超级军网港报：新数据警示内地楼市泡沫膨胀
来源：百度文库 编辑：超级军网 时间：2024/04/27 14:13:49
房地产销售上升75%，激起泡沫担忧(作者 佩姬•西托)
2009年内地商品房销售额增长75.596，达到4.4万亿元人民币，很多人开始担心那儿的房地产泡沫正在加剧。
莱坊房地产经纪公司大中华区调研部负责人黄杰雄说:“在很多市场参与者、大众甚至决策者眼里，房地产市场在某种程度土已经超越极限，存在泡沫。”
虽然国家统计局公布的数据显示2009年商品房销售额大幅上升，但以销售面积来衡量只增长了42.1%。两者之间的巨大差距表明房价大幅跃升。这不禁让人怀疑上周官方公布的12月房屋销售价格同比上涨7.8%的统计数据是否属实。
房地产咨询公司高力国际的调研人员表示，如果到大街上去问，没有人相信房屋销售价格只上涨了7.8%。
黄杰雄说:“从房地产销售额和销售面积的差距就能看出，去年房价大概上涨了24%。”
房价飙升也引发了新一轮担忧，很多人担心全国房地产泡沫正在急速膨胀。国务院总理温家宝昨天再次重申要抑制投机，增加普通商品房和经济适用房的供应量，加强对房地产市场的管理。
由于银行放贷大幅增加和大量被压抑的需求得到释放，去年住宅销售总额增长80%，写字楼销售额增长66.9%。国家统计局昨天在网站上说，销售额涨幅最犬的是东部沿海的浙江省(销售额增速为129.7%)，其次是上海市(销售额增速为125.9%)。
深圳中原地产公司的销售中介费创下历史最高纪录，这也反映出房地产市场的兴旺。该公司总经理李耀智说，去年深圳主要地区的房屋销售价格上涨了80% 左右。
李耀智说:“我是1996年来深圳从事房地产行业工作的， 2009年是我经历过的最忙的一年。市场已经处于顶峰，特别是在11月。那个月我们这里的300个房产中介没有一个人能歇上一天。”
2009年11月，深圳中原地产的二手房销售佣金达到1亿元，远远高于6000万至7000万元的月平均水平。李经理说:“很显然，政府公布的房价上涨数字低于实际水平。”
去年12月，上海市区的房价平均涨幅超过60%，每平米售价在2万元左右。而在去年1月份的时候，市区的房子每平米售价只有1.2万元。
李耀智说，鉴于中央政府采取紧缩政策调控房价，估计在今年的前三个月里房屋销售价格和销售面积都会出现下跌。为了抑制房地产市场的投机，政府要求内地银行严格执行贷款规定，并提高银行的存款准备金率。
上述政策很快引起市场的反应。在过去的两个星期里，北京的房屋销售面积比之前两周下跌6%，深圳下跌38%。
但房地产行业人士普遍认为，房价不会出现暴跌。黄杰雄说:“在房地产市场需求强劲、中国城市化速度加快和开发商存量房较少这几个因素的影响下，房地产泡沫不太可能立即破裂。”
http://www.ckxx.info/other/other2010012118/房地产销售上升75%，激起泡沫担忧(作者 佩姬•西托)
2009年内地商品房销售额增长75.596，达到4.4万亿元人民币，很多人开始担心那儿的房地产泡沫正在加剧。
莱坊房地产经纪公司大中华区调研部负责人黄杰雄说:“在很多市场参与者、大众甚至决策者眼里，房地产市场在某种程度土已经超越极限，存在泡沫。”
虽然国家统计局公布的数据显示2009年商品房销售额大幅上升，但以销售面积来衡量只增长了42.1%。两者之间的巨大差距表明房价大幅跃升。这不禁让人怀疑上周官方公布的12月房屋销售价格同比上涨7.8%的统计数据是否属实。
房地产咨询公司高力国际的调研人员表示，如果到大街上去问，没有人相信房屋销售价格只上涨了7.8%。
黄杰雄说:“从房地产销售额和销售面积的差距就能看出，去年房价大概上涨了24%。”
