离婚后卖房子的事，求指点

来源：百度文库编辑：超级军网时间：2024/04/29 23:04:06

婚前贷款在A地买的房，名字是我的，后来工作问题到B地工作，
再后来因为二人间的一些问题在B地协议离婚了，
然后努力工作终于提前把这房子贷款还完了，
现在需要用钱，想把A地的那房产卖掉，问题就来了，
房产交易中心的人说房子未作离婚财产分割，或者说,未在A地备案啥的，没法卖，
这下就要晕了，求指点，难道非要转头去求她过来办分割？
当年的协议上可是说的各自名下财产归各自所有，唉
突然发现婚前财产公证确实有必要啊
婚前贷款在A地买的房，名字是我的，后来工作问题到B地工作，
再后来因为二人间的一些问题在B地协议离婚了，
然后努力工作终于提前把这房子贷款还完了，
现在需要用钱，想把A地的那房产卖掉，问题就来了，
房产交易中心的人说房子未作离婚财产分割，或者说,未在A地备案啥的，没法卖，
这下就要晕了，求指点，难道非要转头去求她过来办分割？
当年的协议上可是说的各自名下财产归各自所有，唉
突然发现婚前财产公证确实有必要啊

拿到银行做抵押多好啊如果是唯一住房呵呵你懂得

房产证上不是只有你的名字吗?

cqx7711cqx7711 发表于 2013-11-27 13:12
房产证上不是只有你的名字吗?

本地（027地区）卖房还得提交婚姻纪录啥的，然后，尼玛一大堆需要的证明就来了，统称：其他资料......

婚前财产还需要分割么？你们有孩子？

这房子本来就归你…把离婚证甩给他，如果他还有意见，投诉他…说给脸色给办事群众

Tiki-Taka 发表于 2013-11-27 11:04
拿到银行做抵押多好啊如果是唯一住房呵呵你懂得
这意思，唯一住房，不还钱银行也不能赶走？银行不是在做活雷锋吗？

不可能有这么大漏洞却没有对应的手段的，不然银行还怎么混啊。

炎运宏开世界同发表于 2013-11-27 20:52
这意思，唯一住房，不还钱银行也不能赶走？银行不是在做活雷锋吗？

不可能有这么大漏洞却没有对应的手 ...
呵呵的确如此但你要知道银行审批抵押时候有风险预控人员的是否放贷取决于他们要付出点代价

Tiki-Taka 发表于 2013-11-27 20:56
呵呵的确如此但你要知道银行审批抵押时候有风险预控人员的是否放贷取决于他们要付出点代价
根据<最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定>
第六条　对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。

Tiki-Taka 发表于 2013-11-27 20:56
呵呵的确如此但你要知道银行审批抵押时候有风险预控人员的是否放贷取决于他们要付出点代价
我觉得中国人太聪明，这么明显的漏洞，有心人不难充分利用。银行绝不会坐以待毙的。

也许随时会出台补充解释，只要提供基本居住条件，就不再视为唯一住房。

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