今天去买房顺便买了个车库

我是前年底买的房，选了N个小区，最满意的是一个小区里的一套双层170平的独栋小别墅，环境不错，绿化搞得像森林公园，下午2点雾气都还散不完，地理位置也舒服，市区内，距离市内2个核心商圈都是十几分钟的车程，最吸引我的是除了房子周围赠送大约20平的小花园以外门口自带2个私家停车位，价格也舒服，总价才95W，170平95W的话算下来才5588元一平，当时准备的购房预算是80W，心想这预算距离房价也就只差个15W了，大不了搞个按揭50W先简单装修一下以后看什么时候再来笔横财再重新装修，结果最后还是被女朋友给pass掉了，理由是那套别墅距离内环高速路太近，直线距离只有100米左右，100米以外是内环高速路的一个上坡，天天晚上凌晨都是重载货车地板油在那里爬坡。。。。。。

最后还是买的高层，建面101平60W左右，剩下的20W就拿来放装修里了，小区车库停车位不卖，每月300元的租金，结果被业主召集了200多辆车把小区车辆的进出口给堵了，闹了一周，终于闹成了每月150元的租金，但小区车库至今未完工，已经免费停了1年多了，上周小区物管出了公告，说下周以内小区车库所有的车必须全部挪出去，车库开始收尾建设，估计从下周开始得把车开出去看在小区附近哪条路上停至少2个月野车了。

我的别墅梦就这么破灭了，只有看以后什么时候能有运气再接点土豪业务再去圆我的别墅梦了，现在心里唯一的安慰只有2个，一个是好歹暂时不用考虑当房奴了，另一个是最后买的这套房因为担了没产权的风险，风险越大就应该回报越大，去年中旬房产证一办下来房价一夜之间就涨了3000左右，目前唯一觉得不方便的问题就是停车的问题到目前为止都还没得到最终解决。

我是前年底买的房，选了N个小区，最满意的是一个小区里的一套双层170平的独栋小别墅，环境不错，绿化搞得像森林公园，下午2点雾气都还散不完，地理位置也舒服，市区内，距离市内2个核心商圈都是十几分钟的车程，最吸引我的是除了房子周围赠送大约20平的小花园以外门口自带2个私家停车位，价格也舒服，总价才95W，170平95W的话算下来才5588元一平，当时准备的购房预算是80W，心想这预算距离房价也就只差个15W了，大不了搞个按揭50W先简单装修一下以后看什么时候再来笔横财再重新装修，结果最后还是被女朋友给pass掉了，理由是那套别墅距离内环高速路太近，直线距离只有100米左右，100米以外是内环高速路的一个上坡，天天晚上凌晨都是重载货车地板油在那里爬坡。。。。。。

最后还是买的高层，建面101平60W左右，剩下的20W就拿来放装修里了，小区车库停车位不卖，每月300元的租金，结果被业主召集了200多辆车把小区车辆的进出口给堵了，闹了一周，终于闹成了每月150元的租金，但小区车库至今未完工，已经免费停了1年多了，上周小区物管出了公告，说下周以内小区车库所有的车必须全部挪出去，车库开始收尾建设，估计从下周开始得把车开出去看在小区附近哪条路上停至少2个月野车了。

我的别墅梦就这么破灭了，只有看以后什么时候能有运气再接点土豪业务再去圆我的别墅梦了，现在心里唯一的安慰只有2个，一个是好歹暂时不用考虑当房奴了，另一个是最后买的这套房因为担了没产权的风险，风险越大就应该回报越大，去年中旬房产证一办下来房价一夜之间就涨了3000左右，目前唯一觉得不方便的问题就是停车的问题到目前为止都还没得到最终解决。