房价飙升也引发了新一轮担忧，很多人担心全国房地产泡沫正在急速膨胀。国务院总理温家宝昨天再次重申要抑制投机，增加普通商品房和经济适用房的供应量，加强对房地产市场的管理。
由于银行放贷大幅增加和大量被压抑的需求得到释放，去年住宅销售总额增长80%，写字楼销售额增长66.9%。国家统计局昨天在网站上说，销售额涨幅最犬的是东部沿海的浙江省(销售额增速为129.7%)，其次是上海市(销售额增速为125.9%)。
深圳中原地产公司的销售中介费创下历史最高纪录，这也反映出房地产市场的兴旺。该公司总经理李耀智说，去年深圳主要地区的房屋销售价格上涨了80% 左右。
李耀智说:“我是1996年来深圳从事房地产行业工作的， 2009年是我经历过的最忙的一年。市场已经处于顶峰，特别是在11月。那个月我们这里的300个房产中介没有一个人能歇上一天。”
2009年11月，深圳中原地产的二手房销售佣金达到1亿元，远远高于6000万至7000万元的月平均水平。李经理说:“很显然，政府公布的房价上涨数字低于实际水平。”
去年12月，上海市区的房价平均涨幅超过60%，每平米售价在2万元左右。而在去年1月份的时候，市区的房子每平米售价只有1.2万元。
李耀智说，鉴于中央政府采取紧缩政策调控房价，估计在今年的前三个月里房屋销售价格和销售面积都会出现下跌。为了抑制房地产市场的投机，政府要求内地银行严格执行贷款规定，并提高银行的存款准备金率。
上述政策很快引起市场的反应。在过去的两个星期里，北京的房屋销售面积比之前两周下跌6%，深圳下跌38%。
但房地产行业人士普遍认为，房价不会出现暴跌。黄杰雄说:“在房地产市场需求强劲、中国城市化速度加快和开发商存量房较少这几个因素的影响下，房地产泡沫不太可能立即破裂。”
http://www.ckxx.info/other/other2010012118/
2009年内地商品房销售额增长75.596，达到4.4万亿元人民币，很多人开始担心那儿的房地产泡沫正在加剧。
莱坊房地产经纪公司大中华区调研部负责人黄杰雄说:“在很多市场参与者、大众甚至决策者眼里，房地产市场在某种程度土已经超越极限，存在泡沫。”
虽然国家统计局公布的数据显示2009年商品房销售额大幅上升，但以销售面积来衡量只增长了42.1%。两者之间的巨大差距表明房价大幅跃升。这不禁让人怀疑上周官方公布的12月房屋销售价格同比上涨7.8%的统计数据是否属实。
房地产咨询公司高力国际的调研人员表示，如果到大街上去问，没有人相信房屋销售价格只上涨了7.8%。
黄杰雄说:“从房地产销售额和销售面积的差距就能看出，去年房价大概上涨了24%。”
房价飙升也引发了新一轮担忧，很多人担心全国房地产泡沫正在急速膨胀。国务院总理温家宝昨天再次重申要抑制投机，增加普通商品房和经济适用房的供应量，加强对房地产市场的管理。
由于银行放贷大幅增加和大量被压抑的需求得到释放，去年住宅销售总额增长80%，写字楼销售额增长66.9%。国家统计局昨天在网站上说，销售额涨幅最犬的是东部沿海的浙江省(销售额增速为129.7%)，其次是上海市(销售额增速为125.9%)。
深圳中原地产公司的销售中介费创下历史最高纪录，这也反映出房地产市场的兴旺。该公司总经理李耀智说，去年深圳主要地区的房屋销售价格上涨了80% 左右。
李耀智说:“我是1996年来深圳从事房地产行业工作的， 2009年是我经历过的最忙的一年。市场已经处于顶峰，特别是在11月。那个月我们这里的300个房产中介没有一个人能歇上一天。”
