超级军网房价再涨10年
来源：百度文库 编辑：超级军网 时间：2024/05/04 15:48:02
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有道理啊，应该是这样的，“然后进入一个社会矛盾逐渐尖锐的时期”
朱门酒肉臭
路有冻死骨
是合法的,现在在某些人眼里也是合理的.......:L :L :L
路有冻死骨
是合法的,现在在某些人眼里也是合理的.......:L :L :L
现在社会的做人原则就是拼命作吧，大家做死最好
老是在看问题,有用吗?
我喜欢的是能提出解决的系统方案,这样大家都有个好参考:handshake
当然,一般人对方案是不怎么感兴趣,喜欢哇哇
我喜欢的是能提出解决的系统方案,这样大家都有个好参考:handshake
当然,一般人对方案是不怎么感兴趣,喜欢哇哇
:D :L :P ;P :Q :victory:
原帖由 山野老狗 于 2007-9-5 04:29 发表
老是在看问题,有用吗?
我喜欢的是能提出解决的系统方案,这样大家都有个好参考:handshake
当然,一般人对方案是不怎么感兴趣,喜欢哇哇
先要找出问题所在，然后才有可能找出解决办法。如果有解决空间，努力之，如果没有，设法将矛盾变得不那么尖锐。
原帖由 jc本老人家 于 2007-9-5 07:58 发表
先要找出问题所在，然后才有可能找出解决办法。如果有解决空间，努力之，如果没有，设法将矛盾变得不那么尖锐。
问题所在?银行.
可会去做,敢去做吗?
既然是“强势集团”，其生存能力就超强，所以我说“再涨10年”。
:hug: 人均六十平米以上收持有税，降低交易税，取消预售，公积金只贷一套我就不信控制不住。:Q
原帖由 max2006 于 2007-9-5 09:35 发表
:hug: 人均六十平米以上收持有税，降低交易税，取消预售，公积金只贷一套我就不信控制不住。:Q
上海现在在执行的政策：
现在140平米以上的房子契税是3%，其它都是1.5%
交易税本来就不多，我买的105平方米的房子，乱七八糟加起来也就2w多一点
一个人公积金贷款只能买一套
房价本来就不能用普通商品来衡量，就好比石油，03年伊拉克战争前才20多美金一桶，现在70美元左右
要想跌倒以前那基本不可能，可石油产量降低了么？很显然没有
看看国外吧，基本上也就中场阶级能购自己买房，普通人基本上都是租房的
我国应该要完善租房法律，和廉租房政策，才能缓解住房问题
而不是靠打压房价，香港是学习榜样
我国应该要完善租房法律，和廉租房政策，才能缓解住房问题
而不是靠打压房价，香港是学习榜样
原帖由 jc本老人家 于 2007-9-5 07:58 发表
先要找出问题所在，然后才有可能找出解决办法。如果有解决空间，努力之，如果没有，设法将矛盾变得不那么尖锐。
房价和地方官的业绩挂钩了
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原帖由 008love 于 2007-9-5 09:45 发表
房地产价格取决于人们的预期，如果预期要涨，大家就会去买，涨的很厉害的话，就会透支未来的需求。反过来，一旦预期要跌，那么投资性需求会立刻逃跑，即使是自住型的也会期待再降一点再买。如此循环。
按照人口 ...
上海房价绝对能再涨10年，当然那是稳步，缓慢的涨
而非深圳那种乱涨
看过一篇文章，分析按照每个月涨10%的速度涨10年会是什么样子。
按10%的速度连涨十年的话，现在汤臣一品的价格在那时会比经济适用房还经济适用房。
所以持续疯涨是不能持续的。
楼上认为的持续缓慢的涨至少要等市场规范以后。
按10%的速度连涨十年的话，现在汤臣一品的价格在那时会比经济适用房还经济适用房。
所以持续疯涨是不能持续的。
楼上认为的持续缓慢的涨至少要等市场规范以后。
每个月涨10%的速度涨10年，只有疯子才会这样想:D
原帖由 008love 于 2007-9-5 09:45 发表
房地产价格取决于人们的预期，如果预期要涨，大家就会去买，涨的很厉害的话，就会透支未来的需求。反过来，一旦预期要跌，那么投资性需求会立刻逃跑，即使是自住型的也会期待再降一点再买。如此循环。
按照人口 ...
