[原创]驳任志强的“只剩裤衩论”

驳任志强的“只剩裤衩论”
赵荣来
最近温州的老板跑路愈演愈烈，暴露出民间借贷暴抄房屋和金融产品的恶劣后果。而今年房地产商期盼“金九银十”更是不复存在，国庆期间，北京、上海、深圳三地楼市成交量已呈冰冻状态。地产商们高喊“最后秒杀”、“限时特价”，其实是暗中抬高价格，打折销售。价值几百万的房子只降个一两万，不仅诚意缺失，更是一种变相加价。
近几年，地产商一直在博弈中处于主动地位，金融危机期间，鼓动政府救市，政府出台一些列的政策之后，随之而来，房价高歌猛进，一直持续到今年，高房价的泡沫越积越大，而“国十条”、“国四条”等调控政策行同虚设。
此前一些学者、教授、官员等很多社会知名人士，与房地产商时时共演双簧，误导民众，居心叵测，蛊惑欺骗，哄抬房价，发出一连串匪夷所思的奇谈怪论。
茅于轼表示，“一个房子能卖80万，你就不要卖50万，卖50万，太糟蹋它了”；朱大鸣认为房地产应该进入国家振兴产业；董藩发出“只有房地产才能救中国”；赵晓更是语出惊人“现在买房就是爱国”。
2011胡润财富报告显示，中国千万富豪已达96万人，相比去年增长9.7%，其中包括6万多个亿万富豪，比去年增长9.1%，地产商人数不断增加，身价排名直线上升。在富豪个人投资方向上，房地产占据主导地位，超过1/3的受访富豪选择了投资房地产。
目前全国住宅总价值已经超过百万亿，是GDP两三倍。很多官员和富人一家占有几十套房子，而多数因经济发展需求被城市化的穷人，面对天价楼盘，却只能望房兴叹，当前房价早已彻底失去了市场支撑。
由于贫富差距过大，全国10%左右的富人手中掌握的社会85%以上的社会财富。而这群人最终又多数是炒家，不是房屋的使用者。由于贫富差距过大和低收入工资，占人口绝大多数的普通民众购买力很低，加之社会保障不足，他们更不敢消费，由此造成内需不足、产能过剩和产业利润低(除房地产外)，继而导致富人不想投资实业；于是他们就大量进行资本投资，导致房价超高，普通民众被高房价反复剥削。
《财经(相关：理财证券)》杂志引用其他人的判断估计，2007年到2011年出售的新房当中，高达50%到70%的比例都是由投机客购买的，目前处于空置状态。2010年商品房销售10.4亿平方米，按照每套100平方米计算则2010年新增空房500-700万套，而全国各地的房屋空置率不断上升，上海浦东甚至达到了50%，全国很多新城成为鬼城，整个中国房屋空置应该有几千万套，可以解决几亿人的需住。在一线城市租售比接近甚至超过500：1，投资房产在缺少真实需求力量接盘的情况下，已经积聚巨大的风险。
自从世界金融危机以来，世界各国房价基本已经腰斩，唯独中国楼市一枝独秀，如火箭般直冲云霄，高歌猛涨；房价犹如脱僵的野马，撒欢在中国大地，视百姓如蹄下野草，任意啃吃和践踏。这不仅让人费解，更是让人伤叹。
现在任志强先生又开始振振有辞，说房地产商“很快就只剩下裤衩”，让人匪夷所思。
不错，我从前是在文章里抨击你很多观点：比如你的“中国人太有钱，房子太便宜”、“房地产就是暴利行业”、“我是商人，不考虑穷人”、“高档房本来就是穷人买不起的”、“买不起房为什么不回农村”等等。。。。。
