超级军网是谁在每个月花费4000多亿买房？
来源：百度文库 编辑：超级军网 时间：2024/04/28 05:51:42
鄙人家在4线城市，最近贷款30万（首付另算）买了一套100平米的房子。
最近惊闻：7月新增人民币贷款4636亿元，其中住户部门贷款增加4575亿元！
数据显示，7月人民币贷款增加4636亿元，分部门看，住户部门贷款增加4575亿元。可以说，当月居民新增房贷代替了企业部门的新增贷款需求，成为拉动新增贷款的唯一决定性力量。
我不禁惊叹：是哪些人每个月在花费相当于本人150多万倍的钱买房子？是一二线的买房个人吗？
据说房子盖成之后先被房企自己买下，造成房源已售，房源紧张的假象。然后等房价上涨后将房源抛出。难道这4000多个亿都是房企贷款用于购买自己的房子和支付银行利息吗？
鄙人家在4线城市，最近贷款30万（首付另算）买了一套100平米的房子。
最近惊闻：7月新增人民币贷款4636亿元，其中住户部门贷款增加4575亿元！
数据显示，7月人民币贷款增加4636亿元，分部门看，住户部门贷款增加4575亿元。可以说，当月居民新增房贷代替了企业部门的新增贷款需求，成为拉动新增贷款的唯一决定性力量。
我不禁惊叹：是哪些人每个月在花费相当于本人150多万倍的钱买房子？是一二线的买房个人吗？
据说房子盖成之后先被房企自己买下，造成房源已售，房源紧张的假象。然后等房价上涨后将房源抛出。难道这4000多个亿都是房企贷款用于购买自己的房子和支付银行利息吗？
深圳房价破8
90平的房子720万
自己算要贷款多少吧
90平的房子720万
自己算要贷款多少吧
深圳房价破8
90平的房子720万
自己算要贷款多少吧
真的有人愿意承担那样大的经济压力买房子吗？这些人一定不是工薪阶层
90平的房子720万
自己算要贷款多少吧
真的有人愿意承担那样大的经济压力买房子吗？这些人一定不是工薪阶层
幽冥火舞 发表于 2016-8-14 14:56
真的有人愿意承担那样大的经济压力买房子吗？这些人一定不是工薪阶层
深圳每月成交4万多平
均价超过6万
你说都不是工薪阶层？
深圳现在吃个盒饭都至少要20了
你如果觉得深圳房价高
那么请看香港
前几天看香港报纸一个楼盘开盘
均价1500万
很多市民打地铺彻夜排队抢号
你觉得这些不是工薪阶层？
对比香港深圳还差很远哪
幽冥火舞 发表于 2016-8-14 14:56
真的有人愿意承担那样大的经济压力买房子吗？这些人一定不是工薪阶层
深圳每月成交4万多平
均价超过6万
你说都不是工薪阶层？
深圳现在吃个盒饭都至少要20了
你如果觉得深圳房价高
那么请看香港
前几天看香港报纸一个楼盘开盘
均价1500万
很多市民打地铺彻夜排队抢号
你觉得这些不是工薪阶层？
对比香港深圳还差很远哪
楼主是算错了，这是新增 住户部门贷款增加4575亿元！
这个新增是要 2016年7月份新发放贷款-2016年7月份以前发放贷款收回部分
即旧住房按揭月还款加提前还清等！
7月住户用于购房开支还要加上首付部分 总开支远远大于4000多亿
楼主是算错了，这是新增 住户部门贷款增加4575亿元！
这个新增是要 2016年7月份新发放贷款-2016年7月份以前发放贷款收回部分
即旧住房按揭月还款加提前还清等！
7月住户用于购房开支还要加上首付部分 总开支远远大于4000多亿
计划这个月买房子，现在二套房首付比较低，还可以按照第一套交首付，所以买的人多。如果现在严格按照二套房首付六成，一定降低很多。
4000亿能买多少套房子
4000亿能买多少套房子
按400万一套能买10万套房子。
按400万一套能买10万套房子。
社会存量杠杆率：截至2016年7月，中国居民的未偿还杠杆负担（公积金+商业贷款）超过18万亿元
http://business.sohu.com/20160811/n463818807.shtml
按每月还贷款本金１０００多亿算，加4575亿元 约5600贷款 再加30%首付
粗算算是8000亿。
http://business.sohu.com/20160811/n463818807.shtml
按每月还贷款本金１０００多亿算，加4575亿元 约5600贷款 再加30%首付
粗算算是8000亿。
还有部分首付超30% 及全额付款的。
从不泡妞 发表于 2016-8-14 14:59
深圳每月成交4万多平
均价超过6万
你说都不是工薪阶层？
用工薪阶层来定义并不准确。
2015年深圳居民人均可支配收入44633元
现在能在深圳买房的属于高收入人群的。只能说深圳高收入人群很多，贫富差距很大。
以前很多人都嘲讽香港的鸟笼，拿香港来看齐，我觉得真是个讽刺。
深圳每月成交4万多平
均价超过6万
你说都不是工薪阶层？
用工薪阶层来定义并不准确。
2015年深圳居民人均可支配收入44633元
现在能在深圳买房的属于高收入人群的。只能说深圳高收入人群很多，贫富差距很大。
以前很多人都嘲讽香港的鸟笼，拿香港来看齐，我觉得真是个讽刺。
用工薪阶层来定义并不准确。
2015年深圳居民人均可支配收入44633元
现在能在深圳买房的属于高收入人群 ...
