超级军网恒大有麻烦了：在澳洲非法买豪宅被被勒令出售！
来源：百度文库 编辑：超级军网 时间：2024/04/29 19:46:03
http://www.wenxuecity.com/news/2015/03/03/4074781.html
中国恒大悉尼买2.3亿豪宅 被指非法 遭勒令出售(图)
文章来源: 路透社 于 2015-03-03 14:03:16
据路透悉尼3月3日消息，澳洲国库部长霍基声明，恆大地产子公司在澳洲非法购买名为Villa del Mare的豪宅，其勒令其在90天内将项目出售，这是澳洲政府自2006年以来，首次打击外国对住宅房产的投资。
据悉，霍基在声明中称，这栋名为Villa del Mare的豪宅由香港上市公司恆大地产旗下的Golden Fast Foods Pty，于去年11月通过一系列在澳洲、香港和英属处女岛註册的空壳公司非法购买。
该声明勒令悉尼一栋价值3,900万澳元(约2.3亿港元)豪宅的中国业主在90天内将其出售，这是澳洲政府自2006年以来首次打击外国对住宅房产的投资。
2月11日早间，恆大地产集团有限公司发布公告称，于2015年2月10日，恆大与摩根大通银行(J.P.Morgan)、瑞士信贷、德意志银行、招商证券(香港)及富瑞就发行金额为10亿美元，并于2020年到期的12%优先票据订立购买协议。票据发行的估计所得款项净额(经扣除开支后)将约为 9.95亿美元，而恆大拟将有关款项用于为集团的现有债务再融资。
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中国恒大悉尼买2.3亿豪宅 被指非法 遭勒令出售(图)
文章来源: 路透社 于 2015-03-03 14:03:16
据路透悉尼3月3日消息，澳洲国库部长霍基声明，恆大地产子公司在澳洲非法购买名为Villa del Mare的豪宅，其勒令其在90天内将项目出售，这是澳洲政府自2006年以来，首次打击外国对住宅房产的投资。
据悉，霍基在声明中称，这栋名为Villa del Mare的豪宅由香港上市公司恆大地产旗下的Golden Fast Foods Pty，于去年11月通过一系列在澳洲、香港和英属处女岛註册的空壳公司非法购买。
该声明勒令悉尼一栋价值3,900万澳元(约2.3亿港元)豪宅的中国业主在90天内将其出售，这是澳洲政府自2006年以来首次打击外国对住宅房产的投资。
2月11日早间，恆大地产集团有限公司发布公告称，于2015年2月10日，恆大与摩根大通银行(J.P.Morgan)、瑞士信贷、德意志银行、招商证券(香港)及富瑞就发行金额为10亿美元，并于2020年到期的12%优先票据订立购买协议。票据发行的估计所得款项净额(经扣除开支后)将约为 9.95亿美元，而恆大拟将有关款项用于为集团的现有债务再融资。
中国富豪惹怒澳洲财长:许家印豪宅被命90天卖出
澳洲财政部长霍奇Joe Hockey今天突然签署命令，来自中国的超级富豪恒大老板许家印因为违反澳洲的海外投资法规，必须在90天内出售其在去年底刚刚以$3900万天价接手的雪梨豪宅Villa del Mare，不论以多少钱的价格，必须在限期内卖出，否则将面临起诉！
霍奇的这项命令犹如炸弹一般震懵了澳洲所有房地产商人。这将意味着澳洲政府对购买澳洲现成居民房的中国土豪们高调动真格。从雪梨到墨尔本，未来可能会有大批豪宅被迫抛售。
Villa del Mare - Point Piper
63-67 Wolseley Rd Point Piper与雪梨歌剧院隔海对望
该买家在澳洲注册的公司“金快餐”（Golden Fast Foods），只是香港公司“恒大地产集团”在澳洲的一个空壳公司。而澳洲房产法规明确规定，外国人不能购置澳洲二手房，只能购买新房。霍基上周才宣布了要对外国人在澳购房增加收费以及加强监管和惩罚力度，而且批评工党执政期间从未严格执法。
霍基这一宣布让很多高端房产代理震惊。他们以为该宗交易无需获得澳洲外资审查委员会（FIRB）的批准，因为买家把房产挂靠在其在澳洲注册的公司名下。
背景资料：
恒大的许家印身价$85亿，是排名中国第十五位富豪，和马云共同拥有广州恒大足球俱乐部。去年亚洲杯的时候，许家印还为来澳洲看球的5000名中国球迷赠票（详情点这里）。2014年10月许家印曾乘坐私家空客A319到澳洲购买此豪宅。
澳洲有关法律规定，外国人只能购买新房，不能购买二手房，在离开澳洲时必须出售房产。
中国富豪惹怒澳洲财长:许家印豪宅被命90天卖出
澳洲财政部长霍奇Joe Hockey今天突然签署命令，来自中国的超级富豪恒大老板许家印因为违反澳洲的海外投资法规，必须在90天内出售其在去年底刚刚以$3900万天价接手的雪梨豪宅Villa del Mare，不论以多少钱的价格，必须在限期内卖出，否则将面临起诉！
霍奇的这项命令犹如炸弹一般震懵了澳洲所有房地产商人。这将意味着澳洲政府对购买澳洲现成居民房的中国土豪们高调动真格。从雪梨到墨尔本，未来可能会有大批豪宅被迫抛售。
Villa del Mare - Point Piper
