超级军网房子购买之前已被抵押，求助各位老大怎么办啊。
来源：百度文库 编辑：超级军网 时间：2024/04/28 05:05:05
<p> <font size="5"> 我姑姑昨天给我打电话叫我查一个叫燕宇置业的开发商的地址，我问怎么回事？姑姑说前几天小区办产权证，（隔了这么久才给办）发现她98年全款买的房子在购买之前已经被燕宇置业通过一家叫鑫达的公司抵押给银行了，但是买卖合同上却写着开发商是燕宇置业。（姑姑买的房子是燕宇置业开发的燕宇小区，当时在天津还挺有名的），当时给市房管局打电话，接电话的大爷告她说这事不归他们管，找开发商去。可开发商说这是他们也管不了，要房管局解决，来回踢皮球。没办法找律师咨询了一下，律师说打这官司费用不会低于一万，而且赢得机会很小，他说以前办过几个类似的案子都没赢......</font></p><p><font size="5"> 我姑姑当时买房子只给了买卖合同和付款收据，其他手续都没有。</font></p><p><font size="5"> 哪位是在房地产行业的或是房管局工作的，给我出个主意啊，先谢谢了。<br/></font></p>
[此贴子已经被作者于2006-6-8 12:19:05编辑过]
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<p> <font size="5"> 我姑姑昨天给我打电话叫我查一个叫燕宇置业的开发商的地址，我问怎么回事？姑姑说前几天小区办产权证，（隔了这么久才给办）发现她98年全款买的房子在购买之前已经被燕宇置业通过一家叫鑫达的公司抵押给银行了，但是买卖合同上却写着开发商是燕宇置业。（姑姑买的房子是燕宇置业开发的燕宇小区，当时在天津还挺有名的），当时给市房管局打电话，接电话的大爷告她说这事不归他们管，找开发商去。可开发商说这是他们也管不了，要房管局解决，来回踢皮球。没办法找律师咨询了一下，律师说打这官司费用不会低于一万，而且赢得机会很小，他说以前办过几个类似的案子都没赢......</font></p><p><font size="5"> 我姑姑当时买房子只给了买卖合同和付款收据，其他手续都没有。</font></p><p><font size="5"> 哪位是在房地产行业的或是房管局工作的，给我出个主意啊，先谢谢了。<br/></font></p>[此贴子已经被作者于2006-6-8 12:19:05编辑过]
<p>这里问不出来的，去社会学和法学版块问</p><p>那里有专业人士</p>
<p>怎么没有通过"房产交易中心"办理手续 ?</p>
<p>那位专业人士帮我想想办法啊，急死了。</p>
<p>开发商肯定有责任, 要开发商出具解除抵押证明. 如果抵押未清根本无权卖房, 说不定还是诈骗.</p>[em05]
卖方违约，出卖放应当承担瑕疵但包责任，而出卖物上存在他人的权利，属于权利上的瑕疵，应当以违约处理。在《合同法》的买卖合同中有规定。
<p><font face="楷体_GB2312" size="7">在现实中这也只有自己兜着了！一般情况下业主发现是他以负债累累了！</font></p><p><font face="楷体_GB2312" size="7">你还算幸运的我还遇见一个与你姑姑情况一样的但他还是贷款买的房被收了不说在外面租房住但还要还贷款！！！</font></p><p><font face="楷体_GB2312" size="7">买房的要注意啊！！！</font></p>[em03][em03][em03][em03][em03][em03]