超级军网有没有学经济的，在别的地方看到一个说法，帮忙参谋下
来源：百度文库 编辑：超级军网 时间：2024/04/27 18:15:45
原话：“不说别的，房产业的产值是计入GDP中的，而现在的房价虚高到什么程度？GDP不可避免是有水份的。”
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我觉得这个逻辑有点奇怪，有没懂行的详细解说下，这话是对还是错。原话：“不说别的，房产业的产值是计入GDP中的，而现在的房价虚高到什么程度？GDP不可避免是有水份的。”
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我觉得这个逻辑有点奇怪，有没懂行的详细解说下，这话是对还是错。
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我觉得这个逻辑有点奇怪，有没懂行的详细解说下，这话是对还是错。原话：“不说别的，房产业的产值是计入GDP中的，而现在的房价虚高到什么程度？GDP不可避免是有水份的。”
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我觉得这个逻辑有点奇怪，有没懂行的详细解说下，这话是对还是错。
哪国房地产不计入GDP的？索马里吧？
欧盟以后卖淫贩毒都要全面计入GDP了，楼主让你那哥们多看国际新闻不要当奥特曼！
欧盟以后卖淫贩毒都要全面计入GDP了，楼主让你那哥们多看国际新闻不要当奥特曼！
小丹尼 发表于 2014-6-26 19:37
哪国房地产不计入GDP的？索马里吧？
欧盟以后卖淫贩毒都要全面计入GDP了，楼主让你那哥们多看国际新闻不要 ...
话说以后要是在欧盟，卖淫贩毒啥的，要是要了高价，按照这个理论，会不会也会导致GDP水分呢？
哪国房地产不计入GDP的？索马里吧？
欧盟以后卖淫贩毒都要全面计入GDP了，楼主让你那哥们多看国际新闻不要 ...
话说以后要是在欧盟，卖淫贩毒啥的，要是要了高价，按照这个理论，会不会也会导致GDP水分呢？
房价是由地价推动的
土地出让金不计入GDP，GDP里只有钢材水泥农民工汗水。。。
土地出让金不计入GDP，GDP里只有钢材水泥农民工汗水。。。
G7联军 发表于 2014-6-26 19:40
话说以后要是在欧盟，卖淫贩毒啥的，要是要了高价，按照这个理论，会不会也会导致GDP水分呢？
人体水分还占70%呢。。。
呵呵，GDP存在的意义是做一个对照统计数据而存在。
和绝大多数统计数据一样，不存在绝对意义，只存在相对意义，做辅助分析使用。
话说以后要是在欧盟，卖淫贩毒啥的，要是要了高价，按照这个理论，会不会也会导致GDP水分呢？
人体水分还占70%呢。。。
呵呵，GDP存在的意义是做一个对照统计数据而存在。
和绝大多数统计数据一样，不存在绝对意义，只存在相对意义，做辅助分析使用。
哪国房地产不计入GDP的？索马里吧？
欧盟以后卖淫贩毒都要全面计入GDP了，楼主让你那哥们多看国际新闻不要 ...
天朝是建筑业。。。。还有房地产市场中开票的部分
欧盟以后卖淫贩毒都要全面计入GDP了，楼主让你那哥们多看国际新闻不要 ...