任志强，请你想一想，现在的一套房子，祖孙三代含着眼泪，提心吊胆，一辈子不吃不喝才能购买，倾尽祖孙三代积蓄购买一个房子，这就是中国惊人的现状，年青人为一处居室必须付出几辈子的辛苦劳作。那种绝望和痛苦你知道吗？
请你想一想，中国社会民众已经贫穷到什么地步。全国还有亿万民众解决不了温饱，千万家庭家徒四壁。普通百姓只是希望居有其所，家人能团聚一起的几十平米寒舍，这要求不算过分。而城市中生活的男男女女，所谓的很多人坐拥居室，看似百万富翁，其实是穷光蛋一个，民众已经生活在水深火热之中，你知道吗？
君不见房前路边流动的贫穷小贩？
君不见地铁大街随处可见乞讨求助者？
君不见街头巷尾到处是买卖兴旺而又辛酸的地摊？
君不见城市住宅小区里的垃圾废桶每天都要被翻找几遍？
“民怨而国危。”高不可攀的房价，已经是民愤沸腾的导火索。穷者越穷，富者愈富。贫富差距越来越大，社会矛盾不断积聚。带血的征地拆迁引发的冲突事件屡见不鲜，愈演愈烈。上海潘蓉扔投燃烧瓶抵制强拆，为阻止暴力强拆而自焚的成都唐福珍、北京席新柱等等等。。。。。
“岂有民贫于下，而国富于上？”当高房价无力支撑，一旦楼市崩盘，首当其冲的将是国家资金和银行贷款，那可是老百姓的血汗钱。一旦激起民众愤恨，冲突将一触即发，将从根本上动摇国家的稳定。那将彻底葬送亿万百姓的幸福和希望，万民同悲！
不住有房，需者无房！这就是中国民众的真实写照。房屋已经不是居所，居住次之，投资为主。既是日进斗金的聚宝盆，也可能是葬送身家性命的坟墓。没有任何一个国家，凭借建造大量房屋走向繁荣和富强。当社会发生动荡的时候，最不值钱的就是房产。历史证明，国家衰败的时候，豪门大院将会一文不值，甚至荡然无存！
更重要的是，高房价完全损害了中国的竞争力。房价飞涨，整个中国经济结构、金融制度、社会关系甚至爱情婚姻，都受到颠覆式的变态扭曲。请看车站码头、地铁站台，一对对情侣依依不舍，各奔东西，为了将来的房屋四处奔波；每一次的难得相聚，却多一份的辛酸和疲惫，有的甚至劳燕分飞。总有恋爱中的一方要询问对方是否有房有车，本来的爱情小窝，却象巨大的高山，压得绝大部分年轻人产生悲观和绝望。他们心中只有一个字，“钱！”朋友相逢只谈赚钱买房、还贷，根本没有梦想、事业和理想的追求。年轻一代已经完全没有朝气蓬勃的进取和创新精神，整日委靡不振，唉声叹气，拼命挣钱，狠不得天上掉下金银财宝，难怪彩票业如此红火，购买者绝大多数是中青年，都有一夜暴富的心理。高房价已经影响了整个社会的心态，伤害了整个国民，特别是年轻人的心理健康，有谁还会考虑国家和民族的未来？
由于对社会经济资源无节制地抢掠、浪费和转移，房地产业不仅挤占了其它行业的生存空间，也耗尽了这个国家公民经济的基础，透支了未来几代人的生存资源。试想，十三亿缺少社会保障，被榨干了血汗的中国百姓，他们上学学费难筹，就业没有岗位，娶妻没有房屋，有病没钱医治，年老无人赡养，多么令人寒心可怕！
孰不知房价之毒，有甚是蛇者乎？
房地产不仅不能解救中国，更能毁掉中国！一个十三亿人口的大国，在房地产业的鲸吞蚕食下，百业萧条、科技停滞、创新无力；一旦资源匮乏，经济衰退，人心涣散，国家将如何应变灾难和后果？滋生出环境恶化、道德沦丧、坑蒙拐骗、贪污腐败、官匪横行，更是让人触目心惊！
请问，我们还有什么幸福可言？
请问，我们还有什么明天可以期盼？
请问，这样的社会，我们何时才能国福民强？
