南京购房登记数昨日大涨7倍 离婚率是平时两倍

来源:百度文库 编辑:超级军网 时间:2024/04/28 07:36:58
截至昨晚5点半,南京原“江南八区”共受理市民房产交易登记1571份,这个数据接近平日的8倍。房产部门表示:当天所有在规定时间内取到号的,全部办结后工作人员才能下班,加夜班已经从昨天开始。

  现代快报记者 马乐乐

  市民晚上在大厅啃面包

  “我的妈!”昨天早上8点50分,中介小王站在华侨路房地产交易大厅的门外,举起手机拍下了“壮观”的场面——虽然还有10分钟大厅才开门,但门口已经站得密密麻麻,排队市民甚至快站到华侨路的机动车道上了。

  “至少有300人,比平时多多了。”小王拍完照,对身边的买卖双方开始交代,“现在每个人都把手机打到震动模式,因为马上进去之后就听不到声音了。”

  9点准时开门,人们很快占据了大厅里一楼二楼。在二楼取号窗口,几十米的宽度都容纳不下队伍,人们不得不排成了“U”形。

  下午,华侨路交易大厅继续人气爆棚,附近的派出所民警也一度赶赴现场维持秩序。昨晚7点,现代快报记者在华侨路发现,昨天华侨路的办证大厅总共放号600多个,到7点才办理到380号左右。有的市民在附近买了面包和馒头在啃,有的市民则在吃泡面。

  昨收件数量增加近7倍

  南京住建委产权市场处昨天下午5点半发布统计数据:华侨路、中央门、大光路的这3个办证点开具的新购房证明总和,3天(3月2日、3月3日、3月4日)分别为275、324、791份,已收件数量分别为371、360、1571份。从数据看,昨天截至5点半就收件1571份。据了解,这3个办证点一般日收件数量在200件左右,等于昨天一天收件数量至少增加了近7倍。

  产权市场处相关负责人表示,处里要求窗口所有工作人员暂时停止公休,当天所有在规定时间内取到号的,全部办结后才能下班。

  截至昨晚10点,大光路和中央门交易中心已经结束下班,但华侨路还有100多号没办,预计要办到12点。

  提醒

  已网签的不用去排队

  昨天下午,华侨路房地产交易大厅临时张贴出一份通知。

  通知写道:二手房网签合同在网上确认成交备案的时间节点,就视为交易登记受理。

  相关人士表示,二手房登记受理采取的是备案制度,只要已经送件,就等于已经进入流程,不会被之后的新政策所追溯。

  有银行网点暂停受理二套房贷

  若细则出台前贷款没审批完,首付按新政策执行

  “新国五条”出台后很多人担心二套房贷政策有变,这几天纷纷到银行催着下款,二套房贷申请量大幅增加。

  昨天,现代快报记者从工行、农行、中行、建行、交行、南京银行、兴业银行、浦发银行等了解到,目前南京尚未接到二套房贷政策调整的通知,因此仍按照首付比例最低六成、贷款利率最低为基准利率的1.1倍操作。

  一旦二套房贷政策细则出台,那么对于正在申请贷款的客户来说,究竟怎么算呢?“一般是以贷款审批完或是下款为标准,如果只是递交材料,还没有审批完,那么未来只能按新政策执行。”

  记者在采访中发现,部分银行网点已暂停了二套房贷的受理。

  现代快报记者 王海燕

  实习生 沈梦雪

  避20%个税,又出“过户大法”

  过户标高价,转手可缩小“增值部分”

  把5万买的房改房过户给儿子

  过户不走网签,但标价100万

  儿子转手卖房,再标价100万

  这样无增值部分,不交20%个税

  近日,不少老人前往南京白下区洪武路派出所,开子女关系证明。记者昨天在洪武路派出所蹲点发现,一个上午就有10多位老人前来办理这项业务。

  杨清(化名)老人今年70多岁,名下现在有一处当年的房改房,是花5万元买的。

  杨清老人说,他在派出所开出子女关系证明后,到房产局去把房子卖给儿子,既不用走网签,也不用资金托管。儿子根本不需要付购房款,就可以将房子归到自己名下,唯一需要交的就是契税和杨清的个人所得税。