天朝是建筑业。。。。还有房地产市场中开票的部分
站楼站楼。。。。
房地产投资明显是GDP的组成部分之一。房地产泡沫哪里有都，并不一定是坏事。
东方女性胸都小，ab很普遍。因此胸衣很多都有海绵垫子，这样罩杯看起来会增大。这也是泡沫啊，此外通胀可以消灭一切泡沫，有没有泡沫是个伪命题。
站楼站楼。。。。
房地产投资明显是GDP的组成部分之一。房地产泡沫哪里有都，并不一定是坏事。
东方女性胸都小，ab很普遍。因此胸衣很多都有海绵垫子，这样罩杯看起来会增大。这也是泡沫啊，此外通胀可以消灭一切泡沫，有没有泡沫是个伪命题。
用我统计学老师的话来说，gdp只是一个参考数值而不是一个准确数值，因为人皆有私心
G7联军 发表于 2014-6-26 19:40
话说以后要是在欧盟，卖淫贩毒啥的，要是要了高价，按照这个理论，会不会也会导致GDP水分呢？
卖淫贩毒也算劳务不是？
话说以后要是在欧盟，卖淫贩毒啥的，要是要了高价，按照这个理论，会不会也会导致GDP水分呢？
卖淫贩毒也算劳务不是？土鳖的GDP核算采用支出法，就是投资消费出口。所以房地产肯定计入。但土鳖的CPI是不计入房产价格的，所以即使房产价格涨上天，物价岿然不动
楼主怎么不反驳他餐馆基本都不开发票所以GDP少算了好多？
房地产还是算GDP的，不管虚高不虚高，只要那个价卖出去就算（中间有交易，政府能从中收到税）。。就好像奢侈品什么的，也是虚高，但确确实实就是GDP。。
GDP早已走下神坛，就一参考指标，参考就行
楼上说说贩毒卖淫计入GDP是因为西方采用收入法，所以计入是有道理的
华远地产董事长任志强认为，在新的GDP统计核算办法之下，房地产占GDP的总量有望提高至8%，这进一步证明了房地产行业是国民经济支柱产业的地位。
1月19日，国家统计局公布了2013年GDP初步核算情况：全年我国GDP绝对额为568845亿元，其中房地产业绝对额为33295亿元，总额在所有产业中排在工业、农林牧渔业、批发和零售业、建筑业、金融业之后，位列第六。
http://www.china-crb.cn/resource.jsp?id=18480
1月19日，国家统计局公布了2013年GDP初步核算情况：全年我国GDP绝对额为568845亿元，其中房地产业绝对额为33295亿元，总额在所有产业中排在工业、农林牧渔业、批发和零售业、建筑业、金融业之后，位列第六。
http://www.china-crb.cn/resource.jsp?id=18480
国家已经在努力减少房地产的泡沫，以防国际游资对中国经济的影响！
GDP统计的是交易而非估值。 比如，你家的古董碗，专家估值50万，只要没有转手，GDP不包含这50万，如果最后是5万卖的，GDP只计5万。
现在的房价很高，但是只要没有卖出去，不计GDP。
现在的房价很高，但是只要没有卖出去，不计GDP。
cratylus 发表于 2014-6-27 00:27
GDP统计的是交易而非估值。 比如，你家的古董碗，专家估值50万，只要没有转手，GDP不包含这50万，如果最后 ...
你这个方法叫收入法，是西方采用的。中国现在采用支出法，就是房地产商造房子的总投入计入GDP。所以投资对GDP的影响很大
GDP统计的是交易而非估值。 比如，你家的古董碗，专家估值50万，只要没有转手，GDP不包含这50万，如果最后 ...
你这个方法叫收入法，是西方采用的。中国现在采用支出法，就是房地产商造房子的总投入计入GDP。所以投资对GDP的影响很大
cratylus 发表于 2014-6-27 00:27
GDP统计的是交易而非估值。 比如，你家的古董碗，专家估值50万，只要没有转手，GDP不包含这50万，如果最后 ...
你这个方法叫收入法，是西方采用的。中国现在采用支出法，就是房地产商造房子的总投入计入GDP。所以投资对GDP的影响很大
GDP统计的是交易而非估值。 比如，你家的古董碗，专家估值50万，只要没有转手，GDP不包含这50万，如果最后 ...