请问，我们还有什么资格奢谈中华民族的复兴和崛起？
房地产的虚假繁荣，不仅受害的是普通百姓，更是民族的躯体！民族的活力！民族的发展！你的言行不断鼓吹房地产的泡沫，损害普通百姓的利益，更激起亿万民众的愤恨，请问，金钱和声誉哪个重要？利益和道德谁重谁轻？任志强，，奉劝一句，纵有千亿人民币，终须一个骨灰盒！
任志强，奉劝你，为了你的子孙后辈，不要再摇旗呐喊，飞扬跋扈；不要再信口开河，散发你的惊世骇俗、误国误民的谬论。现在不是地产商很快剩下裤衩，而是中国的普通老百姓们，被剥削得只剩下仅存的裤衩！  
任志强，希望你做一个中国的比尔盖茨，学学那些富翁是如何回报国家和社会，学学湖南余彭年，学学你的山东老乡郝隆，默默奉献，情系社会慈善公益事业（十年献血两万五千毫升，向慈善机构捐款），不希望你成为石崇之类的悲剧人物。如果你还认为当今社会腐败还不够严重，民众生活还不够艰辛，你就继续煽风点火。那样，你不仅遭到世人唾骂，也将为你背上一世恶名。
“民为邦本，本固邦宁。”因此，控制房价已经刻不容缓，如何控制房价，渴盼国家政府部门制定并落实如下几点措施：
1、地方政府退出房市，土地挂牌竞标必须由国家统一审核定价（根据地方标准），决不容许恶性竞争，出现天价地皮。土地出让金完全归中央所有，再进行合理分配，这样，就会彻底斩断房地产与地方政府之间的利益纽带；
2、禁止所有银行给房地产公司信贷，并且提高房屋首付和按揭利率。大幅提高房屋交易税，购买者10年不得转让，转让交易税征收30%至50%，控制住以银行信贷进行抄房投资，杜绝资金流入楼市，把资金用在装备制作升级和科技创新产业；
3、房地产公司竟得土地后，必须一个月后开工建设。并且根据项目大小，制定出合理的施工进度和交房时间，由国家进行审核和监控。囤地超过三个月国家将无偿收回，土地出让金必须在建设前一次性交清；
4、国家尽快出台《房地产市场反暴利法》，核定出房屋建筑成本（包括土地出让金，直接建筑成本、配套设施费用等），并统一定价（根据不同的地方标准），房屋的利润控制在20%之内。并且由国家审核确定房屋的市场售价，从源头上杜绝房地产商追求利润最大化。拒绝接受成本监控和房屋定价的房地产公司直接吊销其营养执照和建筑资质；
5、加大土地供给力度，由中央下属房地产公司大量兴建经济适用房，达到市场需求的30%左右，经济适用房规划需要合理，满足交通、学习、购物等基本要求，面积控制在60平米左右；
6、应当开征物业税，从开盘时即向开发商征收，以打击屯居房源者，区别对待投资型购房者与居住型购房者。对豪宅开征地产超占地税，由开发商负担，自然转价于购房者，所征税款纳入政府补助弱势群体住房基金；
7、严禁新闻媒体对房地产公司和楼盘进行吹捧和宣传，只能对其业务和楼盘进行简要报道，并且要加大对楼盘的建设进度和施工质量进行全程舆论监督。
8、近来推行的限购令没有覆盖到二三线城市，许多城市房价不降反而稳步爬升，尤其是在地方政府的有意无意的支持下。政府须立即制定出官员财产公布制度，全国联网统计每个公民的房产购买信息，以便执行限购政策。只有这样，才能让房价降到一个合理的区间，让民众的期待变成现实，终结地产商的暴利时代。
可恨的房价！可怜的百姓！
呜呼，安得经济房屋千万间，大庇天下百姓俱欢颜！
                                 

