超级军网[重要消息]又有风吹出来了
来源：百度文库 编辑：超级军网 时间：2024/05/01 17:49:36
这次的重要消息有两点，都和房地产业有关：
第一：全国人大某高官(注意是高官，不是代表)放出狠话来了：中央几年来对房地产业的宏观调控几乎无效，根本原因就是“官商勾结”。
第二：中央前一段时间对三十余家大型的房地产公司进行了秘密调查，得到一个恐怖的结果：三十家企业无一例外全部有巨额的偷税现象，因此明年将开展对房地产业的大规模清洗－－爆发起来的房地产老总和收钱的贪官们，等着吃号饭吧。这次的重要消息有两点，都和房地产业有关：
第一：全国人大某高官(注意是高官，不是代表)放出狠话来了：中央几年来对房地产业的宏观调控几乎无效，根本原因就是“官商勾结”。
第二：中央前一段时间对三十余家大型的房地产公司进行了秘密调查，得到一个恐怖的结果：三十家企业无一例外全部有巨额的偷税现象，因此明年将开展对房地产业的大规模清洗－－爆发起来的房地产老总和收钱的贪官们，等着吃号饭吧。
第一：全国人大某高官(注意是高官，不是代表)放出狠话来了：中央几年来对房地产业的宏观调控几乎无效，根本原因就是“官商勾结”。
第二：中央前一段时间对三十余家大型的房地产公司进行了秘密调查，得到一个恐怖的结果：三十家企业无一例外全部有巨额的偷税现象，因此明年将开展对房地产业的大规模清洗－－爆发起来的房地产老总和收钱的贪官们，等着吃号饭吧。这次的重要消息有两点，都和房地产业有关：
第一：全国人大某高官(注意是高官，不是代表)放出狠话来了：中央几年来对房地产业的宏观调控几乎无效，根本原因就是“官商勾结”。
第二：中央前一段时间对三十余家大型的房地产公司进行了秘密调查，得到一个恐怖的结果：三十家企业无一例外全部有巨额的偷税现象，因此明年将开展对房地产业的大规模清洗－－爆发起来的房地产老总和收钱的贪官们，等着吃号饭吧。
希望这次是真的下雨。。
又是海外媒体??
虾米时候降价哦.俺盼着呢:D :D :D
第一条消息新闻都上了，第二条倒是新鲜。
政令出得了中南海不？
原帖由 ytgk9999 于 2006-12-4 22:24 发表
这次的重要消息有两点，都和房地产业有关：
第一：全国人大某高官(注意是高官，不是代表)放出狠话来了：中央几年来对房地产业的宏观调控几乎无效，根本原因就是“官商勾结”。
第二：中央前一 ...
房地产泡沫是中国经济的毒瘤 比如说浙江省 目前的经济GDP比较高 但有很大一部分是由房地产抬高的 一旦发生泡沫破裂 很可能导致浙江经济一蹶不振 而且不仅仅浙江 全国各个省或多或少都有这个现象 值得中国有关部门警惕
人大的高官。。。。。。。。。。有用吗
原帖由 重庆人 于 2006-12-4 22:37 发表
第一条消息新闻都上了，第二条倒是新鲜。
这个和你那个不是一个。
原帖由 killyourdog 于 2006-12-4 22:29 发表
虾米时候降价哦.俺盼着呢:D :D :D
====唉！狗狗，降就别想了，至少短期内是降不了的。
====就算新的动作能有效，能够控制不再涨，或者说涨的
速度没那么快就不错了。
===另外，房价的问题不是那么简单的，政府、开发商、购房人、
银行，特别是银行，搅在一起，你单控制一方面是很难有明显效果的。
====解决房子问题，目前主导因素还是政府。
首先是要解决基本住房问题，侧重于相对低收入人群，
这是需要政府那出资源的，说白了就是不能是块地就卖钱，
这部分可以进行在部分环节采取商业化操作，但收益不大，
其实建设的因素大于开发，换句话说主要是承建商参与。
比较现实的模式可以借鉴香港的“公屋”和新加坡的“组屋”。
在这种模式中政府是没有大多收益的，而且实际上还要
拿出钱补贴到道路、水电等规划性项目上。
建成的房子用于低价出租或出售，解决居民基本住房问题。
关键是要有必要的制度来保证实施。
这部分基本是公益性质，利用商业手段仅仅是为了在建设
过程中好操作并解决基本就业和产业问题。
至于开发商，不是这部分的主要参与者，那个任志强任大
老板说的也没错，房地产商不是为穷人建房子的。房地产商
追求的是利润最大化，投资者追求的是回报率，你不可能
让他去做公共产品，这既违反社会的基本规律，事实上
也做不到。
目前的住房问题，很大程度是因为政府把自己当成商家了，
去一味追求土地的收益，政府变成了商人，再加上没有
制约的体制，什么事不会发生？
所以，解决住房问题的关键在于政府是把自己当商人还
是当解决社会基本问题的主导者。如果不从这个根本入手，
把刀子直接砍向房地产商，不会有什么效果。
原帖由 dula 于 2006-12-4 23:05 发表
====唉！狗狗，降就别想了，至少短期内是降不了的。
====就算新的动作能有效，能够控制不再涨，或者说涨的
速度没那么快就不错了。
===另外，房价的问题不是那么简单的，政府、开发商、购房人、
银 ...
