超级军网中国禁止外资 买卖境内房地产套利
来源：百度文库 编辑：超级军网 时间：2024/04/27 19:03:20
北京综合讯）商务部办公厅日前就外商投资房地产企业审批备案及监管有关事项发出通知，禁止外资买卖境内房地产套利，并确保房地产调控政策取得实效。
据本月22日商务部下发的《关于加强外商投资房地产业审批备案管理的通知》（以下简称《通知》），各地商务主管部门要切实加强涉及外汇流入类房地产项目的审查，加强对跨境投融资活动的监控以及对房地产市场风险的防范，抑制投机性投资。
《通知》指出，对境外资本在境内设立房地产企业，不得通过购买、出售境内已建/在建房地产物业进行套利。商务部将会同住房城乡建设部、外汇局等有关部门对此类项目备案材料严格审查。
今年11月，中国国家外汇管理局曾发布规定，要求境外个人在境内只能购买一套用于自住的住房，在境内设立分支、代表机构的境外机构只能在注册城市购买办公所需的非住宅房屋。
商务部的《通知》要求，各地商务主管部门要严格按照外商投资设立投资性公司的各项规定开展审批工作，不得审批涉及房地产开发经营业务的投资性公司；各地商务主管部门要会同外汇局等有关部门认真甄别、严格审核返程投资类房地产企业，严格控制以返程投资方式设立境内房地产企业；要进一步加强对并购、股权出资等方式新设/增资的房地产项目的审批监管和数据审核。商务部将会同有关部门对该类方式实际使用外资数据适时开展统计监督检查。
商务部这份《通知》的签署日期为今年11月22日。中国国家统计局日前发布数据显示，近期中国房地产领域吸收外资的增速在加快。今年1-11月，境内房地产开发企业本年资金来源人民币（下同）6万3220亿元（1亿2400万新元），同比增长31.2%；其中国内贷款1万1245亿元，同比增长25%；利用外资656亿元，同比增长59%。
上海《东方早报》报道，近些年，外资机构是中国物业收购、套现的常客，摩根大通、花旗、麦格理等都陆续抛售过其所持的中国物业，业内人士估计，其中不少公司的投资回报率超过100%。
报道也引述专家讲话称，此次政策出台，说明中国政府对于外资流入房地产业已经十分重视，“如果境外资金继续流入境内房地产业，会冲击房地产的调控力度。”
资本流入难度将加大投资获利行为受抑制
业内人士也称，如果执行严格，境外资本流入境内项目难度将加大，投资获利行为将受抑制。
有不愿透露姓名的开发商表示，新的政策打击的是境外资金通过购买然后出售境内物业套利，未来境外企业可能只可通过自主开发为主的盈利模式。包括股权出资、并购来获得项目的方式，可能也会因为涉及短期套现，审批难度将加大。
(http://zaobao.com/cz/cz101225_001_1.shtml)北京综合讯）商务部办公厅日前就外商投资房地产企业审批备案及监管有关事项发出通知，禁止外资买卖境内房地产套利，并确保房地产调控政策取得实效。
据本月22日商务部下发的《关于加强外商投资房地产业审批备案管理的通知》（以下简称《通知》），各地商务主管部门要切实加强涉及外汇流入类房地产项目的审查，加强对跨境投融资活动的监控以及对房地产市场风险的防范，抑制投机性投资。
《通知》指出，对境外资本在境内设立房地产企业，不得通过购买、出售境内已建/在建房地产物业进行套利。商务部将会同住房城乡建设部、外汇局等有关部门对此类项目备案材料严格审查。
今年11月，中国国家外汇管理局曾发布规定，要求境外个人在境内只能购买一套用于自住的住房，在境内设立分支、代表机构的境外机构只能在注册城市购买办公所需的非住宅房屋。
商务部的《通知》要求，各地商务主管部门要严格按照外商投资设立投资性公司的各项规定开展审批工作，不得审批涉及房地产开发经营业务的投资性公司；各地商务主管部门要会同外汇局等有关部门认真甄别、严格审核返程投资类房地产企业，严格控制以返程投资方式设立境内房地产企业；要进一步加强对并购、股权出资等方式新设/增资的房地产项目的审批监管和数据审核。商务部将会同有关部门对该类方式实际使用外资数据适时开展统计监督检查。
商务部这份《通知》的签署日期为今年11月22日。中国国家统计局日前发布数据显示，近期中国房地产领域吸收外资的增速在加快。今年1-11月，境内房地产开发企业本年资金来源人民币（下同）6万3220亿元（1亿2400万新元），同比增长31.2%；其中国内贷款1万1245亿元，同比增长25%；利用外资656亿元，同比增长59%。
上海《东方早报》报道，近些年，外资机构是中国物业收购、套现的常客，摩根大通、花旗、麦格理等都陆续抛售过其所持的中国物业，业内人士估计，其中不少公司的投资回报率超过100%。
报道也引述专家讲话称，此次政策出台，说明中国政府对于外资流入房地产业已经十分重视，“如果境外资金继续流入境内房地产业，会冲击房地产的调控力度。”
资本流入难度将加大投资获利行为受抑制
业内人士也称，如果执行严格，境外资本流入境内项目难度将加大，投资获利行为将受抑制。
有不愿透露姓名的开发商表示，新的政策打击的是境外资金通过购买然后出售境内物业套利，未来境外企业可能只可通过自主开发为主的盈利模式。包括股权出资、并购来获得项目的方式，可能也会因为涉及短期套现，审批难度将加大。
(http://zaobao.com/cz/cz101225_001_1.shtml)
据本月22日商务部下发的《关于加强外商投资房地产业审批备案管理的通知》（以下简称《通知》），各地商务主管部门要切实加强涉及外汇流入类房地产项目的审查，加强对跨境投融资活动的监控以及对房地产市场风险的防范，抑制投机性投资。
