超级军网北京限购出现“灰色地带”？
来源：百度文库 编辑：超级军网 时间：2024/04/29 08:54:29
进入12月间，关于“北京限购政策疑似松动”的消息再起。此次则是关于补齐5年社保即可通过建委审查，拿到购房资格。
“并不是说以前没上过社保，可以补齐5年社保，而是在5年期间，如果因工作变动等原因致社保中断，可以去社保中心补缴社保，这样就可以拿到购房资格。”北京某楼盘销售人员告诉《第一财经日报》，“哪怕以前某年只缴纳过一个月，都可以补齐12个月（社保）。”而这在限购最严格的时期是不被允许的。
虽然众多房地产二手房机构都明确告诉记者，目前政策上绝无放松。但也有不愿透露姓名的业内人士透露，“事实上，关于北京限购放松的话题市场上几次有传言。但每次传言之后都会遭到政府主管部门严查，因此，在过去1年里，代办北京集体户口的业务从报价一两万元，逐渐上涨到10万元左右。”
限购令“灰色地带”
根据北京市2011年2月17日发布的房屋限购政策，非北京户籍人士需要提供在北京连续5年缴纳社保或纳税记录的证明。因此，户籍、居住证、5年的社保证明或纳税证明，是决定购房者资格的关键。
由于北京市场购房需求强烈，因此，买卖居住证、集体户口代办和补缴社保等业务应运而生。
SOHO中国董事长潘石屹在今年博鳌论坛期间就曾经表示，有内部人士告诉他，现在在北京市场出现了（购房资格）假材料，开价从1000元到10万元不等。
“花钱买购房资格”有几种可能，除了补缴社保资格外，还有代办居住证和代办集体户口。
为此，北京住建委、市人力社保局等主管部门曾多次严查、严打。今年年中，两部门联合发布了《关于进一步加强〈北京市工作居住证〉核验工作的通知》（下称《通知》），称购房者若持伪造“居住证”购房，两年内将不得在京购房，并将被永久取消办理居住证的资格。北京市住建委网站数据显示，限购令实施一年多以来，共有1.4万户未通过网签。
虽然建委等部门严查力度很大。但通过各种方式来办理购房资格的现象仍未杜绝。“就像北京市对汽车的限购一样，虽然有了摇号规定，但也有很多渠道变通，比如造假，或者花高价购买资格等。”一位二手房从业人员承认，这一“灰色地带”一直存在，“只要肯花钱，就一定能搞到资格。”他表示。
限购与成交量
“限购令没有放松，我们的任何一家门店，如果有客户问及我们对外的口径都是限购没放松。”伟业我爱我家市场相关负责人告诉记者。对于放松限购的传言，他认为更大程度是开发商用来吸引购房者的手段。“一旦说限购松动了就意味着房价要涨，购房者就着急买房。”
虽然对限购令是否放松的意见不一，但不可否认的是，限购的松紧程度与北京楼市的成交量有密切关系。在2012年严查力度最大的6月份，购房成交量降低，随后的7、8、9三个月，购房成交量也十分低迷。
而最近两个月以来，北京楼市再一次创下新高。根据北京市住建委网站公布的网签数据统计，12月上半月（1~15日）北京全市二手住宅网签总量为7448套，比上月同期的网签量上升了16.2%。
此外，根据伟业我爱我家市场研究院监测数据，2012年1~11月全市新房（不含保障房）成交8.3万套，预计全年成交量将达到9.1万套，比去年上涨55%。自从2010年4月本轮调控以来，2012年全年北京新房市场创近3年成交量的新高。
但对于限购政策是否真会放松，业内人士对此并不抱有幻想。北京中原市场研究部总监张大伟表示，“未来1年限购不可能会放松。”中原我爱我家相关发言人也表示，“或者还会更为严格。”
http://business.sohu.com/20121217/n360597783.shtml进入12月间，关于“北京限购政策疑似松动”的消息再起。此次则是关于补齐5年社保即可通过建委审查，拿到购房资格。