驳任志强的“只剩裤衩论”
赵荣来
最近温州的老板跑路愈演愈烈，暴露出民间借贷暴抄房屋和金融产品的恶劣后果。而今年房地产商期盼“金九银十”更是不复存在，国庆期间，北京、上海、深圳三地楼市成交量已呈冰冻状态。地产商们高喊“最后秒杀”、“限时特价”，其实是暗中抬高价格，打折销售。价值几百万的房子只降个一两万，不仅诚意缺失，更是一种变相加价。
近几年，地产商一直在博弈中处于主动地位，金融危机期间，鼓动政府救市，政府出台一些列的政策之后，随之而来，房价高歌猛进，一直持续到今年，高房价的泡沫越积越大，而“国十条”、“国四条”等调控政策行同虚设。
此前一些学者、教授、官员等很多社会知名人士，与房地产商时时共演双簧，误导民众，居心叵测，蛊惑欺骗，哄抬房价，发出一连串匪夷所思的奇谈怪论。
茅于轼表示，“一个房子能卖80万，你就不要卖50万，卖50万，太糟蹋它了”；朱大鸣认为房地产应该进入国家振兴产业；董藩发出“只有房地产才能救中国”；赵晓更是语出惊人“现在买房就是爱国”。
2011胡润财富报告显示，中国千万富豪已达96万人，相比去年增长9.7%，其中包括6万多个亿万富豪，比去年增长9.1%，地产商人数不断增加，身价排名直线上升。在富豪个人投资方向上，房地产占据主导地位，超过1/3的受访富豪选择了投资房地产。
目前全国住宅总价值已经超过百万亿，是GDP两三倍。很多官员和富人一家占有几十套房子，而多数因经济发展需求被城市化的穷人，面对天价楼盘，却只能望房兴叹，当前房价早已彻底失去了市场支撑。
由于贫富差距过大，全国10%左右的富人手中掌握的社会85%以上的社会财富。而这群人最终又多数是炒家，不是房屋的使用者。由于贫富差距过大和低收入工资，占人口绝大多数的普通民众购买力很低，加之社会保障不足，他们更不敢消费，由此造成内需不足、产能过剩和产业利润低(除房地产外)，继而导致富人不想投资实业；于是他们就大量进行资本投资，导致房价超高，普通民众被高房价反复剥削。
《财经(相关：理财证券)》杂志引用其他人的判断估计，2007年到2011年出售的新房当中，高达50%到70%的比例都是由投机客购买的，目前处于空置状态。2010年商品房销售10.4亿平方米，按照每套100平方米计算则2010年新增空房500-700万套，而全国各地的房屋空置率不断上升，上海浦东甚至达到了50%，全国很多新城成为鬼城，整个中国房屋空置应该有几千万套，可以解决几亿人的需住。在一线城市租售比接近甚至超过500：1，投资房产在缺少真实需求力量接盘的情况下，已经积聚巨大的风险。
自从世界金融危机以来，世界各国房价基本已经腰斩，唯独中国楼市一枝独秀，如火箭般直冲云霄，高歌猛涨；房价犹如脱僵的野马，撒欢在中国大地，视百姓如蹄下野草，任意啃吃和践踏。这不仅让人费解，更是让人伤叹。
现在任志强先生又开始振振有辞，说房地产商“很快就只剩下裤衩”，让人匪夷所思。
不错，我从前是在文章里抨击你很多观点：比如你的“中国人太有钱，房子太便宜”、“房地产就是暴利行业”、“我是商人，不考虑穷人”、“高档房本来就是穷人买不起的”、“买不起房为什么不回农村”等等。。。。。
