超级军网20城前5个月卖地5822亿元涨67% 二线城市拍出99个地王
来源：百度文库 编辑：超级军网 时间：2024/05/01 15:44:06
“日光盘”、地王频繁现身房地产市场。楼市“繁荣”的背后，潜伏着危机。
截至5月30日，据中原地产研究部统计数据显示，20大城市合计土地出让金在5822.78亿元，与2015年同期的3481.6亿元相比，上涨了67%。
令业内惊奇的是，苏州楼面价每平方米达5089元，同比暴涨597.5%；土地出让金759亿元，同比暴涨867.33%。
同策咨询研究部总监张宏伟向记者表示，随着“北上广深”等一线城市、一部分核心二、三线城市楼市“地王”频现，楼板价持续攀升，即使房企联合体在一、二线核心城市以“地王”形式拿下优质地块，也难以说可以完全规避风险，这些城市的土地市场“投资有风险”。
二线城市拍出99个地王
根据上述中原地产的统计数据显示，二线城市已成“地王集中营”。截至5月30日，全国住宅类地块，溢价率超过100%的地块合计112宗，其中除了10宗在一线城市上海，3宗在广州以外，全部在二线城市。
中原地产首席分析师张大伟表示，面粉比面包贵的城市正营愈发壮大。以溢价率100%作为地王计算的话，今年全国住宅加上商品房一共出现150多个地王，其中有99个出现在二线城市，价格非常非常高。
从不同城市看，合肥有12宗住宅类地王，南京有12宗，苏州最多，多达28宗，厦门有1宗，另外包括福州、杭州等城市的100%溢价率住宅地块地王也分布比较多。
根据相关梳理统计，2016年以来土地成交金额排名前十的城市中，二线城市占到了8个，苏州、南京、合肥，平均溢价率高达100%以上；全国20大城市前5个月土地出让金最多的城市当中，同比涨幅超过100%的城市有苏州、南京、杭州、合肥、武汉、宁波、佛山和温州；同比涨幅超过200%的有城市有7个。
张大伟称，目前市场上创造地王的基本都是上市企业和国企，资金实力强，对未来市场波动的抗压抵御能力也更强。尤其在过去一年，房地产政策宽松，上市企业融资资金成本大幅下调，导致很多企业敢于拿地，表现也更加激进。
张大伟认为，虽然地王不完全代表未来市场售价，但如此多的地王集中出现，未来房价很难不受到影响。而南京、合肥、厦门、苏州等地王最密集的二线城市，如果没有约束性政策，房价很可能会爆发式上涨。
高价重返一、二线存风险
近两年，在记者与房地产企业高管交流时，听到最多的战略布局是全面回守一、二线城市。如今，面对如此多的高代价重返一、二线核心城市，趋势到底会如何？
《证券日报》记者曾在福州走访多个楼盘，尤其个别高端项目成交量很高，去化速度也不慢，接盘者多为50岁年龄段的商人。不过，一位颇为熟悉福州楼市的当地人告诉本报记者，20年前，福建省有很多年轻人出国打拼，这批人如今衣锦还乡，多有置业之举，甚至有的人能够一口气买下4套5000万元量级以上豪宅，供几代人居住。
“现在这批海外归来的购买需求已经快要耗尽了，房子够几代人住的了。未来的楼市需求在哪里？”该人士向记者表示了他的担忧。
“品牌房企重返一、二线核心城市，导致市场竞争更加激烈，势必会推升土地成本，导致地王频现。”张宏伟表示，如果市场按照这样的逻辑持续进行，一、二线核心城市的进入门槛会持续提高，这也就意味着房企未来风险会越来越大，即使以联合体形式拿地也很难完全规避市场风险，甚至会出现品牌房企联合体退地的现象。其中，外来开发商不惜一切代价挺进一、二线核心城市风险最大，其战略并不可取。
张宏伟认为，房价上涨是有“天花板”的。对房企来说，由于“被改善”、“被豪宅”引起市场供应结构发生变化，但市场真实的需求结构并非如此，这成为房企拿下“地王”之后的最大隐藏风险。若再遭遇今年下半年不可预见的市场风险，即使房企以联合体形式拿下“地王”也并不是一件好事，也极有可能因此而陷入资金链断链的风险。