呵呵，内环的别墅不买绝对失策啊

skyline1204 发表于 2016-7-10 17:44
我是前年底买的房，选了N个小区，最满意的是一个小区里的一套双层170平的独栋小别墅，环境不错，绿化搞得像 ...
您这一楼是终结本帖工薪阶层的节奏啊亲

friend20942 发表于 2016-7-10 18:08
呵呵，内环的别墅不买绝对失策啊

一是买了就要当房奴了，二是离内环高速也确实太近了点，你想象一下你每天晚上睡觉的时候离你卧室100米的上坡路上一堆重载货车正在踩死了油门爬坡的声音吧，至于以后升值什么的就不考虑了，本地的房价已经非常危险了，早3年身边一大堆坚信本地房价未来几年必上2W现在1W多不买的话以后就要多花一倍的钱买了的同学朋友们现在3年亏掉一辆帕萨特的占大多数，有少数几个3年都亏了一辆BMW5出去了。

我也是工薪阶层，而且还是时不时就断粮半年大半年0收入都正常的那种苦逼工薪阶层，女朋友直到现在都在埋怨我说我是那种身上有点钱就只知道拿去买房买车那种经济没计划的人，其实她哪里懂哟，正因为是收入不稳定的工薪阶层，所以偶尔有比较土豪的业务进来的时候就必须打全款房全款车的主意，没固定稳定的收入来源，就算想买房买车都弄按揭我都没那资格。

Daurman 发表于 2016-7-10 18:13
您这一楼是终结本帖工薪阶层的节奏啊亲

我也是工薪阶层，而且还是时不时就断粮半年大半年0收入都正常的那种苦逼工薪阶层，女朋友直到现在都在埋怨我说我是那种身上有点钱就只知道拿去买房买车那种经济没计划的人，其实她哪里懂哟，正因为是收入不稳定的工薪阶层，所以偶尔有比较土豪的业务进来的时候就必须打全款房全款车的主意，没固定稳定的收入来源，就算想买房买车都弄按揭我都没那资格。

我是前年底买的房，选了N个小区，最满意的是一个小区里的一套双层170平的独栋小别墅，环境不错，绿化搞得像 ...
上海同地段这样的别墅要数千万了……有些还不是有钱就能买到的……100多平60万也是梦啊，上海60万现在大概能买八九个平方……

那是上海，不是我们本地这种3年前花1W多买房子3年时间都还能亏掉辆帕萨特的房价走势，本地这种人均收入要是房价都和上海接轨了的话，只怕就真要出大事了。

消逝的地平线 发表于 2016-7-10 18:32
上海同地段这样的别墅要数千万了……有些还不是有钱就能买到的……100多平60万也是梦啊，上海60万现在大 ...

那是上海，不是我们本地这种3年前花1W多买房子3年时间都还能亏掉辆帕萨特的房价走势，本地这种人均收入要是房价都和上海接轨了的话，只怕就真要出大事了。

我这里车位7w多，好多人都不买，开发商人防车位150，但就是不去交接，强行推他的车位，300一月，我们就不交物业费，和他杠着。只能说楼主太有钱了。

skyline1204 发表于 2016-7-10 18:20
我也是工薪阶层，而且还是时不时就断粮半年大半年0收入都正常的那种苦逼工薪阶层，女朋友直到现在都在 ...
我觉得您这“工薪阶层”和我这还是两回事

二楼啥地方啊，独栋别墅这么便宜。。
我的CS35是负一楼车库里唯一一辆自主车，也是唯一一辆车价低于车位价格的车，哎，自主品牌任重道远啊。

mygodson 发表于 2016-7-10 18:48
我这里车位7w多，好多人都不买，开发商人防车位150，但就是不去交接，强行推他的车位，300一月，我们就不交 ...
我们这冬天动辄零下30多度，偶尔还零下40多度的气温没法不给车也买个房子住啊。。。唉。。。
倒是有地下停车位，每平米售价和车库一个样，甚至还更高，但是没有产权，所以基本没人买，而且租也没意思。真心不是太有钱，是一算计还是买个有产权的车库更合适。

houxiao721156 发表于 2016-7-10 19:21
二楼啥地方啊，独栋别墅这么便宜。。
我的CS35是负一楼车库里唯一一辆自主车，也是唯一一辆车价低于车位价 ...
我这里一辆五菱面包车，估计就2w多，买的一个车位，7w多

houxiao721156 发表于 2016-7-10 19:21
二楼啥地方啊，独栋别墅这么便宜。。
我的CS35是负一楼车库里唯一一辆自主车，也是唯一一辆车价低于车位价 ...
只要不是北上广深，其它地方的别墅差不多都是这价吧，我上面说的那套独栋是尾盘了所以价格低一些，我一个客户在本地新买的开盘就下叉那种别墅，400多个平方也才400多万，算下来和我上面说的那个别墅也没高到哪里去了，又不是所有城市都是北上广深那种一沾到“别墅”2字就动辄千万级起的行情。