你这个方法叫收入法，是西方采用的。中国现在采用支出法，就是房地产商造房子的总投入计入GDP。所以投资对GDP的影响很大
城市里那么多摆地摊的，农村里自产自用的，这些算进GDP里面的不
我还是喜欢经理人指数
只要中国工业产值牢牢占据世界第一，GDP什么的也只是浮云。
各国统计口径还不一样呢，我们还有规模以上增加值呢
谁家的猪肉都是注水的，但是不影响大家比肥肉瘦肉
谁家的猪肉都是注水的，但是不影响大家比肥肉瘦肉
G7联军 发表于 2014-6-26 19:40
话说以后要是在欧盟，卖淫贩毒啥的，要是要了高价，按照这个理论，会不会也会导致GDP水分呢？
GDP就没有水分这个说法，就好像你磨洋工拿工资和努力工作拿工资，都是拿工资，你能说这工资有水分么？
可以说行业或者产品价格有水分，但是还没听说GDP这种汇总数据能叫有水分呢。
话说以后要是在欧盟，卖淫贩毒啥的，要是要了高价，按照这个理论，会不会也会导致GDP水分呢？
GDP就没有水分这个说法，就好像你磨洋工拿工资和努力工作拿工资，都是拿工资，你能说这工资有水分么？
可以说行业或者产品价格有水分，但是还没听说GDP这种汇总数据能叫有水分呢。
poq 发表于 2014-6-27 00:41
城市里那么多摆地摊的，农村里自产自用的，这些算进GDP里面的不
这个GDP里面是估算。按照历史经验估计一个数字。其实土鳖规模以下第三产业基本都是估算。但也不是完全拍脑袋。还是有历史经验做依据的
城市里那么多摆地摊的，农村里自产自用的，这些算进GDP里面的不
这个GDP里面是估算。按照历史经验估计一个数字。其实土鳖规模以下第三产业基本都是估算。但也不是完全拍脑袋。还是有历史经验做依据的
15楼真相！即使把房地产归零，gdp也不过才少8%！lz可以驳了
还真没有比较可信的不注水的GDP
如果仅仅是以投资者的角度来切入各国的投资期许值，干嘛要看GDP呢？只看投资环境、软硬件支持和行业情况对比不就可以了吧？（小白，小白一个，仅供参考）
如果仅仅是以投资者的角度来切入各国的投资期许值，干嘛要看GDP呢？只看投资环境、软硬件支持和行业情况对比不就可以了吧？（小白，小白一个，仅供参考）
15楼真相！即使把房地产归零，gdp也不过才少8%！lz可以驳了
但是国民财富要减少多少呢，有多少人要因此跳楼呢？
但是国民财富要减少多少呢，有多少人要因此跳楼呢？
mopfish 发表于 2014-6-26 19:59
土鳖的GDP核算采用支出法，就是投资消费出口。所以房地产肯定计入。但土鳖的CPI是不计入房产价格的，所以即 ...
愚以为这是正解,美国的CPI统计中房租和房价占有非常高的比例,但在国内没有计入CPI,所以房价和房租疯涨,而CPI却很低,这部分价格上涨都跑到GDP里面了
土鳖的GDP核算采用支出法，就是投资消费出口。所以房地产肯定计入。但土鳖的CPI是不计入房产价格的，所以即 ...
愚以为这是正解,美国的CPI统计中房租和房价占有非常高的比例,但在国内没有计入CPI,所以房价和房租疯涨,而CPI却很低,这部分价格上涨都跑到GDP里面了
按照许宪春当时所披露的信息，中国新的GDP核算体系改进城镇居民自有住房服务价值核算方法的改革将正式用市场租金法测算城镇居民自有住房服务价值。
这有望解决公众对于中国住房价格统计数据与实施感受差异较大的质疑。
目前在核算居住支出时有两种方法，一是市场租金法，即按市场上同样类型住房的市场租金价格估算自有住房的虚拟租金；二是成本分摊法，即将购建价值分摊到每年的居住支出中去。因为自有住房建造成本一般远低于现在的同类型住房市场价格。成本分摊方法估算的居住支出额可能偏低。
过去，由于我国租赁市场不发达，全国各地差异很大，所以中国的国民经济核算主要是以成本法核算为基础，同时参考市场上同类住房的租金来估算。但数据与居民实际感受相比偏低，因此一直备受质疑。
