超级军网四季度又亏239亿美元 房地美狮子开口再要308亿
来源：百度文库 编辑：超级军网 时间：2024/04/29 22:35:12
继去年三季度亏损253亿美元后，四季度又亏239亿美元
美国住宅贷款抵押机构房地美(Freddie Mac)周三在公布去年第四季度239亿美元巨亏后表示，如不能获得美国政府另外308亿美元救助，公司又将面临倒闭的风险。
房地美周三公布去年第四季度财报时指出，第四季净亏239亿美元，合每股损失7.37美元，几乎是一年前亏损数字的十倍。而第三季度则是亏损253亿美元。该公司表示，第四季度发生了72亿美元信贷相关费用、75亿美元的有价证券减记和133亿美元衍生性商品及抵押保证资产相关损失。而第四季信贷损失拨备从前季的57亿美元增加至第四季的70亿美元，2008年拨备金额从上年的29亿美元暴增至164亿美元。
房地美在同日上交给美国证监会的文件中称，美国财政部提供的2000亿美元救助可能不够，公司需要更多的资本。FBR Capital Markets的分析师Paul Miller表示，房地美所需救助资金缺口大得惊人，都不敢想象该怎么下手分析。房地美为美国第二大抵押贷款服务公司,其提供的房屋贷款占据美国房贷市场的20%，它在去年9月已被政府接管。
这一消息对于不久前公布房屋救助计划的奥巴马政府来说无疑是当头一棒，政府之前打算通过房利美和房地美来救助900万面临止赎的购房人，这两家公司发放的房屋贷款占据了美国12万亿美元房贷市场的半壁江山。虽然房屋救助计划中的750亿美元贷款条款重新修订已经开始，但昨日出炉的房屋止赎数据并不乐观。
房地产数据公司RealtyTrac昨日称，2月包括违约通知、拍卖通知或银行没收房产通知在内的止赎个案数量增加了6%，1月则减少10%，2月止赎个案较去年同期则跳增30%。RealtyTrac高级副总裁Rick Sharga指出，由于在房市困境最严重的州，许多借款人的抵押贷款规模远远超过其房屋价值,无法满足通过政府计划进行再融资的条件。因此政府的房市援救措施不足以解决止赎快速增加的问题。
“政府本来打算不需要新的救助就可以让这两家机构和贷款人重新修订贷款条款并压低抵押贷款利率。”Miller这样说，但对房利美和房地美来说，这些计划并不是商业决策。他们被当成了公共政策工具来救助房市，但这恰好让他们的境遇更为糟糕。
正是由于奥巴马政府要求房地美和房利美加强支援房市,使其与控制损失的愿望越行越远。房利美上月表示，去年第四季亏损252亿美元，并称监管当局要求财政部继续提供152亿美元，财政部已经同意通过买进高级优先股以补充其所需资金。而美国政府在2月公布房屋救助计划时也已承诺将把对房地美及房利美的注资额度各自从1000亿美元增加至2000亿美元,这一金额高于去年9月敲定的融资协议。
房地美首席执行官David Moffett于上周的闪电离职也可能暗示该公司目前的困境，上任仅六个月就宣布辞职，说明Moffett很难在政府控制和为股东创造利润间找到平衡。由于政府的接管,房地美股东实质上已经对公司不能施加影响,而自去年11月以来房地美股价就在1美元以下徘徊。
http://finance.ifeng.com/news/hqcj/20090313/441363.shtml继去年三季度亏损253亿美元后，四季度又亏239亿美元
美国住宅贷款抵押机构房地美(Freddie Mac)周三在公布去年第四季度239亿美元巨亏后表示，如不能获得美国政府另外308亿美元救助，公司又将面临倒闭的风险。
房地美周三公布去年第四季度财报时指出，第四季净亏239亿美元，合每股损失7.37美元，几乎是一年前亏损数字的十倍。而第三季度则是亏损253亿美元。该公司表示，第四季度发生了72亿美元信贷相关费用、75亿美元的有价证券减记和133亿美元衍生性商品及抵押保证资产相关损失。而第四季信贷损失拨备从前季的57亿美元增加至第四季的70亿美元，2008年拨备金额从上年的29亿美元暴增至164亿美元。