当地王项目被迫被搁浅或难以盈利之时，市场将进入并购时代，后市高代价拿地的企业，没有新地王来解套，将面临被并购、甚至破产的命运。
http://finance.eastmoney.com/news/1345,20160531628683351.html“日光盘”、地王频繁现身房地产市场。楼市“繁荣”的背后，潜伏着危机。
截至5月30日，据中原地产研究部统计数据显示，20大城市合计土地出让金在5822.78亿元，与2015年同期的3481.6亿元相比，上涨了67%。
令业内惊奇的是，苏州楼面价每平方米达5089元，同比暴涨597.5%；土地出让金759亿元，同比暴涨867.33%。
同策咨询研究部总监张宏伟向记者表示，随着“北上广深”等一线城市、一部分核心二、三线城市楼市“地王”频现，楼板价持续攀升，即使房企联合体在一、二线核心城市以“地王”形式拿下优质地块，也难以说可以完全规避风险，这些城市的土地市场“投资有风险”。
二线城市拍出99个地王
根据上述中原地产的统计数据显示，二线城市已成“地王集中营”。截至5月30日，全国住宅类地块，溢价率超过100%的地块合计112宗，其中除了10宗在一线城市上海，3宗在广州以外，全部在二线城市。
中原地产首席分析师张大伟表示，面粉比面包贵的城市正营愈发壮大。以溢价率100%作为地王计算的话，今年全国住宅加上商品房一共出现150多个地王，其中有99个出现在二线城市，价格非常非常高。
从不同城市看，合肥有12宗住宅类地王，南京有12宗，苏州最多，多达28宗，厦门有1宗，另外包括福州、杭州等城市的100%溢价率住宅地块地王也分布比较多。
根据相关梳理统计，2016年以来土地成交金额排名前十的城市中，二线城市占到了8个，苏州、南京、合肥，平均溢价率高达100%以上；全国20大城市前5个月土地出让金最多的城市当中，同比涨幅超过100%的城市有苏州、南京、杭州、合肥、武汉、宁波、佛山和温州；同比涨幅超过200%的有城市有7个。
张大伟称，目前市场上创造地王的基本都是上市企业和国企，资金实力强，对未来市场波动的抗压抵御能力也更强。尤其在过去一年，房地产政策宽松，上市企业融资资金成本大幅下调，导致很多企业敢于拿地，表现也更加激进。
张大伟认为，虽然地王不完全代表未来市场售价，但如此多的地王集中出现，未来房价很难不受到影响。而南京、合肥、厦门、苏州等地王最密集的二线城市，如果没有约束性政策，房价很可能会爆发式上涨。
高价重返一、二线存风险
近两年，在记者与房地产企业高管交流时，听到最多的战略布局是全面回守一、二线城市。如今，面对如此多的高代价重返一、二线核心城市，趋势到底会如何？
《证券日报》记者曾在福州走访多个楼盘，尤其个别高端项目成交量很高，去化速度也不慢，接盘者多为50岁年龄段的商人。不过，一位颇为熟悉福州楼市的当地人告诉本报记者，20年前，福建省有很多年轻人出国打拼，这批人如今衣锦还乡，多有置业之举，甚至有的人能够一口气买下4套5000万元量级以上豪宅，供几代人居住。
“现在这批海外归来的购买需求已经快要耗尽了，房子够几代人住的了。未来的楼市需求在哪里？”该人士向记者表示了他的担忧。
“品牌房企重返一、二线核心城市，导致市场竞争更加激烈，势必会推升土地成本，导致地王频现。”张宏伟表示，如果市场按照这样的逻辑持续进行，一、二线核心城市的进入门槛会持续提高，这也就意味着房企未来风险会越来越大，即使以联合体形式拿地也很难完全规避市场风险，甚至会出现品牌房企联合体退地的现象。其中，外来开发商不惜一切代价挺进一、二线核心城市风险最大，其战略并不可取。
