策方针。
老毛那时搞强力人治，出了毛病，还有个终结者。现在有法不依，走了样，如之奈何？
额看，这玩意儿貌似就市，，难说不是马扁人家去接盘。:L
官商勾结啊，老百姓没喊救命，他们就当头等大事去抓了；
难道杭州、上海没有更急迫的民生问题？
难道杭州、上海没有更急迫的民生问题？
很多地方，不是买不起。
而是“买不起想要的”或者“不能以想要的形式买”……
而是“买不起想要的”或者“不能以想要的形式买”……
原帖由 皮逻阁 于 2008-10-15 23:44 发表
老毛那时搞强力人治，出了毛病，还有个终结者。现在有法不依，走了样，如之奈何？
现在的趋向是，不出问题没事，出了问题就来个小事化大，迅速扩大打击面。
救楼市等于慢性自杀并延长痛苦的过程 楼市跌到底才能反弹
饮鸠止渴,如果楼市不跃到底部,根本不可能健康发展.现在救市,纯属官商勾结的结果.
开玩笑，救市？哪个国家的政府现在还敢让房地产业自行其是？;funk
土地财政 救市更是救自己！！
经济这么差，还听之任之，就不是楼市的问题，是大局经济的问题。
楼市彻底跨了，你认为就能买的起？
楼市彻底跨了，你认为就能买的起？
该救的不是房市，而是整个消费市场，而目前房市就是整个消费市场里的恶性肿瘤，挤占了大量的资金，使得人们无法消费。救房市最终导致的是整个消费市场的进一步恶化。等着病入膏肓的那天吧。
谁TMD出台政策9老百姓啊，把老子的个人所得税还给我就行了
“人人买得起房”的观念肯定是错误的，但是目前“大多数人买不起房”的局面也是错误的
该死的政府！！该死的政党！！！