上海一楼盘降价引发业主围攻

去嘉定买房的都是2，上海郊区房价回落空间很大。2w5的市区老房和2w5的郊区新房，想不通他们为什么会选后者。看不出风险？？？

买房的时候房子越便宜愈好……有了房子你降价当然要跟开发商拼命了……

一点契约精神都没有

表面看业主无理取闹，就怕开发商广告里有说升值潜力多大（因为一般都有这个宣传），那就涉嫌合同欺诈。业主只能赚不能赔的心态固然可笑，开发商的虚假宣传也屡见不鲜。总结一句：利用各种资本占据有限的资源炒作的哪有不是黑心钱的道理？试想：如果现在自来水厂实行招拍挂，而私人不能打井，一年后每吨水涨到1000我看也不稀奇，什么臭水沟啊，烂泥塘呀大家也就顾不上了，有水喝不渴死就不错啦。这也是为什么建筑质量这些年没有较大提高的原因，试想只要拿到地就肯定赚钱的事哪还有什么技术、质量、成本上的追求？而且有部分喝到自来水的就比喝烂泥塘的有心理优势，而喝上纯净水的反而吆喝着不让水价降降了你们都纯净水了，我多没面子。人类的丑陋的一面在这里有所展现啊。呵呵。

neticeman 发表于 2011-10-24 10:43
去嘉定买房的都是2，上海郊区房价回落空间很大。2w5的市区老房和2w5的郊区新房，想不通他们为什么会选后者。 ...
兄弟啊，市区的房子价格高啊，买不起，老房子也早就3W了，哪来的两万？再说，居住环境也不是很理想，就是地段好一些，抗跌好。
嘉定的房子最近涨的凶，去年这个时候南翔的房子已经2W每平了，我一个前同事买的。

阅尽天下好鸡 发表于 2011-10-24 11:10
兄弟啊，市区的房子价格高啊，买不起，老房子也早就3W了，哪来的两万？再说，居住环境也不是很理想，就是 ...
外婆家隔壁的在建小区都8W了
PS：徐家汇商圈附近

没吧，水城路仙霞附近的老房子也才2W6，你要非要说徐家汇才算市区，那当我没说呀。松江大学城也才1W6，怎么嘉定那么高吗？估计是小区类型不同吧，自住的可能性不大吧？

阅尽天下好鸡 发表于 2011-10-24 11:10
兄弟啊，市区的房子价格高啊，买不起，老房子也早就3W了，哪来的两万？再说，居住环境也不是很理想，就是 ...

没吧，水城路仙霞附近的老房子也才2W6，你要非要说徐家汇才算市区，那当我没说呀。松江大学城也才1W6，怎么嘉定那么高吗？估计是小区类型不同吧，自住的可能性不大吧？

我神奇的发现评论居然没喷TG

降价销售是最坏最笨的选择，你死就算了还要拉大家下水，自然要激起民愤！

一群无知的P民。。。当初又没逼你买。没买房子的时候天天求着降价，一旦买了又求着不要降价。。。除了P民之外没什么合适的形容词了

上海嘉定某楼盘降价1/3 上百业主讨说法
2011-10-20 08:12:00　来源: 中国经济网(北京)　有4699人参与 手机看新闻
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核心提示：10月17日、18日，上海嘉定区的某楼盘国际社区售楼中心里人头攒动。很多人听说大促销来抢购便宜房子，更多人围在这里，为自己的房子眨眼降价1/3讨个说法。

今年7月才倾尽所有在上海下单买的房，如今遭遇房产商“搞活动大促销”，房产价值生生蒸发100万元。叶小姐怎么也想不通自己会如此倒霉，房地产凭空直上的最后一棒真的落到了自己手中？

10月17日、18日，上海嘉定区的某楼盘国际社区售楼中心里人头攒动。很多人听说大促销来抢购便宜房子，更多人围在这里，为自己的房子眨眼降价1/3讨个说法。

房产300万蒸发100万

叶小姐从网上得知该楼盘降价的传闻，立马停止工作，和一百多位先期抵达的业主一起，聚集在售楼中心向开发商讨要说法。“我是今年7月份才签的约，户型比较大，总价300多万元。”叶小姐说，即便以1.4万元一平米计算，短短几天时间，自己房产价值凭空蒸发超过100万元，无论如何接受不了。

在售楼中心，工作人员向记者介绍，该楼盘此次促销的房型全部是精装修房，售价普遍在1.4万元左右。而很多老业主购买的毛坯房，单价就达1.8万元。如果算上精装修房每平方米2500元的装修标准，此次促销力度为每平方米直降5900元，差不多是原价的1/3。