《通知》指出，对境外资本在境内设立房地产企业，不得通过购买、出售境内已建/在建房地产物业进行套利。商务部将会同住房城乡建设部、外汇局等有关部门对此类项目备案材料严格审查。
今年11月，中国国家外汇管理局曾发布规定，要求境外个人在境内只能购买一套用于自住的住房，在境内设立分支、代表机构的境外机构只能在注册城市购买办公所需的非住宅房屋。
商务部的《通知》要求，各地商务主管部门要严格按照外商投资设立投资性公司的各项规定开展审批工作，不得审批涉及房地产开发经营业务的投资性公司；各地商务主管部门要会同外汇局等有关部门认真甄别、严格审核返程投资类房地产企业，严格控制以返程投资方式设立境内房地产企业；要进一步加强对并购、股权出资等方式新设/增资的房地产项目的审批监管和数据审核。商务部将会同有关部门对该类方式实际使用外资数据适时开展统计监督检查。
商务部这份《通知》的签署日期为今年11月22日。中国国家统计局日前发布数据显示，近期中国房地产领域吸收外资的增速在加快。今年1-11月，境内房地产开发企业本年资金来源人民币（下同）6万3220亿元（1亿2400万新元），同比增长31.2%；其中国内贷款1万1245亿元，同比增长25%；利用外资656亿元，同比增长59%。
上海《东方早报》报道，近些年，外资机构是中国物业收购、套现的常客，摩根大通、花旗、麦格理等都陆续抛售过其所持的中国物业，业内人士估计，其中不少公司的投资回报率超过100%。
报道也引述专家讲话称，此次政策出台，说明中国政府对于外资流入房地产业已经十分重视，“如果境外资金继续流入境内房地产业，会冲击房地产的调控力度。”
资本流入难度将加大投资获利行为受抑制
业内人士也称，如果执行严格，境外资本流入境内项目难度将加大，投资获利行为将受抑制。
有不愿透露姓名的开发商表示，新的政策打击的是境外资金通过购买然后出售境内物业套利，未来境外企业可能只可通过自主开发为主的盈利模式。包括股权出资、并购来获得项目的方式，可能也会因为涉及短期套现，审批难度将加大。
(http://zaobao.com/cz/cz101225_001_1.shtml)北京综合讯）商务部办公厅日前就外商投资房地产企业审批备案及监管有关事项发出通知，禁止外资买卖境内房地产套利，并确保房地产调控政策取得实效。
据本月22日商务部下发的《关于加强外商投资房地产业审批备案管理的通知》（以下简称《通知》），各地商务主管部门要切实加强涉及外汇流入类房地产项目的审查，加强对跨境投融资活动的监控以及对房地产市场风险的防范，抑制投机性投资。
《通知》指出，对境外资本在境内设立房地产企业，不得通过购买、出售境内已建/在建房地产物业进行套利。商务部将会同住房城乡建设部、外汇局等有关部门对此类项目备案材料严格审查。
今年11月，中国国家外汇管理局曾发布规定，要求境外个人在境内只能购买一套用于自住的住房，在境内设立分支、代表机构的境外机构只能在注册城市购买办公所需的非住宅房屋。
商务部的《通知》要求，各地商务主管部门要严格按照外商投资设立投资性公司的各项规定开展审批工作，不得审批涉及房地产开发经营业务的投资性公司；各地商务主管部门要会同外汇局等有关部门认真甄别、严格审核返程投资类房地产企业，严格控制以返程投资方式设立境内房地产企业；要进一步加强对并购、股权出资等方式新设/增资的房地产项目的审批监管和数据审核。商务部将会同有关部门对该类方式实际使用外资数据适时开展统计监督检查。
商务部这份《通知》的签署日期为今年11月22日。中国国家统计局日前发布数据显示，近期中国房地产领域吸收外资的增速在加快。今年1-11月，境内房地产开发企业本年资金来源人民币（下同）6万3220亿元（1亿2400万新元），同比增长31.2%；其中国内贷款1万1245亿元，同比增长25%；利用外资656亿元，同比增长59%。
上海《东方早报》报道，近些年，外资机构是中国物业收购、套现的常客，摩根大通、花旗、麦格理等都陆续抛售过其所持的中国物业，业内人士估计，其中不少公司的投资回报率超过100%。
报道也引述专家讲话称，此次政策出台，说明中国政府对于外资流入房地产业已经十分重视，“如果境外资金继续流入境内房地产业，会冲击房地产的调控力度。”
资本流入难度将加大投资获利行为受抑制
业内人士也称，如果执行严格，境外资本流入境内项目难度将加大，投资获利行为将受抑制。
有不愿透露姓名的开发商表示，新的政策打击的是境外资金通过购买然后出售境内物业套利，未来境外企业可能只可通过自主开发为主的盈利模式。包括股权出资、并购来获得项目的方式，可能也会因为涉及短期套现，审批难度将加大。
(http://zaobao.com/cz/cz101225_001_1.shtml)
直接把外资地产公司的地皮全部无偿回收就好了。看他们还敢不敢再买呵呵呵。现在出限制的规定。太晚了。
那些壁虱台资。早就部好局了。
可怜的锅台命。刚刚搞定了跳楼门。把厂区内迁了。正打算拓展狐狸城销售网络的时候。又被限制了。
唉。。。。。锅台命。。。锅台命
那些壁虱台资。早就部好局了。
可怜的锅台命。刚刚搞定了跳楼门。把厂区内迁了。正打算拓展狐狸城销售网络的时候。又被限制了。
唉。。。。。锅台命。。。锅台命
这不狗屁么 盖个布就算补好了洞。。。
可以租呀，租上七八十年
现在出限制的规定。太晚了。