张宏伟认为，房价上涨是有“天花板”的。对房企来说，由于“被改善”、“被豪宅”引起市场供应结构发生变化，但市场真实的需求结构并非如此，这成为房企拿下“地王”之后的最大隐藏风险。若再遭遇今年下半年不可预见的市场风险，即使房企以联合体形式拿下“地王”也并不是一件好事，也极有可能因此而陷入资金链断链的风险。
当地王项目被迫被搁浅或难以盈利之时，市场将进入并购时代，后市高代价拿地的企业，没有新地王来解套，将面临被并购、甚至破产的命运。
http://finance.eastmoney.com/news/1345,20160531628683351.html
截至5月30日，据中原地产研究部统计数据显示，20大城市合计土地出让金在5822.78亿元，与2015年同期的3481.6亿元相比，上涨了67%。
令业内惊奇的是，苏州楼面价每平方米达5089元，同比暴涨597.5%；土地出让金759亿元，同比暴涨867.33%。
同策咨询研究部总监张宏伟向记者表示，随着“北上广深”等一线城市、一部分核心二、三线城市楼市“地王”频现，楼板价持续攀升，即使房企联合体在一、二线核心城市以“地王”形式拿下优质地块，也难以说可以完全规避风险，这些城市的土地市场“投资有风险”。
二线城市拍出99个地王
根据上述中原地产的统计数据显示，二线城市已成“地王集中营”。截至5月30日，全国住宅类地块，溢价率超过100%的地块合计112宗，其中除了10宗在一线城市上海，3宗在广州以外，全部在二线城市。
中原地产首席分析师张大伟表示，面粉比面包贵的城市正营愈发壮大。以溢价率100%作为地王计算的话，今年全国住宅加上商品房一共出现150多个地王，其中有99个出现在二线城市，价格非常非常高。
从不同城市看，合肥有12宗住宅类地王，南京有12宗，苏州最多，多达28宗，厦门有1宗，另外包括福州、杭州等城市的100%溢价率住宅地块地王也分布比较多。
根据相关梳理统计，2016年以来土地成交金额排名前十的城市中，二线城市占到了8个，苏州、南京、合肥，平均溢价率高达100%以上；全国20大城市前5个月土地出让金最多的城市当中，同比涨幅超过100%的城市有苏州、南京、杭州、合肥、武汉、宁波、佛山和温州；同比涨幅超过200%的有城市有7个。
张大伟称，目前市场上创造地王的基本都是上市企业和国企，资金实力强，对未来市场波动的抗压抵御能力也更强。尤其在过去一年，房地产政策宽松，上市企业融资资金成本大幅下调，导致很多企业敢于拿地，表现也更加激进。
张大伟认为，虽然地王不完全代表未来市场售价，但如此多的地王集中出现，未来房价很难不受到影响。而南京、合肥、厦门、苏州等地王最密集的二线城市，如果没有约束性政策，房价很可能会爆发式上涨。
高价重返一、二线存风险
近两年，在记者与房地产企业高管交流时，听到最多的战略布局是全面回守一、二线城市。如今，面对如此多的高代价重返一、二线核心城市，趋势到底会如何？
《证券日报》记者曾在福州走访多个楼盘，尤其个别高端项目成交量很高，去化速度也不慢，接盘者多为50岁年龄段的商人。不过，一位颇为熟悉福州楼市的当地人告诉本报记者，20年前，福建省有很多年轻人出国打拼，这批人如今衣锦还乡，多有置业之举，甚至有的人能够一口气买下4套5000万元量级以上豪宅，供几代人居住。
“现在这批海外归来的购买需求已经快要耗尽了，房子够几代人住的了。未来的楼市需求在哪里？”该人士向记者表示了他的担忧。
“品牌房企重返一、二线核心城市，导致市场竞争更加激烈，势必会推升土地成本，导致地王频现。”张宏伟表示，如果市场按照这样的逻辑持续进行，一、二线核心城市的进入门槛会持续提高，这也就意味着房企未来风险会越来越大，即使以联合体形式拿地也很难完全规避市场风险，甚至会出现品牌房企联合体退地的现象。其中，外来开发商不惜一切代价挺进一、二线核心城市风险最大，其战略并不可取。
