超级军网新国八条消化3个月后京沪杭楼市强势回暖
来源：百度文库 编辑：超级军网 时间：2024/04/29 12:36:21
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人民网
朱楠
“新国八条”消化近3个月后，各地楼市开始抑制不住回暖势头，京沪杭三地尤为扎眼。
上周，中国指数研究院监测的全国35个城市中，量价齐升的城市达到17个，逼近半数之多。其中21个城市成交量环比上涨，26个城市均价环比上涨。其中，杭州、北京分别以91.61%和57.52%的环比涨幅领涨十大重点城市成交；而上海更是在成交涨幅超过30%的同时，创下了周均价破3万元/平方米的历史新高。
从成交量看，中指研究院上周监测的35个城市中，21个城市楼市成交量上涨，13个城市成交量涨幅在30%以上，其中徐州、扬州、合肥和杭州4个城市成交量涨幅均超过90%。
在成交量环比下跌的城市中，跌幅最大的是汕头，达53.87%，泸州、温州和连云港成交量跌幅亦超过20%。
10大重点城市中，除武汉和南京小幅下跌外，其余成交量均环比上涨。其中，杭州涨幅最大，达91.61%；其次是北京，涨幅达到57.52%；重庆和上海涨幅亦超过30%；而武汉的跌幅为5.32%，南京微幅下跌0.52%。
价格方面，多数城市上周价格环比上涨，个别城市价格波动明显。其中，三亚成交价格涨幅最大，达到25.85%；杭州因上城、江干等区域成交价格走高，导致本周成交均价上扬幅度亦超过20%；广州和苏州两城市价格跌幅超过10%。
各地楼市中，商品住宅价格异动最为明显的当属上海。由于上周两大高端项目的集中成交，拉动上海商品住宅周均价环比大涨58.4%，达到31720元/平方米，首次突破3万元大关，创下历史新高。
上周上海排名成交面积榜前两位的分别是“上海紫园”和“瑞虹新城铭庭”两大高端项目，预售均价分别达到100201元/平方米和40200元/平方米。其中地处佘山板块的上海紫园上周一举售出34套别墅，总成交金额达到17.7亿元，超过了该项目2009、2010两年的总和。
汉宇地产分析师认为，目前豪宅市场有重新启动的苗头，支撑全市均价再创新高。
不过，“就目前房地产市场来看，由于调控效果尚未达到理想状态，因此限购、限贷等政策丝毫未现松动迹象。”该分析师称。来源：上海证券报h t t p: / / ww w.sina.com .c n
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朱楠
“新国八条”消化近3个月后，各地楼市开始抑制不住回暖势头，京沪杭三地尤为扎眼。
上周，中国指数研究院监测的全国35个城市中，量价齐升的城市达到17个，逼近半数之多。其中21个城市成交量环比上涨，26个城市均价环比上涨。其中，杭州、北京分别以91.61%和57.52%的环比涨幅领涨十大重点城市成交；而上海更是在成交涨幅超过30%的同时，创下了周均价破3万元/平方米的历史新高。
从成交量看，中指研究院上周监测的35个城市中，21个城市楼市成交量上涨，13个城市成交量涨幅在30%以上，其中徐州、扬州、合肥和杭州4个城市成交量涨幅均超过90%。
在成交量环比下跌的城市中，跌幅最大的是汕头，达53.87%，泸州、温州和连云港成交量跌幅亦超过20%。
10大重点城市中，除武汉和南京小幅下跌外，其余成交量均环比上涨。其中，杭州涨幅最大，达91.61%；其次是北京，涨幅达到57.52%；重庆和上海涨幅亦超过30%；而武汉的跌幅为5.32%，南京微幅下跌0.52%。
价格方面，多数城市上周价格环比上涨，个别城市价格波动明显。其中，三亚成交价格涨幅最大，达到25.85%；杭州因上城、江干等区域成交价格走高，导致本周成交均价上扬幅度亦超过20%；广州和苏州两城市价格跌幅超过10%。
各地楼市中，商品住宅价格异动最为明显的当属上海。由于上周两大高端项目的集中成交，拉动上海商品住宅周均价环比大涨58.4%，达到31720元/平方米，首次突破3万元大关，创下历史新高。