“顺便”两字尽显土豪风范。

去年差点买了个车位，突然想起我还没有车呢。

Daurman 发表于 2016-7-10 19:18
我觉得您这“工薪阶层”和我这还是两回事
绝对两回事。。。。。

现在住的地方，地下车库车位40万一个，买不起。去年在老婆老家这的房子买个了车位花了10万。海南的房子车位倒是便宜，才2万，不过开过去不现实。老家那套今年要拿房了，不知道车位要多少钱。。。。。

我买的车位，摇号的，位置不好，30万，每个月交80元管理费，幸好，一年后已经可以卖到40多万了。
当时也很纠结，不想买的，但是小区房子最便宜的也得800多万，将来买房子的人肯定不在乎车位的钱，考虑到未来没用车位，房子不好卖，只能买了。

借地问下，假如没车库，车冬天放外边咋办？还能启动么

消逝的地平线 发表于 2016-7-10 18:32
上海同地段这样的别墅要数千万了……有些还不是有钱就能买到的……100多平60万也是梦啊，上海60万现在大 ...
同样是直辖市，差距就这么大

我家住我们县城最大的城中村，车子开不进，污水横流。我妈表示我家存款只有六七十万，要我房子的首付和车子二选一。

普加乔夫的眼镜 发表于 2016-7-10 21:37
我家住我们县城最大的城中村，车子开不进，污水横流。我妈表示我家存款只有六七十万，要我房子的首付和车子 ...
10W用来付房子首付，10W用来装修，剩下的50W去整个低配的BMW5回来。

skyline1204 发表于 2016-7-10 20:17
只要不是北上广深，其它地方的别墅差不多都是这价吧，我上面说的那套独栋是尾盘了所以价格低一些，我一个 ...
我老家一个五线破县城，没有大学，没有城市综合体，大病都往外地跑，除了工业啥都不想的地方。城区范围内别墅动不动上千万，化工厂对面的排屋卖四五百万。简直骇人听闻

skyline1204 发表于 2016-7-10 20:17
只要不是北上广深，其它地方的别墅差不多都是这价吧，我上面说的那套独栋是尾盘了所以价格低一些，我一个 ...
顺带一提，我感觉我老家可能要完了。从这两年开始，满大街都是附近城市的房地产广告，本地的反而不多见。

skyline1204 发表于 2016-7-10 21:39
10W用来付房子首付，10W用来装修，剩下的50W去整个低配的BMW5回来。
六七十万全部付首付还马马虎虎装修还得慢慢来

普加乔夫的眼镜 发表于 2016-7-10 21:40
我老家一个五线破县城，没有大学，没有城市综合体，大病都往外地跑，除了工业啥都不想的地方。城区范围内 ...
看你说的情况，和我们这里5年前房价被炒得飚升时的情况基本吻合，放心，这种情况下当地的房价迟早得崩，就好比我们这里5年前说到买房子要是谁冒出个想买8000的房子的话得被当个外星人围观（当时的状况完全是那种房价不到1W多2W都不好意思跟人打招呼似的），现在说到房子要是价格买成8000以上的话基本都要被亲戚朋友喷被宰得不轻（现在主城内几大商圈10-20分钟车程内能找出一大堆6000-8000的楼盘，买成8000以上的话得回去好好想想怎么给亲戚朋友解释）。

哈哈哈，和我们这里一样，5年前满城你要是能找出一副房价低于1W的广告海报出来就算你狠，现在嘛，满街的大幅面楼盘广告不要说1W以内的，有那份闲心慢慢找的话就连5000以内的都能找得出来。