张宏伟认为，房价上涨是有“天花板”的。对房企来说，由于“被改善”、“被豪宅”引起市场供应结构发生变化，但市场真实的需求结构并非如此，这成为房企拿下“地王”之后的最大隐藏风险。若再遭遇今年下半年不可预见的市场风险，即使房企以联合体形式拿下“地王”也并不是一件好事，也极有可能因此而陷入资金链断链的风险。
当地王项目被迫被搁浅或难以盈利之时，市场将进入并购时代，后市高代价拿地的企业，没有新地王来解套，将面临被并购、甚至破产的命运。
http://finance.eastmoney.com/news/1345,20160531628683351.html“日光盘”、地王频繁现身房地产市场。楼市“繁荣”的背后，潜伏着危机。
截至5月30日，据中原地产研究部统计数据显示，20大城市合计土地出让金在5822.78亿元，与2015年同期的3481.6亿元相比，上涨了67%。
令业内惊奇的是，苏州楼面价每平方米达5089元，同比暴涨597.5%；土地出让金759亿元，同比暴涨867.33%。
同策咨询研究部总监张宏伟向记者表示，随着“北上广深”等一线城市、一部分核心二、三线城市楼市“地王”频现，楼板价持续攀升，即使房企联合体在一、二线核心城市以“地王”形式拿下优质地块，也难以说可以完全规避风险，这些城市的土地市场“投资有风险”。
二线城市拍出99个地王
根据上述中原地产的统计数据显示，二线城市已成“地王集中营”。截至5月30日，全国住宅类地块，溢价率超过100%的地块合计112宗，其中除了10宗在一线城市上海，3宗在广州以外，全部在二线城市。
中原地产首席分析师张大伟表示，面粉比面包贵的城市正营愈发壮大。以溢价率100%作为地王计算的话，今年全国住宅加上商品房一共出现150多个地王，其中有99个出现在二线城市，价格非常非常高。
从不同城市看，合肥有12宗住宅类地王，南京有12宗，苏州最多，多达28宗，厦门有1宗，另外包括福州、杭州等城市的100%溢价率住宅地块地王也分布比较多。
根据相关梳理统计，2016年以来土地成交金额排名前十的城市中，二线城市占到了8个，苏州、南京、合肥，平均溢价率高达100%以上；全国20大城市前5个月土地出让金最多的城市当中，同比涨幅超过100%的城市有苏州、南京、杭州、合肥、武汉、宁波、佛山和温州；同比涨幅超过200%的有城市有7个。
张大伟称，目前市场上创造地王的基本都是上市企业和国企，资金实力强，对未来市场波动的抗压抵御能力也更强。尤其在过去一年，房地产政策宽松，上市企业融资资金成本大幅下调，导致很多企业敢于拿地，表现也更加激进。
张大伟认为，虽然地王不完全代表未来市场售价，但如此多的地王集中出现，未来房价很难不受到影响。而南京、合肥、厦门、苏州等地王最密集的二线城市，如果没有约束性政策，房价很可能会爆发式上涨。
高价重返一、二线存风险
近两年，在记者与房地产企业高管交流时，听到最多的战略布局是全面回守一、二线城市。如今，面对如此多的高代价重返一、二线核心城市，趋势到底会如何？
《证券日报》记者曾在福州走访多个楼盘，尤其个别高端项目成交量很高，去化速度也不慢，接盘者多为50岁年龄段的商人。不过，一位颇为熟悉福州楼市的当地人告诉本报记者，20年前，福建省有很多年轻人出国打拼，这批人如今衣锦还乡，多有置业之举，甚至有的人能够一口气买下4套5000万元量级以上豪宅，供几代人居住。
“现在这批海外归来的购买需求已经快要耗尽了，房子够几代人住的了。未来的楼市需求在哪里？”该人士向记者表示了他的担忧。