  杨清说,他的房子60多平方米,现在市价少说100多万,如果按照当年5万元买下的价格,那么增值部分就达到了95万,交20%的税就是19万元,而现在仅需交1万元。“现在南京对‘新国五条’的细则还没出来,房改房的原值如何确定都还是个未知数,但至少我们这么操作,掌握了主动权。”

  杨清说,儿子再次交易房子之前,房子的原值即此次交易的价格。“比如现在我将房子卖给儿子,合同价格为100万元,那么下次儿子将这套房子再次出售时,他的增值底价就是100万元。如果他仍以100万元出售,那么就相当于无需缴纳个人所得税。”

  专家说法

  如果是按照当年的买卖价格,老人的做法划算。如果对于这部分房产交易时仍然是按照1%来交纳个税,老人就会有损失。

  ——南京博飞房产经纪有限公司资深经纪郭安春

  现代快报记者 陶维洲

  昨天南京离婚率是平时两倍

  全市还开出1600张单身证明

  南京市民政局的数据显示,截至昨天下午5点,全市协议离婚的夫妻达294对,是平时两倍。

  南京鼓楼区婚姻登记处负责人夏主任说,离婚夫妻一对接一对冲过来,“他们非常着急,不停催工作人员快办手续,还有人一来就直接坦言,是为了房子离婚的。”

  鼓楼区婚姻登记处周一结婚20对,离婚47对,平时的周一,10对离婚就算是多的了。夏主任分析,绝大多人都是为了房子。

  夏主任感慨,单身证明的业务量已经远远超过婚姻登记,最让人哭笑不得的是,有人才办完离婚登记,就要开单身证明,显然是为了房子嘛。据初步统计,昨天一天,南京开出了1600多张单身证明。

http://kb.dsqq.cn/html/2013-03/05/content_248651.htm截至昨晚5点半,南京原“江南八区”共受理市民房产交易登记1571份,这个数据接近平日的8倍。房产部门表示:当天所有在规定时间内取到号的,全部办结后工作人员才能下班,加夜班已经从昨天开始。

  现代快报记者 马乐乐

  市民晚上在大厅啃面包

  “我的妈!”昨天早上8点50分,中介小王站在华侨路房地产交易大厅的门外,举起手机拍下了“壮观”的场面——虽然还有10分钟大厅才开门,但门口已经站得密密麻麻,排队市民甚至快站到华侨路的机动车道上了。

  “至少有300人,比平时多多了。”小王拍完照,对身边的买卖双方开始交代,“现在每个人都把手机打到震动模式,因为马上进去之后就听不到声音了。”

  9点准时开门,人们很快占据了大厅里一楼二楼。在二楼取号窗口,几十米的宽度都容纳不下队伍,人们不得不排成了“U”形。

  下午,华侨路交易大厅继续人气爆棚,附近的派出所民警也一度赶赴现场维持秩序。昨晚7点,现代快报记者在华侨路发现,昨天华侨路的办证大厅总共放号600多个,到7点才办理到380号左右。有的市民在附近买了面包和馒头在啃,有的市民则在吃泡面。

  昨收件数量增加近7倍

  南京住建委产权市场处昨天下午5点半发布统计数据:华侨路、中央门、大光路的这3个办证点开具的新购房证明总和,3天(3月2日、3月3日、3月4日)分别为275、324、791份,已收件数量分别为371、360、1571份。从数据看,昨天截至5点半就收件1571份。据了解,这3个办证点一般日收件数量在200件左右,等于昨天一天收件数量至少增加了近7倍。

