超级军网中国拟大幅调低保障房建设目标
来源：百度文库 编辑：超级军网 时间：2024/04/28 12:06:10
2012年07月24日14:14财新网[微博]张艳玲我要评论(0)
字号：T|T [导读]2012年保障房建设目标由1000万套调整为700万套，原定五年内建设3600万套保障房的目标可能被放弃。
【财新网(微博)】（记者 张艳玲）在中央政府强力推动下，从2011年起，保障房建设成为地方政府的硬性任务。不过，财新记者获悉，这种“中央下达指标，地方完成任务”的模式引发中央与地方的新一轮博弈。
按照原来的方案，中央政府规定从2011年起，用五年时间建设保障性安居工程3600万套。其中，2011年建设任务是1000万套，2012年1000万套，之后三年还要再建1600万套。为了保障建设计划的落实，中央政府为各省分配了建设指标，并定期公布建设进度予以督促。
事实上，囿于地方政府财政压力、保障房分配监督方面的困难等现实问题，上述指标又有所下调。2011年12月22日，在全国住房保障工作会上，住建部明确2012年全年保障性安居工程开工总量下调至700万套。而据财新记者了解，住房和城乡建设部（下称住建部）在今年5月底作出了进一步改变上述硬性分配指标建设方式的尝试。当时住建部发布一份通知，要求各地根据“资金、需求”等实际情况，自行拟定并上报2013年—2015年保障房建设计划。在6月底，各省已将计划数据上报住建部。不过，据财新记者了解，各地上报的计划数量远低于中央政府的预期。
一位地方住房建设系统的人士告诉财新记者，“2012年建设目标已下调至700万套，这次调整则意味着未来三年，中央政府将不再给地方分配建设指标。原计划3600万套的建设目标将不再被提及，保障房建设任务将由地方自主决定”。据这位人士分析，之所以调整指标建设模式，是中央和地方博弈的结果。这种从上到下的指标分配，也为地方保障房建设、分配带来困扰。
保障房指标分配模式和既定建设指标是否会进行调整？一位接近住建部的人士向财新记者透露，中央原本有意调整指标分配方式，但由于地方上报的“数量太少、积极性太差”，所以决策层仍考虑在现有地方上报数量基础上，给部分省份增加建设任务。原计划3600万套的建设总量是否调整，尚未有定论。
事实上，对“3600万套”是否合理的质疑早已出现。在2011年10月27日，在人民大会堂举办的十一届全国人大CW会第二十三次会议中“国务院关于城镇保障性住房建设和管理工作情况进行专题询问”新闻发布会上，严以新委员质疑“3600万套保障性住房建设依据不是十分充分”，并指出“各地需求差异大，地方财政不堪重负”。住建部部长姜伟新也在会上明确表态称，将根据地方建设情况进行中期评估，并据此实事求是地确定“3600万套原定的规划数是不是要进行调整”。■
链接：http://finance.qq.com/a/20120724/005206.htm
话说，又给任大炮说中了？~~
2012年07月24日14:14财新网[微博]张艳玲我要评论(0)
字号：T|T [导读]2012年保障房建设目标由1000万套调整为700万套，原定五年内建设3600万套保障房的目标可能被放弃。
【财新网(微博)】（记者 张艳玲）在中央政府强力推动下，从2011年起，保障房建设成为地方政府的硬性任务。不过，财新记者获悉，这种“中央下达指标，地方完成任务”的模式引发中央与地方的新一轮博弈。
按照原来的方案，中央政府规定从2011年起，用五年时间建设保障性安居工程3600万套。其中，2011年建设任务是1000万套，2012年1000万套，之后三年还要再建1600万套。为了保障建设计划的落实，中央政府为各省分配了建设指标，并定期公布建设进度予以督促。
事实上，囿于地方政府财政压力、保障房分配监督方面的困难等现实问题，上述指标又有所下调。2011年12月22日，在全国住房保障工作会上，住建部明确2012年全年保障性安居工程开工总量下调至700万套。而据财新记者了解，住房和城乡建设部（下称住建部）在今年5月底作出了进一步改变上述硬性分配指标建设方式的尝试。当时住建部发布一份通知，要求各地根据“资金、需求”等实际情况，自行拟定并上报2013年—2015年保障房建设计划。在6月底，各省已将计划数据上报住建部。不过，据财新记者了解，各地上报的计划数量远低于中央政府的预期。