许宪春称，近年来，随着我国房地产市场的快速发展，房价和租金上涨都很快，房屋建造成本明显低于房价。此外，随着房屋租赁市场逐步成熟，房租资料越来越丰富，这种情况下，有必要改进现行核算方法，采用目前国际上广泛使用的市场租金法测算城镇居民自有住房服务价值
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是目前的算法是低估的
这有望解决公众对于中国住房价格统计数据与实施感受差异较大的质疑。
目前在核算居住支出时有两种方法，一是市场租金法，即按市场上同样类型住房的市场租金价格估算自有住房的虚拟租金；二是成本分摊法，即将购建价值分摊到每年的居住支出中去。因为自有住房建造成本一般远低于现在的同类型住房市场价格。成本分摊方法估算的居住支出额可能偏低。
过去，由于我国租赁市场不发达，全国各地差异很大，所以中国的国民经济核算主要是以成本法核算为基础，同时参考市场上同类住房的租金来估算。但数据与居民实际感受相比偏低，因此一直备受质疑。
许宪春称，近年来，随着我国房地产市场的快速发展，房价和租金上涨都很快，房屋建造成本明显低于房价。此外，随着房屋租赁市场逐步成熟，房租资料越来越丰富，这种情况下，有必要改进现行核算方法，采用目前国际上广泛使用的市场租金法测算城镇居民自有住房服务价值
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是目前的算法是低估的
但是国民财富要减少多少呢，有多少人要因此跳楼呢？
美国房子08年跌了多少，又有几个跳楼。现在早没人借钱炒楼花了。自住的跌了你敢断供去睡大街？
美国房子08年跌了多少，又有几个跳楼。现在早没人借钱炒楼花了。自住的跌了你敢断供去睡大街？
mopfish 发表于 2014-6-27 00:53
这个GDP里面是估算。按照历史经验估计一个数字。其实土鳖规模以下第三产业基本都是估算。但也不是完全拍 ...
我看有些东西历史经验靠不住，或说中国原来就没有。
必然汽车消费，2003年是我记得还不过300万，现在都快2000万了。这一项中国就没啥经验，保险，汽车养护等相关的多种服务业应运而生，比如在立交桥口等待的带路党。一年2000万，就算是每台车修饰也差不多几千块，洗车一年6.7百块，油钱保险以及自驾旅行所产生的连带消费就多出了少说5.6千亿规模了。这怎么估啊。
这个GDP里面是估算。按照历史经验估计一个数字。其实土鳖规模以下第三产业基本都是估算。但也不是完全拍 ...
我看有些东西历史经验靠不住，或说中国原来就没有。
必然汽车消费，2003年是我记得还不过300万，现在都快2000万了。这一项中国就没啥经验，保险，汽车养护等相关的多种服务业应运而生，比如在立交桥口等待的带路党。一年2000万，就算是每台车修饰也差不多几千块，洗车一年6.7百块，油钱保险以及自驾旅行所产生的连带消费就多出了少说5.6千亿规模了。这怎么估啊。
说GDP不准，那可以看工业产值。说工业产值不准，可以看电力，看进出口。
有些人不想面对现实。
有些人不想面对现实。
美国房子08年跌了多少，又有几个跳楼。现在早没人借钱炒楼花了。自住的跌了你敢断供去睡大街？
没人买那开发商要跳楼了
没人买那开发商要跳楼了
tianyahome 发表于 2014-6-27 09:54
没人买那开发商要跳楼了
本来就是玩儿杠杆的一伙杂碎，他们才不会跳楼呢，大不了跑路。
真正跳楼的都是原来干实业起家后入迷途被四万亿忽悠进房地产或盲目扩张的，这些人看到自己辛辛苦苦积累的家业毁于一旦，还拖累了亲朋好友，悲愤之下才会寻短剑。
没人买那开发商要跳楼了
本来就是玩儿杠杆的一伙杂碎，他们才不会跳楼呢，大不了跑路。