叶小姐研究生毕业没多久，坦言“凭空蒸发了一百多万，就意味着下半辈子我要多努力十几二十年，才能支付这短短两天降价产生的房价差额”。在售楼中心里，像叶小姐这样的年轻人并不少。他们情绪激动，言辞激烈，拉起白色的条幅，向开发商讨要说法。

促销两天几乎售罄

但是面对质疑，开发商的管理人员采取了避而不见的措施。主要办公室由保安层层把守，没有人站出来接待老业主。

据一位售楼人员介绍，此次促销是开发商与某房地产网站合作开发的新模式，要享受前文提到的优惠价，必须在购房同时支付给房地产网站2万元，办理会员卡。他说：“每平方米直降的3400元，其实是房地产网站支付了差价，不是开发商降价。”

但业主们显然无法接受这种说法：“拖到明天促销结束，你再找他们维权就没有理由了。”

一位地产中介介绍，短短两天时间，自己经手已经卖掉11套房子。

开发商资金压力大

深度降价，已经实实在在地发生在上海，这个十年来房价一路向上的楼市风向标城市。

年底将至，由于开发商多笔款项要在年底结算的原因，资金压力也到了最紧张的阶段，这或许是市场出现较大力度的优惠的原因。中国房产信息集团分析师薛建雄认为，目前市场的优惠范围和力度已经超过了2008年。银根的继续收紧，将加快楼市全面降价的来临。

业内人士指出，从业绩来看，该开发商似乎没有降价的理由。但实际上，大型房企最近开始在全国主动打出降价旗号，也许是因为“近期的政策风向从紧，外部环境不佳，企业预感到‘寒冬’将持续，便提前做好‘过冬’准备”。

我找到价格了，

原来：1.8万/平，毛坯房。
现在：1.4万  精装修。

1397216 发表于 2011-10-24 11:20
外婆家隔壁的在建小区都8W了
PS：徐家汇商圈附近
估计品质不错，星河湾也才这个价位不到。
徐家汇，那可是寸土寸金的地界

GTX590 发表于 2011-10-24 11:40
一群无知的P民。。。当初又没逼你买。没买房子的时候天天求着降价，一旦买了又求着不要降价。。。除了P民之 ...
不要一棒子全打死，像我这种自住型的会冤枉死的。辛辛苦苦买的房子还是贷的款，房子再掉价，你说着按揭还还是不还？

飞龙在天朝 发表于 2011-10-24 11:24
没吧，水城路仙霞附近的老房子也才2W6，你要非要说徐家汇才算市区，那当我没说呀。松江大学城也才1W6， ...
嘉定的发展潜力非松江奉贤之流可比。
你太不关心房地产了。。。南翔已经涨疯了。。。。
去年的时候，一个中介告诉我说有十几个中介盯着一套房子的事情，壮观的。。。

阅尽天下好鸡 发表于 2011-10-24 12:03
不要一棒子全打死，像我这种自住型的会冤枉死的。辛辛苦苦买的房子还是贷的款，房子再掉价，你说着按揭还 ...
这根买股票一个道理，愿赌服输，买房的决定是自己做的，那就不要怪别人

wwww130 发表于 2011-10-24 11:40
降价销售是最坏最笨的选择，你死就算了还要拉大家下水，自然要激起民愤！
但是不降价销不出去啊
开发商能撑住的话肯定不降价;P

自由定价的商品价格本来就应该是有张有落起伏的啊
电器商场一到节假日就降价促销
也没见激起民愤啊:@


呵呵  不过这个房子   心里刺激太大了  受不了啊:dizzy:

GTX590 发表于 2011-10-24 12:09
这根买股票一个道理，愿赌服输，买房的决定是自己做的，那就不要怪别人
兄弟 没那么简单
一旦业主集体制抵，集体停止还贷，银行就疯掉了。那可都是GCD的钱。
怎么着？难道你要收回房子？把业主全部赶到马路上去？？？

wwww130 发表于 2011-10-24 11:40
降价销售是最坏最笨的选择，你死就算了还要拉大家下水，自然要激起民愤！
呵呵，关键是你这个降价太没水平了，连大妈大爷都看出来跟着闹了。。。

这也是房价降不下去的一个原因。。。

有几个P民玩的起。

阅尽天下好鸡 发表于 2011-10-24 12:16
兄弟 没那么简单
一旦业主集体制抵，集体停止还贷，银行就疯掉了。那可都是GCD的钱。
怎么着？难道你要 ...
房子降价，买房人不爽，但银行是无辜的，停止还贷就是违法，银行不能没收你房子也能冻结你其他资产。业主可以不满，但不能把气撒到银行头上，开发商赔你钱也好，跟开发商打官司也好，该还银行的钱一分也不能少

