超级军网佛山一日发生两起“误拆”.
来源：百度文库 编辑：超级军网 时间：2024/05/01 19:55:27
http://news.hainan.net/newshtml08/2012w9r7/897899f0.htm
2012年9月5日，佛山名镇拆迁区再曝两起“误拆”事件。街道回应承认，这两起均是施工队在施工当中未核实清楚信息而“误拆”的。图为邓时潮拿着房产证站在被拆掉的铺面前留影，这商铺是他花140多万拍卖所得，如今却成一片废墟。
卢伯祖屋被“施工意外”夷为平地的消息，打开了原佛山名镇拆迁区“误拆的潘多拉盒子”。昨日(6日)，这个拆迁区再曝两起合同未签房被拆了的同类事件，至此，“误拆”已现四起。禅城区责成祖庙街道回应的结果称：“这两起事件也是施工队在施工当中未核实清楚信息而误拆的。”
第三起，升平路13号凉茶商铺
“我在升平路的商铺也被‘误拆’了”，卢伯祖屋被“施工意外”夷为平地的消息引起了众多市民的关注。昨日下午，离卢伯祖屋几十米外的“黄飞鸿”凉茶商铺档主邓时潮也联系到本报诉说同类遭遇。
“黄飞鸿”凉茶商铺位于升平路13号，坐落于佛山市工人文化宫旁边。昨日下午，家住西樵的邓时潮来到“黄飞鸿”凉茶商铺，马路边已经筑起近2米高的砖墙。砖墙 里面，一堆砖石瓦砾，从升平商场到中山路百余米的房屋，无一尚存。这让邓时潮一时也难以确定自己商铺的具体位置。
“真的没想到，连个招呼都不打，就拆了。”邓时潮跳上砖墙旁的垃圾桶，站在高处俯身指着商铺的原址，语带愤怒。他介绍，8月中旬接到朋友电话，对方询问房屋拆迁是否已经谈好，他否认。然后，对方不相信，说房子都已经拆了。
听闻此消息，邓时潮当时并未当真。“我什么证件都有，还没谈好，不可能拆了啊。”8月31日，他从西樵赶到佛山办事，恰好路过升平路，发现确如朋友所言。“当时都不敢相信自己的眼睛，我在原地站了十分钟，眼泪都掉下来了。”
邓 时潮提供的广东省房地产权上显示，他的商铺为双层砖木结构，建筑面积为159 .46平方米，系2009年11月从拍卖行拍卖所得。他回忆，当时自己拿到 这套商铺，拍卖、缴税、装修等一系列程序下来，花费超过300万。但是，根据《佛山古镇第一街区二期改造工程宣传手册》里的标准，首层商铺28696元 /m 2，二层商铺7826元/m 2，邓时潮拿到的补偿约为290万。“这样一搞，我还要亏本，肯定不愿意了。”
“我给拆迁办打了电话，被告知是意外拆掉的。”邓时潮追问补偿问题，对方说仍按宣传手册里制定的标准来。前日，拆迁办工作人员又打电话询问邓时潮想怎么解决，邓表示要原址回迁，双方未能谈拢。
第四起，鹤洞街25号梁家祖屋
“被误拆的可不止这一家”，邓时潮铺子附近一家尚未拆迁的商铺老板透露，附近还有被“误拆”的屋子。南都记者寻访一周，发现鹤洞街25号梁文添家祖屋也遭遇了邓时潮同样的情形。
梁 文添家的祖屋地处向阳医院旁边，现在也是一片废墟。梁文添说，祖屋面积狭小，两层砖木结构，每层38平方米，家人都不住在自家祖屋。自从纳入拆范围后，家 人好几个月才过去看一次。今年8月21日前后，他突然接到一个亲戚的电话，被告知祖屋被拆。梁文添次日便赶到现场去查看，果然如此。
“当时都不敢相信，没有签合同，怎么就拆了?”梁文添跟几个兄弟到拆迁办询问，也被告知“误拆”。对此，梁家人并不认可。“这怎么可能是误拆呢?万一是误拆，你是不是得第一时间打电话告诉我们?”
对此，梁家寄希望于公安局的调解。“实在不行就去法院告，再不行就去信访，一级一级往上信访，真的不知道该怎么办了?”
