南华早报:上海部分郊区别墅成为“幽灵城”

南华早报:上海部分郊区别墅成为“幽灵城”



新华网
2008-03-27


新华网消息：香港《南华早报》3月23日发表文章，题目是“上海周边的幽灵城”，文章摘要如下。


62岁的耿月芹(音)和儿子一家一年前就搬到了安亭新城。他们在这里花100万元人民币购买了一套160平米的新公寓。从安亭老城开车到这里大约需要20分钟，而从上海市中心驱车到这里需要一小时左右。吸引这一大家子的是这里新鲜的空气、宽敞的居住空间及离男主人工作单位(大众汽车制造厂)较近的地理位置。

另一个有魅力的地方是安亭新城德国风格的建筑，这使它在这一地区显得与众不同，并使它对有钱人颇有吸引力。无论时髦与否，安亭新城的规划人口为3万，但目前居住在这里的人口远不到3万。因此这里惟一的幼儿园被迫推迟开学。

在今后一年里，耿女士不得不再次搬家。这位已退休的汽车厂工人计划把孙女的户口转回安亭老城，她在那里有一套房子。这样做是为了使她的孙女9月份能在安亭老城上幼儿园。安亭老城位于上海西北部与江苏省交界的地区。

安亭新城是上海市政府在实施安置高收入居民和归国侨民计划中遇到的城市化难题之一。它是上海上世纪90年代启动的“一城九镇”计划的一部分。一城是指工业和高教城松江，九镇是上海周边的九个卫星城。



具有德国风情的安亭新镇，建筑色彩斑斓。

“一城九镇”计划在政治上得到了大力支持。但在该计划推出10多年、实施3年后，安亭新城变成了一座幽灵城。当你沿着这座占地600公顷的德式小镇的荒凉街道行走时，迎接你的是一排又一排无人居住的粉色、黄色及蓝色的小楼。

这里惟一的行人是在小区内巡逻的保安，他们也是该镇仅有的一家便利店和一家餐馆的顾客。因为这里没什么生意可做。

在Weimer别墅区售楼处工作的陈华杰(音)说：“大多数房子都卖出去了，我们只有100来套房子还没出手。但大多数购房者并没有搬进来住，因此我们很难将店铺出租或出售出去。”

据陈华杰说，购房者要么是汽车厂的工人，或邻近江苏省的商人(他们只在放假期间才过来住几天)，要么就是赌房子升值的投机者。

Weimer别墅区不是惟一的无法吸引居民和商人的地方。松江距上海市中心约32公里的泰晤士小镇别墅区也遇到了类似的问题。

为了提高零售店和办公空间的使用率，松江政府和房地产开发商去年底在这座英国式小镇联合发起了促销活动。

松江政府一位女发言人说：“泰晤士小镇所有的别墅和公寓都卖出去了。问题是很多购房者并没有搬进来住。松江，作为一个整体，包括大学城，都发展得很好，但泰晤士小镇落后了。”

她说：“因为只有极少数人搬进来住，泰晤士小镇无法吸引足够多的商业设施，而店铺的缺乏使这里的生活极不方便，业主更不愿入住。因此导致了恶性循环。这就是我们发起促销活动的原因。”

上海同济大学建筑与城市规划学院副教授周克(音)说，没人搬进来住的主要原因是，这些别墅区离上海太远了。“这些小镇位于农村地区，无法为居民提供就业机会。这就是大多数房子都落入投机者手里的原因，他们永远不会成为这些地方的居民。”

他说：“除非这些小镇能解决就业问题，否则它们仍将维持幽灵城的现状。”

南华早报:上海部分郊区别墅成为“幽灵城”



新华网
2008-03-27


新华网消息：香港《南华早报》3月23日发表文章，题目是“上海周边的幽灵城”，文章摘要如下。


62岁的耿月芹(音)和儿子一家一年前就搬到了安亭新城。他们在这里花100万元人民币购买了一套160平米的新公寓。从安亭老城开车到这里大约需要20分钟，而从上海市中心驱车到这里需要一小时左右。吸引这一大家子的是这里新鲜的空气、宽敞的居住空间及离男主人工作单位(大众汽车制造厂)较近的地理位置。

另一个有魅力的地方是安亭新城德国风格的建筑，这使它在这一地区显得与众不同，并使它对有钱人颇有吸引力。无论时髦与否，安亭新城的规划人口为3万，但目前居住在这里的人口远不到3万。因此这里惟一的幼儿园被迫推迟开学。

在今后一年里，耿女士不得不再次搬家。这位已退休的汽车厂工人计划把孙女的户口转回安亭老城，她在那里有一套房子。这样做是为了使她的孙女9月份能在安亭老城上幼儿园。安亭老城位于上海西北部与江苏省交界的地区。

安亭新城是上海市政府在实施安置高收入居民和归国侨民计划中遇到的城市化难题之一。它是上海上世纪90年代启动的“一城九镇”计划的一部分。一城是指工业和高教城松江，九镇是上海周边的九个卫星城。



具有德国风情的安亭新镇，建筑色彩斑斓。

“一城九镇”计划在政治上得到了大力支持。但在该计划推出10多年、实施3年后，安亭新城变成了一座幽灵城。当你沿着这座占地600公顷的德式小镇的荒凉街道行走时，迎接你的是一排又一排无人居住的粉色、黄色及蓝色的小楼。

这里惟一的行人是在小区内巡逻的保安，他们也是该镇仅有的一家便利店和一家餐馆的顾客。因为这里没什么生意可做。

在Weimer别墅区售楼处工作的陈华杰(音)说：“大多数房子都卖出去了，我们只有100来套房子还没出手。但大多数购房者并没有搬进来住，因此我们很难将店铺出租或出售出去。”

据陈华杰说，购房者要么是汽车厂的工人，或邻近江苏省的商人(他们只在放假期间才过来住几天)，要么就是赌房子升值的投机者。

Weimer别墅区不是惟一的无法吸引居民和商人的地方。松江距上海市中心约32公里的泰晤士小镇别墅区也遇到了类似的问题。

为了提高零售店和办公空间的使用率，松江政府和房地产开发商去年底在这座英国式小镇联合发起了促销活动。

松江政府一位女发言人说：“泰晤士小镇所有的别墅和公寓都卖出去了。问题是很多购房者并没有搬进来住。松江，作为一个整体，包括大学城，都发展得很好，但泰晤士小镇落后了。”

她说：“因为只有极少数人搬进来住，泰晤士小镇无法吸引足够多的商业设施，而店铺的缺乏使这里的生活极不方便，业主更不愿入住。因此导致了恶性循环。这就是我们发起促销活动的原因。”

上海同济大学建筑与城市规划学院副教授周克(音)说，没人搬进来住的主要原因是，这些别墅区离上海太远了。“这些小镇位于农村地区，无法为居民提供就业机会。这就是大多数房子都落入投机者手里的原因，他们永远不会成为这些地方的居民。”

他说：“除非这些小镇能解决就业问题，否则它们仍将维持幽灵城的现状。”