超级军网买房找市场还是市长？
来源：百度文库 编辑：超级军网 时间：2024/05/03 09:14:55
“老百姓买不起房，到底该去找市场还是去求市长呢？”面对这样一个问题，中共中央党校经济学部主任王东京19日表示，“我的说法是市长应该找他们”，因为光靠市场解决不了住房问题。
王东京是在19日参加中国网访谈时作出如上表示的。
王东京在访谈中表示，商品房价格上涨是一个经济问题。如果要解决低收入者的住房问题，肯定不是通过市场，不是通过买商品房来解决的。因为其价格也是市场供求决定的，供求不改变的话，房价肯定还会涨。如果老百姓要买商品房，就找市场。如果买不起商品房，是低收入、贫困户，那政府有廉租房，或者住房补贴。因为政府的职能里面有一项，就是扶贫，关注这部分人的社会保障问题，这本来就是政府的职能。“我的说法是市长应该找他们，”王东京说，“因为光靠市场解决不了住房问题。”
国外经验表明，解决住房问题确实要靠两条腿走路，一个是市场，还有一个就是有保障性的住房。但是从全国来看，保障性住房的房源好像是严重不足，僧多粥少。王东京对此表示，在政府住房保障方面，过去是两条，第一个是经济适用房，政府批地，让开发商建房，政府指定以比市场低的价格来卖。政府的初衷肯定是对的，比如比商品房的价格要便宜得多，来照顾低收入者。可是在执行里面，因为信息的不对称，很难监管。二是开发商拿地，政府有补贴在里面，房子的面积也不一定按照适用房的面积标准，而且卖的是有钱的人，不是没钱的人，就是说你能卖给谁，不能卖给谁，这个政府也很难掌握。
王东京指出，低收入者买不起房，政府提供廉租房，以后如果加工资了，生活好了，就要把廉租房让出来。此外，廉租房不一定要政府建，政府不一定要投钱，开发商来开发，来收租金，出租房的肯定是不赔钱的，这个办法也很好。（“老百姓买不起房，到底该去找市场还是去求市长呢？”面对这样一个问题，中共中央党校经济学部主任王东京19日表示，“我的说法是市长应该找他们”，因为光靠市场解决不了住房问题。
王东京是在19日参加中国网访谈时作出如上表示的。
王东京在访谈中表示，商品房价格上涨是一个经济问题。如果要解决低收入者的住房问题，肯定不是通过市场，不是通过买商品房来解决的。因为其价格也是市场供求决定的，供求不改变的话，房价肯定还会涨。如果老百姓要买商品房，就找市场。如果买不起商品房，是低收入、贫困户，那政府有廉租房，或者住房补贴。因为政府的职能里面有一项，就是扶贫，关注这部分人的社会保障问题，这本来就是政府的职能。“我的说法是市长应该找他们，”王东京说，“因为光靠市场解决不了住房问题。”
国外经验表明，解决住房问题确实要靠两条腿走路，一个是市场，还有一个就是有保障性的住房。但是从全国来看，保障性住房的房源好像是严重不足，僧多粥少。王东京对此表示，在政府住房保障方面，过去是两条，第一个是经济适用房，政府批地，让开发商建房，政府指定以比市场低的价格来卖。政府的初衷肯定是对的，比如比商品房的价格要便宜得多，来照顾低收入者。可是在执行里面，因为信息的不对称，很难监管。二是开发商拿地，政府有补贴在里面，房子的面积也不一定按照适用房的面积标准，而且卖的是有钱的人，不是没钱的人，就是说你能卖给谁，不能卖给谁，这个政府也很难掌握。
王东京指出，低收入者买不起房，政府提供廉租房，以后如果加工资了，生活好了，就要把廉租房让出来。此外，廉租房不一定要政府建，政府不一定要投钱，开发商来开发，来收租金，出租房的肯定是不赔钱的，这个办法也很好。（
王东京是在19日参加中国网访谈时作出如上表示的。
