住房公積金貸款利率微升

<P>【大公报】</P>
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<P>圖：央行表示，從調控需求入手，引導社會對未來房地產價格形成較合理的預期 </P>
<P>中國人民銀行昨日透露，個人住房信貸政策作出調整後，個人住房公積金貸款利率也相應微幅上調。個人住房公積金貸款利率上調0.18個百分點。人民銀行表示，房價過快上漲，隱含了潛在的金融風險，故有必要調整商業銀行自營性個人住房貸款政策，從調控需求入手，引導社會對未來房地產價格形成較合理的預期。
<P>中國人民銀行有關負責人就調整個人住房信貸政策及超額準備金利率回答記者說，一九九八年以來，為了促進住房消費、拉動內需，改善銀行的信貸資產結構，國家有關部門出台了一系列支持商業銀行自營性個人住房貸款的政策。　
<P>該負責人稱，截至今年二月底，商業銀行發放的自營性個人住房貸款餘額已達16508億元人民幣，佔商業銀行中長期貸款的23%，對解決居民住房問題和促進房地產業的發展起到了重要作用。
<P>房產價格　持續高企
<P>近期，房地產價格漲幅持續高位運行，去年全年新建商品房平均銷售價格上漲14.4%，其中住宅上漲15.2%，遠高於其他各類物價指數的漲幅。　
<P>不過，房價過快上漲，隱含了潛在的金融風險，故有必要調整商業銀行自營性個人住房貸款政策，從調控需求入手，引導社會對未來房地產價格形成較合理的預期。
<P>是次恢復商業銀行自營性個人住房貸款的正常利率管理並下調金融機構超額準備金存款利率，該負責人稱，是一項優化利率結構的制度性建設，旨在賦予商業銀行根據風險因素進行差別定價的權利，有利於其充分利用加入世貿組織的過渡期完善資產定價機制，加強風險管理和資產負債管理，有利於進一步推動利率市場化進程。
<P>該負責人指出，由於商業銀行自營性個人住房信貸是居民以房屋為抵押的貸款，對商業銀行而言是優良資產，考慮到市場競爭因素，多數銀行會執行下限利率，預計實際上調幅度在0.07至0.32個百分點之間，因而對新購房居民的影響十分有限。
<P>同時，這項政策調整對已購房居民也有一個較長的適應期，已簽訂的住房貸款合同將到明年初才執行調整後的利率。
<P>央行實行　兩項政策
<P>央行昨日起實行兩項利率新政策，包括將現行的住房貸款優惠利率回歸到同期貸款利率水平，即變相調高利率0.2%；個人住房貸款首期付款比例可由現行的20%提高至30%；以及將超額準備金利率由1.62%下調到0.99%。　
<P>另外，該負責人還談到當前貨幣政策的取向，表示仍然保持穩健的態勢，今年前兩個月，國民經濟繼續保持平穩較快發展的良好勢頭。　
<P>二月份，居民消費價格指數（CPI）同比上漲3.9%，前兩個月同比上漲2.9%。與此同時，貨幣信貸增速平穩，二月底，廣義貨幣供應量同比增長13.9%，繼續保持在比較合理的水平。前兩個月，金融機構人民幣貸款增加3768億元人民幣，同比少增851億元人民幣，基本處於預期的目標範圍之內。</P><P>【大公报】</P>
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<P>圖：央行表示，從調控需求入手，引導社會對未來房地產價格形成較合理的預期 </P>
<P>中國人民銀行昨日透露，個人住房信貸政策作出調整後，個人住房公積金貸款利率也相應微幅上調。個人住房公積金貸款利率上調0.18個百分點。人民銀行表示，房價過快上漲，隱含了潛在的金融風險，故有必要調整商業銀行自營性個人住房貸款政策，從調控需求入手，引導社會對未來房地產價格形成較合理的預期。
<P>中國人民銀行有關負責人就調整個人住房信貸政策及超額準備金利率回答記者說，一九九八年以來，為了促進住房消費、拉動內需，改善銀行的信貸資產結構，國家有關部門出台了一系列支持商業銀行自營性個人住房貸款的政策。　
<P>該負責人稱，截至今年二月底，商業銀行發放的自營性個人住房貸款餘額已達16508億元人民幣，佔商業銀行中長期貸款的23%，對解決居民住房問題和促進房地產業的發展起到了重要作用。
<P>房產價格　持續高企
<P>近期，房地產價格漲幅持續高位運行，去年全年新建商品房平均銷售價格上漲14.4%，其中住宅上漲15.2%，遠高於其他各類物價指數的漲幅。　
<P>不過，房價過快上漲，隱含了潛在的金融風險，故有必要調整商業銀行自營性個人住房貸款政策，從調控需求入手，引導社會對未來房地產價格形成較合理的預期。
<P>是次恢復商業銀行自營性個人住房貸款的正常利率管理並下調金融機構超額準備金存款利率，該負責人稱，是一項優化利率結構的制度性建設，旨在賦予商業銀行根據風險因素進行差別定價的權利，有利於其充分利用加入世貿組織的過渡期完善資產定價機制，加強風險管理和資產負債管理，有利於進一步推動利率市場化進程。
<P>該負責人指出，由於商業銀行自營性個人住房信貸是居民以房屋為抵押的貸款，對商業銀行而言是優良資產，考慮到市場競爭因素，多數銀行會執行下限利率，預計實際上調幅度在0.07至0.32個百分點之間，因而對新購房居民的影響十分有限。
<P>同時，這項政策調整對已購房居民也有一個較長的適應期，已簽訂的住房貸款合同將到明年初才執行調整後的利率。
<P>央行實行　兩項政策
<P>央行昨日起實行兩項利率新政策，包括將現行的住房貸款優惠利率回歸到同期貸款利率水平，即變相調高利率0.2%；個人住房貸款首期付款比例可由現行的20%提高至30%；以及將超額準備金利率由1.62%下調到0.99%。　
<P>另外，該負責人還談到當前貨幣政策的取向，表示仍然保持穩健的態勢，今年前兩個月，國民經濟繼續保持平穩較快發展的良好勢頭。　
<P>二月份，居民消費價格指數（CPI）同比上漲3.9%，前兩個月同比上漲2.9%。與此同時，貨幣信貸增速平穩，二月底，廣義貨幣供應量同比增長13.9%，繼續保持在比較合理的水平。前兩個月，金融機構人民幣貸款增加3768億元人民幣，同比少增851億元人民幣，基本處於預期的目標範圍之內。</P>