超级军网我的房子该不该卖啊？(谢谢大家，饭店决定不开了）
来源：百度文库 编辑：超级军网 时间：2024/04/29 17:18:05
小弟想开一家饭店，家里给了点启动资金，但是觉得不够，家人的意思就是现在还年轻，没什么经验，慢慢来。可是小弟有点急呀，不想再依赖家里了，两年前家里给小弟买了一套房子，算我以后的婚房，当时是我们开发区的第一个楼盘，所以非常的便宜 4000一米，现在价格已经攀升到了14000了，自己现在打算把房子换小一点的，抽出部分流动资金投到饭店里，要是被家人懂了肯定没法交代，大家觉得值吗？(谢谢大家的建议，再三考虑风险确实太大，小弟决定房子不卖了，暂时先在我们大学城附近开一家桌球室，这个也只是作为副业而已)
最近苦恼啊
现在刚大学毕业不久，摆在我面前的有两条路，一条是自己出去找工作，小弟大学里读的是ICT（电子信息),CCNE也考过了，前几天刚去我们这里的几家公司应聘，混口饭吃没问题，但是不知道这个前景如何？干技术怕自己会无聊，枯燥，到时候在出来干别的就晚了。还有一条路子就是和家人做生意，父母做的是建筑工程，已经做了二十几年了，但是他们天天和我讲这行不好干，又苦又累又没啥钱赚，碰到质监站的要低头哈腰，碰到开发商也是低人一等，开发商不按时付款还不能怎么样。大大们觉得建筑行业前景如何？关键是父母辈的在这方面已经有不少经验和人脉，小弟也不怕吃苦，每次谈到这个老爹就是一句话：你以后没出息就跟我干这个.
难弄啊，，大大们快指点迷津啊。小弟想开一家饭店，家里给了点启动资金，但是觉得不够，家人的意思就是现在还年轻，没什么经验，慢慢来。可是小弟有点急呀，不想再依赖家里了，两年前家里给小弟买了一套房子，算我以后的婚房，当时是我们开发区的第一个楼盘，所以非常的便宜 4000一米，现在价格已经攀升到了14000了，自己现在打算把房子换小一点的，抽出部分流动资金投到饭店里，要是被家人懂了肯定没法交代，大家觉得值吗？(谢谢大家的建议，再三考虑风险确实太大，小弟决定房子不卖了，暂时先在我们大学城附近开一家桌球室，这个也只是作为副业而已)
最近苦恼啊
现在刚大学毕业不久，摆在我面前的有两条路，一条是自己出去找工作，小弟大学里读的是ICT（电子信息),CCNE也考过了，前几天刚去我们这里的几家公司应聘，混口饭吃没问题，但是不知道这个前景如何？干技术怕自己会无聊，枯燥，到时候在出来干别的就晚了。还有一条路子就是和家人做生意，父母做的是建筑工程，已经做了二十几年了，但是他们天天和我讲这行不好干，又苦又累又没啥钱赚，碰到质监站的要低头哈腰，碰到开发商也是低人一等，开发商不按时付款还不能怎么样。大大们觉得建筑行业前景如何？关键是父母辈的在这方面已经有不少经验和人脉，小弟也不怕吃苦，每次谈到这个老爹就是一句话：你以后没出息就跟我干这个.难弄啊，，大大们快指点迷津啊。有什么比投资房产赚钱更快的？你做小饭店比得过投资房产吗？
不会做买卖啊。
不会做买卖啊。
别呀！房产最有投资价值。
刚开始做生意，十个有九个亏得，还是搞小点
回复 2# 上古残剑
小弟我总归要吃饭的呀，没钱投资怎么办？房子放在那也是浪费
小弟我总归要吃饭的呀，没钱投资怎么办？房子放在那也是浪费
回复 5# 情何以堪
房子放着出租，也是做生意。不是摆摊才叫做做生意的。
房子放着出租，也是做生意。不是摆摊才叫做做生意的。
兄弟，钱可以找亲戚朋友借，房子别卖，可以租出去，补贴一下，千万别卖，我就卖后悔了
情何以堪 发表于 2010-11-23 07:41 
我姨父是开餐管，大酒店的，亲戚中很多人从事这个行业，劝你千万别这么干，亏本的可能性太大了。一个没有入行或入行时间很短的年轻人哪懂这些。