涨价到一定程度，百分比增长将改为绝对值增长，由于基数大，即使如此也很可观，比如美国经济，如果增长7%，那就有些“恐怖”了。
原帖由 max2006 于 2007-9-5 10:02 发表
每个月涨10%的速度涨10年，只有疯子才会这样想:D
这只是证明之前一些已经发生过的极端的情况不能持续而已。
现在的情况就是即使你是中产，也未必买得起房，房价再持续上涨的话房价就会变成富人之间的游戏，社会就会不那么和谐了。
楼上说的对
房价不可能乱飙
等房价到了一个点后，会自然而然进入停滞或缓慢震荡期（根据市场需求的低幅度涨跌）
希望这个时候快点到来，估计17大后有希望
房价不可能乱飙
等房价到了一个点后，会自然而然进入停滞或缓慢震荡期（根据市场需求的低幅度涨跌）
希望这个时候快点到来，估计17大后有希望
没有流动性什么都是扯淡，捂是有限度的，当然上海比较特殊。
原帖由 max2006 于 2007-9-5 10:17 发表
没有流动性什么都是扯淡，捂是有限度的，当然上海比较特殊。
上海已经出台了针对捂盘的法规
只要可售面积低于3w平方米的，必须一次性出售
如果高于3w平方米的，每次出售必须大于等于3w平米
:D :D ，上海中心没地了，这个政策没啥用了。
呵呵，涨吧涨吧～升的越高，摔的越重！
这个政策很有用
中环-外环这里开发商的捂盘现象很严重，每次都只开盘100套左右，有的干脆只开50来套
我买房子的时候就是2期，tmd就只有100多套，还好有关系拿了个8号
其实小区30多栋房子都造好了，开发商就是捂盘
一期均价才8000左右，到了我就是9000了，第三期已经1w了
中环-外环这里开发商的捂盘现象很严重，每次都只开盘100套左右，有的干脆只开50来套
我买房子的时候就是2期，tmd就只有100多套，还好有关系拿了个8号
其实小区30多栋房子都造好了，开发商就是捂盘
一期均价才8000左右，到了我就是9000了，第三期已经1w了
原帖由 xchin 于 2007-9-5 10:27 发表
呵呵，涨吧涨吧～升的越高，摔的越重！
不肯能乱跌，国家也不允许，不然金融系统绝对崩溃
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新加坡和香港人口密度基本相同，但解决住房问题的方式不同。
在政策问题上没有对不对的问题，只有可不可以持续实施的问题。
在政策问题上没有对不对的问题，只有可不可以持续实施的问题。
原帖由 max2006 于 2007-9-5 09:46 发表
:D 征收累进持有税你看有没有用，人均六十平方以上起征，按照前一年地区均价浮动，上海的情况比较特殊，二线城市涨到一万一平米上下就不正常了。
------------------------人均60平米以上起征;funk ;funk ;funk ,兄弟,你太强了.
:D 咋拉！！:@ :@
原帖由 max2006 于 2007-9-5 10:34 发表
:D 最有效的还是持有税，但目前触动的利益比较大，而且有可能影响到租赁价格和旧房已经完税的问题。
所以要提高持有税的起征点还是很有必要，我个人觉得人均60平方是比较合理的。
持有税专款拨给廉租公屋体 ...
上海已经有类似这样的法规在执行了
比如面积大于140平米的，契税就是3%
:@ :@ :D提高 契税是给蚊子挤奶。
现在是越涨买的人越多啊！:hug:
原帖由 忠国恭民 于 2007-9-5 10:29 发表
不肯能乱跌，国家也不允许，不然金融系统绝对崩溃
什么叫经济规律，什么叫不以人的意志为转移，明白吗？
如果一个政府不去作自己应该做的事，可不仅仅是金融系统崩溃的问题！
原帖由 xchin 于 2007-9-5 14:18 发表
什么叫经济规律，什么叫不以人的意志为转移，明白吗？
如果一个政府不去作自己应该做的事，可不仅仅是金融系统崩溃的问题！
人有意志所以才会有经济规律，所以不存在不受人意志影响的经济规律。
十年之内都有投资获利空间我承认
但是是不是还有这么大的价位和涨幅，不好说
但是是不是还有这么大的价位和涨幅，不好说
如果浙江某地级市的高档商品房价格仍然在３５００元／平方米徘徊，各位认为涨价空间如何？;P
原帖由 max2006 于 2007-9-5 10:22 发表
:D :D ，上海中心没地了，这个政策没啥用了。
市委,政府挪挪窝,新城新地皮就有了....:L :L :L
原帖由 jc本老人家 于 2007-9-5 07:58 发表
先要找出问题所在，然后才有可能找出解决办法。如果有解决空间，努力之，如果没有，设法将矛盾变得不那么尖锐。
你說的有道理，但是我個人認為應該把矛盾变得更加尖锐以求徹底解決根本問題。（我是不是很壞？:L ，感覺其實很多黨員就搜這樣的想法，否則很多事情沒法解釋！）