一位地方住房建设系统的人士告诉财新记者，“2012年建设目标已下调至700万套，这次调整则意味着未来三年，中央政府将不再给地方分配建设指标。原计划3600万套的建设目标将不再被提及，保障房建设任务将由地方自主决定”。据这位人士分析，之所以调整指标建设模式，是中央和地方博弈的结果。这种从上到下的指标分配，也为地方保障房建设、分配带来困扰。
保障房指标分配模式和既定建设指标是否会进行调整？一位接近住建部的人士向财新记者透露，中央原本有意调整指标分配方式，但由于地方上报的“数量太少、积极性太差”，所以决策层仍考虑在现有地方上报数量基础上，给部分省份增加建设任务。原计划3600万套的建设总量是否调整，尚未有定论。
事实上，对“3600万套”是否合理的质疑早已出现。在2011年10月27日，在人民大会堂举办的十一届全国人大CW会第二十三次会议中“国务院关于城镇保障性住房建设和管理工作情况进行专题询问”新闻发布会上，严以新委员质疑“3600万套保障性住房建设依据不是十分充分”，并指出“各地需求差异大，地方财政不堪重负”。住建部部长姜伟新也在会上明确表态称，将根据地方建设情况进行中期评估，并据此实事求是地确定“3600万套原定的规划数是不是要进行调整”。■
链接：http://finance.qq.com/a/20120724/005206.htm
话说，又给任大炮说中了？~~
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【财新网(微博)】（记者 张艳玲）在中央政府强力推动下，从2011年起，保障房建设成为地方政府的硬性任务。不过，财新记者获悉，这种“中央下达指标，地方完成任务”的模式引发中央与地方的新一轮博弈。
按照原来的方案，中央政府规定从2011年起，用五年时间建设保障性安居工程3600万套。其中，2011年建设任务是1000万套，2012年1000万套，之后三年还要再建1600万套。为了保障建设计划的落实，中央政府为各省分配了建设指标，并定期公布建设进度予以督促。
事实上，囿于地方政府财政压力、保障房分配监督方面的困难等现实问题，上述指标又有所下调。2011年12月22日，在全国住房保障工作会上，住建部明确2012年全年保障性安居工程开工总量下调至700万套。而据财新记者了解，住房和城乡建设部（下称住建部）在今年5月底作出了进一步改变上述硬性分配指标建设方式的尝试。当时住建部发布一份通知，要求各地根据“资金、需求”等实际情况，自行拟定并上报2013年—2015年保障房建设计划。在6月底，各省已将计划数据上报住建部。不过，据财新记者了解，各地上报的计划数量远低于中央政府的预期。
一位地方住房建设系统的人士告诉财新记者，“2012年建设目标已下调至700万套，这次调整则意味着未来三年，中央政府将不再给地方分配建设指标。原计划3600万套的建设目标将不再被提及，保障房建设任务将由地方自主决定”。据这位人士分析，之所以调整指标建设模式，是中央和地方博弈的结果。这种从上到下的指标分配，也为地方保障房建设、分配带来困扰。
保障房指标分配模式和既定建设指标是否会进行调整？一位接近住建部的人士向财新记者透露，中央原本有意调整指标分配方式，但由于地方上报的“数量太少、积极性太差”，所以决策层仍考虑在现有地方上报数量基础上，给部分省份增加建设任务。原计划3600万套的建设总量是否调整，尚未有定论。
事实上，对“3600万套”是否合理的质疑早已出现。在2011年10月27日，在人民大会堂举办的十一届全国人大CW会第二十三次会议中“国务院关于城镇保障性住房建设和管理工作情况进行专题询问”新闻发布会上，严以新委员质疑“3600万套保障性住房建设依据不是十分充分”，并指出“各地需求差异大，地方财政不堪重负”。住建部部长姜伟新也在会上明确表态称，将根据地方建设情况进行中期评估，并据此实事求是地确定“3600万套原定的规划数是不是要进行调整”。■