真正跳楼的都是原来干实业起家后入迷途被四万亿忽悠进房地产或盲目扩张的，这些人看到自己辛辛苦苦积累的家业毁于一旦，还拖累了亲朋好友，悲愤之下才会寻短剑。
老问题了，中国房地产在GDP的占比很低，远远达不到美国的比例。要说GDP虚高，在美国第三产业面前大家都是浮云。我国有大量产业不计入GDP，GDP官方统计数据虚低很多，要按美国的算法。。。。。我们远远不止这点。
中国的GDP应该总体上是被低估的。
大量的自由职业者和小商贩，一部分的正规商家（当然只是很小很小的一部分）通过个种手段有意无意的避开了税收和各种统计。
仅从居民的实际生活增长水平来看，应该是超过GDP增长的。
想起一个笑话，
二经济博士生，家富且无聊，相友且互妒。一日二人往见师，行至人少处，见一狗便。
甲道，汝可敢食，付汝百万。
乙食而得其财。二人复行，甲悔钱用之无处，乙悔今日得辱。
未到师处，又见一狗便。
乙道，汝当愿食，亦付百万。甲食而回其财。
食毕，二人相拥而泣。一毛未得，而食两便。
见师，求其解惑。
师仰天而大笑，贤哉吾徒，不一日而为国创两百万GDP，贤哉吾徒！
大量的自由职业者和小商贩，一部分的正规商家（当然只是很小很小的一部分）通过个种手段有意无意的避开了税收和各种统计。
仅从居民的实际生活增长水平来看，应该是超过GDP增长的。
想起一个笑话，
二经济博士生，家富且无聊，相友且互妒。一日二人往见师，行至人少处，见一狗便。
甲道，汝可敢食，付汝百万。
乙食而得其财。二人复行，甲悔钱用之无处，乙悔今日得辱。
未到师处，又见一狗便。
乙道，汝当愿食，亦付百万。甲食而回其财。
食毕，二人相拥而泣。一毛未得，而食两便。
见师，求其解惑。
师仰天而大笑，贤哉吾徒，不一日而为国创两百万GDP，贤哉吾徒！
1、房地产的增加值计入GDP，但是是按不变价计入的，比如今年按照2000年不变价统计，这栋房子现价两万五一平，但是2000年的房屋均价是一千一平，所以就按一千计入，不受房价虚高影响；
2、房地产价格中的地价不计入GDP，二手房产交易只计算其中中介服务收入，也就是说，GDP只统计新生产的产品和劳务，二手以至N手的不算。
2、房地产价格中的地价不计入GDP，二手房产交易只计算其中中介服务收入，也就是说，GDP只统计新生产的产品和劳务，二手以至N手的不算。
thgthg 发表于 2014-6-27 10:18
中国的GDP应该总体上是被低估的。
大量的自由职业者和小商贩，一部分的正规商家（当然只是很小很小的一部 ...
没有交易的货币流动叫转移支付，不会产生任何GDP.只有创造了新的价值的货币流动才会产生GDP.
澳门赌场每年赌场赌资流动接近2500亿人民币，澳门GDP才2800多亿人民币。
按这种近乎弱智的狗屎GDP论，是不是澳门低估了2000多亿的GDP。
中国的GDP应该总体上是被低估的。
大量的自由职业者和小商贩，一部分的正规商家（当然只是很小很小的一部 ...
没有交易的货币流动叫转移支付，不会产生任何GDP.只有创造了新的价值的货币流动才会产生GDP.
澳门赌场每年赌场赌资流动接近2500亿人民币，澳门GDP才2800多亿人民币。
按这种近乎弱智的狗屎GDP论，是不是澳门低估了2000多亿的GDP。
范文 发表于 2014-6-27 10:02
老问题了，中国房地产在GDP的占比很低，远远达不到美国的比例。要说GDP虚高，在美国第三产业面前大家都是浮 ...
房地产拉动的全世界产量第一钢筋水泥，和建材家电一系列上下游产业有没有算上去。
各地地方政府依靠土地出让金大搞基建等经济活动有没有算上去。
老问题了，中国房地产在GDP的占比很低，远远达不到美国的比例。要说GDP虚高，在美国第三产业面前大家都是浮 ...
房地产拉动的全世界产量第一钢筋水泥，和建材家电一系列上下游产业有没有算上去。
各地地方政府依靠土地出让金大搞基建等经济活动有没有算上去。