时寒冰：鼓吹拯救楼市暗藏五大阴谋

www.eastmoney.com   2008-09-12 08:48   时寒冰   

　　在全国许多城市的房价仍在上涨（国家发展改革委、国家统计局最新公布的调查结果显示，今年7月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨7.0％），仅仅是成交量略有下降的情况下，少数既得利益者与其买通的腐败官员和无良学者，编织谎言肆意夸大楼市下跌可能导致的风险，欺骗党中央采取措施拯救楼市，这里面隐含着重重骗局，一旦中央决定救楼市，让少数既得利益者得逞，将带来灾难性后果。
　　
　　第一大阴谋：让热钱高位撤离。
　　
　　伴随着房价的持续上涨，在近十年当中，或明或暗的外资及大量热钱涌入中国楼市，获取了丰厚的利润，在楼市成交量萎缩的情况下，这些外来资金无法及时变现（房地产的变现能力是非常差的），而在次债危机不断扩散，美国等西方国家企业资金紧缺的情况下，这些已经获利丰厚的资金亟需从中国楼市撤离，以规避中国楼市即将到来的调整（他们对中国楼市泡沫的认识更透彻）。但楼市萎缩的成交量阻碍了他们的变现企图。因此，他们买通在国内的代言人、腐败官员及无良学者，欺骗决策层，一旦政府救市，楼市成交量上升，这部分急着撤离的资金将在高位迅疾变现逃离，而给中国留下一地鸡毛。越南的楼市就是一个典型的例子。到时候，泡沫更严重的中国楼市将陷入万劫不复的深渊，从而，给中国经济带来灾难性的后果。
　　
　　当一个行业发展到是个房子都能卖大钱，是个人都能牟取暴利的时候，这个行业已经走到了尽头——大调整必定到来。从全世界100年多来的房地产发展历史来看，房价的自然调整并不可怕——上涨周期与下跌周期的交互运行，乃是楼市健康的发展形态。可怕的是人为阻碍调整，杀鸡取卵，使经济的内在规律遭到破坏，从而，导致难以想象的严重后果。
　　
　　第二大阴谋：腐败分子高位洗钱
　　
　　许多腐败官员，通过手中的权力与开发商等既得利益集团交易，他们往往拥有多套住房，亟需在高位将这部分住房抛售，以便将赃款转移到国外。被绳之以法的部分贪官，动辄拥有几套、十几套甚至几十套套住房，就是很好的例子。这些官员先把家人送到国外，取得永久居住权，自己在国内当“裸官”，这些腐败官员担心收受贿赂等劣迹败露，亟需将手中的住房高位套现，一旦有风吹草动，立即逃往国外。因此，建议中纪委、司法部门，对那些故意偏离中央政策，鼓吹拯救楼市和已经采取措施抬房价的官员进行彻查，防止这些官员利用权力牟取私利，损害民族利益，损害党和政府的形象。
　　
　　第三大阴谋：欺骗购房者高位接盘
　　
　　一些地方政府拿出一点蝇头小利，诱骗公众高位买房。典型的如长沙的8万元购房补贴、西安的购房款总额1.5%的财政补贴等等。房价已经连续多年暴涨，累积了大量泡沫，对相当一部分城市而言，现在的房价就相当于去年6000点时的股市，大调整随时到来。一旦房价下跌，岂是8万元或1.5%这样的蝇头小利所能补偿的？深圳个别楼盘的房价半年内跌幅甚至接近50%，与此相比，那点财政补贴相比算得了什么？问题是，当那些为了一点财政补贴而去买房的人，一旦被套在高位，谁来弥补他们的损失？更何况，不通过人大批准，直接动用财政资金补贴购房者本身就存在着程序上的非正当性，甚至可能违法，更何况，财政资金应该建设廉租房、经济适用房让弱者受益，而不是通过牺牲弱者的利益去补贴相对的高收入者。
　　
　　中低收入者的住房问题应该通过社会保障性住房来解决，政府的财力应该多为中低收入者建造廉租房（国务院24号文明确提出：廉租房为住房保障体系的中心），而不是诱骗他们去买商品房或带有商品房性质的限价房。今后，保障性住房与商品房市场应该分开，政府应通过多建保障性住房来解决大多数人的住房问题，而不是将他们推到既得利益者嘴边遭受掠夺。
　　
　　第四大阴谋：用高房价绑架中国经济
　　
　　少数被买通的腐败官员、无良学者，鼓吹保持高房价对经济的重要性，认为房价下跌将损害金融安全，危害经济发展。这是赤裸裸的谎言。世界上有只涨不跌的房价吗？任何一个国家的房价都是在上涨周期与下跌周期的交替中运行的。
　　
　　事实上，正是远远超出民众收入水平的高房价阻碍了中国经济的发展。高房价扼杀了消费，影响了内需的拉动，使得内需不振这一问题，长期困扰着我国经济的健康发展。经济发展依靠三驾马车：投资、消费和出口。现在，次债危机不断扩散，影响了我国的出口；单纯依靠政府的投资行为，又容易压缩民间投资的机会，加之过于依赖投资容易引发产业过剩，加之政府投资效率的低下，投资的过快增长隐患重重。现在，当务之急是拉动内需。