任志强，请你想一想，现在的一套房子，祖孙三代含着眼泪，提心吊胆，一辈子不吃不喝才能购买，倾尽祖孙三代积蓄购买一个房子，这就是中国惊人的现状，年青人为一处居室必须付出几辈子的辛苦劳作。那种绝望和痛苦你知道吗？
请你想一想，中国社会民众已经贫穷到什么地步。全国还有亿万民众解决不了温饱，千万家庭家徒四壁。普通百姓只是希望居有其所，家人能团聚一起的几十平米寒舍，这要求不算过分。而城市中生活的男男女女，所谓的很多人坐拥居室，看似百万富翁，其实是穷光蛋一个，民众已经生活在水深火热之中，你知道吗？
君不见房前路边流动的贫穷小贩？
君不见地铁大街随处可见乞讨求助者？
君不见街头巷尾到处是买卖兴旺而又辛酸的地摊？
君不见城市住宅小区里的垃圾废桶每天都要被翻找几遍？
“民怨而国危。”高不可攀的房价，已经是民愤沸腾的导火索。穷者越穷，富者愈富。贫富差距越来越大，社会矛盾不断积聚。带血的征地拆迁引发的冲突事件屡见不鲜，愈演愈烈。上海潘蓉扔投燃烧瓶抵制强拆，为阻止暴力强拆而自焚的成都唐福珍、北京席新柱等等等。。。。。
“岂有民贫于下，而国富于上？”当高房价无力支撑，一旦楼市崩盘，首当其冲的将是国家资金和银行贷款，那可是老百姓的血汗钱。一旦激起民众愤恨，冲突将一触即发，将从根本上动摇国家的稳定。那将彻底葬送亿万百姓的幸福和希望，万民同悲！
不住有房，需者无房！这就是中国民众的真实写照。房屋已经不是居所，居住次之，投资为主。既是日进斗金的聚宝盆，也可能是葬送身家性命的坟墓。没有任何一个国家，凭借建造大量房屋走向繁荣和富强。当社会发生动荡的时候，最不值钱的就是房产。历史证明，国家衰败的时候，豪门大院将会一文不值，甚至荡然无存！
更重要的是，高房价完全损害了中国的竞争力。房价飞涨，整个中国经济结构、金融制度、社会关系甚至爱情婚姻，都受到颠覆式的变态扭曲。请看车站码头、地铁站台，一对对情侣依依不舍，各奔东西，为了将来的房屋四处奔波；每一次的难得相聚，却多一份的辛酸和疲惫，有的甚至劳燕分飞。总有恋爱中的一方要询问对方是否有房有车，本来的爱情小窝，却象巨大的高山，压得绝大部分年轻人产生悲观和绝望。他们心中只有一个字，“钱！”朋友相逢只谈赚钱买房、还贷，根本没有梦想、事业和理想的追求。年轻一代已经完全没有朝气蓬勃的进取和创新精神，整日委靡不振，唉声叹气，拼命挣钱，狠不得天上掉下金银财宝，难怪彩票业如此红火，购买者绝大多数是中青年，都有一夜暴富的心理。高房价已经影响了整个社会的心态，伤害了整个国民，特别是年轻人的心理健康，有谁还会考虑国家和民族的未来？
由于对社会经济资源无节制地抢掠、浪费和转移，房地产业不仅挤占了其它行业的生存空间，也耗尽了这个国家公民经济的基础，透支了未来几代人的生存资源。试想，十三亿缺少社会保障，被榨干了血汗的中国百姓，他们上学学费难筹，就业没有岗位，娶妻没有房屋，有病没钱医治，年老无人赡养，多么令人寒心可怕！
孰不知房价之毒，有甚是蛇者乎？
房地产不仅不能解救中国，更能毁掉中国！一个十三亿人口的大国，在房地产业的鲸吞蚕食下，百业萧条、科技停滞、创新无力；一旦资源匮乏，经济衰退，人心涣散，国家将如何应变灾难和后果？滋生出环境恶化、道德沦丧、坑蒙拐骗、贪污腐败、官匪横行，更是让人触目心惊！
请问，我们还有什么幸福可言？
请问，我们还有什么明天可以期盼？
