超级军网媒体调查:北京四合院私挖地下室利大堪比挖金矿
来源：百度文库 编辑：超级军网 时间：2024/04/29 02:40:24
http://society.people.com.cn/n/2015/0208/c1008-26526338.html
挖地下室利大堪比挖金矿，为避免与邻居、执法部门“地道战”
北京四合院业主“深挖洞”
瞒天过海招数多
■核心提示
1月24日凌晨，北京市西城区德胜门内大街93号院的一处民宅因房主偷挖地下室发生坍塌，导致路陷屋塌事故。虽然没有死人，但却掀起了京城四合院私挖地下室现象的一角。由于地下空间的高额经济利益，使得一些四合院业主铤而走险。在北京城的东城区和西城区，四合院私挖地下室成为有钱人的“游戏”，且愈演愈烈。郑州晚报记者实地探访他们深挖洞的瞒天过海术究竟有哪些。
郑州晚报记者 王军方 北京报道
涉及居民春节不能“喜羊羊”
虽然过去10多天了，但德胜门内大街93号院塌方现场仍吸引着很多人的目光。现场拉起警戒线，还有一人多高的围挡围住，但依然有不少市民隔着围挡的缝隙向里面张望，有的还拿出手机拍照。
这几天，郑州晚报记者也多次来到现场查看，目前，塌陷处已被填平，并不平整的地面上扔着不少建筑材料。西侧一栋4层建筑，有两间房子的大部分墙壁已坍塌。为防止再次坍塌，房屋东侧被安放了几十根比鸡蛋还粗的钢管支撑。南边的锦江之星旅馆，一处墙壁上出现了一个窟窿，墙体进行了支撑。
2月5日上午，一名身着“北京城建勘测院”上衣的工作人员，使用设备对事发现场周边的房屋进行勘测，通过不同角度对事发现场附近的建筑物的坐标、高程、平距等进行详细记录，看有没有再次坍塌危险。
西城区什刹海街道办事处安置了周边5户27位居民。马上要过年了，受害居民安置在一个宾馆里，相关部门按每天150元钱的额度给了她10天的费用。后来，有邻居到什刹海街道办事处讨要说法，在10天即将结束时，相关部门再次给他们每人30天的费用。“希望能让我过个踏实的春节就行。”这位老太太无奈地说。
挖地下室是富人的“游戏”
北京市德内大街93号院因私挖地下室发生倒塌，到今天已10多天了，但北京市一些房介依然在出售、出租带有地下室的四合院。
昨天，记者联系网上的租房电话后，跟随一个房介来到什刹海南边一个胡同内，然后再拐一个弯走到一处四合院。
四合院有一个一人多高的券门，旁边放着一个三四米长的牲口槽，上面雕刻着许多动物和花卉的图案，虽然花纹已经有少量磨损，但依然能看出原来主人的地位非同一般。
四合院的主房坐北朝南，东边和西边分别有两座一层房子。经过东边房子一名人员的允许，房介并没有带记者直接进入主房，而是进入了西边的厨房。厨房里放着双开门冰箱等设施。厨房和主房是相通的，从厨房经过一个小门即可进入主房。主房是一个大厅，中间放着一张长条桌子，看着比较高档。桌子旁边，一个小女孩在玩耍。东边，有两个门，其中一个是通往地下室的。
记者下去后看到，地下室空间并不大。床的上面有一个很小的窗户，窗户的对面是一个不大的厕所。地下室的上面，有一个不大的仓库。
这处四合院的房租并不便宜，房介说，房东要求每月房租6万元，不过他可帮忙跟房东说说，每个月可降低到5.6万元，想租到什么时候都可以。
“有的四合院杂乱无章，不适合做生意使用。整院租四合院的，一般都是做生意使用，或是开会所的，不是有钱人根本租不了，因为租金太高了。挖地下室不同于地面建筑，需要的费用更多，没有钱挖不了。”他说。
施工要专业的干活
昨日，郑州晚报记者联系上了一个装饰施工公司，说自己的老板有一处四合院，看能否装修一下，同时还要挖和四合院同等面积的地下室。
“您的四合院在什么地方？多大面积？房子内部什么格局？”在盘问了记者多个问题后，他说，他们在春节前不再接单子了，一是马上过春节，一些民工归心似箭，有的已经动身回老家了；二是自从德内大街地下室坍塌后，政府监管得非常严格，他们不想铤而走险，春节后他们看情况才能确定能否施工。
“您是聪明人，挖地下室堪比挖金矿，其实就是暴利。四合院为不可再生资源，所以价格比较高。您在原来的基础上挖地下室，只要别像德内大街那家把道路挖塌，也别给周边房屋造成损失就行。”他说，四合院具有私密性，施工时关着门，外人敲门不让进，晚上可把土运出来，一般人根本察觉不到。
“挖地下室会不会出现坍塌？技术有没有保障？有没有人阻挠？”记者问他。他说，挖地下室有很高的技术含量，一般小的施工队很容易出问题。“挖的时候必须实地勘测情况，比如土质硬度、有没有障碍物，还有就是与水域的距离。四合院在最初建设的时候，是按照1～2层建筑打的地基，而挖地下室势必要破坏原来的地基，如果挖得深了出问题在所难免。比如离附近的水体比较近，下边的地基被水长期侵蚀，造成土质松软，很容易出现塌陷事故。”