普加乔夫的眼镜 发表于 2016-7-10 21:41
顺带一提，我感觉我老家可能要完了。从这两年开始，满大街都是附近城市的房地产广告，本地的反而不多见。

哈哈哈，和我们这里一样，5年前满城你要是能找出一副房价低于1W的广告海报出来就算你狠，现在嘛，满街的大幅面楼盘广告不要说1W以内的，有那份闲心慢慢找的话就连5000以内的都能找得出来。

skyline1204 发表于 2016-7-10 21:44
看你说的情况，和我们这里5年前房价被炒得飚升时的情况基本吻合，放心，这种情况下当地的房价迟早得崩， ...
记得我们这个房价已经维持了五六年了，15年之前还限购。因为是县城，建设用地指标被地级市严重剥削，也算是高房价的一个推手

skyline1204 发表于 2016-7-10 21:46
哈哈哈，和我们这里一样，5年前满城你要是能找出一副房价低于1W的广告海报出来就算你狠，现在嘛，满街的 ...
对了，我们这儿300w以上的超级豪车密度全国最高，你猜是哪里

普加乔夫的眼镜 发表于 2016-7-10 21:47
记得我们这个房价已经维持了五六年了，15年之前还限购。因为是县城，建设用地指标被地级市严重剥削，也算 ...

我们这里房价被炒到高点的时候，那种位置都偏到城乡结合部再往外偏到都可以划到区县的范围内的房子价格都7000多8000，销售人员还是一副“要买买，不买滚”的态度，当时我身边好多同学在主城内都是在1W以上下的叉，说起对我们这种暂时没下叉的还是一脸鄙视：“现在这1W出头的价格你再不买的话等过几年主城内就肯定找不到2W以下的了”，那时候但缝朋友聚会，那些在高点下叉的朋友们就总会哪怕拐弯抹角都要把话题往房子上扯，完全是捡到了宝贝那种感觉，现在聚会的时候嘛，在高点下叉的那堆朋友一听到有人提“房子”2字，要么就是赶紧岔开话题要么就是含血愤天的开喷房价。。。。。。

skyline1204 发表于 2016-7-10 20:17
只要不是北上广深，其它地方的别墅差不多都是这价吧，我上面说的那套独栋是尾盘了所以价格低一些，我一个 ...
重庆完全不是啊，内环以内独栋都是近千万，联排都要五百万。
只有那种很偏很远，户型很不好的联排才能200万拿下，同事买了一套，户型烂得一塌糊涂，但那个后花园确实安逸。

内环高家花园那个上坡的独栋尾盘，95W呢，如果不是离高速路太近了的话我前年底就直接下叉那里了，内环内独栋近千万的绝对是极少数，没代表性的，号称富人区的照母山别墅区的5层500平独栋也才500多万，虽然算上装修也差不多小千万了，但那是500平的5层大别墅呀，数量最多的的2-3层别墅哪来的500平那么大的面积？？你说的联排200W只怕应该不是清水别墅哟，我前面说的95W那套要是装修装得对得起外观的话一样也需要近200W的总价投进去呢。

我名下现在是2套全款房（一套101平，一套85平，都是在主城内而且还是同一个地方的，2套房子的直线距离不超过1公里，距离2个核心商圈都是那种晚饭之后有时候散步都能散到商圈去那种距离），要说希望房价涨我是比谁都希望房价涨，只是希望和现实还是有差距的，从前年中旬到现在，一套的价格跌了5W多一套涨了6W多，基本算是涨跌持平，最后都维持在7000-8000这个价格区间了，指望重庆的房价涨到北上广深那水平最起码目前看起来是做白日梦。

这事情，还得拿数量最多随处可见的房子价格来当参考，拿极少数那种所谓的高端楼盘的价格当城市房价的参考的话，那岂不是说因为每个城市都能找出几百万的法拉利在路上跑所以每个城市的私家车现在早就是几百万档次的车起步了？？

houxiao721156 发表于 2016-7-10 21:53
重庆完全不是啊，内环以内独栋都是近千万，联排都要五百万。
只有那种很偏很远，户型很不好的联排才能20 ...