“并不是说以前没上过社保，可以补齐5年社保，而是在5年期间，如果因工作变动等原因致社保中断，可以去社保中心补缴社保，这样就可以拿到购房资格。”北京某楼盘销售人员告诉《第一财经日报》，“哪怕以前某年只缴纳过一个月，都可以补齐12个月（社保）。”而这在限购最严格的时期是不被允许的。
虽然众多房地产二手房机构都明确告诉记者，目前政策上绝无放松。但也有不愿透露姓名的业内人士透露，“事实上，关于北京限购放松的话题市场上几次有传言。但每次传言之后都会遭到政府主管部门严查，因此，在过去1年里，代办北京集体户口的业务从报价一两万元，逐渐上涨到10万元左右。”
限购令“灰色地带”
根据北京市2011年2月17日发布的房屋限购政策，非北京户籍人士需要提供在北京连续5年缴纳社保或纳税记录的证明。因此，户籍、居住证、5年的社保证明或纳税证明，是决定购房者资格的关键。
由于北京市场购房需求强烈，因此，买卖居住证、集体户口代办和补缴社保等业务应运而生。
SOHO中国董事长潘石屹在今年博鳌论坛期间就曾经表示，有内部人士告诉他，现在在北京市场出现了（购房资格）假材料，开价从1000元到10万元不等。
“花钱买购房资格”有几种可能，除了补缴社保资格外，还有代办居住证和代办集体户口。
为此，北京住建委、市人力社保局等主管部门曾多次严查、严打。今年年中，两部门联合发布了《关于进一步加强〈北京市工作居住证〉核验工作的通知》（下称《通知》），称购房者若持伪造“居住证”购房，两年内将不得在京购房，并将被永久取消办理居住证的资格。北京市住建委网站数据显示，限购令实施一年多以来，共有1.4万户未通过网签。
虽然建委等部门严查力度很大。但通过各种方式来办理购房资格的现象仍未杜绝。“就像北京市对汽车的限购一样，虽然有了摇号规定，但也有很多渠道变通，比如造假，或者花高价购买资格等。”一位二手房从业人员承认，这一“灰色地带”一直存在，“只要肯花钱，就一定能搞到资格。”他表示。
限购与成交量
“限购令没有放松，我们的任何一家门店，如果有客户问及我们对外的口径都是限购没放松。”伟业我爱我家市场相关负责人告诉记者。对于放松限购的传言，他认为更大程度是开发商用来吸引购房者的手段。“一旦说限购松动了就意味着房价要涨，购房者就着急买房。”
虽然对限购令是否放松的意见不一，但不可否认的是，限购的松紧程度与北京楼市的成交量有密切关系。在2012年严查力度最大的6月份，购房成交量降低，随后的7、8、9三个月，购房成交量也十分低迷。
而最近两个月以来，北京楼市再一次创下新高。根据北京市住建委网站公布的网签数据统计，12月上半月（1~15日）北京全市二手住宅网签总量为7448套，比上月同期的网签量上升了16.2%。
此外，根据伟业我爱我家市场研究院监测数据，2012年1~11月全市新房（不含保障房）成交8.3万套，预计全年成交量将达到9.1万套，比去年上涨55%。自从2010年4月本轮调控以来，2012年全年北京新房市场创近3年成交量的新高。
但对于限购政策是否真会放松，业内人士对此并不抱有幻想。北京中原市场研究部总监张大伟表示，“未来1年限购不可能会放松。”中原我爱我家相关发言人也表示，“或者还会更为严格。”
http://business.sohu.com/20121217/n360597783.shtml
“并不是说以前没上过社保，可以补齐5年社保，而是在5年期间，如果因工作变动等原因致社保中断，可以去社保中心补缴社保，这样就可以拿到购房资格。”北京某楼盘销售人员告诉《第一财经日报》，“哪怕以前某年只缴纳过一个月，都可以补齐12个月（社保）。”而这在限购最严格的时期是不被允许的。