现在，拆迁区里到处传播的“误拆”的消息，让尚未搬迁者心理紧张。升平商场斜对面一家商铺的档主表示，心里非常担心，但是又没有什么办法。他们只能采取24小时不离人的策略，防止“误拆”。
回应
祖庙街道：施工队管理不善导致意外接连发生
昨日，南都记者就连续曝出的“误拆”事件向禅城区政府了解情况，禅城区责成祖庙街道回应。祖庙街道分管该片区拆迁改造的负责人李绍华回应称：“得知消息以 后，下午我就组织施工队和收屋小组开了检讨会，确认最新曝出的两起事件也是因为施工队在施工当中未核实清楚信息而误拆的。”
李绍华 介绍，负责拆迁的施工队是前期招投标对接上的，但在操作过程中，由于其管理不善，导致施工意外接连发生。“因为是机械化操作，在这个过程中，如果没有每一
间房屋都核实清楚的话，拆除其中一家，就可能危及旁边的房屋机构。”李绍华坦承，施工队可能会为了赶工期而疏忽细节核对，如果是人工拆除的话，就能避免这 种情况，但人工拆除成本又太高。
“我们已经制定了具体方案，防范这种意外发生”，李绍华表示，已责成拆屋队制作每一个片区的房屋图 纸，标记好哪些房屋拆，哪些不拆，同时将图纸发放到施工队员手中;拆屋队必须跟随施工队，对即将拆除的房屋进行确认，并打上“×”号，方便让操作手辨认; 此外，如果签约的房屋与未签约的房屋相连，要评估是否造成未签约房屋受损，如果必然受损，就延迟拆迁，或者实施人工拆除，避免意外发生。
案例
遭遇“误拆”民告官胜诉仍难兑现
在2009年大福路(今岭南大道)项目中遭“误拆”的钟某根，正与佛山住房和城乡建设局诉诸公堂，并在今年4月18日拿到了禅城法院的一审判决。“算起来是胜诉，但至今未重做裁决，也未赔偿”，其代理律师陈梓林说。
针 对大福路工程拆迁过程的“误拆”，佛山市代建项目管理中心称，2009年11月2日，祖庙街道办委托的拆屋公司佛山市澜石水电工程有限公司对普君南路77
号二座的房屋进行拆除时，误拆了包括302房(钟某根房)在内的77号三座，同时因误拆77号三座，泥土堆积过高，又造成相邻的兰台里62号房墙体开裂而 被拆除。
在“误拆”发生后的两年时间里，钟某根报警、信访，并多次找住建部门要求赔偿，均未得到解决。后遂向被告提交《拆迁纠纷裁决申请书》，但又被拆迁许可证已过期、原拆迁人已由佛山公用事业局变更为佛山代建项目管理中心等为由，作出《终结裁决通知书》。
2011年11月18日，钟某根将佛山住建局诉诸禅城法院。
经审理，今年4月18日，法院一审撤销了上述通知书，并判决住建局重新作出具体行政行为。钟某根未上诉，“谁也想不到，至今一点动静没有。”其代理律师陈梓林说。
延伸
“误拆”了怎么办?
对于已经被“误拆”的房屋，祖庙街道分管该片区拆迁改造的负责人李绍华表示不能给予额外赔偿，只能按照原补偿方案执行。“不过被拆房屋‘临迁费’的计算时间可以被拆时间算起，按照以往，临迁费为签约后交房的时间开始计算，每月22元/平方米，算是对他们的补偿。”
该 拆迁片区最早发现被“误拆”的张伟雄如今仍在上访，他昨日向记者重申了赔偿诉求———原址回迁并增加30%面积作为“误拆”补偿。“没有我的同意就拆了我 的祖屋，这点补偿应该不算过分吧?”张伟雄称，将持续上访给予祖庙街道压力，如果上访仍旧行不通将把祖庙街道告上法庭。
“我们不要求额外赔偿，只想政府在分房时按4兄弟分成4户，并分别对房产署名。”与张伟雄不同，卢伯一家想尽快与政府签订拆迁合同，但希望政府对超过面积的部分按当前房价收取费用。“拆都拆了，这是政府行为，我们也没办法，能尽快解决最好。”