举全国之力堆出三四个香港：北上广深
2015年深圳居民人均可支配收入44633元
现在能在深圳买房的属于高收入人群 ...
举全国之力堆出三四个香港：北上广深
godkiller 发表于 2016-8-14 15:17
用工薪阶层来定义并不准确。
2015年深圳居民人均可支配收入44633元
现在能在深圳买房的属于高收入人群 ...
房价不能再涨了
用工薪阶层来定义并不准确。
2015年深圳居民人均可支配收入44633元
现在能在深圳买房的属于高收入人群 ...
房价不能再涨了
央行报告：2015年中国商品房销售额达8.7万亿 同比增长14.4%
http://house.qq.com/a/20160208/007009.htm
再加房价飞增 再加上二手房等等
估计2016年7月份。新购房开支在１万亿 不是高估！
http://house.qq.com/a/20160208/007009.htm
再加房价飞增 再加上二手房等等
估计2016年7月份。新购房开支在１万亿 不是高估！
幽冥火舞 发表于 2016-8-14 15:14
按400万一套能买10万套房子。
估计2016年7月份。新购房开支在１万亿 不是高估！
按400万一套能买10万套房子。
估计2016年7月份。新购房开支在１万亿 不是高估！
幽冥火舞 发表于 2016-8-14 14:56
真的有人愿意承担那样大的经济压力买房子吗？这些人一定不是工薪阶层
华为平均工资100万，这些人算不算工薪？
真的有人愿意承担那样大的经济压力买房子吗？这些人一定不是工薪阶层
华为平均工资100万，这些人算不算工薪？
“目前中央只能抑制房地产泡沫，并不能消除泡沫，房价只能上涨，一旦不涨，投机购房者就会抛售。所以只能让货币进入房地产市场，一旦货币供给不上，就会暴露房地产市场的自然规律。”曹建海说。
华为平均工资100万，这些人算不算工薪？
光华为员工才几个人，能买几套房子啊？
光华为员工才几个人，能买几套房子啊？
按400万一套能买10万套房子。
按一百万一套可买40万套。
全国每月可以销售40万套房子？感觉不太可能
按一百万一套可买40万套。
全国每月可以销售40万套房子？感觉不太可能
2015年全国商品房销售额达8.73万亿 创历史新高
http://www.ffw.com.cn/1/60/69/319288.html
http://www.ffw.com.cn/1/60/69/319288.html
2015年全国商品房销售额达8.73万亿 创历史新高
http://www.ffw.com.cn/1/60/69/319288.html
很多都是房地产商自买自卖吧？个人感觉房地产业远没有表面上那么红火，很多都是依靠银行贷款硬撑
http://www.ffw.com.cn/1/60/69/319288.html
很多都是房地产商自买自卖吧？个人感觉房地产业远没有表面上那么红火，很多都是依靠银行贷款硬撑
能贷款为啥不贷款 我身边原来一些不愿贷款的现在也贷款了 而且房屋的销售很大一部分不是首套房 而是卖掉小房子换大的 这样一般的白领还是可以负担的
用工薪阶层来定义并不准确。
2015年深圳居民人均可支配收入44633元
现在能在深圳买房的属于高收入人群 ...
我国只是因为对住房大小有限制
否则鸽子笼早就遍地了
2015年深圳居民人均可支配收入44633元
现在能在深圳买房的属于高收入人群 ...