虽然众多房地产二手房机构都明确告诉记者，目前政策上绝无放松。但也有不愿透露姓名的业内人士透露，“事实上，关于北京限购放松的话题市场上几次有传言。但每次传言之后都会遭到政府主管部门严查，因此，在过去1年里，代办北京集体户口的业务从报价一两万元，逐渐上涨到10万元左右。”
限购令“灰色地带”
根据北京市2011年2月17日发布的房屋限购政策，非北京户籍人士需要提供在北京连续5年缴纳社保或纳税记录的证明。因此，户籍、居住证、5年的社保证明或纳税证明，是决定购房者资格的关键。
由于北京市场购房需求强烈，因此，买卖居住证、集体户口代办和补缴社保等业务应运而生。
SOHO中国董事长潘石屹在今年博鳌论坛期间就曾经表示，有内部人士告诉他，现在在北京市场出现了（购房资格）假材料，开价从1000元到10万元不等。
“花钱买购房资格”有几种可能，除了补缴社保资格外，还有代办居住证和代办集体户口。
为此，北京住建委、市人力社保局等主管部门曾多次严查、严打。今年年中，两部门联合发布了《关于进一步加强〈北京市工作居住证〉核验工作的通知》（下称《通知》），称购房者若持伪造“居住证”购房，两年内将不得在京购房，并将被永久取消办理居住证的资格。北京市住建委网站数据显示，限购令实施一年多以来，共有1.4万户未通过网签。
虽然建委等部门严查力度很大。但通过各种方式来办理购房资格的现象仍未杜绝。“就像北京市对汽车的限购一样，虽然有了摇号规定，但也有很多渠道变通，比如造假，或者花高价购买资格等。”一位二手房从业人员承认，这一“灰色地带”一直存在，“只要肯花钱，就一定能搞到资格。”他表示。
限购与成交量
“限购令没有放松，我们的任何一家门店，如果有客户问及我们对外的口径都是限购没放松。”伟业我爱我家市场相关负责人告诉记者。对于放松限购的传言，他认为更大程度是开发商用来吸引购房者的手段。“一旦说限购松动了就意味着房价要涨，购房者就着急买房。”
虽然对限购令是否放松的意见不一，但不可否认的是，限购的松紧程度与北京楼市的成交量有密切关系。在2012年严查力度最大的6月份，购房成交量降低，随后的7、8、9三个月，购房成交量也十分低迷。
而最近两个月以来，北京楼市再一次创下新高。根据北京市住建委网站公布的网签数据统计，12月上半月（1~15日）北京全市二手住宅网签总量为7448套，比上月同期的网签量上升了16.2%。
此外，根据伟业我爱我家市场研究院监测数据，2012年1~11月全市新房（不含保障房）成交8.3万套，预计全年成交量将达到9.1万套，比去年上涨55%。自从2010年4月本轮调控以来，2012年全年北京新房市场创近3年成交量的新高。
但对于限购政策是否真会放松，业内人士对此并不抱有幻想。北京中原市场研究部总监张大伟表示，“未来1年限购不可能会放松。”中原我爱我家相关发言人也表示，“或者还会更为严格。”
http://business.sohu.com/20121217/n360597783.shtml进入12月间，关于“北京限购政策疑似松动”的消息再起。此次则是关于补齐5年社保即可通过建委审查，拿到购房资格。
“并不是说以前没上过社保，可以补齐5年社保，而是在5年期间，如果因工作变动等原因致社保中断，可以去社保中心补缴社保，这样就可以拿到购房资格。”北京某楼盘销售人员告诉《第一财经日报》，“哪怕以前某年只缴纳过一个月，都可以补齐12个月（社保）。”而这在限购最严格的时期是不被允许的。
虽然众多房地产二手房机构都明确告诉记者，目前政策上绝无放松。但也有不愿透露姓名的业内人士透露，“事实上，关于北京限购放松的话题市场上几次有传言。但每次传言之后都会遭到政府主管部门严查，因此，在过去1年里，代办北京集体户口的业务从报价一两万元，逐渐上涨到10万元左右。”
限购令“灰色地带”
