超级军网住房首付已付，手头有五十万（亲戚给的无息无期限借款） ...
来源：百度文库 编辑：超级军网 时间：2024/04/28 07:35:42
在中部某省会城市工作，收入不到三千，已经买期房，贷了五十万（三十年，按目前的利率一共要还124万，每月3400）...
最近亲戚为了支持潜力股又给了如题的借款，用来提前还贷似乎有点蠢,不是傻子都知道通货长期膨胀的时代，欠银行的钱越多越划得来....
好吧，其实我是想问大家手头这点钱能做点啥子风险比较小，回报稳定而且又不用太操心的生意（可以预见的将来工作应该比较忙，）...在中部某省会城市工作，收入不到三千，已经买期房，贷了五十万（三十年，按目前的利率一共要还124万，每月3400）...
最近亲戚为了支持潜力股又给了如题的借款，用来提前还贷似乎有点蠢,不是傻子都知道通货长期膨胀的时代，欠银行的钱越多越划得来....
好吧，其实我是想问大家手头这点钱能做点啥子风险比较小，回报稳定而且又不用太操心的生意（可以预见的将来工作应该比较忙，）...
最近亲戚为了支持潜力股又给了如题的借款，用来提前还贷似乎有点蠢,不是傻子都知道通货长期膨胀的时代，欠银行的钱越多越划得来....
好吧，其实我是想问大家手头这点钱能做点啥子风险比较小，回报稳定而且又不用太操心的生意（可以预见的将来工作应该比较忙，）...在中部某省会城市工作，收入不到三千，已经买期房，贷了五十万（三十年，按目前的利率一共要还124万，每月3400）...
最近亲戚为了支持潜力股又给了如题的借款，用来提前还贷似乎有点蠢,不是傻子都知道通货长期膨胀的时代，欠银行的钱越多越划得来....
好吧，其实我是想问大家手头这点钱能做点啥子风险比较小，回报稳定而且又不用太操心的生意（可以预见的将来工作应该比较忙，）...
炒股。。。。。。。。。。。
t.e.s 发表于 2011-3-9 21:24 
附议
附议
收入3000，按揭3400，现金流为负（你配偶收入没说），你的资产负债表很危险
再买一套
买车…嘿嘿
收入3000，按揭3400，现金流为负（你配偶收入没说），你的资产负债表很危险
langoo 发表于 2011-3-9 21:29
几乎全是负债啊，就连首付都有一部分是借的
另外两个人均为公务员....
收入3000，按揭3400，现金流为负（你配偶收入没说），你的资产负债表很危险
langoo 发表于 2011-3-9 21:29
几乎全是负债啊，就连首付都有一部分是借的
另外两个人均为公务员....
349460611 发表于 2011-3-9 21:34
吃饱撑的
吃饱撑的
零成本的融资成本，就算拿去买银行理财产品也能赚不少。
langoo 发表于 2011-3-9 21:29
敢这么晒收入的，肯定是体制内的，人家公积金就够还贷了
敢这么晒收入的，肯定是体制内的，人家公积金就够还贷了
话说我不记得你是邵阳哪个县的了~
月底我搞不好会去邵东做个项目~
月底我搞不好会去邵东做个项目~
fengxiang 发表于 2011-3-9 21:30
这地方房价涨的不算太快....而且不好脱手
这地方房价涨的不算太快....而且不好脱手
细蓉云吞面 发表于 2011-3-9 21:40
收益要跑过银行的贷款利率6%，不提前还款才划得来
收益要跑过银行的贷款利率6%，不提前还款才划得来
chrisxun 发表于 2011-3-9 21:44
最后真买了你推荐的钱隆学府...感谢...可惜价格涨了
最后真买了你推荐的钱隆学府...感谢...可惜价格涨了
买个SUV
阅尽天下好鸡 发表于 2011-3-9 22:06
滚
滚
