年末上海突现抢房行情 昨日新房成交突破千套

http://news.dichan.sina.com.cn/sh/2010/12/29/256926.html

年末上海突现抢房行情 昨日新房成交突破千套http://news.dichan.sina.com.cn新闻晨报作者：刘畅2010/12/29 7:46:40
提要：网上房地产数据显示，年末将近，这两天上海新房市场每日成交量在千套左右，达到今年年初新政出台前水平。在重点城市中,五个城市成交量环比上涨,其中广州涨幅位居榜首,达64%；北京、上海也分别上涨34%和26%。
　　网上房地产数据显示，年末将近，这两天上海新房市场每日成交量在千套左右，达到今年年初新政出台前水平。业内人士指出，由于担心明年对新增物业增收房产税，所以市场在年尾暴发了由政策预期导致的抢房行情。【独家评论：抢房出现是对最严厉调控的最大讽刺】

　　上海新房成交日破千套

　　北京“治堵方案”催生了火热的车市，上海明年将试点房产税的传闻也在年末助长了成交量。据网上房地产数据，前天上海共预售各类商品房910套，面积9.48万平方米。其中：单价低于7000元，共计36511.3平方米；单价大于17500元，共计36550.13平方米。昨天的数据则显示，当天新开房源共计6个开盘单元，推出1715套房源，面积191033.05平方米，共预售各类商品房1053套，面积14.71万平方米。对比数据可以看出，成交套数增加了一成左右，而成交面积则超过4成，这说明大户型项目占据较大的比例。

　　易居中国研究院副院长丁祖昱在微博上说，“这两天上海房地产成交井喷，一返常态，究其原因就是马上要出台的房产税，由于征收对象是新增住宅，所以大家赶在出台前买房就不算新增了，开发企业要注意了，这两天一定要完成网签，否则差几天就变成要交税的，当心客户找你拼命! ”

　　上海易居分析师杨红旭跟贴道，“种种迹象和各种消息表明，房产税降临上海大地的时间点越来越近了，想免税的快下手，期望税出后房价跌的就摒着，没买房打算的坐着看戏就行。”【远见2011 名企巡礼：星浩资本打造名企总部CBD】

　　楼市反弹恐招再调控

　　年末的新房成交放量也出现在其他城市，数据也显示，上周（12月20-26日）过半数城市成交量环比上涨。中指院监测的30个城市中,上周有16个城市成交量环比上涨，占比超五成；其中包头、厦门涨幅位居前列,分别为148%和88%；而徐州、银川跌幅较大,分别为63%和44%。在重点城市中,五个城市成交量环比上涨,其中广州涨幅位居榜首,达64%；北京、上海也分别上涨34%和26%。【热点新闻：白领网友发帖称一年存款仅够买2平方米房 】

　　对此，世联地产分析师认为，楼市现反弹迹象将是调控前奏。这两年楼市的几波反弹均招致政府强有力的调控，目前又呈现反弹迹象，按政策的惯性，若反弹持续并向其他未反弹区域扩大，则政府再次调控的可能很大。http://news.dichan.sina.com.cn/sh/2010/12/29/256926.html

年末上海突现抢房行情 昨日新房成交突破千套http://news.dichan.sina.com.cn新闻晨报作者：刘畅2010/12/29 7:46:40
提要：网上房地产数据显示，年末将近，这两天上海新房市场每日成交量在千套左右，达到今年年初新政出台前水平。在重点城市中,五个城市成交量环比上涨,其中广州涨幅位居榜首,达64%；北京、上海也分别上涨34%和26%。
　　网上房地产数据显示，年末将近，这两天上海新房市场每日成交量在千套左右，达到今年年初新政出台前水平。业内人士指出，由于担心明年对新增物业增收房产税，所以市场在年尾暴发了由政策预期导致的抢房行情。【独家评论：抢房出现是对最严厉调控的最大讽刺】

　　上海新房成交日破千套

　　北京“治堵方案”催生了火热的车市，上海明年将试点房产税的传闻也在年末助长了成交量。据网上房地产数据，前天上海共预售各类商品房910套，面积9.48万平方米。其中：单价低于7000元，共计36511.3平方米；单价大于17500元，共计36550.13平方米。昨天的数据则显示，当天新开房源共计6个开盘单元，推出1715套房源，面积191033.05平方米，共预售各类商品房1053套，面积14.71万平方米。对比数据可以看出，成交套数增加了一成左右，而成交面积则超过4成，这说明大户型项目占据较大的比例。

　　易居中国研究院副院长丁祖昱在微博上说，“这两天上海房地产成交井喷，一返常态，究其原因就是马上要出台的房产税，由于征收对象是新增住宅，所以大家赶在出台前买房就不算新增了，开发企业要注意了，这两天一定要完成网签，否则差几天就变成要交税的，当心客户找你拼命! ”

　　上海易居分析师杨红旭跟贴道，“种种迹象和各种消息表明，房产税降临上海大地的时间点越来越近了，想免税的快下手，期望税出后房价跌的就摒着，没买房打算的坐着看戏就行。”【远见2011 名企巡礼：星浩资本打造名企总部CBD】

　　楼市反弹恐招再调控

　　年末的新房成交放量也出现在其他城市，数据也显示，上周（12月20-26日）过半数城市成交量环比上涨。中指院监测的30个城市中,上周有16个城市成交量环比上涨，占比超五成；其中包头、厦门涨幅位居前列,分别为148%和88%；而徐州、银川跌幅较大,分别为63%和44%。在重点城市中,五个城市成交量环比上涨,其中广州涨幅位居榜首,达64%；北京、上海也分别上涨34%和26%。【热点新闻：白领网友发帖称一年存款仅够买2平方米房 】

　　对此，世联地产分析师认为，楼市现反弹迹象将是调控前奏。这两年楼市的几波反弹均招致政府强有力的调控，目前又呈现反弹迹象，按政策的惯性，若反弹持续并向其他未反弹区域扩大，则政府再次调控的可能很大。