“品牌房企重返一、二线核心城市，导致市场竞争更加激烈，势必会推升土地成本，导致地王频现。”张宏伟表示，如果市场按照这样的逻辑持续进行，一、二线核心城市的进入门槛会持续提高，这也就意味着房企未来风险会越来越大，即使以联合体形式拿地也很难完全规避市场风险，甚至会出现品牌房企联合体退地的现象。其中，外来开发商不惜一切代价挺进一、二线核心城市风险最大，其战略并不可取。
张宏伟认为，房价上涨是有“天花板”的。对房企来说，由于“被改善”、“被豪宅”引起市场供应结构发生变化，但市场真实的需求结构并非如此，这成为房企拿下“地王”之后的最大隐藏风险。若再遭遇今年下半年不可预见的市场风险，即使房企以联合体形式拿下“地王”也并不是一件好事，也极有可能因此而陷入资金链断链的风险。
当地王项目被迫被搁浅或难以盈利之时，市场将进入并购时代，后市高代价拿地的企业，没有新地王来解套，将面临被并购、甚至破产的命运。
http://finance.eastmoney.com/news/1345,20160531628683351.html
没说的，房地产是中国经济的支柱，支柱中的支柱。。。
坐等涨出地球，涨到月亮上，涨到火星上，涨出太阳系。。。
坐等涨出地球，涨到月亮上，涨到火星上，涨出太阳系。。。
合肥一天拍地13块10块溢价超200%
限购限贷传言之下，合肥5月30日再次迎来土地集中出让，虽然当地政府事前采取了“布控”，但结果依然火爆，有开发商称“不出台限购限贷都不行了”。
地块溢价率最高超360%
5月30日，合肥集中出让13幅地块，10幅地块的溢价率在200%以上，当天成交总价超过96亿元。
其中厦门建发以15.92亿元竞得包河区S1510号地块，楼面价18750元/平方米，溢价率达350%，刷新包河区单价地价纪录。相邻的另一幅包河区S1511号地块也被厦门建发收入囊中，总价6.73亿元，楼面价16725元/平方米，溢价率364.58%。包河区S1512号地块被融侨以7.04亿元竞得，楼面价13372元/平方米，溢价率271.46%。这三幅地块为连体地，受关注度最高。
另外一幅位于瑶海区的热门地块瑶海E1604号地块被合肥本土房企文一以总价14.72亿元竞得，楼面价11490元/平方米，溢价率325.56%。位于庐阳区的N1602号地块被中环以5.32亿元竞得，楼面价8400元/平方米，溢价率204.35%。
除上述位于市区的地块以高溢价成交外，其余6幅位于郊县的肥东、长丰地块也均以高溢价成交，溢价率大多在200%以上。仅有一幅位于巢湖的商住地块因竞买人不足而流拍。
“结果在意料之中，继续延续面粉贵过面包的行情。”合肥某房企负责人说，拍出天价地的包河区地块，周边的房价目前最高也不过1.3万元/平方米，此次拍出的楼面价比房价高出了40%以上，瑶海区4月底时的房价也不过8000多元/平方米。“其实参与的房企也都知道，要想拿到地，楼面价不比周边房价高个30%是不行的。”
政府“布控”，分散竞拍
为了迎接这次土拍，政府部门也是做足了“布控”。合肥市国土资源局局长亲自坐镇，为防止房企相互抬价，出现举牌亢奋的情况，13幅地块被分散在7个场地同时进行，包括媒体在内的非开发商人员一概不许入内，各房企每个号牌只许进入3人，屏蔽竞拍现场通信信号。
“我就在竞拍现场，电话打不通，无法和老板联系，人也出不去，也不知道别的地块竞拍情况如何。”某参与竞拍的房企负责人说，政府的“布控”确实起到了一定效果，“否则拍出的地价会更高，这种分散竞拍的做法起码使地价便宜了10%~20%。”该负责人说，与上一次4月底的土地拍卖相比，此次土拍虽然价格偏高，但也没有继续上扬，应该说这次土拍的价格具有风向标意义，奠定了接下来地价的走势，反映了开发商对价格的认同。