真希望中国发生房地产危机 正好我家还没买房子呢:D (玩笑玩笑)
政府的土地政策不反省，解决不了根本。还有，就凭北京上海这么多年进外籍居民的速度，房价跌不下来。这也不全是官商的问题。
每年多少新进京的人要买房子啊，不涨才怪。
解决过分集中在几个大城市的资源和发展机遇才是根本。
每年多少新进京的人要买房子啊，不涨才怪。
解决过分集中在几个大城市的资源和发展机遇才是根本。
原帖由 dula 于 2006-12-4 23:05 发表
====唉！狗狗，降就别想了，至少短期内是降不了的。
====就算新的动作能有效，能够控制不再涨，或者说涨的
速度没那么快就不错了。
===另外，房价的问题不是那么简单的，政府、开发商、购房人、
银 ...
DULA同志，每次把有道理的话都说了。。。。。。。。。。俺打了一半才发现，只好不打了。。。。。。。:')
]]
]]
不看好，最多维持在这个价位。大降是不可能的。
第一：全国人大某高官(注意是高官，不是代表)放出狠话来了：中央几年来对房地产业的宏观调控几乎无效，根本原因就是“官商勾结”。
=============================================================
不管是哪位放什么样的狠话，“官商勾结”只是结果，不是原因，
政府在住房问题上的不作为和错误定位的对待土地资源的短期行为再
加上没有制约的体制，才有可能出现“官商勾结”。
=============================================================
不管是哪位放什么样的狠话，“官商勾结”只是结果，不是原因，
政府在住房问题上的不作为和错误定位的对待土地资源的短期行为再
加上没有制约的体制，才有可能出现“官商勾结”。
此高官倒不一定是不了解情况或者试图用这种办法粗暴解决问题，有时候只是做一个姿态，平一下民愤。。。。。同时也转移一下火力对准的焦点。政府控制房价喊了这么久，个中道理与症结，相关部门应该也是了解的，但是要解决谈何容易？把地方政府嘴里的食抢出来，中央要下多大决心背多大包袱？这个工作量比当年军企脱钩还要大得多，一时是解决不了的。但是百姓骂的太厉害，只好先做个姿态喽。
原帖由 2000wcw 于 2006-12-4 23:22 发表
不放开土地供应，不放开集资建房，房地产市场的这种供求关系就不可能改变。
政府不拍卖土地，谁能拿的到这么多资源来搞地产？？？
源头在上面，这些房地产老板只是这一畸形制度的产物而已
========================================
:victory: :handshake
目前房价高不可攀的城市都与当地政府的土地政策有关。如果要政府在土地政策和住房问题上有所作为，一是肥肉没了，二是还要花钱出血，这个事情，中央不下大决心，不动人事，是解决不了的，地方政府是不愿动的。也许这只是杀商给官看而已。“不作动作，下一个就杀你”
原帖由 dula 于 2006-12-4 23:26 发表
第一：全国人大某高官(注意是高官，不是代表)放出狠话来了：中央几年来对房地产业的宏观调控几乎无效，根本原因就是“官商勾结”。
=============================================================
不管是 ...
哈哈，什么是原因什么是结果并不重要，这句话可以总结为四个字：“敲山震虎”，实际上是中央大规模调整政策的前兆。
至于土地问题，关键在于中央是否能够找出合适的折中方案来平衡土地公有制和土地市场化的关系，要知道土地私有化一直是中共内部的禁忌，这可是设计意识形态根本的麻烦问题。
另外，真要在土地政策上动作，地方财政的一大块收入没了，怎么补上？还学当年军企脱钩，国务院补？
]]
我看房地产本身就是政府与奸商合谋榨取百姓的血汗钱!上面会为百姓说话?忽悠吧?
他才知道存在“官商勾结”？这人大委员长当得也太没水平了吧？关键在于他打算怎么调控。
:)
支持!
不过现在人大的作用好象还不大,"高官"的作用会好些吗?
支持!
不过现在人大的作用好象还不大,"高官"的作用会好些吗?