fengxiang 发表于 2011-3-9 21:30
错，再买两套！
错，再买两套！
好运气！
呵呵，再买一套嘛，不买就会贬值
什么亲戚这么好啊
呵呵，你想要的生意估计也就是拿这50万再去买套房，把这两套房子捂两三年，然后卖出去了（风险绝对比你做啥生意都小，回报率应该也还不错）
对于对股票不熟的
强力建议投入指数型基金，现在股市还是在整体上升期，基本碰上一次大浪就赚了，大概守个3/4年吧
高通胀形态下长期房贷是有利的，所以不要选择提前还贷；房子现在的价格是高位了，收益率不比前几年好，买新的风险大。
对于对股票不熟的
强力建议投入指数型基金，现在股市还是在整体上升期，基本碰上一次大浪就赚了，大概守个3/4年吧
高通胀形态下长期房贷是有利的，所以不要选择提前还贷；房子现在的价格是高位了，收益率不比前几年好，买新的风险大。
再买一套收租，合适的时候就放出去。
真有钱啊
先搞清楚几个问题，你有驾御资本的能力么？？举个例子，你没开过车，上来就开辆50W的BMW上路跑，你认为你不出事故的概率有多大？？？你能养的起，修的起车么？？投资第1要求的是技术，不是资金，资金在多，生手下海，只有挨刀的份。
你借的贷款，你先搞清楚，贷款的性质！！接公积金的还是商业银行的？？？这两个区别大了。5年以上贷款利率，公积金是4.5%，商贷是6.6%，这中间一般存在2个点以上的利差！！如果是商贷，你现在应该先想办法把商贷变成公积金贷款，这是第1要干的。如果是商贷，利息一年一变，你能承受到多大的贷款利息？8个点一般都是红线了，就是‘跳楼线’，有人开始无法承受利息。。。。家破人亡。
看你是公务员，估计有些门路，给你指条路，0风险。现在很多银行，包括5大行，员工都有拉存款任务，资金门槛到50W，就可以谈利息，你去柜台存钱，说记到谁的名下，出来把存款单复印，把复印件给拉存款的，他会给你‘补’利息，至于具体能给你到多少，就看你水平，和行情了。去年年底是1年存款标准利息多加1.25个点。现在不知道。
你借的贷款，你先搞清楚，贷款的性质！！接公积金的还是商业银行的？？？这两个区别大了。5年以上贷款利率，公积金是4.5%，商贷是6.6%，这中间一般存在2个点以上的利差！！如果是商贷，你现在应该先想办法把商贷变成公积金贷款，这是第1要干的。如果是商贷，利息一年一变，你能承受到多大的贷款利息？8个点一般都是红线了，就是‘跳楼线’，有人开始无法承受利息。。。。家破人亡。
看你是公务员，估计有些门路，给你指条路，0风险。现在很多银行，包括5大行，员工都有拉存款任务，资金门槛到50W，就可以谈利息，你去柜台存钱，说记到谁的名下，出来把存款单复印，把复印件给拉存款的，他会给你‘补’利息，至于具体能给你到多少，就看你水平，和行情了。去年年底是1年存款标准利息多加1.25个点。现在不知道。
重剑无锋 发表于 2011-3-10 00:29
长沙的房子倒是不算特别贵，不过鉴于长沙购房者有60％非长沙户籍这一事实，再买一套的风险还是不小。
长沙的房子倒是不算特别贵，不过鉴于长沙购房者有60％非长沙户籍这一事实，再买一套的风险还是不小。
股市的机会来了
去贿赂领导，50万够买个一官半职的。当了官，有了权，你明白的。。。 。。。
思想的幽灵 发表于 2011-3-10 08:44
这想法很犀利。
这想法很犀利。
不熟悉绝对不要麻木入市炒股。。。那怕现在行情好买到了以后你也全部要还回去。稀里糊涂赚钱，稀里糊涂亏钱。。。最多买基金。看看啥基金重仓银行、煤炭、有色类的。。。。
买个单反……
说实在点的，你亲戚给你的钱是让你把贷款提前还了，而你则是在考虑拿这钱做投资？我倒是建议你把钱还了算了。