　　
　　2008年8月18日至19日，中共中央政治局常委、国务院副总理李克强在天津考察时强调：“扩大内需是推动发展的基本立足点，是应对国际经济形势变化的迫切需要。”这是中央高层对经济现状的清醒认识。要拉动内需，当务之急是把被高房价绑架和吞噬掉的购买力释放出来。促使房价理性回归，将能释放出大量购买力，从而，迅速启动我国内需，并且，保持内需的持续性。这不仅有利于我国经济的可持续发展，也有利于我国的经济安全——我国经济对外依存度过高（如出口）一直是一大隐患。
　　
　　第五大阴谋：恶意陷中央决策层于被动
　　
　　我国从2005年3月开始出台调控楼市的措施，当时就认为房价过高，导致民怨沸腾。及时出台调控措施，是中央高层对高房价损害民生、危害经济发展的清醒认识。但是，少数既得利益集团通过各种措施与中央对着干，使得中央2005年、2006年出台的调控措施相继被化解，房价逆势暴涨。2007年1—5月份，深圳房价的涨幅甚至达到了50%左右。既得利益集团操纵房价，化解中央的调控政策，乃是对中央权威的挑衅。有开发商甚至扬言，中央越调控，房价就越涨。嚣张若此！
　　
　　如今，在房价（深圳、广州等地外）还没有真正经过调整，一直保持上涨态势的情况下，少数既得利益者及其代言人，欺骗党中央，促使中央出台救楼市的措施，其实质是让中央自己否定自己从2005年至今出台的楼市调控政策的正确性，让中央自打耳光，这是对中央高层的羞辱！意在损伤中央的公信力。对此，中央需高度警惕。在中央还未表态的情况下，一些地方政府官员就先斩后奏，出台与中央调控精神完全背离的所谓救楼市的措施，建议高层对这种与中央不一致的做法进行调查。
　　
　　远远超出民众实际购买力的房价，如果不经过自然的调整，就连中高收入者也将被住房无情抛弃，这是一个灾难性隐患！为了保持这个来之不易的和平稳定的经济发展环境，为了维护中央的权威，建议中央高层调查研究，兼听各方声音，及时识破既得利益者的阴谋，做出正确决策！这是全国人民的期待，也是中国经济可持续发展的内在要求。www.eastmoney.com   2008-09-12 08:48   时寒冰   

　　在全国许多城市的房价仍在上涨（国家发展改革委、国家统计局最新公布的调查结果显示，今年7月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨7.0％），仅仅是成交量略有下降的情况下，少数既得利益者与其买通的腐败官员和无良学者，编织谎言肆意夸大楼市下跌可能导致的风险，欺骗党中央采取措施拯救楼市，这里面隐含着重重骗局，一旦中央决定救楼市，让少数既得利益者得逞，将带来灾难性后果。
　　
　　第一大阴谋：让热钱高位撤离。
　　
　　伴随着房价的持续上涨，在近十年当中，或明或暗的外资及大量热钱涌入中国楼市，获取了丰厚的利润，在楼市成交量萎缩的情况下，这些外来资金无法及时变现（房地产的变现能力是非常差的），而在次债危机不断扩散，美国等西方国家企业资金紧缺的情况下，这些已经获利丰厚的资金亟需从中国楼市撤离，以规避中国楼市即将到来的调整（他们对中国楼市泡沫的认识更透彻）。但楼市萎缩的成交量阻碍了他们的变现企图。因此，他们买通在国内的代言人、腐败官员及无良学者，欺骗决策层，一旦政府救市，楼市成交量上升，这部分急着撤离的资金将在高位迅疾变现逃离，而给中国留下一地鸡毛。越南的楼市就是一个典型的例子。到时候，泡沫更严重的中国楼市将陷入万劫不复的深渊，从而，给中国经济带来灾难性的后果。
　　
　　当一个行业发展到是个房子都能卖大钱，是个人都能牟取暴利的时候，这个行业已经走到了尽头——大调整必定到来。从全世界100年多来的房地产发展历史来看，房价的自然调整并不可怕——上涨周期与下跌周期的交互运行，乃是楼市健康的发展形态。可怕的是人为阻碍调整，杀鸡取卵，使经济的内在规律遭到破坏，从而，导致难以想象的严重后果。
　　
　　第二大阴谋：腐败分子高位洗钱
　　