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话说，又给任大炮说中了？~~
2012年07月24日14:14财新网[微博]张艳玲我要评论(0)
字号：T|T [导读]2012年保障房建设目标由1000万套调整为700万套，原定五年内建设3600万套保障房的目标可能被放弃。
【财新网(微博)】（记者 张艳玲）在中央政府强力推动下，从2011年起，保障房建设成为地方政府的硬性任务。不过，财新记者获悉，这种“中央下达指标，地方完成任务”的模式引发中央与地方的新一轮博弈。
按照原来的方案，中央政府规定从2011年起，用五年时间建设保障性安居工程3600万套。其中，2011年建设任务是1000万套，2012年1000万套，之后三年还要再建1600万套。为了保障建设计划的落实，中央政府为各省分配了建设指标，并定期公布建设进度予以督促。
事实上，囿于地方政府财政压力、保障房分配监督方面的困难等现实问题，上述指标又有所下调。2011年12月22日，在全国住房保障工作会上，住建部明确2012年全年保障性安居工程开工总量下调至700万套。而据财新记者了解，住房和城乡建设部（下称住建部）在今年5月底作出了进一步改变上述硬性分配指标建设方式的尝试。当时住建部发布一份通知，要求各地根据“资金、需求”等实际情况，自行拟定并上报2013年—2015年保障房建设计划。在6月底，各省已将计划数据上报住建部。不过，据财新记者了解，各地上报的计划数量远低于中央政府的预期。
一位地方住房建设系统的人士告诉财新记者，“2012年建设目标已下调至700万套，这次调整则意味着未来三年，中央政府将不再给地方分配建设指标。原计划3600万套的建设目标将不再被提及，保障房建设任务将由地方自主决定”。据这位人士分析，之所以调整指标建设模式，是中央和地方博弈的结果。这种从上到下的指标分配，也为地方保障房建设、分配带来困扰。
保障房指标分配模式和既定建设指标是否会进行调整？一位接近住建部的人士向财新记者透露，中央原本有意调整指标分配方式，但由于地方上报的“数量太少、积极性太差”，所以决策层仍考虑在现有地方上报数量基础上，给部分省份增加建设任务。原计划3600万套的建设总量是否调整，尚未有定论。
事实上，对“3600万套”是否合理的质疑早已出现。在2011年10月27日，在人民大会堂举办的十一届全国人大CW会第二十三次会议中“国务院关于城镇保障性住房建设和管理工作情况进行专题询问”新闻发布会上，严以新委员质疑“3600万套保障性住房建设依据不是十分充分”，并指出“各地需求差异大，地方财政不堪重负”。住建部部长姜伟新也在会上明确表态称，将根据地方建设情况进行中期评估，并据此实事求是地确定“3600万套原定的规划数是不是要进行调整”。■
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话说，又给任大炮说中了？~~
感觉接班之前不会，政治，经济环境不允许
与我无关~~ 保障房神马的才不愿意去住
其实这意味着，房价还整有可能会大涨~~
另有消息说南京开始松绑了~~
另有消息说南京开始松绑了~~
脑袋一热就大干快上，还是下死命令，连细节的论证都来不及，现在本地很多保障房卖不出去，房型不合理，没人要。
典型的政治任务模式搞市场经济，还要拿不厚说事儿要记取WG教训，真是搞笑
典型的政治任务模式搞市场经济，还要拿不厚说事儿要记取WG教训，真是搞笑
Wicca 发表于 2012-7-24 16:52 
与我无关~~ 保障房神马的才不愿意去住
体制内的大爷当然看不上区区保障房
与我无关~~ 保障房神马的才不愿意去住
体制内的大爷当然看不上区区保障房
本来就是个拍脑袋的政策，浪费资源却得不到效果，盖出的低质量地段差的房子得不到居民的认可，必然导致大量的坏账和空置垃圾。
体制内的大爷当然看不上区区保障房
人家现在在欧洲体会水深火热。
人家现在在欧洲体会水深火热。
我认为应该完全停止所谓的经济适用房啊保障房啊这种东西.多盖点简易公寓出租.这样才能对那些真正的没地方住的人有所帮助.