GTX590 发表于 2011-10-24 12:28
房子降价，买房人不爽，但银行是无辜的，停止还贷就是违法，银行不能没收你房子也能冻结你其他资产。业主 ...
“钱付了、贷款还了，可大半年下来，房子压根儿没见着，房价倒缩水三分之一，开发商不给个解决办法，我们全体老业主都不能接受！”

飞龙在天朝 发表于 2011-10-24 10:56
表面看业主无理取闹，就怕开发商广告里有说升值潜力多大（因为一般都有这个宣传），那就涉嫌合同欺诈。业主 ...
有升值潜力不等于一定会升值。
会升值也不等于马上就升值。

应该取消万恶的商品房预售制度，一律改为现房销售，否则利润是开发商和银行的，风险却要买房人来承担，钥匙还没拿到手，几十万就飞了，逮谁也不好受啊

wwww130 发表于 2011-10-24 12:35
“钱付了、贷款还了，可大半年下来，房子压根儿没见着，房价倒缩水三分之一，开发商不给个解决办法 ...
贷款还了是什么意思？贷款还清了？
一切以合同为准，合同里怎么说就怎么办，开发商延期交房就承担延期交房的责任，如果合同里没有降价补偿条款的话就别把这两个问题扯一块儿

阅尽天下好鸡 发表于 2011-10-24 12:16
兄弟 没那么简单
一旦业主集体制抵，集体停止还贷，银行就疯掉了。那可都是GCD的钱。
怎么着？难道你要 ...
停不了，国内首付再次也是二成以上，加上信誉成本和已还月供，除非房价跌了四成不可能有人真的停月供的，停供等等都是手段。

去嘉定买房的都是2，上海郊区房价回落空间很大。2w5的市区老房和2w5的郊区新房，想不通他们为什么会选后者。 ...
亲，政府会出手托房价的，回落别想美事了，有钱的话赶紧出手吧

去嘉定买房的都是2，上海郊区房价回落空间很大。2w5的市区老房和2w5的郊区新房，想不通他们为什么会选后者。 ...
亲，政府会出手托房价的，回落别想美事了，有钱的话赶紧出手吧

这叫什么事啊，哪有包赚不赔的。。。。。

上海北京的房子绝对是稀缺资源，小的回调有可能，大的下降根本不可能，大方向绝对还是涨，还是大涨

GTX590 发表于 2011-10-24 12:39
贷款还了是什么意思？贷款还清了？
一切以合同为准，合同里怎么说就怎么办，开发商延期交房就承担延期交 ...
房产评估这一环可以取消鸟......

先说房价飞涨的力量来源:
1,地方政府卖地冲动.
2,国家四万亿救市,金融对房地产开发贷款的宽松环境.
3,职业炒房全体配合开发商哄抬房价,地方政府配合炒高地价.
4,扭曲的负利率货币政策逼迫家庭的储蓄转移到房产.
5,国家加快城镇化的政策必须鼓励开发商盖房,对房地产的暴利在一段时间内纵容.

过高房价的后果显而易见:
1,有暴涨就有暴跌,影响金融安全.
2,挤压了消费的空间,老人付出前半生,年轻人付出了后半生.
3,导致了通货膨胀,加速了贫富分化,民怨增加.

如果这次调控再次半途而废,我们恐怕要思考的问题就大了,这个国家还是不是D领导的.
但市场经济就是市场经济,你不调控泡沫该爆还是要爆,只不过套进去的老百姓更多了而已.
有些现象如围攻开发商或政府,不排除是地方政府开发商炒房者合演的闹剧,逼中央放松调控.

房价绝对还要涨，没出手的赶紧那。。。

脚踩JY果粉 发表于 2011-10-24 12:54
房价绝对还要涨，没出手的赶紧那。。。
:victory:  俺也这么认为 尤其是在上海这种地方
宝宝说话了，要继续给商品房供地

andychenli 发表于 2011-10-24 12:45
上海北京的房子绝对是稀缺资源，小的回调有可能，大的下降根本不可能，大方向绝对还是涨，还是大涨
深有同感。
老婆说了，看又机会抄底，再入手一套。

大家要记住啊。房子是不动产。跑路带不走哦。

阅尽天下好鸡 发表于 2011-10-24 12:03
不要一棒子全打死，像我这种自住型的会冤枉死的。辛辛苦苦买的房子还是贷的款，房子再掉价，你说着按揭还 ...
那楼盘不降价你的贷款额还能少点?降不降你都得还那么多，有什么关系。不过就是心理不平衡罢了。

阅尽天下好鸡 发表于 2011-10-24 13:21
深有同感。
老婆说了，看又机会抄底，再入手一套。
兄弟，你做什么买卖，还是当官的，咋这么有钱呢，一套至少200万吧，现在第二套不能房贷了