对此，祖庙街道分管该片区拆迁改造的负责人李绍华回应还办不到，要向房屋管理部门进一步了解。而对于卢伯提出的“超过面积部分按当前房价收取费用”的要求，李绍华也表示办不到，“拆迁补偿条例规定，超出部分按新房交房时的市场价来计算”。
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2012年9月5日，佛山名镇拆迁区再曝两起“误拆”事件。街道回应承认，这两起均是施工队在施工当中未核实清楚信息而“误拆”的。图为邓时潮拿着房产证站在被拆掉的铺面前留影，这商铺是他花140多万拍卖所得，如今却成一片废墟。
卢伯祖屋被“施工意外”夷为平地的消息，打开了原佛山名镇拆迁区“误拆的潘多拉盒子”。昨日(6日)，这个拆迁区再曝两起合同未签房被拆了的同类事件，至此，“误拆”已现四起。禅城区责成祖庙街道回应的结果称：“这两起事件也是施工队在施工当中未核实清楚信息而误拆的。”
第三起，升平路13号凉茶商铺
“我在升平路的商铺也被‘误拆’了”，卢伯祖屋被“施工意外”夷为平地的消息引起了众多市民的关注。昨日下午，离卢伯祖屋几十米外的“黄飞鸿”凉茶商铺档主邓时潮也联系到本报诉说同类遭遇。
“黄飞鸿”凉茶商铺位于升平路13号，坐落于佛山市工人文化宫旁边。昨日下午，家住西樵的邓时潮来到“黄飞鸿”凉茶商铺，马路边已经筑起近2米高的砖墙。砖墙 里面，一堆砖石瓦砾，从升平商场到中山路百余米的房屋，无一尚存。这让邓时潮一时也难以确定自己商铺的具体位置。
“真的没想到，连个招呼都不打，就拆了。”邓时潮跳上砖墙旁的垃圾桶，站在高处俯身指着商铺的原址，语带愤怒。他介绍，8月中旬接到朋友电话，对方询问房屋拆迁是否已经谈好，他否认。然后，对方不相信，说房子都已经拆了。
听闻此消息，邓时潮当时并未当真。“我什么证件都有，还没谈好，不可能拆了啊。”8月31日，他从西樵赶到佛山办事，恰好路过升平路，发现确如朋友所言。“当时都不敢相信自己的眼睛，我在原地站了十分钟，眼泪都掉下来了。”
邓 时潮提供的广东省房地产权上显示，他的商铺为双层砖木结构，建筑面积为159 .46平方米，系2009年11月从拍卖行拍卖所得。他回忆，当时自己拿到 这套商铺，拍卖、缴税、装修等一系列程序下来，花费超过300万。但是，根据《佛山古镇第一街区二期改造工程宣传手册》里的标准，首层商铺28696元 /m 2，二层商铺7826元/m 2，邓时潮拿到的补偿约为290万。“这样一搞，我还要亏本，肯定不愿意了。”
“我给拆迁办打了电话，被告知是意外拆掉的。”邓时潮追问补偿问题，对方说仍按宣传手册里制定的标准来。前日，拆迁办工作人员又打电话询问邓时潮想怎么解决，邓表示要原址回迁，双方未能谈拢。
第四起，鹤洞街25号梁家祖屋
“被误拆的可不止这一家”，邓时潮铺子附近一家尚未拆迁的商铺老板透露，附近还有被“误拆”的屋子。南都记者寻访一周，发现鹤洞街25号梁文添家祖屋也遭遇了邓时潮同样的情形。
梁 文添家的祖屋地处向阳医院旁边，现在也是一片废墟。梁文添说，祖屋面积狭小，两层砖木结构，每层38平方米，家人都不住在自家祖屋。自从纳入拆范围后，家 人好几个月才过去看一次。今年8月21日前后，他突然接到一个亲戚的电话，被告知祖屋被拆。梁文添次日便赶到现场去查看，果然如此。
“当时都不敢相信，没有签合同，怎么就拆了?”梁文添跟几个兄弟到拆迁办询问，也被告知“误拆”。对此，梁家人并不认可。“这怎么可能是误拆呢?万一是误拆，你是不是得第一时间打电话告诉我们?”
对此，梁家寄希望于公安局的调解。“实在不行就去法院告，再不行就去信访，一级一级往上信访，真的不知道该怎么办了?”