我所在山东某地， 保障房很好卖。 很抢手， 价格大概是同类商品房的价格的3分之二少点吧。
酷热 发表于 2012-7-24 16:50
感觉接班之前不会，政治，经济环境不允许
没准双方正博弈呢，谁都想让对方背黑锅。
感觉接班之前不会，政治，经济环境不允许
没准双方正博弈呢，谁都想让对方背黑锅。
北斗七星高 发表于 2012-7-24 17:20
脑袋一热就大干快上，还是下死命令，连细节的论证都来不及，现在本地很多保障房卖不出去，房型不合理，没人 ...
保障房卖不出去，房型不合理，没人要。
?? 只卖体制内的当然这样了。体制内的有几套的不少吧？。
北斗七星高 发表于 2012-7-24 17:20
脑袋一热就大干快上，还是下死命令，连细节的论证都来不及，现在本地很多保障房卖不出去，房型不合理，没人 ...
保障房卖不出去，房型不合理，没人要。
?? 只卖体制内的当然这样了。体制内的有几套的不少吧？。
连续不断地出现这种信号，看来房价正在做准备啊
因为房型不合理不住，是不是说明还不怎么困难
dahai01 发表于 2012-7-24 21:01
保障房卖不出去，房型不合理，没人要。
?? 只卖体制内的当然这样了。体制内的有几套的不少吧？。
6月29日，全国保障性安居工程座谈会在北京召开。江泽林介绍了我省今年保障性安居工程的进展情况，得到了与会代表和国务院领导的高度重视。国务院副总理李克强三次提到，陕西有关五年轮候、保障房建设与城镇化结合、保障房与房地产市场关系研究等方面的经验，充分肯定我省保障性住房的工作。
据介绍，2012年全省计划建设保障性安居工程43.6 万套 ，其中实物建房40.5万套，新增租赁补贴3.1万户，竣工30万套，任务总量居全国第二位。截至6月25日，全省共开工保障性安居工程40.58万套，占目标任务的100.2%，竣工8.55万套，占目标任务的28.5%，新增租赁补贴发放3.12万户，占目标任务的100.6%，完成投资272亿元。
目前我省保障房竣工率和入住率仍较低
“我省保障性安居工程发展态势良好，但也存在一些亟待改善的问题。”省住建厅厅长李子青介绍，一是开工率虽居全国前列，但工程进展不平衡，陕南、陕北项目进度明显快于关中地区，县上项目快于中心城区，廉租房、公租房进度快，限价房、经适房进度较慢，有的地方进入基础施工后，进度缓慢，全省竣工率低于全国平均水平。
另外，由于一些保障房小区基础配套设施迟迟不能完善，房屋的分配入住率仍然不高。“各地市要把抓入住率放在积极重要的位置。”江泽林指出，建好的保障房如果空置了，就是品质下降。
“花多大力量建保障房都不过分。”江泽林表示，对于做得好的地市要继续重奖，做得不好的，或建议省委对相关责任人免职。
有些项目配套不到位
无法分配入住
“由于保障房用地多集中在三环附近的城乡结合部，而这些地区的城市基础设施配套相对薄弱，有些项目已经竣工，但因配套不到位，无法分配入住，直接影响保障房的使用效率。”西安市副市长钱引安介绍，目前，已要求建设、市政、电力、交通等部门提前制订有关配套实施计划。
此外，钱引安表示，西安市土地和建安成本约为3700元/平方米，其中市级财政承担2800元平方米，资金压力比其他地市要大。“今年批准上市1万余套经适房，现在还有3500多套滞销，主要是面积为60平方米的小户型。”钱引安说，主要原因在于不少低收入家庭人口多、几代同堂现象比较普遍，60平方米左右的住房很难满足这类家庭的住房需求。建议将经适房60平方米户型建筑面积调整为套内面积。
政策
房屋竣工验收半年内必须分配
据了解，根据开工套数、竣工套数、完成投资情况等指标，依据《陕西省住房保障工作评价考核办法》，今年上半年我省各地市的综合排名中，位居前三名的是宝鸡、安康和西安。最后三名为渭南、延安和西咸新区。