后厨的厨师长、厨师个个精明狡诈，后厨采购食品、调料的供货商、价格、质量的问题非常多。你们这样的老板镇不住，对其他人的管理也非常难，员工的流动性会非常大。
整个经营方方面面的事更多，整天要面对三教九流的不同人物，要想有稳定的回头客流，就得把所有人应付好，根本不是你们这样的年轻人所能胜任。
你们兄弟真想开饭店，就别急于一时，可以让你弟弟或你们兄弟分别去饭店打工，边打工边学习，同时发展这个行业内的朋友圈，每半年左右跳一次槽。2年后，就对这个行业真正了解，然后在认识的厨师长、经理这些人中，拉2个你认为能力强，人还算实在的人，和你们一起干，除了正常工资外，承诺在餐厅实现赢利后，各给他们营业额的1%做分红。
好的厨师长、经理、店面位置和装修、老板的工作能力和勤勉，是经营成功的四大要素。
另外，加盟像 永和豆浆、上岛咖啡、米萝咖啡的加盟店也是一个不错的选择。总之一定要先懂懂行。
我姨父是开餐管，大酒店的，亲戚中很多人从事这个行业，劝你千万别这么干，亏本的可能性太大了。一个没有入行或入行时间很短的年轻人哪懂这些。
后厨的厨师长、厨师个个精明狡诈，后厨采购食品、调料的供货商、价格、质量的问题非常多。你们这样的老板镇不住，对其他人的管理也非常难，员工的流动性会非常大。
整个经营方方面面的事更多，整天要面对三教九流的不同人物，要想有稳定的回头客流，就得把所有人应付好，根本不是你们这样的年轻人所能胜任。
你们兄弟真想开饭店，就别急于一时，可以让你弟弟或你们兄弟分别去饭店打工，边打工边学习，同时发展这个行业内的朋友圈，每半年左右跳一次槽。2年后，就对这个行业真正了解，然后在认识的厨师长、经理这些人中，拉2个你认为能力强，人还算实在的人，和你们一起干，除了正常工资外，承诺在餐厅实现赢利后，各给他们营业额的1%做分红。
好的厨师长、经理、店面位置和装修、老板的工作能力和勤勉，是经营成功的四大要素。
另外，加盟像 永和豆浆、上岛咖啡、米萝咖啡的加盟店也是一个不错的选择。总之一定要先懂懂行。
来到杭州帮朋友打理饭店十多天了
真是头疼的事情
真是头疼的事情
饭馆利润高，但是水深得很，每年做死掉的不计其数，要么你要对厨房里的事情精通，要么对厨房外的精通，否则还是谨慎行事
卖掉房你是百万富翁，问题是卖掉以后你住哪里去？你能保证你卖掉的钱能买到满意的房子？
卖掉房你是百万富翁，问题是卖掉以后你住哪里去？你能保证你卖掉的钱能买到满意的房子？
以我管理饭店多年的经验，开饭店能够做长、做大的是凤毛麟角。要么是开小店，小本经营，能够开若干年，不过太辛苦。
要么是傍个把单位，还得会做人，可以支撑比较久。
如果第一次开饭店，就开100餐位左右的，失败的可能性很大。
开饭店成功的，绝大部分都是以前的厨师长、饭店经理在其他单位积累经验以后新开的店，要少走多少弯路。
要么是傍个把单位，还得会做人，可以支撑比较久。
如果第一次开饭店，就开100餐位左右的，失败的可能性很大。
开饭店成功的，绝大部分都是以前的厨师长、饭店经理在其他单位积累经验以后新开的店，要少走多少弯路。
你房子在哪里，我有一点闲散资金，要卖的话卖给我，１４０００的价格可以商量。
开餐馆真的很难。每天人来人往都是形形色色的人，还有厨师偷料、服务员内讧，消防安全、厨房卫生……不如出租房子能赚钱。做餐饮非常辛苦，一天要有很多时间呆在店里面，稍微松懈一点都可能出事情。不是这个行业出来的，还是不要做的好。
卖房开饭店？？？？？？
这主意有点馊。
这主意有点馊。
[:a1:] 经济不景气，还有人买了优质资产去投资实业？？？
你那房子4000买的，算算现在的租金吧，算算投资回报率吧！
卖掉优质资产非常不明智
你那房子4000买的，算算现在的租金吧，算算投资回报率吧！
卖掉优质资产非常不明智
房子去银行抵押办贷款呀.