请问，这样的社会，我们何时才能国福民强？
请问，我们还有什么资格奢谈中华民族的复兴和崛起？
房地产的虚假繁荣，不仅受害的是普通百姓，更是民族的躯体！民族的活力！民族的发展！你的言行不断鼓吹房地产的泡沫，损害普通百姓的利益，更激起亿万民众的愤恨，请问，金钱和声誉哪个重要？利益和道德谁重谁轻？任志强，，奉劝一句，纵有千亿人民币，终须一个骨灰盒！
任志强，奉劝你，为了你的子孙后辈，不要再摇旗呐喊，飞扬跋扈；不要再信口开河，散发你的惊世骇俗、误国误民的谬论。现在不是地产商很快剩下裤衩，而是中国的普通老百姓们，被剥削得只剩下仅存的裤衩！  
任志强，希望你做一个中国的比尔盖茨，学学那些富翁是如何回报国家和社会，学学湖南余彭年，学学你的山东老乡郝隆，默默奉献，情系社会慈善公益事业（十年献血两万五千毫升，向慈善机构捐款），不希望你成为石崇之类的悲剧人物。如果你还认为当今社会腐败还不够严重，民众生活还不够艰辛，你就继续煽风点火。那样，你不仅遭到世人唾骂，也将为你背上一世恶名。
“民为邦本，本固邦宁。”因此，控制房价已经刻不容缓，如何控制房价，渴盼国家政府部门制定并落实如下几点措施：
1、地方政府退出房市，土地挂牌竞标必须由国家统一审核定价（根据地方标准），决不容许恶性竞争，出现天价地皮。土地出让金完全归中央所有，再进行合理分配，这样，就会彻底斩断房地产与地方政府之间的利益纽带；
2、禁止所有银行给房地产公司信贷，并且提高房屋首付和按揭利率。大幅提高房屋交易税，购买者10年不得转让，转让交易税征收30%至50%，控制住以银行信贷进行抄房投资，杜绝资金流入楼市，把资金用在装备制作升级和科技创新产业；
3、房地产公司竟得土地后，必须一个月后开工建设。并且根据项目大小，制定出合理的施工进度和交房时间，由国家进行审核和监控。囤地超过三个月国家将无偿收回，土地出让金必须在建设前一次性交清；
4、国家尽快出台《房地产市场反暴利法》，核定出房屋建筑成本（包括土地出让金，直接建筑成本、配套设施费用等），并统一定价（根据不同的地方标准），房屋的利润控制在20%之内。并且由国家审核确定房屋的市场售价，从源头上杜绝房地产商追求利润最大化。拒绝接受成本监控和房屋定价的房地产公司直接吊销其营养执照和建筑资质；
5、加大土地供给力度，由中央下属房地产公司大量兴建经济适用房，达到市场需求的30%左右，经济适用房规划需要合理，满足交通、学习、购物等基本要求，面积控制在60平米左右；
6、应当开征物业税，从开盘时即向开发商征收，以打击屯居房源者，区别对待投资型购房者与居住型购房者。对豪宅开征地产超占地税，由开发商负担，自然转价于购房者，所征税款纳入政府补助弱势群体住房基金；
7、严禁新闻媒体对房地产公司和楼盘进行吹捧和宣传，只能对其业务和楼盘进行简要报道，并且要加大对楼盘的建设进度和施工质量进行全程舆论监督。
8、近来推行的限购令没有覆盖到二三线城市，许多城市房价不降反而稳步爬升，尤其是在地方政府的有意无意的支持下。政府须立即制定出官员财产公布制度，全国联网统计每个公民的房产购买信息，以便执行限购政策。只有这样，才能让房价降到一个合理的区间，让民众的期待变成现实，终结地产商的暴利时代。
可恨的房价！可怜的百姓！
呜呼，安得经济房屋千万间，大庇天下百姓俱欢颜！