根据北京市2011年2月17日发布的房屋限购政策，非北京户籍人士需要提供在北京连续5年缴纳社保或纳税记录的证明。因此，户籍、居住证、5年的社保证明或纳税证明，是决定购房者资格的关键。
由于北京市场购房需求强烈，因此，买卖居住证、集体户口代办和补缴社保等业务应运而生。
SOHO中国董事长潘石屹在今年博鳌论坛期间就曾经表示，有内部人士告诉他，现在在北京市场出现了（购房资格）假材料，开价从1000元到10万元不等。
“花钱买购房资格”有几种可能，除了补缴社保资格外，还有代办居住证和代办集体户口。
为此，北京住建委、市人力社保局等主管部门曾多次严查、严打。今年年中，两部门联合发布了《关于进一步加强〈北京市工作居住证〉核验工作的通知》（下称《通知》），称购房者若持伪造“居住证”购房，两年内将不得在京购房，并将被永久取消办理居住证的资格。北京市住建委网站数据显示，限购令实施一年多以来，共有1.4万户未通过网签。
虽然建委等部门严查力度很大。但通过各种方式来办理购房资格的现象仍未杜绝。“就像北京市对汽车的限购一样，虽然有了摇号规定，但也有很多渠道变通，比如造假，或者花高价购买资格等。”一位二手房从业人员承认，这一“灰色地带”一直存在，“只要肯花钱，就一定能搞到资格。”他表示。
限购与成交量
“限购令没有放松，我们的任何一家门店，如果有客户问及我们对外的口径都是限购没放松。”伟业我爱我家市场相关负责人告诉记者。对于放松限购的传言，他认为更大程度是开发商用来吸引购房者的手段。“一旦说限购松动了就意味着房价要涨，购房者就着急买房。”
虽然对限购令是否放松的意见不一，但不可否认的是，限购的松紧程度与北京楼市的成交量有密切关系。在2012年严查力度最大的6月份，购房成交量降低，随后的7、8、9三个月，购房成交量也十分低迷。
而最近两个月以来，北京楼市再一次创下新高。根据北京市住建委网站公布的网签数据统计，12月上半月（1~15日）北京全市二手住宅网签总量为7448套，比上月同期的网签量上升了16.2%。
此外，根据伟业我爱我家市场研究院监测数据，2012年1~11月全市新房（不含保障房）成交8.3万套，预计全年成交量将达到9.1万套，比去年上涨55%。自从2010年4月本轮调控以来，2012年全年北京新房市场创近3年成交量的新高。
但对于限购政策是否真会放松，业内人士对此并不抱有幻想。北京中原市场研究部总监张大伟表示，“未来1年限购不可能会放松。”中原我爱我家相关发言人也表示，“或者还会更为严格。”
http://business.sohu.com/20121217/n360597783.shtml
前几天听北京人说：刚开始是非北京户籍人士需要提供在北京连续5年缴纳社保“或”纳税记录的证明，后来改为非北京户籍人士需要提供在北京连续5年缴纳社保“和”纳税记录的证明。这样就造成有资格的年青人没钱买，有钱的老板们没资格。“限价”在北京市的执行方案就是：楼盘的售价高于某个价格就不发预售许可证。搞得想发财的地产老板跳楼的心都有了。
我又几个哥们 跳槽时有个把月断档 啥资格也没有
限购政策是为了减少社会矛盾。迟早被掏空腰包而没有获得预期收益的购房群体会愤怒的，尽可能减少未来的社会中坚力量进入这一被坑害的群体，是为社会稳定保留元气。
zhepro 发表于 2012-12-17 10:17 ![]()
我又几个哥们 跳槽时有个把月断档 啥资格也没有
那就别买，租房子住，更实惠
其实买房子照样是70年长租而已
我又几个哥们 跳槽时有个把月断档 啥资格也没有
那就别买，租房子住，更实惠
其实买房子照样是70年长租而已
福特航母 发表于 2012-12-17 11:11 ![]()
那就别买，租房子住，更实惠
其实买房子照样是70年长租而已
十年前就有很多人这么想的...