我国只是因为对住房大小有限制
否则鸽子笼早就遍地了
我就说我周围的吧，很多同事今年贷款买了第二套房子。我这里是省会，均价2万总要有的吧。有钱的人多是一方面，钱贬值也是一方面。按现在房价的涨法，买房的收益大于上班啊。
我就说我周围的吧，很多同事今年贷款买了第二套房子。我这里是省会，均价2万总要有的吧。有钱的人多是一方 ...
能涨多久呢？
能涨多久呢？
这有啥奇怪，南京河西某江景房，政府要求限制单价，那就把面积做大，最小200多平方，单套都上千万，平均每套有19个客户在抢，得摇号，谁想要还得花50万买个号，有钱人多得很。
现在的房子不是用来住的，而是作为金融产品炒来炒去。一线城市买房的大多不缺房子住，缺房子住的大多根本买不起。
现在的房子不是用来住的，而是作为金融产品炒来炒去。一线城市买房的大多不缺房子住，缺房子住的大多根本买 ...
买一套等几年卖了，赚一比，比上班赚的多，只要不在我手上崩盘就可以了，现在人人都是这么想的.
买一套等几年卖了，赚一比，比上班赚的多，只要不在我手上崩盘就可以了，现在人人都是这么想的.
“目前中央只能抑制房地产泡沫，并不能消除泡沫，房价只能上涨，一旦不涨，投机购房者就会抛售。所以只能让 ...
抛售?卖给谁呢？一线城市的房价，哪怕降30%，普通老百姓还是买不起。 所以一旦开始抛售就是金融危机。
抛售?卖给谁呢？一线城市的房价，哪怕降30%，普通老百姓还是买不起。 所以一旦开始抛售就是金融危机。
幽冥火舞 发表于 2016-8-14 15:25
光华为员工才几个人，能买几套房子啊？
1套房子 600-700万，华为15万员工呢
光华为员工才几个人，能买几套房子啊？
1套房子 600-700万，华为15万员工呢
hillsboro 发表于 2016-8-14 18:40
1套房子 600-700万，华为15万员工呢
老员工正在卖房子
因为华为从2007年就开始以三级部门为单位有序撤离深圳
1套房子 600-700万，华为15万员工呢
老员工正在卖房子
因为华为从2007年就开始以三级部门为单位有序撤离深圳
呵呵，中国一年卖13亿平方米房子。均价1万/平，就是13万亿，一个月1万亿，贷款有多有少，平均按50%按揭，就是新增5000亿左右，非常好理解。
hillsboro 发表于 2016-8-14 15:24
华为平均工资100万，这些人算不算工薪？
主要是控制了房子供给，人为限制房子供应数量
深圳或许还有土地问题，北京上海是一点不缺徒弟
华为平均工资100万，这些人算不算工薪？
主要是控制了房子供给，人为限制房子供应数量
深圳或许还有土地问题，北京上海是一点不缺徒弟
房地产是中国最健康的行业
tiancailai 发表于 2016-8-14 19:47
主要是控制了房子供给，人为限制房子供应数量
深圳或许还有土地问题，北京上海是一点不缺徒弟
那个地方都不缺土地，关键是政府 饥渴供地大法
主要是控制了房子供给，人为限制房子供应数量
深圳或许还有土地问题，北京上海是一点不缺徒弟
那个地方都不缺土地，关键是政府 饥渴供地大法
现在很多地方地产商开始推行20平单身公寓，50平三室一厅，估计不出二十年鸽子笼也就会遍布一线城市
能涨多久呢？
只要gcd还在台上就会涨
只要gcd还在台上就会涨
现在的房子不是用来住的，而是作为金融产品炒来炒去。一线城市买房的大多不缺房子住，缺房子住的大多根本买 ...
中国的住房根本不存在刚需
都是投资
包括自住的也是投资
本质是保值
中国的住房根本不存在刚需
都是投资
包括自住的也是投资
本质是保值
很多人总以为房价便宜了你就买得起了。其实没有这回事。你能不能买得起房更多取决于你在购房当地市场的需求方中的经济能力排名。
所以别幻想什么不切实际的。
所以别幻想什么不切实际的。
只要gcd还在台上就会涨
随着人口萎缩和房地产开发，人越来越少，房子越来越多。不相信它一直涨
随着人口萎缩和房地产开发，人越来越少，房子越来越多。不相信它一直涨