合肥学院房地产研究所副所长凌斌表示，此次土拍溢价率基本都超过了200%，楼面价有些让人不安，如果能像苏州那样，设定最高溢价，结果会好一点。现在各开发商都资金充裕，如果不对地价进行限制，地王还会出现。合肥某房企负责人说，此次拿地的都是成熟的企业，资金不缺，在赢利点上有等待期，对待地块可做长线考虑。
近期以来，有关合肥将重新出台限购限贷政策的传言很多，多名开发商均表示，此次土拍的结果，想要政府不出政策都难，市场迎来调控的风险在增加，“限购限贷政策不可能不出，6月一定会出台其中一项。”合肥某开发商说，据他了解，政策正在草拟过程中，但决策者也在观望，“合肥向来不为人先，也在看南京、苏州出不出限购限贷政策。出于土地财政的需要，政府也不愿意过分打压房价。”另据相关市场人士称，政策已经拟好了，将根据市场的变化，随时发出。
凌斌表示，上个周末，合肥楼市出现比较好的转变，开发商捂盘、捆绑销售的行为少了，光周日一天就开盘卖掉了2380多套房子，都是按照备案价格销售，没有捆绑车位、装修。
http://finance.eastmoney.com/news/1359,20160531628904850.html
限购限贷传言之下，合肥5月30日再次迎来土地集中出让，虽然当地政府事前采取了“布控”，但结果依然火爆，有开发商称“不出台限购限贷都不行了”。
地块溢价率最高超360%
5月30日，合肥集中出让13幅地块，10幅地块的溢价率在200%以上，当天成交总价超过96亿元。
其中厦门建发以15.92亿元竞得包河区S1510号地块，楼面价18750元/平方米，溢价率达350%，刷新包河区单价地价纪录。相邻的另一幅包河区S1511号地块也被厦门建发收入囊中，总价6.73亿元，楼面价16725元/平方米，溢价率364.58%。包河区S1512号地块被融侨以7.04亿元竞得，楼面价13372元/平方米，溢价率271.46%。这三幅地块为连体地，受关注度最高。
另外一幅位于瑶海区的热门地块瑶海E1604号地块被合肥本土房企文一以总价14.72亿元竞得，楼面价11490元/平方米，溢价率325.56%。位于庐阳区的N1602号地块被中环以5.32亿元竞得，楼面价8400元/平方米，溢价率204.35%。
除上述位于市区的地块以高溢价成交外，其余6幅位于郊县的肥东、长丰地块也均以高溢价成交，溢价率大多在200%以上。仅有一幅位于巢湖的商住地块因竞买人不足而流拍。
“结果在意料之中，继续延续面粉贵过面包的行情。”合肥某房企负责人说，拍出天价地的包河区地块，周边的房价目前最高也不过1.3万元/平方米，此次拍出的楼面价比房价高出了40%以上，瑶海区4月底时的房价也不过8000多元/平方米。“其实参与的房企也都知道，要想拿到地，楼面价不比周边房价高个30%是不行的。”
政府“布控”，分散竞拍
为了迎接这次土拍，政府部门也是做足了“布控”。合肥市国土资源局局长亲自坐镇，为防止房企相互抬价，出现举牌亢奋的情况，13幅地块被分散在7个场地同时进行，包括媒体在内的非开发商人员一概不许入内，各房企每个号牌只许进入3人，屏蔽竞拍现场通信信号。
“我就在竞拍现场，电话打不通，无法和老板联系，人也出不去，也不知道别的地块竞拍情况如何。”某参与竞拍的房企负责人说，政府的“布控”确实起到了一定效果，“否则拍出的地价会更高，这种分散竞拍的做法起码使地价便宜了10%~20%。”该负责人说，与上一次4月底的土地拍卖相比，此次土拍虽然价格偏高，但也没有继续上扬，应该说这次土拍的价格具有风向标意义，奠定了接下来地价的走势，反映了开发商对价格的认同。
合肥学院房地产研究所副所长凌斌表示，此次土拍溢价率基本都超过了200%，楼面价有些让人不安，如果能像苏州那样，设定最高溢价，结果会好一点。现在各开发商都资金充裕，如果不对地价进行限制，地王还会出现。合肥某房企负责人说，此次拿地的都是成熟的企业，资金不缺，在赢利点上有等待期，对待地块可做长线考虑。