餐饮业有个规律,一个城市里每开一家新饭馆就倒闭一家同等规模档次的饭馆.:D
餐饮业有个规律,一个城市里每开一家新饭馆就倒闭一家同等规模档次的饭馆.:D
心太大,呵呵
这行死的多活的少,先小打打吧,一下搞大的太危险
这行死的多活的少,先小打打吧,一下搞大的太危险
情何以堪 发表于 2010-11-23 08:48
房子能出租吗？
尽量不要卖掉。
房子能出租吗？
尽量不要卖掉。
无经验者做餐饮行业亏本的概率远大于房价下跌的概率{:qiliang:}
唉~租吧，补贴家用木啥问题
买掉的话靠你那小店有信心三年内再买回同样的房子吗？
别把鸡蛋放在一个筐子里
lz你在哪？房子什么情况？
饭店=烦店
我看LZ还是租出去吧，这样比较稳妥。
我看LZ还是租出去吧，这样比较稳妥。
小弟想开一家饭店，家里给了点启动资金，但是觉得不够，家人的意思就是现在还年轻，没什么经验，慢慢来。可 ...
情何以堪 发表于 2010-11-23 07:41
把钱从一个，代价少，风险小，回报高的行业里抽出来，去干一个辛苦，竞争激烈，门槛低，回报低的行业？？？？
年轻人做事情不能凭激情，不能凭你以为。先去去好好调查下，楼上有人的建议不错，先去餐馆打工，等干个几年熟悉了，在入行。
而对已经有的资本和优势更是不了解，2年房价从4000升到1.4万…………这种涨幅，做什么生意可以？？
楼主不会被网上那些无房小白YY的房价暴跌论给忽悠了吧。这帮无房小白的目的都是等房价跌了他们买房。
当然楼主可能和很多年轻人一样，急于证明自己…………总想找见效快的发财门路。这种门路20年前还存在，现在基本不存在了。
小弟想开一家饭店，家里给了点启动资金，但是觉得不够，家人的意思就是现在还年轻，没什么经验，慢慢来。可 ...
情何以堪 发表于 2010-11-23 07:41
把钱从一个，代价少，风险小，回报高的行业里抽出来，去干一个辛苦，竞争激烈，门槛低，回报低的行业？？？？
年轻人做事情不能凭激情，不能凭你以为。先去去好好调查下，楼上有人的建议不错，先去餐馆打工，等干个几年熟悉了，在入行。
而对已经有的资本和优势更是不了解，2年房价从4000升到1.4万…………这种涨幅，做什么生意可以？？
楼主不会被网上那些无房小白YY的房价暴跌论给忽悠了吧。这帮无房小白的目的都是等房价跌了他们买房。
当然楼主可能和很多年轻人一样，急于证明自己…………总想找见效快的发财门路。这种门路20年前还存在，现在基本不存在了。
而且从楼主的对饭店的认知来看…………最具体怎么做并没有一个想法，处于先试试，估计能行的阶段。
这种想法是非常危险的，现在不是20年前，那种社会上有大把机会的年代。现在社会饭店这种东西已经饱和。
如果你没有良好的切入点，没有专业的经营技能，最后99%会血本无归。
如果楼主对餐饮业很熟悉，有专业队伍辅助，有具体想法…………那么可以一试。
但是看楼主这种状态，基本是属于花钱买教训…………楼主好好想想，这个代价对楼主的家庭来说是不是太大了点？？？？要学同样的教训是不是可以用其他便宜得多的方法获得？？？
这种想法是非常危险的，现在不是20年前，那种社会上有大把机会的年代。现在社会饭店这种东西已经饱和。
如果你没有良好的切入点，没有专业的经营技能，最后99%会血本无归。
如果楼主对餐饮业很熟悉，有专业队伍辅助，有具体想法…………那么可以一试。