内环高家花园那个上坡的独栋尾盘，95W呢，如果不是离高速路太近了的话我前年底就直接下叉那里了，内环内独栋近千万的绝对是极少数，没代表性的，号称富人区的照母山别墅区的5层500平独栋也才500多万，虽然算上装修也差不多小千万了，但那是500平的5层大别墅呀，数量最多的的2-3层别墅哪来的500平那么大的面积？？你说的联排200W只怕应该不是清水别墅哟，我前面说的95W那套要是装修装得对得起外观的话一样也需要近200W的总价投进去呢。

我名下现在是2套全款房（一套101平，一套85平，都是在主城内而且还是同一个地方的，2套房子的直线距离不超过1公里，距离2个核心商圈都是那种晚饭之后有时候散步都能散到商圈去那种距离），要说希望房价涨我是比谁都希望房价涨，只是希望和现实还是有差距的，从前年中旬到现在，一套的价格跌了5W多一套涨了6W多，基本算是涨跌持平，最后都维持在7000-8000这个价格区间了，指望重庆的房价涨到北上广深那水平最起码目前看起来是做白日梦。

这事情，还得拿数量最多随处可见的房子价格来当参考，拿极少数那种所谓的高端楼盘的价格当城市房价的参考的话，那岂不是说因为每个城市都能找出几百万的法拉利在路上跑所以每个城市的私家车现在早就是几百万档次的车起步了？？

skyline1204 发表于 2016-7-10 21:56
内环高家花园那个上坡的独栋尾盘，95W呢，如果不是离高速路太近了的话我前年底就直接下叉那里了，内环 ...
兄弟你也是重庆的啊。
我同事买的是南山庆隆高尔夫，联排中户，120万，使用面积200多，居然有5层，这户型我看了我都觉得要疯了。
离我比较近的就是保利山庄的独栋，一套基本在六七百万左右。之前还看过鸳鸯附近的联排，确实要200万。
重庆房价不是说春节后再涨么？我还有同事在看房，据他说涨了一些，江北区靠近渝中这一带基本都9000一平了。
我也是非常期待房价上涨的，前几年房价最高的时候，一年租金收入就是几十万，后来几乎腰斩。
我个人对别墅不大感冒，反而喜欢套内200左右的洋房，可惜重庆这种楼盘太少了。

“据他说涨了一些，江北区靠近渝中这一带基本都9000一平了”。。。

你同事也真好意思说涨哟，把时钟调回3-5年前的话，你同事说的那个地方的房子都是起步1W多努力在往2W的价位上爬的那种，现在9000一平居然都能让你同事觉得是房价涨了，说明最近3-5年重庆这房价确实跌得不是一般恼火。

另外，你说的保利的盘就不要拿来说事了，买保利的基本都是靠情怀，情怀这玩意从某种意义上说是无价的，不靠情怀而买了保利盘的那些人。。。保利的盘楼盘缩水偷工厚度减料不达标之类的事情都在多少个小区让业主扯过横幅闹事了？？不过对保利有情怀的买家不一样，在情怀党眼里，只要有保利2个字，不要说一套六七百万左右，就是一套六七千万左右也一样不乏买家的。

你同事买的120W200多平的别墅和我前面说的那套价格好像也差不多了哟，只不过我前面说的那套独栋170平只有2层，户型应该比你同事买的200多平还硬码5层出来的户型要好得多。。。。。。

houxiao721156 发表于 2016-7-10 22:23
兄弟你也是重庆的啊。
我同事买的是南山庆隆高尔夫，联排中户，120万，使用面积200多，居然有5层，这户 ...