近期以来，有关合肥将重新出台限购限贷政策的传言很多，多名开发商均表示，此次土拍的结果，想要政府不出政策都难，市场迎来调控的风险在增加，“限购限贷政策不可能不出，6月一定会出台其中一项。”合肥某开发商说，据他了解，政策正在草拟过程中，但决策者也在观望，“合肥向来不为人先，也在看南京、苏州出不出限购限贷政策。出于土地财政的需要，政府也不愿意过分打压房价。”另据相关市场人士称，政策已经拟好了，将根据市场的变化，随时发出。
凌斌表示，上个周末，合肥楼市出现比较好的转变，开发商捂盘、捆绑销售的行为少了，光周日一天就开盘卖掉了2380多套房子，都是按照备案价格销售，没有捆绑车位、装修。
http://finance.eastmoney.com/news/1359,20160531628904850.html
现在动不动拍出近10万的地价，身价低于千万都不好意思跟人打招呼。
nightspeed 发表于 2016-5-31 13:26
现在动不动拍出近10万的地价，身价低于千万都不好意思跟人打招呼。
10万的楼板价，国内还没出现过吧，你是不是多打了个0，二线城市1万的楼板价倒是常见，10万的楼板价，别说二线城市了，北上深也没有啊。。。
现在动不动拍出近10万的地价，身价低于千万都不好意思跟人打招呼。
10万的楼板价，国内还没出现过吧，你是不是多打了个0，二线城市1万的楼板价倒是常见，10万的楼板价，别说二线城市了，北上深也没有啊。。。
wtzoo 发表于 2016-5-31 13:36
10万的楼板价，国内还没出现过吧，你是不是多打了个0，二线城市1万的楼板价倒是常见，10万的楼板价，别说 ...
我是说近10万，今年这边拍出来的几块地，都快到这个数了。。
10万的楼板价，国内还没出现过吧，你是不是多打了个0，二线城市1万的楼板价倒是常见，10万的楼板价，别说 ...
我是说近10万，今年这边拍出来的几块地，都快到这个数了。。
nightspeed 发表于 2016-5-31 13:42
我是说近10万，今年这边拍出来的几块地，都快到这个数了。。
楼板价超过5万的，全国也就那么些，只有北上深可以拍到，全国纪录也就七八万
我是说近10万，今年这边拍出来的几块地，都快到这个数了。。
楼板价超过5万的，全国也就那么些，只有北上深可以拍到，全国纪录也就七八万
wtzoo 发表于 2016-5-31 13:47
楼板价超过5万的，全国也就那么些，只有北上深可以拍到，全国纪录也就七八万
东外滩就快到了，连周浦都拍出块5万了
楼板价超过5万的，全国也就那么些，只有北上深可以拍到，全国纪录也就七八万
东外滩就快到了，连周浦都拍出块5万了
nightspeed 发表于 2016-5-31 13:51
东外滩就快到了，连周浦都拍出块5万了
旁友帮帮忙，周浦还5万，新闻没仔细看哦，那是预估的房屋售价，不是地价。一般来说，房屋售价约等于地价（楼板价）X2
东外滩就快到了，连周浦都拍出块5万了
旁友帮帮忙，周浦还5万，新闻没仔细看哦，那是预估的房屋售价，不是地价。一般来说，房屋售价约等于地价（楼板价）X2
二线城市很猛啊。几个月前还在为去库存发愁，现在已经拍出地王了。
谁说有什么过剩产能的？我看分明是供不应求嘛。
水泥钢铁应该开足马力生产。
谁说有什么过剩产能的？我看分明是供不应求嘛。
水泥钢铁应该开足马力生产。
wtzoo 发表于 2016-5-31 13:57
旁友帮帮忙，周浦还5万，新闻没仔细看哦，那是预估的房屋售价，不是地价。一般来说，房屋售价约等于地价 ...