说实在点的，你亲戚给你的钱是让你把贷款提前还了，而你则是在考虑拿这钱做投资？我倒是建议你把钱还了算了。
思想的幽灵 发表于 2011-3-10 08:44
早就想到了，买官自然是回报率最高的投资，问题是对于一个刚考到本省中枢机关，甚至还没有上班，一个人都不认识的家伙，谁又会收你的钱呢？
早就想到了，买官自然是回报率最高的投资，问题是对于一个刚考到本省中枢机关，甚至还没有上班，一个人都不认识的家伙，谁又会收你的钱呢？
楼上说存银行的，都是傻蛋。
现在贷款50万，月供3400。如果提前还贷了，不就可以每月节省3400，一年就是3400*12=40800，
年息8%哦。
50万存银行那里有这么高的收益，所以，存银行是最蠢的想法。
要不大家做个计算，
一种就是，拿出50万存银行，每月从工资里面拿出3400元还贷，看30年后50万变成多少了。
第二种，50万提前还贷款，每月从工资里面存3400元进银行，看30年后是多少。
楼上说存银行的，都是傻蛋。
现在贷款50万，月供3400。如果提前还贷了，不就可以每月节省3400，一年就是3400*12=40800，
年息8%哦。
50万存银行那里有这么高的收益，所以，存银行是最蠢的想法。
要不大家做个计算，
一种就是，拿出50万存银行，每月从工资里面拿出3400元还贷，看30年后50万变成多少了。
第二种，50万提前还贷款，每月从工资里面存3400元进银行，看30年后是多少。
v12345 发表于 2011-3-10 01:22
不可能超过贷款利率，谢谢。否则银行怎么赚钱？？
不可能超过贷款利率，谢谢。否则银行怎么赚钱？？
50w30年要不到3400啊，我看还是还了，借钱投资风险承受力要差很多
放高利贷
胆子大就去炒股炒基金，胆小就买个门面房租出去收租，还能保值创收
建议把钱还给亲戚
别拿借亲戚的钱折腾，赔了得罪人，赚了更得罪人，赔了拖了最终又赚回来极度得罪人
一旦闹僵了，再碰上八婆的亲戚搅合两下，也许连过年兄弟姐妹跟父母聚在一起吃顿年夜饭都会成为奢求
别拿借亲戚的钱折腾，赔了得罪人，赚了更得罪人，赔了拖了最终又赚回来极度得罪人
一旦闹僵了，再碰上八婆的亲戚搅合两下，也许连过年兄弟姐妹跟父母聚在一起吃顿年夜饭都会成为奢求
非重点城市的住宅脱手难，买房不如买铺。存银行是不好的主意，你的利息再多不如贷款利率高。看你贷款的种类，能提前还的尽力还。股市，风险过大，对操作能力要求高，你这种经济状态不合适。买官，50万，在江苏某地也就是个普通警察职位，还要看你的门路。既然是当地的公务员，还是与相关的朋友多沟通，了解当地城市的规划与投资门道，这个更靠谱。投资也不仅仅只有房产和金融，不要把思路太局限于这块。俺一般不愿意做这种投资建议，自己动动嘴，别人担风险，况且真正的赚钱秘笈也没人愿意分享。投资是平衡风险与回报的技能，同样一张试卷，有考100，也有零蛋，lz还是由易到难，从低风险到高风险，慢慢来。
其实这50万还得看你亲戚肯借你多久
如果只是短期的一两年，还是搞个货币型证券之类的保守投资吧，不然价值波动到时要取就不好掌握了
如果能放5年左右的，投指数型基金，放着不动不需要技巧。中国股市平均7年一个大牛，距离上一个已经有3年了，有机会赶上下一班的就翻番，足够你还本还顺便能还掉房贷。
如果是长期投资债主只是要收点利的，买铺位是优选
如果只是短期的一两年，还是搞个货币型证券之类的保守投资吧，不然价值波动到时要取就不好掌握了
如果能放5年左右的，投指数型基金，放着不动不需要技巧。中国股市平均7年一个大牛，距离上一个已经有3年了，有机会赶上下一班的就翻番，足够你还本还顺便能还掉房贷。
如果是长期投资债主只是要收点利的，买铺位是优选