房地美在同日上交给美国证监会的文件中称，美国财政部提供的2000亿美元救助可能不够，公司需要更多的资本。FBR Capital Markets的分析师Paul Miller表示，房地美所需救助资金缺口大得惊人，都不敢想象该怎么下手分析。房地美为美国第二大抵押贷款服务公司,其提供的房屋贷款占据美国房贷市场的20%，它在去年9月已被政府接管。
这一消息对于不久前公布房屋救助计划的奥巴马政府来说无疑是当头一棒，政府之前打算通过房利美和房地美来救助900万面临止赎的购房人，这两家公司发放的房屋贷款占据了美国12万亿美元房贷市场的半壁江山。虽然房屋救助计划中的750亿美元贷款条款重新修订已经开始，但昨日出炉的房屋止赎数据并不乐观。
房地产数据公司RealtyTrac昨日称，2月包括违约通知、拍卖通知或银行没收房产通知在内的止赎个案数量增加了6%，1月则减少10%，2月止赎个案较去年同期则跳增30%。RealtyTrac高级副总裁Rick Sharga指出，由于在房市困境最严重的州，许多借款人的抵押贷款规模远远超过其房屋价值,无法满足通过政府计划进行再融资的条件。因此政府的房市援救措施不足以解决止赎快速增加的问题。
“政府本来打算不需要新的救助就可以让这两家机构和贷款人重新修订贷款条款并压低抵押贷款利率。”Miller这样说，但对房利美和房地美来说，这些计划并不是商业决策。他们被当成了公共政策工具来救助房市，但这恰好让他们的境遇更为糟糕。
正是由于奥巴马政府要求房地美和房利美加强支援房市,使其与控制损失的愿望越行越远。房利美上月表示，去年第四季亏损252亿美元，并称监管当局要求财政部继续提供152亿美元，财政部已经同意通过买进高级优先股以补充其所需资金。而美国政府在2月公布房屋救助计划时也已承诺将把对房地美及房利美的注资额度各自从1000亿美元增加至2000亿美元,这一金额高于去年9月敲定的融资协议。
房地美首席执行官David Moffett于上周的闪电离职也可能暗示该公司目前的困境，上任仅六个月就宣布辞职，说明Moffett很难在政府控制和为股东创造利润间找到平衡。由于政府的接管,房地美股东实质上已经对公司不能施加影响,而自去年11月以来房地美股价就在1美元以下徘徊。
http://finance.ifeng.com/news/hqcj/20090313/441363.shtml
美国住宅贷款抵押机构房地美(Freddie Mac)周三在公布去年第四季度239亿美元巨亏后表示，如不能获得美国政府另外308亿美元救助，公司又将面临倒闭的风险。
房地美周三公布去年第四季度财报时指出，第四季净亏239亿美元，合每股损失7.37美元，几乎是一年前亏损数字的十倍。而第三季度则是亏损253亿美元。该公司表示，第四季度发生了72亿美元信贷相关费用、75亿美元的有价证券减记和133亿美元衍生性商品及抵押保证资产相关损失。而第四季信贷损失拨备从前季的57亿美元增加至第四季的70亿美元，2008年拨备金额从上年的29亿美元暴增至164亿美元。
房地美在同日上交给美国证监会的文件中称，美国财政部提供的2000亿美元救助可能不够，公司需要更多的资本。FBR Capital Markets的分析师Paul Miller表示，房地美所需救助资金缺口大得惊人，都不敢想象该怎么下手分析。房地美为美国第二大抵押贷款服务公司,其提供的房屋贷款占据美国房贷市场的20%，它在去年9月已被政府接管。
这一消息对于不久前公布房屋救助计划的奥巴马政府来说无疑是当头一棒，政府之前打算通过房利美和房地美来救助900万面临止赎的购房人，这两家公司发放的房屋贷款占据了美国12万亿美元房贷市场的半壁江山。虽然房屋救助计划中的750亿美元贷款条款重新修订已经开始，但昨日出炉的房屋止赎数据并不乐观。
房地产数据公司RealtyTrac昨日称，2月包括违约通知、拍卖通知或银行没收房产通知在内的止赎个案数量增加了6%，1月则减少10%，2月止赎个案较去年同期则跳增30%。RealtyTrac高级副总裁Rick Sharga指出，由于在房市困境最严重的州，许多借款人的抵押贷款规模远远超过其房屋价值,无法满足通过政府计划进行再融资的条件。因此政府的房市援救措施不足以解决止赎快速增加的问题。