“据他说涨了一些，江北区靠近渝中这一带基本都9000一平了”。。。

你同事也真好意思说涨哟，把时钟调回3-5年前的话，你同事说的那个地方的房子都是起步1W多努力在往2W的价位上爬的那种，现在9000一平居然都能让你同事觉得是房价涨了，说明最近3-5年重庆这房价确实跌得不是一般恼火。

另外，你说的保利的盘就不要拿来说事了，买保利的基本都是靠情怀，情怀这玩意从某种意义上说是无价的，不靠情怀而买了保利盘的那些人。。。保利的盘楼盘缩水偷工厚度减料不达标之类的事情都在多少个小区让业主扯过横幅闹事了？？不过对保利有情怀的买家不一样，在情怀党眼里，只要有保利2个字，不要说一套六七百万左右，就是一套六七千万左右也一样不乏买家的。

你同事买的120W200多平的别墅和我前面说的那套价格好像也差不多了哟，只不过我前面说的那套独栋170平只有2层，户型应该比你同事买的200多平还硬码5层出来的户型要好得多。。。。。。

楼主哈尔滨的？没有库问题不大，汽车之家哈尔滨的冬天机油换了电瓶不旧就没啥事。不过哈尔滨那除雪能力。。。。鄙视

skyline1204 发表于 2016-7-10 22:28
“据他说涨了一些，江北区靠近渝中这一带基本都9000一平了”。。。

你同事也真好意思说涨哟，把时钟 ...
额，我现在就是住的保利，江上明珠，我觉得还是挺好的啊。
我是12年底买的，套内8000多，现在二手房都是9000多，也不能说没涨吧。
目前又在慢慢悠悠地看房了，你说那个独栋2层170平时哪个盘呢？
我不喜欢每层很小的那种假别墅，每层都大的别墅又买不起，哈哈。。

那个独栋2层170平是前年底看的了，当时就是尾盘，现在早没了，我现在是手里没闲钱了，等以后手里有闲钱的时候我又去找那种房产证有办不下来风险的盘，那种赌准了就涨得多，一夜之间涨个几千都是很平常的事情。

可能是你买房子前后才关注房价的，所以你觉得12年8000多买的现在9000多也算是涨了，我买不起房子的时候就一直关注起这事情的，不要说保利的盘，就是那种名字都叫不出来的小开发商的盘早些年指望8000多9000买都不知道是多烂的滞销户型才有可能，你要说现在江上明珠的二手房都是9000多的话，我只能说从你说的这价格都能看出不知道有多少早些年高点下叉的兄弟们现在心都在滴血哟。

保利的椰风半岛和香雪我当时也去看过的，很多地方确实是扯JB蛋般的存在，从此对保利的盘再没半点兴趣，江上明珠没去看过就不知道了。

houxiao721156 发表于 2016-7-10 23:05
额，我现在就是住的保利，江上明珠，我觉得还是挺好的啊。
我是12年底买的，套内8000多，现在二手房都是 ...

那个独栋2层170平是前年底看的了，当时就是尾盘，现在早没了，我现在是手里没闲钱了，等以后手里有闲钱的时候我又去找那种房产证有办不下来风险的盘，那种赌准了就涨得多，一夜之间涨个几千都是很平常的事情。

可能是你买房子前后才关注房价的，所以你觉得12年8000多买的现在9000多也算是涨了，我买不起房子的时候就一直关注起这事情的，不要说保利的盘，就是那种名字都叫不出来的小开发商的盘早些年指望8000多9000买都不知道是多烂的滞销户型才有可能，你要说现在江上明珠的二手房都是9000多的话，我只能说从你说的这价格都能看出不知道有多少早些年高点下叉的兄弟们现在心都在滴血哟。

保利的椰风半岛和香雪我当时也去看过的，很多地方确实是扯JB蛋般的存在，从此对保利的盘再没半点兴趣，江上明珠没去看过就不知道了。

skyline1204 发表于 2016-7-10 23:12
那个独栋2层170平是前年底看的了，当时就是尾盘，现在早没了，我现在是手里没闲钱了，等以后手里有闲钱的 ...
这个倒是，我之前帝都，回来之后才关心房价，对于10年11年及其之前的房价完全没概念。
所以我一直觉得重庆房价太有良心了，月薪一平，套内，还是市中心附近，哪儿去找啊。。

houxiao721156 发表于 2016-7-10 23:16
这个倒是，我之前帝都，回来之后才关心房价，对于10年11年及其之前的房价完全没概念。
所以我一直觉得重 ...
这个大农村直辖市也就现在的房价这事情还算是厚道了。