房地产领域一但出现过度投机其价格上升惯性就不是轻易抑制得了的，因为太多人把自己的身家和暴富的希望压在上面了，最后往往只有市崩跳楼一拍两散一途。
如果有一半或三份一以上城市人囗可以住进由政府建造的廉租房, 现在这个地产市场立即下滑. 就算是香港, 那 70o 万人囗也有 300 万是住在政府提供的住房.:L
已经积重难返了。。。牵扯到太多的利益集团，最终上头难免会妥协的。。。
原帖由 xie_zf 于 2006-12-5 10:25 发表
已经积重难返了。。。牵扯到太多的利益集团，最终上头难免会妥协的。。。
赞成.不过现在已经开始上升到政治高度了，在发展下去，妥协的可能性会越来越小，不过风险也越来越大。
]]
由于错误的定位（其实是巨大的几乎是集中在一起的无法为公民
个人所有的土地资源，完全控制在执政者手上才导致了错误定位），
土地资源被透支了，而最大的获益者是执政者、房地产商和金融机构
还有贪污者，也就是说社会资本从绝大多数小个体，被强行流向了
政府与少数团体。
解决问题的办法是资源掌控阶层要做利益的妥协，拿出原本属于
社会的公共资源去打破目前不合理的流向，但是这就是说从根本
上损失地方政府的利益和少数群体的利益（比如掌握实际权利的
贪污者），中央政府有再大的决心推行起来也是相当困难的，况且
目前我们也缺少相应的制度与法规，所以我对这个问题不乐观。
但是，我们目前的体制也有好出，可以用强大的党、政资源与强制
推行一些东西，虽然还不是制度化的法制行为，但可以起到很大
的作用，而且为最终的体制变革创造条件。问题在于，中央政府有
多大的决心，与地方的妥协与平衡到什么程度，这时候，“强人”政治
与“能人”行政反而就很重要了。
个人所有的土地资源，完全控制在执政者手上才导致了错误定位），
土地资源被透支了，而最大的获益者是执政者、房地产商和金融机构
还有贪污者，也就是说社会资本从绝大多数小个体，被强行流向了
政府与少数团体。
解决问题的办法是资源掌控阶层要做利益的妥协，拿出原本属于
社会的公共资源去打破目前不合理的流向，但是这就是说从根本
上损失地方政府的利益和少数群体的利益（比如掌握实际权利的
贪污者），中央政府有再大的决心推行起来也是相当困难的，况且
目前我们也缺少相应的制度与法规，所以我对这个问题不乐观。
但是，我们目前的体制也有好出，可以用强大的党、政资源与强制
推行一些东西，虽然还不是制度化的法制行为，但可以起到很大
的作用，而且为最终的体制变革创造条件。问题在于，中央政府有
多大的决心，与地方的妥协与平衡到什么程度，这时候，“强人”政治
与“能人”行政反而就很重要了。
原帖由 痴者 于 2006-12-5 07:49 发表
武汉东鑫集团在鑫还花园项目中偷逃税款１３０９万 税务对其偷税行为处以553万元的罚款，并依法加收税款滞纳金133万元，对不按规定取得发票的行为处以1万元的罚款。上述补缴税费、滞纳金及罚款共计1996万元， ...
偷漏税肯定是要负刑事责任的，但是追缴税款的行政处罚和对当事人的刑事处罚是分开的，不是一条线进行，对涉案人员的调查应该正在进行吧？
原帖由 ytgk9999 于 2006-12-5 12:54 发表
偷漏税肯定是要负刑事责任的，但是追缴税款的行政处罚和对当事人的刑事处罚是分开的，不是一条线进行，对涉案人员的调查应该正在进行吧？
======该处罚的当然要处罚。
不下狠招是不管用了！
俺准备开始存钱鸟,明年买个小窝窝``:D
在俄罗斯也盖个中南海让俺们中央陆军的球员住住```:D
dula版主说了那么多，都很对，但话不够份量，也许是版主的身份吧。
我看啊，就是那一部分掌权的人，地方政府也好，部门也好，利用我们国家制度上一些目前还无法解决的漏洞，以所谓‘合法’的手段和方法赤裸裸地抢钱而已，以前社会财富少，没这么疯狂，现在社会财富创造地多了，钱多眼红啊，不抢白不抢啊。中央政府又能怎么样呢？他们能够押天子以令天下啊！
我看啊，就是那一部分掌权的人，地方政府也好，部门也好，利用我们国家制度上一些目前还无法解决的漏洞，以所谓‘合法’的手段和方法赤裸裸地抢钱而已，以前社会财富少，没这么疯狂，现在社会财富创造地多了，钱多眼红啊，不抢白不抢啊。中央政府又能怎么样呢？他们能够押天子以令天下啊！
在我这边的开发商发话说过,一平方米才赚200-300元,太亏了,我倒,100平方的房子赚2 3万那叫亏,一栋楼都赚上百W了:@ ,
要解决房价高的问题，就要地方政府停止从土地拍卖中受益；要地方政府停止从土地拍卖中受益，就要解决财政转移支付问题。否则地方政府就不作为了——告诉中央，我没钱，你愿意怎么样就怎么样吧。
原因其实很简单，可越简单的原因越难解决。
在中央没有足够的转移支付能力之前，解决房价问题，是不可能的。
原因其实很简单，可越简单的原因越难解决。
在中央没有足够的转移支付能力之前，解决房价问题，是不可能的。