上周上海排名成交面积榜前两位的分别是“上海紫园”和“瑞虹新城铭庭”两大高端项目，预售均价分别达到100201元/平方米和40200元/平方米。其中地处佘山板块的上海紫园上周一举售出34套别墅，总成交金额达到17.7亿元，超过了该项目2009、2010两年的总和。
汉宇地产分析师认为，目前豪宅市场有重新启动的苗头，支撑全市均价再创新高。
不过，“就目前房地产市场来看，由于调控效果尚未达到理想状态，因此限购、限贷等政策丝毫未现松动迹象。”该分析师称。来源：上海证券报
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朱楠
“新国八条”消化近3个月后，各地楼市开始抑制不住回暖势头，京沪杭三地尤为扎眼。
上周，中国指数研究院监测的全国35个城市中，量价齐升的城市达到17个，逼近半数之多。其中21个城市成交量环比上涨，26个城市均价环比上涨。其中，杭州、北京分别以91.61%和57.52%的环比涨幅领涨十大重点城市成交；而上海更是在成交涨幅超过30%的同时，创下了周均价破3万元/平方米的历史新高。
从成交量看，中指研究院上周监测的35个城市中，21个城市楼市成交量上涨，13个城市成交量涨幅在30%以上，其中徐州、扬州、合肥和杭州4个城市成交量涨幅均超过90%。
在成交量环比下跌的城市中，跌幅最大的是汕头，达53.87%，泸州、温州和连云港成交量跌幅亦超过20%。
10大重点城市中，除武汉和南京小幅下跌外，其余成交量均环比上涨。其中，杭州涨幅最大，达91.61%；其次是北京，涨幅达到57.52%；重庆和上海涨幅亦超过30%；而武汉的跌幅为5.32%，南京微幅下跌0.52%。
价格方面，多数城市上周价格环比上涨，个别城市价格波动明显。其中，三亚成交价格涨幅最大，达到25.85%；杭州因上城、江干等区域成交价格走高，导致本周成交均价上扬幅度亦超过20%；广州和苏州两城市价格跌幅超过10%。
各地楼市中，商品住宅价格异动最为明显的当属上海。由于上周两大高端项目的集中成交，拉动上海商品住宅周均价环比大涨58.4%，达到31720元/平方米，首次突破3万元大关，创下历史新高。
上周上海排名成交面积榜前两位的分别是“上海紫园”和“瑞虹新城铭庭”两大高端项目，预售均价分别达到100201元/平方米和40200元/平方米。其中地处佘山板块的上海紫园上周一举售出34套别墅，总成交金额达到17.7亿元，超过了该项目2009、2010两年的总和。
汉宇地产分析师认为，目前豪宅市场有重新启动的苗头，支撑全市均价再创新高。
不过，“就目前房地产市场来看，由于调控效果尚未达到理想状态，因此限购、限贷等政策丝毫未现松动迹象。”该分析师称。来源：上海证券报h t t p: / / ww w.sina.com .c n
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朱楠
“新国八条”消化近3个月后，各地楼市开始抑制不住回暖势头，京沪杭三地尤为扎眼。
上周，中国指数研究院监测的全国35个城市中，量价齐升的城市达到17个，逼近半数之多。其中21个城市成交量环比上涨，26个城市均价环比上涨。其中，杭州、北京分别以91.61%和57.52%的环比涨幅领涨十大重点城市成交；而上海更是在成交涨幅超过30%的同时，创下了周均价破3万元/平方米的历史新高。
从成交量看，中指研究院上周监测的35个城市中，21个城市楼市成交量上涨，13个城市成交量涨幅在30%以上，其中徐州、扬州、合肥和杭州4个城市成交量涨幅均超过90%。
在成交量环比下跌的城市中，跌幅最大的是汕头，达53.87%，泸州、温州和连云港成交量跌幅亦超过20%。
10大重点城市中，除武汉和南京小幅下跌外，其余成交量均环比上涨。其中，杭州涨幅最大，达91.61%；其次是北京，涨幅达到57.52%；重庆和上海涨幅亦超过30%；而武汉的跌幅为5.32%，南京微幅下跌0.52%。
价格方面，多数城市上周价格环比上涨，个别城市价格波动明显。其中，三亚成交价格涨幅最大，达到25.85%；杭州因上城、江干等区域成交价格走高，导致本周成交均价上扬幅度亦超过20%；广州和苏州两城市价格跌幅超过10%。