“政府本来打算不需要新的救助就可以让这两家机构和贷款人重新修订贷款条款并压低抵押贷款利率。”Miller这样说，但对房利美和房地美来说，这些计划并不是商业决策。他们被当成了公共政策工具来救助房市，但这恰好让他们的境遇更为糟糕。
正是由于奥巴马政府要求房地美和房利美加强支援房市,使其与控制损失的愿望越行越远。房利美上月表示，去年第四季亏损252亿美元，并称监管当局要求财政部继续提供152亿美元，财政部已经同意通过买进高级优先股以补充其所需资金。而美国政府在2月公布房屋救助计划时也已承诺将把对房地美及房利美的注资额度各自从1000亿美元增加至2000亿美元,这一金额高于去年9月敲定的融资协议。
房地美首席执行官David Moffett于上周的闪电离职也可能暗示该公司目前的困境，上任仅六个月就宣布辞职，说明Moffett很难在政府控制和为股东创造利润间找到平衡。由于政府的接管,房地美股东实质上已经对公司不能施加影响,而自去年11月以来房地美股价就在1美元以下徘徊。
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美国住宅贷款抵押机构房地美(Freddie Mac)周三在公布去年第四季度239亿美元巨亏后表示，如不能获得美国政府另外308亿美元救助，公司又将面临倒闭的风险。
房地美周三公布去年第四季度财报时指出，第四季净亏239亿美元，合每股损失7.37美元，几乎是一年前亏损数字的十倍。而第三季度则是亏损253亿美元。该公司表示，第四季度发生了72亿美元信贷相关费用、75亿美元的有价证券减记和133亿美元衍生性商品及抵押保证资产相关损失。而第四季信贷损失拨备从前季的57亿美元增加至第四季的70亿美元，2008年拨备金额从上年的29亿美元暴增至164亿美元。
房地美在同日上交给美国证监会的文件中称，美国财政部提供的2000亿美元救助可能不够，公司需要更多的资本。FBR Capital Markets的分析师Paul Miller表示，房地美所需救助资金缺口大得惊人，都不敢想象该怎么下手分析。房地美为美国第二大抵押贷款服务公司,其提供的房屋贷款占据美国房贷市场的20%，它在去年9月已被政府接管。
这一消息对于不久前公布房屋救助计划的奥巴马政府来说无疑是当头一棒，政府之前打算通过房利美和房地美来救助900万面临止赎的购房人，这两家公司发放的房屋贷款占据了美国12万亿美元房贷市场的半壁江山。虽然房屋救助计划中的750亿美元贷款条款重新修订已经开始，但昨日出炉的房屋止赎数据并不乐观。
房地产数据公司RealtyTrac昨日称，2月包括违约通知、拍卖通知或银行没收房产通知在内的止赎个案数量增加了6%，1月则减少10%，2月止赎个案较去年同期则跳增30%。RealtyTrac高级副总裁Rick Sharga指出，由于在房市困境最严重的州，许多借款人的抵押贷款规模远远超过其房屋价值,无法满足通过政府计划进行再融资的条件。因此政府的房市援救措施不足以解决止赎快速增加的问题。
“政府本来打算不需要新的救助就可以让这两家机构和贷款人重新修订贷款条款并压低抵押贷款利率。”Miller这样说，但对房利美和房地美来说，这些计划并不是商业决策。他们被当成了公共政策工具来救助房市，但这恰好让他们的境遇更为糟糕。
正是由于奥巴马政府要求房地美和房利美加强支援房市,使其与控制损失的愿望越行越远。房利美上月表示，去年第四季亏损252亿美元，并称监管当局要求财政部继续提供152亿美元，财政部已经同意通过买进高级优先股以补充其所需资金。而美国政府在2月公布房屋救助计划时也已承诺将把对房地美及房利美的注资额度各自从1000亿美元增加至2000亿美元,这一金额高于去年9月敲定的融资协议。
房地美首席执行官David Moffett于上周的闪电离职也可能暗示该公司目前的困境，上任仅六个月就宣布辞职，说明Moffett很难在政府控制和为股东创造利润间找到平衡。由于政府的接管,房地美股东实质上已经对公司不能施加影响,而自去年11月以来房地美股价就在1美元以下徘徊。
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