　　许多腐败官员，通过手中的权力与开发商等既得利益集团交易，他们往往拥有多套住房，亟需在高位将这部分住房抛售，以便将赃款转移到国外。被绳之以法的部分贪官，动辄拥有几套、十几套甚至几十套套住房，就是很好的例子。这些官员先把家人送到国外，取得永久居住权，自己在国内当“裸官”，这些腐败官员担心收受贿赂等劣迹败露，亟需将手中的住房高位套现，一旦有风吹草动，立即逃往国外。因此，建议中纪委、司法部门，对那些故意偏离中央政策，鼓吹拯救楼市和已经采取措施抬房价的官员进行彻查，防止这些官员利用权力牟取私利，损害民族利益，损害党和政府的形象。
　　
　　第三大阴谋：欺骗购房者高位接盘
　　
　　一些地方政府拿出一点蝇头小利，诱骗公众高位买房。典型的如长沙的8万元购房补贴、西安的购房款总额1.5%的财政补贴等等。房价已经连续多年暴涨，累积了大量泡沫，对相当一部分城市而言，现在的房价就相当于去年6000点时的股市，大调整随时到来。一旦房价下跌，岂是8万元或1.5%这样的蝇头小利所能补偿的？深圳个别楼盘的房价半年内跌幅甚至接近50%，与此相比，那点财政补贴相比算得了什么？问题是，当那些为了一点财政补贴而去买房的人，一旦被套在高位，谁来弥补他们的损失？更何况，不通过人大批准，直接动用财政资金补贴购房者本身就存在着程序上的非正当性，甚至可能违法，更何况，财政资金应该建设廉租房、经济适用房让弱者受益，而不是通过牺牲弱者的利益去补贴相对的高收入者。
　　
　　中低收入者的住房问题应该通过社会保障性住房来解决，政府的财力应该多为中低收入者建造廉租房（国务院24号文明确提出：廉租房为住房保障体系的中心），而不是诱骗他们去买商品房或带有商品房性质的限价房。今后，保障性住房与商品房市场应该分开，政府应通过多建保障性住房来解决大多数人的住房问题，而不是将他们推到既得利益者嘴边遭受掠夺。
　　
　　第四大阴谋：用高房价绑架中国经济
　　
　　少数被买通的腐败官员、无良学者，鼓吹保持高房价对经济的重要性，认为房价下跌将损害金融安全，危害经济发展。这是赤裸裸的谎言。世界上有只涨不跌的房价吗？任何一个国家的房价都是在上涨周期与下跌周期的交替中运行的。
　　
　　事实上，正是远远超出民众收入水平的高房价阻碍了中国经济的发展。高房价扼杀了消费，影响了内需的拉动，使得内需不振这一问题，长期困扰着我国经济的健康发展。经济发展依靠三驾马车：投资、消费和出口。现在，次债危机不断扩散，影响了我国的出口；单纯依靠政府的投资行为，又容易压缩民间投资的机会，加之过于依赖投资容易引发产业过剩，加之政府投资效率的低下，投资的过快增长隐患重重。现在，当务之急是拉动内需。
　　
　　2008年8月18日至19日，中共中央政治局常委、国务院副总理李克强在天津考察时强调：“扩大内需是推动发展的基本立足点，是应对国际经济形势变化的迫切需要。”这是中央高层对经济现状的清醒认识。要拉动内需，当务之急是把被高房价绑架和吞噬掉的购买力释放出来。促使房价理性回归，将能释放出大量购买力，从而，迅速启动我国内需，并且，保持内需的持续性。这不仅有利于我国经济的可持续发展，也有利于我国的经济安全——我国经济对外依存度过高（如出口）一直是一大隐患。
　　
　　第五大阴谋：恶意陷中央决策层于被动
　　
　　我国从2005年3月开始出台调控楼市的措施，当时就认为房价过高，导致民怨沸腾。及时出台调控措施，是中央高层对高房价损害民生、危害经济发展的清醒认识。但是，少数既得利益集团通过各种措施与中央对着干，使得中央2005年、2006年出台的调控措施相继被化解，房价逆势暴涨。2007年1—5月份，深圳房价的涨幅甚至达到了50%左右。既得利益集团操纵房价，化解中央的调控政策，乃是对中央权威的挑衅。有开发商甚至扬言，中央越调控，房价就越涨。嚣张若此！
　　
　　如今，在房价（深圳、广州等地外）还没有真正经过调整，一直保持上涨态势的情况下，少数既得利益者及其代言人，欺骗党中央，促使中央出台救楼市的措施，其实质是让中央自己否定自己从2005年至今出台的楼市调控政策的正确性，让中央自打耳光，这是对中央高层的羞辱！意在损伤中央的公信力。对此，中央需高度警惕。在中央还未表态的情况下，一些地方政府官员就先斩后奏，出台与中央调控精神完全背离的所谓救楼市的措施，建议高层对这种与中央不一致的做法进行调查。
　　
　　远远超出民众实际购买力的房价，如果不经过自然的调整，就连中高收入者也将被住房无情抛弃，这是一个灾难性隐患！为了保持这个来之不易的和平稳定的经济发展环境，为了维护中央的权威，建议中央高层调查研究，兼听各方声音，及时识破既得利益者的阴谋，做出正确决策！这是全国人民的期待，也是中国经济可持续发展的内在要求。