各地楼市中，商品住宅价格异动最为明显的当属上海。由于上周两大高端项目的集中成交，拉动上海商品住宅周均价环比大涨58.4%，达到31720元/平方米，首次突破3万元大关，创下历史新高。
上周上海排名成交面积榜前两位的分别是“上海紫园”和“瑞虹新城铭庭”两大高端项目，预售均价分别达到100201元/平方米和40200元/平方米。其中地处佘山板块的上海紫园上周一举售出34套别墅，总成交金额达到17.7亿元，超过了该项目2009、2010两年的总和。
汉宇地产分析师认为，目前豪宅市场有重新启动的苗头，支撑全市均价再创新高。
不过，“就目前房地产市场来看，由于调控效果尚未达到理想状态，因此限购、限贷等政策丝毫未现松动迹象。”该分析师称。来源：上海证券报
国务院的调控这是成功了还是失败了？
扫黄，越扫越黄。
打黑，越扫越黑。
剩下还有用说吗？
打黑，越扫越黑。
剩下还有用说吗？
TG承诺的1000万套保障房建设周期也有1到2年.(就算不能全部完成,完成2/3都有正面影响)房价调控的周期不可能在几个月就结束.这次房价上涨从也可以看出,是因为高档房放量出售,影响价格上涨,问题这部分对老百姓没有什么影响,那么中小户型的房子价位是如何的呢?文章没有说. 所以处处都是陷阱啊.
我觉得人民网放出的风声肯定是为了更严厉的措施作铺垫....
炽风飞扬 发表于 2011-4-27 05:17 ![]()
自打郎咸平喊中国房子泡沫以来，中国那个不习惯高房价？
吹风，温水煮青蛙。
自打郎咸平喊中国房子泡沫以来，中国那个不习惯高房价？
吹风，温水煮青蛙。
cedric 发表于 2011-4-27 05:20 ![]()
假如,中国搞不定这一波,那么TG的政权恐怕就要受到损害,这倒没什么. 问题是,如果搞不定,普通群众的资产,就会被像潘石屹,任志强这样的地产人物所侵吞,他们拿着大把金钱跑到国外过逍遥日子.与你何干呢? 除非你也是他们中的一员.看笑话有啥意义呢.
假如,中国搞不定这一波,那么TG的政权恐怕就要受到损害,这倒没什么. 问题是,如果搞不定,普通群众的资产,就会被像潘石屹,任志强这样的地产人物所侵吞,他们拿着大把金钱跑到国外过逍遥日子.与你何干呢? 除非你也是他们中的一员.看笑话有啥意义呢.
现在不会放松的，一松房价就会飞起来。
ikarigendou 发表于 2011-4-27 05:34 ![]()
你连靶子都找不准。
往大了说，中国的需求催生高房价。往中了说，中国的gdp催生高房价。往小了说，中国的民情催生高房价。
中国房价怎么能不高？任志强从来说的都是实话，听不出来，那是自己的问题。
你连靶子都找不准。
往大了说，中国的需求催生高房价。往中了说，中国的gdp催生高房价。往小了说，中国的民情催生高房价。
中国房价怎么能不高？任志强从来说的都是实话，听不出来，那是自己的问题。
ikarigendou 发表于 2011-4-27 05:34 ![]()
你连靶子都找不准。
往大了说，中国的需求催生高房价。往中了说，中国的gdp催生高房价。往小了说，中国的民情催生高房价。
中国房价怎么能不高？任志强从来说的都是实话，听不出来，那是自己的问题。
你连靶子都找不准。
往大了说，中国的需求催生高房价。往中了说，中国的gdp催生高房价。往小了说，中国的民情催生高房价。
中国房价怎么能不高？任志强从来说的都是实话，听不出来，那是自己的问题。
allocache 发表于 2011-4-27 05:46 ![]()
本来调控就是个扯淡的事情，就是个官老爷拍脑袋决策的事情。
十月怀胎，一朝分娩，官老爷说，人口太多改十二个月怀胎好了，这就叫秀下限。
本来调控就是个扯淡的事情，就是个官老爷拍脑袋决策的事情。
十月怀胎，一朝分娩，官老爷说，人口太多改十二个月怀胎好了，这就叫秀下限。
楼上的是自由市场派的，问题是市场不是都在起好作用
回复 12# lxd1225
一般这种一道危机就喊着要政府救命了
一般这种一道危机就喊着要政府救命了