  产权市场处相关负责人表示,处里要求窗口所有工作人员暂时停止公休,当天所有在规定时间内取到号的,全部办结后才能下班。

  截至昨晚10点,大光路和中央门交易中心已经结束下班,但华侨路还有100多号没办,预计要办到12点。

  提醒

  已网签的不用去排队

  昨天下午,华侨路房地产交易大厅临时张贴出一份通知。

  通知写道:二手房网签合同在网上确认成交备案的时间节点,就视为交易登记受理。

  相关人士表示,二手房登记受理采取的是备案制度,只要已经送件,就等于已经进入流程,不会被之后的新政策所追溯。

  有银行网点暂停受理二套房贷

  若细则出台前贷款没审批完,首付按新政策执行

  “新国五条”出台后很多人担心二套房贷政策有变,这几天纷纷到银行催着下款,二套房贷申请量大幅增加。

  昨天,现代快报记者从工行、农行、中行、建行、交行、南京银行、兴业银行、浦发银行等了解到,目前南京尚未接到二套房贷政策调整的通知,因此仍按照首付比例最低六成、贷款利率最低为基准利率的1.1倍操作。

  一旦二套房贷政策细则出台,那么对于正在申请贷款的客户来说,究竟怎么算呢?“一般是以贷款审批完或是下款为标准,如果只是递交材料,还没有审批完,那么未来只能按新政策执行。”

  记者在采访中发现,部分银行网点已暂停了二套房贷的受理。

  现代快报记者 王海燕

  实习生 沈梦雪

  避20%个税,又出“过户大法”

  过户标高价,转手可缩小“增值部分”

  把5万买的房改房过户给儿子

  过户不走网签,但标价100万

  儿子转手卖房,再标价100万

  这样无增值部分,不交20%个税

  近日,不少老人前往南京白下区洪武路派出所,开子女关系证明。记者昨天在洪武路派出所蹲点发现,一个上午就有10多位老人前来办理这项业务。

  杨清(化名)老人今年70多岁,名下现在有一处当年的房改房,是花5万元买的。

  杨清老人说,他在派出所开出子女关系证明后,到房产局去把房子卖给儿子,既不用走网签,也不用资金托管。儿子根本不需要付购房款,就可以将房子归到自己名下,唯一需要交的就是契税和杨清的个人所得税。

  杨清说,他的房子60多平方米,现在市价少说100多万,如果按照当年5万元买下的价格,那么增值部分就达到了95万,交20%的税就是19万元,而现在仅需交1万元。“现在南京对‘新国五条’的细则还没出来,房改房的原值如何确定都还是个未知数,但至少我们这么操作,掌握了主动权。”

  杨清说,儿子再次交易房子之前,房子的原值即此次交易的价格。“比如现在我将房子卖给儿子,合同价格为100万元,那么下次儿子将这套房子再次出售时,他的增值底价就是100万元。如果他仍以100万元出售,那么就相当于无需缴纳个人所得税。”

  专家说法

  如果是按照当年的买卖价格,老人的做法划算。如果对于这部分房产交易时仍然是按照1%来交纳个税,老人就会有损失。

  ——南京博飞房产经纪有限公司资深经纪郭安春

  现代快报记者 陶维洲

  昨天南京离婚率是平时两倍

  全市还开出1600张单身证明

  南京市民政局的数据显示,截至昨天下午5点,全市协议离婚的夫妻达294对,是平时两倍。

  南京鼓楼区婚姻登记处负责人夏主任说,离婚夫妻一对接一对冲过来,“他们非常着急,不停催工作人员快办手续,还有人一来就直接坦言,是为了房子离婚的。”

  鼓楼区婚姻登记处周一结婚20对,离婚47对,平时的周一,10对离婚就算是多的了。夏主任分析,绝大多人都是为了房子。

  夏主任感慨,单身证明的业务量已经远远超过婚姻登记,最让人哭笑不得的是,有人才办完离婚登记,就要开单身证明,显然是为了房子嘛。据初步统计,昨天一天,南京开出了1600多张单身证明。

http://kb.dsqq.cn/html/2013-03/05/content_248651.htm
呵呵,果然
过一阵 复婚率也会~~~
这个政策挺无脑的,感觉是赶在两会之前仓促推出的。
炒房的 下场都是从最高楼 自由落体
我说了,很快就会有补充政策出台,“离婚不足五年......”
hsebd 发表于 2013-3-5 19:39
我说了,很快就会有补充政策出台,“离婚不足五年......”