以我周围的情况为例：
我家附近，十年前，房价900，一套房10万左右，租金只要400左右，我工资月1000
现在，房价7000，一套房70万左右，租金2000左右，我工资月5000
买房的人，首付5万，贷款5万，十年期，月供大概600（公积金的话是550，商贷要高），看起来真傻，月供比租金高，首付还得借钱，装修还得借钱。十年后人家房产就值60万（比新房要便宜些）。
没买的人，10年间，起码搬家四到五次，十年的房租总体一算，抵得上十年前一套房钱+装修了，自己钱没少花但还得继续租房。
当年岳父把自己的七十多平的房子给了儿子住，自己在儿子附近租房住，另有一个三十平米的小房离得远，就租出去，我劝他多次，把那小房卖了给儿子买一套当首付，四个人（岳父母+大舅哥夫妻俩）还贷，压力极小。始终不听，甚至大舅哥还想我是不是有所什么图谋（岳父就一儿一女，可能想这么一搞，我以后会要他现在住的房子），后来我就闭嘴，再也不提此事了。十年过去，他那附近 房子从不到一千一平涨到八千一平，大舅哥仍然住在那个快三十年的七十平的小房里，岳父母受不了两年一搬家的折腾，孙子也大了，就回那个三十平的小房住去了，他周围的同事朋友全都搬过新房住去了。
十年前，大舅哥他有房无贷，工资比我还高些，我是房奴一个，一个月工资大半都要拿来还贷，首付借的钱直到三年后结婚生子收的礼钱才抵平，三年过的那真是一个紧张啊，他活得潇洒自在
十年后，我两套房去掉贷款净资产一百万还多点，一房住一房租，租金抵房贷，毫无压力。他还住那个房子，净资产（房子+这几年存款啥的，存款嫌利息低，去炒股结果还亏了不少）最多也就六十万。
ps我在三线城市
那就别买，租房子住，更实惠
其实买房子照样是70年长租而已
十年前就有很多人这么想的...
以我周围的情况为例：
我家附近，十年前，房价900，一套房10万左右，租金只要400左右，我工资月1000
现在，房价7000，一套房70万左右，租金2000左右，我工资月5000
买房的人，首付5万，贷款5万，十年期，月供大概600（公积金的话是550，商贷要高），看起来真傻，月供比租金高，首付还得借钱，装修还得借钱。十年后人家房产就值60万（比新房要便宜些）。
没买的人，10年间，起码搬家四到五次，十年的房租总体一算，抵得上十年前一套房钱+装修了，自己钱没少花但还得继续租房。
当年岳父把自己的七十多平的房子给了儿子住，自己在儿子附近租房住，另有一个三十平米的小房离得远，就租出去，我劝他多次，把那小房卖了给儿子买一套当首付，四个人（岳父母+大舅哥夫妻俩）还贷，压力极小。始终不听，甚至大舅哥还想我是不是有所什么图谋（岳父就一儿一女，可能想这么一搞，我以后会要他现在住的房子），后来我就闭嘴，再也不提此事了。十年过去，他那附近 房子从不到一千一平涨到八千一平，大舅哥仍然住在那个快三十年的七十平的小房里，岳父母受不了两年一搬家的折腾，孙子也大了，就回那个三十平的小房住去了，他周围的同事朋友全都搬过新房住去了。
十年前，大舅哥他有房无贷，工资比我还高些，我是房奴一个，一个月工资大半都要拿来还贷，首付借的钱直到三年后结婚生子收的礼钱才抵平，三年过的那真是一个紧张啊，他活得潇洒自在
十年后，我两套房去掉贷款净资产一百万还多点，一房住一房租，租金抵房贷，毫无压力。他还住那个房子，净资产（房子+这几年存款啥的，存款嫌利息低，去炒股结果还亏了不少）最多也就六十万。
ps我在三线城市
l852963 发表于 2012-12-17 13:41 ![]()
十年前就有很多人这么想的...
以我周围的情况为例：
以后随着人口结构的颠覆性改变，房价还能涨，除非印钞厂多招几倍人去干活。
十年前就有很多人这么想的...
以我周围的情况为例：
以后随着人口结构的颠覆性改变，房价还能涨，除非印钞厂多招几倍人去干活。