保利今年刚拿了周浦一块地，楼板价4万3，售价起码得8万起。
旁友帮帮忙，周浦还5万，新闻没仔细看哦，那是预估的房屋售价，不是地价。一般来说，房屋售价约等于地价 ...
保利今年刚拿了周浦一块地，楼板价4万3，售价起码得8万起。
nightspeed 发表于 2016-5-31 14:01
保利今年刚拿了周浦一块地，楼板价4万3，售价起码得8万起。
我特意查了下，还真是，不好意思，我还以为你是搞笑来的，周浦这种老南汇地区拍出4.3的楼板价，完全超出我的理解，我印象中这里楼板价是2-3万的，没有超过4万的。不过看看是保利，也不难理解，不久前在南大-大场区域，保利也是巨资拿了一块地王。这种央企拿地很有风向标的作用，说明这房价还得继续涨呐。
保利今年刚拿了周浦一块地，楼板价4万3，售价起码得8万起。
我特意查了下，还真是，不好意思，我还以为你是搞笑来的，周浦这种老南汇地区拍出4.3的楼板价，完全超出我的理解，我印象中这里楼板价是2-3万的，没有超过4万的。不过看看是保利，也不难理解，不久前在南大-大场区域，保利也是巨资拿了一块地王。这种央企拿地很有风向标的作用，说明这房价还得继续涨呐。
wtzoo 发表于 2016-5-31 14:06
我特意查了下，还真是，不好意思，我还以为你是搞笑来的，周浦这种老南汇地区拍出4.3的楼板价，完全超出 ...
泗泾还有个6万的楼板价，我已经觉得脑子不够用了，照这个架势下去，不出3年，市区均价20万，郊区均价10万不是梦。
我特意查了下，还真是，不好意思，我还以为你是搞笑来的，周浦这种老南汇地区拍出4.3的楼板价，完全超出 ...
泗泾还有个6万的楼板价，我已经觉得脑子不够用了，照这个架势下去，不出3年，市区均价20万，郊区均价10万不是梦。
赶紧限购限贷
让屁民们感激涕零
让屁民们感激涕零
nightspeed 发表于 2016-5-31 14:21
泗泾还有个6万的楼板价，我已经觉得脑子不够用了，照这个架势下去，不出3年，市区均价20万，郊区均价10万 ...
和前几年的趋势差不多，房屋供应层面价格压住以后，地价暴增，没两年就迎来供应层面的报复性疯长，泗泾是格力地产拿的地，这里配套还很差，金地集团在这里的一个项目去年甚至还有尾盘是两万就成交的。
泗泾还有个6万的楼板价，我已经觉得脑子不够用了，照这个架势下去，不出3年，市区均价20万，郊区均价10万 ...
和前几年的趋势差不多，房屋供应层面价格压住以后，地价暴增，没两年就迎来供应层面的报复性疯长，泗泾是格力地产拿的地，这里配套还很差，金地集团在这里的一个项目去年甚至还有尾盘是两万就成交的。
楼板价最高不过一万三的五线小城市表示瑟瑟发抖