2009年11月，深圳中原地产的二手房销售佣金达到1亿元，远远高于6000万至7000万元的月平均水平。李经理说:“很显然，政府公布的房价上涨数字低于实际水平。”
去年12月，上海市区的房价平均涨幅超过60%，每平米售价在2万元左右。而在去年1月份的时候，市区的房子每平米售价只有1.2万元。
李耀智说，鉴于中央政府采取紧缩政策调控房价，估计在今年的前三个月里房屋销售价格和销售面积都会出现下跌。为了抑制房地产市场的投机，政府要求内地银行严格执行贷款规定，并提高银行的存款准备金率。
上述政策很快引起市场的反应。在过去的两个星期里，北京的房屋销售面积比之前两周下跌6%，深圳下跌38%。
但房地产行业人士普遍认为，房价不会出现暴跌。黄杰雄说:“在房地产市场需求强劲、中国城市化速度加快和开发商存量房较少这几个因素的影响下，房地产泡沫不太可能立即破裂。”
http://www.ckxx.info/other/other2010012118/房地产销售上升75%，激起泡沫担忧(作者 佩姬•西托)
2009年内地商品房销售额增长75.596，达到4.4万亿元人民币，很多人开始担心那儿的房地产泡沫正在加剧。
莱坊房地产经纪公司大中华区调研部负责人黄杰雄说:“在很多市场参与者、大众甚至决策者眼里，房地产市场在某种程度土已经超越极限，存在泡沫。”
虽然国家统计局公布的数据显示2009年商品房销售额大幅上升，但以销售面积来衡量只增长了42.1%。两者之间的巨大差距表明房价大幅跃升。这不禁让人怀疑上周官方公布的12月房屋销售价格同比上涨7.8%的统计数据是否属实。
房地产咨询公司高力国际的调研人员表示，如果到大街上去问，没有人相信房屋销售价格只上涨了7.8%。
黄杰雄说:“从房地产销售额和销售面积的差距就能看出，去年房价大概上涨了24%。”
房价飙升也引发了新一轮担忧，很多人担心全国房地产泡沫正在急速膨胀。国务院总理温家宝昨天再次重申要抑制投机，增加普通商品房和经济适用房的供应量，加强对房地产市场的管理。
由于银行放贷大幅增加和大量被压抑的需求得到释放，去年住宅销售总额增长80%，写字楼销售额增长66.9%。国家统计局昨天在网站上说，销售额涨幅最犬的是东部沿海的浙江省(销售额增速为129.7%)，其次是上海市(销售额增速为125.9%)。
深圳中原地产公司的销售中介费创下历史最高纪录，这也反映出房地产市场的兴旺。该公司总经理李耀智说，去年深圳主要地区的房屋销售价格上涨了80% 左右。
李耀智说:“我是1996年来深圳从事房地产行业工作的， 2009年是我经历过的最忙的一年。市场已经处于顶峰，特别是在11月。那个月我们这里的300个房产中介没有一个人能歇上一天。”
2009年11月，深圳中原地产的二手房销售佣金达到1亿元，远远高于6000万至7000万元的月平均水平。李经理说:“很显然，政府公布的房价上涨数字低于实际水平。”
去年12月，上海市区的房价平均涨幅超过60%，每平米售价在2万元左右。而在去年1月份的时候，市区的房子每平米售价只有1.2万元。
李耀智说，鉴于中央政府采取紧缩政策调控房价，估计在今年的前三个月里房屋销售价格和销售面积都会出现下跌。为了抑制房地产市场的投机，政府要求内地银行严格执行贷款规定，并提高银行的存款准备金率。
上述政策很快引起市场的反应。在过去的两个星期里，北京的房屋销售面积比之前两周下跌6%，深圳下跌38%。
但房地产行业人士普遍认为，房价不会出现暴跌。黄杰雄说:“在房地产市场需求强劲、中国城市化速度加快和开发商存量房较少这几个因素的影响下，房地产泡沫不太可能立即破裂。”
http://www.ckxx.info/other/other2010012118/