王东京在访谈中表示，商品房价格上涨是一个经济问题。如果要解决低收入者的住房问题，肯定不是通过市场，不是通过买商品房来解决的。因为其价格也是市场供求决定的，供求不改变的话，房价肯定还会涨。如果老百姓要买商品房，就找市场。如果买不起商品房，是低收入、贫困户，那政府有廉租房，或者住房补贴。因为政府的职能里面有一项，就是扶贫，关注这部分人的社会保障问题，这本来就是政府的职能。“我的说法是市长应该找他们，”王东京说，“因为光靠市场解决不了住房问题。”
国外经验表明，解决住房问题确实要靠两条腿走路，一个是市场，还有一个就是有保障性的住房。但是从全国来看，保障性住房的房源好像是严重不足，僧多粥少。王东京对此表示，在政府住房保障方面，过去是两条，第一个是经济适用房，政府批地，让开发商建房，政府指定以比市场低的价格来卖。政府的初衷肯定是对的，比如比商品房的价格要便宜得多，来照顾低收入者。可是在执行里面，因为信息的不对称，很难监管。二是开发商拿地，政府有补贴在里面，房子的面积也不一定按照适用房的面积标准，而且卖的是有钱的人，不是没钱的人，就是说你能卖给谁，不能卖给谁，这个政府也很难掌握。
王东京指出，低收入者买不起房，政府提供廉租房，以后如果加工资了，生活好了，就要把廉租房让出来。此外，廉租房不一定要政府建，政府不一定要投钱，开发商来开发，来收租金，出租房的肯定是不赔钱的，这个办法也很好。（“老百姓买不起房，到底该去找市场还是去求市长呢？”面对这样一个问题，中共中央党校经济学部主任王东京19日表示，“我的说法是市长应该找他们”，因为光靠市场解决不了住房问题。
王东京是在19日参加中国网访谈时作出如上表示的。
王东京在访谈中表示，商品房价格上涨是一个经济问题。如果要解决低收入者的住房问题，肯定不是通过市场，不是通过买商品房来解决的。因为其价格也是市场供求决定的，供求不改变的话，房价肯定还会涨。如果老百姓要买商品房，就找市场。如果买不起商品房，是低收入、贫困户，那政府有廉租房，或者住房补贴。因为政府的职能里面有一项，就是扶贫，关注这部分人的社会保障问题，这本来就是政府的职能。“我的说法是市长应该找他们，”王东京说，“因为光靠市场解决不了住房问题。”
国外经验表明，解决住房问题确实要靠两条腿走路，一个是市场，还有一个就是有保障性的住房。但是从全国来看，保障性住房的房源好像是严重不足，僧多粥少。王东京对此表示，在政府住房保障方面，过去是两条，第一个是经济适用房，政府批地，让开发商建房，政府指定以比市场低的价格来卖。政府的初衷肯定是对的，比如比商品房的价格要便宜得多，来照顾低收入者。可是在执行里面，因为信息的不对称，很难监管。二是开发商拿地，政府有补贴在里面，房子的面积也不一定按照适用房的面积标准，而且卖的是有钱的人，不是没钱的人，就是说你能卖给谁，不能卖给谁，这个政府也很难掌握。
王东京指出，低收入者买不起房，政府提供廉租房，以后如果加工资了，生活好了，就要把廉租房让出来。此外，廉租房不一定要政府建，政府不一定要投钱，开发商来开发，来收租金，出租房的肯定是不赔钱的，这个办法也很好。（
市场第一位，ＫＦＳ首先得考虑资金的回笼问题。
廉租房最好还是由政府主导
起码规范些
卖地皮的钱就可以用来建廉租房
起码规范些
卖地皮的钱就可以用来建廉租房
北京一些即将开盘项目已酝酿提高首付至50％
2007年09月19日 来源：北京晚报
一些即将开盘的项目已酝酿提高首付放贷至50%。据9月18日《上海证券报》报道，央行拟将第二套住房首付比例提至四成，同时，商业用房首付比例由目前的四成提高至五成。但据本报(北京晚报)了解，在央行正式提高房贷首付之前，已有项目计划在开盘时将房贷首付提高至5成。
“商贷首付至少三成以上”