63-67 Wolseley Rd Point Piper与雪梨歌剧院隔海对望
该买家在澳洲注册的公司“金快餐”（Golden Fast Foods），只是香港公司“恒大地产集团”在澳洲的一个空壳公司。而澳洲房产法规明确规定，外国人不能购置澳洲二手房，只能购买新房。霍基上周才宣布了要对外国人在澳购房增加收费以及加强监管和惩罚力度，而且批评工党执政期间从未严格执法。
霍基这一宣布让很多高端房产代理震惊。他们以为该宗交易无需获得澳洲外资审查委员会（FIRB）的批准，因为买家把房产挂靠在其在澳洲注册的公司名下。
背景资料：
恒大的许家印身价$85亿，是排名中国第十五位富豪，和马云共同拥有广州恒大足球俱乐部。去年亚洲杯的时候，许家印还为来澳洲看球的5000名中国球迷赠票（详情点这里）。2014年10月许家印曾乘坐私家空客A319到澳洲购买此豪宅。
澳洲有关法律规定，外国人只能购买新房，不能购买二手房，在离开澳洲时必须出售房产。
恒大集团非法购入悉尼豪宅 澳洲政府责令其卖出
国际财经腾讯财经[微博] 2015-03-04 01:42我要分享 134
北京时间3月4日凌晨消息，澳大利亚政府周二发出命令，要求在香港上市的恒大地产集团限期出售一处涉嫌非法购入的悉尼海边豪宅。这标志着澳大利亚限制外国投资大量涌入导致房价飙升的行动进入了一个新的阶段。
澳大利亚财政部长乔伊-霍基（Joe Hockey）在行政命令中要求恒大地产集团名下的一家公司于90天内为位于豪宅林立的派珀角的一处海边大宅找到买家。恒大地产的澳大利亚子公司黄金快餐在2014年11月以3900万澳大利亚元（3100万美元）的价格购入这一房产，但是这笔交易被认为没有满足规管澳大利亚地产市场外国投资的监管要求。
恒大地产集团发言人彭克（音）在声明中说，公司“已经聘任在澳大利亚的专业律师事务所处理这一特定地产的相关交易。公司将会全面配合澳大利亚当局的安排，确保所有事宜符合法律要求”。
澳大利亚已经成为世界最热门的房地产市场之一，大量外国资金的流入是很多澳大利亚城市的房价飙升至本地人购买力之外的主要原因。悉尼的海边豪宅被外国人抢购的故事在澳大利亚已经司空见惯，引发了类似当年俄罗斯寡头抢购伦敦和纽约地产时所具有的争议效应。
地产经纪称，富裕的亚洲买家愿意给出比本地买家多三分之一甚至更高的价格抢购看中的房产。2014年期间，澳大利亚房地产市场中的中国投资创造新的记录，也使得悉尼房价有14.3%的涨幅。澳大利亚总理阿博特在公众压力下强化了外国投资规则的实施。
澳大利亚政府在上周表示，将会制定措施让外国人更难在澳大利亚购买住宅地产，会提高交易费用，并对违规行为实施更严厉的罚款。根据现有的规则，外国投资者只能购买开发中的地产，而不得购买已经完工的住宅。
根据新的提案，非澳大利亚公民购买现成地产需要支付额外的申请费，对成交价格不足100万澳大利亚元的房产，这笔费用是5000澳大利亚元，之后的每100万澳大利亚元将再征收10000澳大利亚元费用。购买现成房产的外国人还需要获得澳大利亚外国投资监管机构的特别许可。 （孔军）
国际财经腾讯财经[微博] 2015-03-04 01:42我要分享 134
北京时间3月4日凌晨消息，澳大利亚政府周二发出命令，要求在香港上市的恒大地产集团限期出售一处涉嫌非法购入的悉尼海边豪宅。这标志着澳大利亚限制外国投资大量涌入导致房价飙升的行动进入了一个新的阶段。
澳大利亚财政部长乔伊-霍基（Joe Hockey）在行政命令中要求恒大地产集团名下的一家公司于90天内为位于豪宅林立的派珀角的一处海边大宅找到买家。恒大地产的澳大利亚子公司黄金快餐在2014年11月以3900万澳大利亚元（3100万美元）的价格购入这一房产，但是这笔交易被认为没有满足规管澳大利亚地产市场外国投资的监管要求。
恒大地产集团发言人彭克（音）在声明中说，公司“已经聘任在澳大利亚的专业律师事务所处理这一特定地产的相关交易。公司将会全面配合澳大利亚当局的安排，确保所有事宜符合法律要求”。
澳大利亚已经成为世界最热门的房地产市场之一，大量外国资金的流入是很多澳大利亚城市的房价飙升至本地人购买力之外的主要原因。悉尼的海边豪宅被外国人抢购的故事在澳大利亚已经司空见惯，引发了类似当年俄罗斯寡头抢购伦敦和纽约地产时所具有的争议效应。
地产经纪称，富裕的亚洲买家愿意给出比本地买家多三分之一甚至更高的价格抢购看中的房产。2014年期间，澳大利亚房地产市场中的中国投资创造新的记录，也使得悉尼房价有14.3%的涨幅。澳大利亚总理阿博特在公众压力下强化了外国投资规则的实施。
澳大利亚政府在上周表示，将会制定措施让外国人更难在澳大利亚购买住宅地产，会提高交易费用，并对违规行为实施更严厉的罚款。根据现有的规则，外国投资者只能购买开发中的地产，而不得购买已经完工的住宅。
根据新的提案，非澳大利亚公民购买现成地产需要支付额外的申请费，对成交价格不足100万澳大利亚元的房产，这笔费用是5000澳大利亚元，之后的每100万澳大利亚元将再征收10000澳大利亚元费用。购买现成房产的外国人还需要获得澳大利亚外国投资监管机构的特别许可。 （孔军）