现在，拆迁区里到处传播的“误拆”的消息，让尚未搬迁者心理紧张。升平商场斜对面一家商铺的档主表示，心里非常担心，但是又没有什么办法。他们只能采取24小时不离人的策略，防止“误拆”。
回应
祖庙街道：施工队管理不善导致意外接连发生
昨日，南都记者就连续曝出的“误拆”事件向禅城区政府了解情况，禅城区责成祖庙街道回应。祖庙街道分管该片区拆迁改造的负责人李绍华回应称：“得知消息以 后，下午我就组织施工队和收屋小组开了检讨会，确认最新曝出的两起事件也是因为施工队在施工当中未核实清楚信息而误拆的。”
李绍华 介绍，负责拆迁的施工队是前期招投标对接上的，但在操作过程中，由于其管理不善，导致施工意外接连发生。“因为是机械化操作，在这个过程中，如果没有每一
间房屋都核实清楚的话，拆除其中一家，就可能危及旁边的房屋机构。”李绍华坦承，施工队可能会为了赶工期而疏忽细节核对，如果是人工拆除的话，就能避免这 种情况，但人工拆除成本又太高。
“我们已经制定了具体方案，防范这种意外发生”，李绍华表示，已责成拆屋队制作每一个片区的房屋图 纸，标记好哪些房屋拆，哪些不拆，同时将图纸发放到施工队员手中;拆屋队必须跟随施工队，对即将拆除的房屋进行确认，并打上“×”号，方便让操作手辨认; 此外，如果签约的房屋与未签约的房屋相连，要评估是否造成未签约房屋受损，如果必然受损，就延迟拆迁，或者实施人工拆除，避免意外发生。
案例
遭遇“误拆”民告官胜诉仍难兑现
在2009年大福路(今岭南大道)项目中遭“误拆”的钟某根，正与佛山住房和城乡建设局诉诸公堂，并在今年4月18日拿到了禅城法院的一审判决。“算起来是胜诉，但至今未重做裁决，也未赔偿”，其代理律师陈梓林说。
针 对大福路工程拆迁过程的“误拆”，佛山市代建项目管理中心称，2009年11月2日，祖庙街道办委托的拆屋公司佛山市澜石水电工程有限公司对普君南路77
号二座的房屋进行拆除时，误拆了包括302房(钟某根房)在内的77号三座，同时因误拆77号三座，泥土堆积过高，又造成相邻的兰台里62号房墙体开裂而 被拆除。
在“误拆”发生后的两年时间里，钟某根报警、信访，并多次找住建部门要求赔偿，均未得到解决。后遂向被告提交《拆迁纠纷裁决申请书》，但又被拆迁许可证已过期、原拆迁人已由佛山公用事业局变更为佛山代建项目管理中心等为由，作出《终结裁决通知书》。
2011年11月18日，钟某根将佛山住建局诉诸禅城法院。
经审理，今年4月18日，法院一审撤销了上述通知书，并判决住建局重新作出具体行政行为。钟某根未上诉，“谁也想不到，至今一点动静没有。”其代理律师陈梓林说。
延伸
“误拆”了怎么办?
对于已经被“误拆”的房屋，祖庙街道分管该片区拆迁改造的负责人李绍华表示不能给予额外赔偿，只能按照原补偿方案执行。“不过被拆房屋‘临迁费’的计算时间可以被拆时间算起，按照以往，临迁费为签约后交房的时间开始计算，每月22元/平方米，算是对他们的补偿。”
该 拆迁片区最早发现被“误拆”的张伟雄如今仍在上访，他昨日向记者重申了赔偿诉求———原址回迁并增加30%面积作为“误拆”补偿。“没有我的同意就拆了我 的祖屋，这点补偿应该不算过分吧?”张伟雄称，将持续上访给予祖庙街道压力，如果上访仍旧行不通将把祖庙街道告上法庭。
“我们不要求额外赔偿，只想政府在分房时按4兄弟分成4户，并分别对房产署名。”与张伟雄不同，卢伯一家想尽快与政府签订拆迁合同，但希望政府对超过面积的部分按当前房价收取费用。“拆都拆了，这是政府行为，我们也没办法，能尽快解决最好。”
对此，祖庙街道分管该片区拆迁改造的负责人李绍华回应还办不到，要向房屋管理部门进一步了解。而对于卢伯提出的“超过面积部分按当前房价收取费用”的要求，李绍华也表示办不到，“拆迁补偿条例规定，超出部分按新房交房时的市场价来计算”。
这是最后的斗争，团结起来到明天，，，，，，，，
预备，唱！
预备，唱！
黄师傅，你家被拆了
断粮
某些地方政府还不如流氓无赖。
承认误拆就恢复原样。
真是无赖，应该为错误付出代价。
看到没有，现在各行各业最大问题是管理。不给个教训记不住。
真是无赖，应该为错误付出代价。
看到没有，现在各行各业最大问题是管理。不给个教训记不住。