日前，本报连线位于大兴区黄村兴华大街和丽园路交汇处的彩虹新城，售楼员称，该项目开盘时间待定，付款方式为一次性付款或者商业贷款。“商业贷款首付至少30%以上，也可能是50%。”据该工作人员介绍，位于亦庄周边的楼盘，大多都有提高首付的迹象。随后本报联系到彩虹新城的销售总监，对于房贷首付提高一事，他表示，“我们的项目已处于尾期，究竟要不要提高首付主要是服从银行规定。
一位业内人士分析，对于自住性购房者，首付提高后，普通购房者将更倾向于选择低总价的小户型。普通购房人的压力将进一步加大。如果普通购房人想支付30万元以下的首付购买大户型住房，那么选择范围只能局限在郊区，甚至到远郊。而在目前远郊地区城市功能还未完善的情况下，居住成本将提高，进一步增加购房成本。
首付提高非空穴来风
据《上海证券报》报道，有知情人士表示，第二套住房首付比例提高的政策正在研究中，不过尚未最终敲定。相关政策考虑还包括进一步提高房贷利率、收紧开发商贷款等。此前，市场一直传闻房贷首付可能提高至50%，但央行一位人士曾明确否认:“首次购房的比例提高至50%是不可能的。”不过却并未对第二套住房首付比例是否会提高做出评价。
此前国内部分省市已出现的银行紧缩房贷情况，据一位业内人士表示，主要是各家银行由于全年贷款规模额度限制的原因，不得不进行压缩。 (李捷)
2007年09月19日 来源：北京晚报
一些即将开盘的项目已酝酿提高首付放贷至50%。据9月18日《上海证券报》报道，央行拟将第二套住房首付比例提至四成，同时，商业用房首付比例由目前的四成提高至五成。但据本报(北京晚报)了解，在央行正式提高房贷首付之前，已有项目计划在开盘时将房贷首付提高至5成。
“商贷首付至少三成以上”
日前，本报连线位于大兴区黄村兴华大街和丽园路交汇处的彩虹新城，售楼员称，该项目开盘时间待定，付款方式为一次性付款或者商业贷款。“商业贷款首付至少30%以上，也可能是50%。”据该工作人员介绍，位于亦庄周边的楼盘，大多都有提高首付的迹象。随后本报联系到彩虹新城的销售总监，对于房贷首付提高一事，他表示，“我们的项目已处于尾期，究竟要不要提高首付主要是服从银行规定。
一位业内人士分析，对于自住性购房者，首付提高后，普通购房者将更倾向于选择低总价的小户型。普通购房人的压力将进一步加大。如果普通购房人想支付30万元以下的首付购买大户型住房，那么选择范围只能局限在郊区，甚至到远郊。而在目前远郊地区城市功能还未完善的情况下，居住成本将提高，进一步增加购房成本。
首付提高非空穴来风
据《上海证券报》报道，有知情人士表示，第二套住房首付比例提高的政策正在研究中，不过尚未最终敲定。相关政策考虑还包括进一步提高房贷利率、收紧开发商贷款等。此前，市场一直传闻房贷首付可能提高至50%，但央行一位人士曾明确否认:“首次购房的比例提高至50%是不可能的。”不过却并未对第二套住房首付比例是否会提高做出评价。
此前国内部分省市已出现的银行紧缩房贷情况，据一位业内人士表示，主要是各家银行由于全年贷款规模额度限制的原因，不得不进行压缩。 (李捷)
原帖由 我是中间派 于 2007-9-19 15:10 发表
廉租房最好还是由政府主导
起码规范些
卖地皮的钱就可以用来建廉租房
恩！
规定不是也出来了么～～～ 经适房如果转卖，要给ＺＦ 五成的赢利．
香港有公屋,中国有廉租房:D
一个伪命题,房地产是不应该完全市场化的.
就怕市长与市场有利益关系
原帖由 hughhugh 于 2007-9-23 12:32 发表
就怕市长与市场有利益关系
是啊,偶这里N多的廉租房用地都被一些政府单位给团购了盖房,MS前期还被曝光了一批,但处理结果却没了下文.
没有独立的监督和监察机构,好心也办不了好事.
找我!找我!找我!