但是看楼主这种状态，基本是属于花钱买教训…………楼主好好想想，这个代价对楼主的家庭来说是不是太大了点？？？？要学同样的教训是不是可以用其他便宜得多的方法获得？？？
餐饮业本来就是投资的人多 资金蜂拥而入 但是最后经过残酷筛选后剩下的寥寥无几。
1年内，艾伦斯堡的闹市区，餐馆至少更换了60%以上。
1年内，艾伦斯堡的闹市区，餐馆至少更换了60%以上。
你去饭店打3个月工看看是不是那块料先
实在想做生意，可以把房子卖了，再去一个新楼盘买个门面房，开个小餐馆或社区超市。不用交房租，风险就小很多。
实在想做生意，可以把房子卖了，再去一个新楼盘买个门面房，开个小餐馆或社区超市。不用交房租，风险就小很多。
情何以堪 发表于 2010-11-23 07:41
抵押贷款嘛，干嘛要卖
抵押贷款嘛，干嘛要卖
PM地址。。。。
楼主,别听上面那些人忽悠,开饭店其实还可以的,利润至少50%,就是人辛苦点,可是,想赚钱的话,哪行不辛苦呢.如果你资金不够,我这里还有点,房子要卖的话,价格可以商量,我可以全额付款,现在就是想知道你房子的情况,以及你所在的城市,可以站内短信联系.
楼主,别听上面那些人忽悠,开饭店其实还可以的,利润至少50%,就是人辛苦点,可是,想赚钱的话,哪行不辛苦呢.如果你资金不够,我这里还有点,房子要卖的话,价格可以商量,我可以全额付款,现在就是想知道你房子的情况,以及你所在的城市,可以站内短信联系.
汗！中介做到这里了。
楼主，想做事瞻前顾后，投鼠忌器是干不了大事的！
三思而行
回复 1# 情何以堪
子承父业的好处，就是能够利用父辈的资源。当然，有些孩子愿意独立自主，不会子承父业，也有父辈在职怨职，不愿孩子从事自己的行业。
我见过公安父辈不愿意孩子入行，我见过国安父辈不愿意孩子入行，给儿辈安排了一个他们远远看上去很美的职业，结果他们的儿辈都混得挺差的……
哪个行业不辛苦呢？利用好手头上的资源最重要。
子承父业的好处，就是能够利用父辈的资源。当然，有些孩子愿意独立自主，不会子承父业，也有父辈在职怨职，不愿孩子从事自己的行业。
我见过公安父辈不愿意孩子入行，我见过国安父辈不愿意孩子入行，给儿辈安排了一个他们远远看上去很美的职业，结果他们的儿辈都混得挺差的……
哪个行业不辛苦呢？利用好手头上的资源最重要。
新侨联委员 发表于 2010-11-24 06:56
真的是大实话……我老爹他们那一批的公安就没几个的子女是子承父业的，美国有警察世家，中国却没有
真的是大实话……我老爹他们那一批的公安就没几个的子女是子承父业的，美国有警察世家，中国却没有
开桌球室还不如开个甜品店啥的，或者卖卖奶茶也可以……
还是稳妥点啊楼主，房子千万不能卖
哎，某些人啊，坏了人家创业热情啊，开饭店有什么坏处，不就是累点嘛，可是干哪行不累呢，就是坐在家里发贴拿钱也累啊，关键是你找不到这样的工作啊。我附近有个饭店，每天吃饭的人多得很，一张台子至少要翻２次，已经５、６年了，人家不赚钱吗？饭店的毛利润至少５０％，难道你不会算，开的好的话，一般１、２就可以收回投资了，就算饭店能开个３、５年，难道你会亏钱那？资金缺点没关系，可以卖房子也可以抵押贷款，小弟我闲散资金还有点，可以给你提供点帮助，如果房子的情况这上面不方便说的话，可以站内发短信给我。
其实IT行当和建筑业差不多，一样存在你说的问题。
其实lz你还年轻，可以先在it行当干两年，锻炼一下
其实lz你还年轻，可以先在it行当干两年，锻炼一下