实施轮候计划方面，要动态定期调整，根据收入线和家庭收入变化情况，将轮候计划内不符合条件的住房定期退出，尚未进入轮候计划且符合条件的家庭补充进来。加快完善已建成的保障性住房基础配套和服务设施，严禁闲置、空置保障性住房，房屋竣工验收6个月之内必须进行分配。
本组稿件由本报记者 杜鹃实习生 梁夏晨 采写
http://news.qq.com/a/20120721/000520.htm
dahai01 发表于 2012-7-24 21:01
保障房卖不出去，房型不合理，没人要。
?? 只卖体制内的当然这样了。体制内的有几套的不少吧？。
6月29日，全国保障性安居工程座谈会在北京召开。江泽林介绍了我省今年保障性安居工程的进展情况，得到了与会代表和国务院领导的高度重视。国务院副总理李克强三次提到，陕西有关五年轮候、保障房建设与城镇化结合、保障房与房地产市场关系研究等方面的经验，充分肯定我省保障性住房的工作。
据介绍，2012年全省计划建设保障性安居工程43.6 万套 ，其中实物建房40.5万套，新增租赁补贴3.1万户，竣工30万套，任务总量居全国第二位。截至6月25日，全省共开工保障性安居工程40.58万套，占目标任务的100.2%，竣工8.55万套，占目标任务的28.5%，新增租赁补贴发放3.12万户，占目标任务的100.6%，完成投资272亿元。
目前我省保障房竣工率和入住率仍较低
“我省保障性安居工程发展态势良好，但也存在一些亟待改善的问题。”省住建厅厅长李子青介绍，一是开工率虽居全国前列，但工程进展不平衡，陕南、陕北项目进度明显快于关中地区，县上项目快于中心城区，廉租房、公租房进度快，限价房、经适房进度较慢，有的地方进入基础施工后，进度缓慢，全省竣工率低于全国平均水平。
另外，由于一些保障房小区基础配套设施迟迟不能完善，房屋的分配入住率仍然不高。“各地市要把抓入住率放在积极重要的位置。”江泽林指出，建好的保障房如果空置了，就是品质下降。
“花多大力量建保障房都不过分。”江泽林表示，对于做得好的地市要继续重奖，做得不好的，或建议省委对相关责任人免职。
有些项目配套不到位
无法分配入住
“由于保障房用地多集中在三环附近的城乡结合部，而这些地区的城市基础设施配套相对薄弱，有些项目已经竣工，但因配套不到位，无法分配入住，直接影响保障房的使用效率。”西安市副市长钱引安介绍，目前，已要求建设、市政、电力、交通等部门提前制订有关配套实施计划。
此外，钱引安表示，西安市土地和建安成本约为3700元/平方米，其中市级财政承担2800元平方米，资金压力比其他地市要大。“今年批准上市1万余套经适房，现在还有3500多套滞销，主要是面积为60平方米的小户型。”钱引安说，主要原因在于不少低收入家庭人口多、几代同堂现象比较普遍，60平方米左右的住房很难满足这类家庭的住房需求。建议将经适房60平方米户型建筑面积调整为套内面积。
政策
房屋竣工验收半年内必须分配
据了解，根据开工套数、竣工套数、完成投资情况等指标，依据《陕西省住房保障工作评价考核办法》，今年上半年我省各地市的综合排名中，位居前三名的是宝鸡、安康和西安。最后三名为渭南、延安和西咸新区。
实施轮候计划方面，要动态定期调整，根据收入线和家庭收入变化情况，将轮候计划内不符合条件的住房定期退出，尚未进入轮候计划且符合条件的家庭补充进来。加快完善已建成的保障性住房基础配套和服务设施，严禁闲置、空置保障性住房，房屋竣工验收6个月之内必须进行分配。
本组稿件由本报记者 杜鹃实习生 梁夏晨 采写
http://news.qq.com/a/20120721/000520.htm
故意设计不合理，地段不好的房，说明地方政府很不愿意影响商品房销路