逆市场规律而行,就会在歧途上越行越远、越陷越深,需要越来越多繁复的附加措施。

最终,附加措施多到,重新回到计划经济上去。

既想享受市场经济的优点,又想利用政策投机取巧玩弄市场,结果就是歧途。

希望是挤压泡沫 让炒房的无利可图
rolltide 发表于 2013-3-5 19:49
逆市场规律而行,就会在歧途上越行越远、越陷越深,需要越来越多繁复的附加措施。

最终,附加措施多 ...
房产本来就不是普通商品,如果任由市场来做决定的话,那么很快就会看到泡沫的破裂。
我是谁 发表于 2013-3-5 22:33
房产本来就不是普通商品,如果任由市场来做决定的话,那么很快就会看到泡沫的破裂。
我最后一句说的清楚:既想享受市场经济的优点,又想利用政策投机取巧玩弄市场,结果就是歧途。

政府的炒地圣经,就是在采用市场经济的手段,享受市场经济的好处。
finance.eastday.com/economic/m1/20130306/u1a7236370.html
沪上个别区县离婚数翻倍 单身证明开具量飙升

2013年3月6日 08:25 来源:东方网 选稿:夏阳



  东方网3月6日消息:据《新闻晨报》报道,房产调控“新国五条”出台以来,上海部分区县婚姻登记中心协议离婚的人数有所增加,个别婚姻登记中心协议离婚数达到平时四、五倍。与此同时,“(无)婚姻登记记录证明”即俗称的“单身证”开具量不断飙升,不少人是冲着房子而来。民政局表示,近期将对离婚情况进行严密监控。

  浦东婚姻登记中心昨天一天就有60对夫妻分道扬镳,而平时只有30多对。闵行区婚姻登记中心为51对夫妇办理了协议离婚登记手续,创下单日受理协议离婚数的最高纪录。

  “不少夫妇看着不像感情有问题。”婚姻登记中心工作人员告诉记者,一些夫妇进来时都有说有笑的,拿到了离婚证,就去办单身证明。

  除了协议离婚,更多的是来开单身证明。昨天一早,不少婚姻登记中心门口就排起了长队。杨浦区婚姻登记中心本周一有284个人开单身证明,平均每个人开3-5份。而去年全年杨浦区一共开了25000份单身证明,平均每天办理近70份。闵行区婚姻登记中心本周一有182人开具了510份单身证明。“一份开给银行,一份开给交易中心,一份备用……”队伍中大多都是代孩子来开单身证明的爸妈。王老伯昨天7点半就来代孩子开单身证明:“儿子要结婚,在要赶在政策实施之前把房子的问题解决了。”

  “本周,沪上多个区县婚姻登记中心向民政局婚管处报告离婚登记出现异常。”上海市民政局婚管处处长陈占彪告诉记者,有的区县协议离婚数是平时两三倍,有的是平时四五倍,也有区县比较平稳,“可能这种现象还将持续,市民政局将对全市离婚情况进行严密监控
东方网3月6日消息:据《新闻晨报》报道,房产调控“新国五条”出台以来,上海部分区县婚姻登记中心协议离婚的人数有所增加,个别婚姻登记中心协议离婚数达到平时四、五倍。与此同时,“(无)婚姻登记记录证明”即俗称的“单身证”开具量不断飙升,不少人是冲着房子而来。民政局表示,近期将对离婚情况进行严密监控。

  浦东婚姻登记中心昨天一天就有60对夫妻分道扬镳,而平时只有30多对。闵行区婚姻登记中心为51对夫妇办理了协议离婚登记手续,创下单日受理协议离婚数的最高纪录。

news eastday.com/rollnews/f/2013/0306/2011133223.html
别炒了,再炒的话真要糊了
tntkv 发表于 2013-3-5 20:46
希望是挤压泡沫 让炒房的无利可图
你没搞清楚之所以能从二手房交易中得利是因为一手房太贵。也就是说虽然二手房有了利润,这个利润和一手房的房价相比,只不过是洒洒碎啦

而一手房总价的70%被比亲妈还亲的妈,以土地出让金及各种费税收走了。