挖地下室前先假装房屋装修
记者私下问揽挖地下室活的公司人员：怎么才能瞒天过海不让邻居和执法人员发现？不愿透露姓名的这位业内人士说：“干这个先偷偷摸摸地干，白天锁着门在地下施工，晚上将地下的土方运出来，往家里运送建筑材料也要在晚上。施工的时候，可在楼上伪装一下，装作装修的样子，一般不会引起别人怀疑。”
他还分析说：“没有人发现最好，发现了就可能跟邻居发生‘地道战’。邻居不同意您挖地下室，而您却为了利益坚持要挖。出现这种情况是有解决办法的，那就是和解，给对方一些钱了事。如果解决不了，对方投诉了，麻烦就大一些，但也不是不能解决，您没看到很多四合院都挖了地下室吗？如果您在开工前先告诉邻居、主管部门，那么，您的地下室就可能胎死腹中。”他给记者支招，“如果周边房屋是外来的租房户，那就好办，可以给他们一些好处；但如果是房东，可能就会比较麻烦。不过，您可想办法打听一下，看邻居家是不是也挖了地下室，那样的话，问题就会好解决一些。”
高利润催生“地道战”
为什么那么多人去“深挖洞”？
史料记载，公元1271年建立元朝定都北京后，北京就建设了大规模的四合院和胡同。目前北京市不少四合院都是上个世纪建设的，由于年久失修，不少四合院存在很多问题，比如过道狭窄、私搭乱建等，但有一些经过翻新改造的四合院却价值不菲。
2005年，相关部门批复的北京城市总体规划确定了整体保护旧城的原则，明令停止大拆大建，积极探索适合旧城保护和复兴的危房改造模式，加强对具有历史价值的胡同、四合院的保护和修缮。由于四合院的不可再生性，还有四合院数量的逐渐减少，导致了它的价位不断翻番，如今，买四合院成了一种投资行为。
屏蔽此推广内容德内大街，北起鼓楼西大街，南至地安门西大街，因位于德胜门里故名。封建王朝出征，均出此门，以图吉利。如今的德内大街，两侧多是老旧的四合院，一般为一层或二层，没有高楼。由于位于二环以内，这里的房价非常高昂。
一房介工作人员透露，一套300平方米的四合院，市场报价15万元每平方米，总售价在4500万元。如果挖出同等面积的地下室，按每平方米4000元的施工价格，修建地下室成本约120万元。这样一来，对外的售价将会增加1000万元。
偷偷摸摸地挖地下室，无法办理房屋产权证。他说，不用担心这个，虽然产权证上没有地下室面积，但在出售的时候，地下室的价格都加到上面的房子中去了，“不然您也不会卖，毕竟施工已经花费了很多费用”。
http://society.people.com.cn/n/2015/0208/c1008-26526338.html
挖地下室利大堪比挖金矿，为避免与邻居、执法部门“地道战”
北京四合院业主“深挖洞”
瞒天过海招数多
■核心提示
1月24日凌晨，北京市西城区德胜门内大街93号院的一处民宅因房主偷挖地下室发生坍塌，导致路陷屋塌事故。虽然没有死人，但却掀起了京城四合院私挖地下室现象的一角。由于地下空间的高额经济利益，使得一些四合院业主铤而走险。在北京城的东城区和西城区，四合院私挖地下室成为有钱人的“游戏”，且愈演愈烈。郑州晚报记者实地探访他们深挖洞的瞒天过海术究竟有哪些。
郑州晚报记者 王军方 北京报道
涉及居民春节不能“喜羊羊”
虽然过去10多天了，但德胜门内大街93号院塌方现场仍吸引着很多人的目光。现场拉起警戒线，还有一人多高的围挡围住，但依然有不少市民隔着围挡的缝隙向里面张望，有的还拿出手机拍照。
这几天，郑州晚报记者也多次来到现场查看，目前，塌陷处已被填平，并不平整的地面上扔着不少建筑材料。西侧一栋4层建筑，有两间房子的大部分墙壁已坍塌。为防止再次坍塌，房屋东侧被安放了几十根比鸡蛋还粗的钢管支撑。南边的锦江之星旅馆，一处墙壁上出现了一个窟窿，墙体进行了支撑。
2月5日上午，一名身着“北京城建勘测院”上衣的工作人员，使用设备对事发现场周边的房屋进行勘测，通过不同角度对事发现场附近的建筑物的坐标、高程、平距等进行详细记录，看有没有再次坍塌危险。
西城区什刹海街道办事处安置了周边5户27位居民。马上要过年了，受害居民安置在一个宾馆里，相关部门按每天150元钱的额度给了她10天的费用。后来，有邻居到什刹海街道办事处讨要说法，在10天即将结束时，相关部门再次给他们每人30天的费用。“希望能让我过个踏实的春节就行。”这位老太太无奈地说。
挖地下室是富人的“游戏”
北京市德内大街93号院因私挖地下室发生倒塌，到今天已10多天了，但北京市一些房介依然在出售、出租带有地下室的四合院。
昨天，记者联系网上的租房电话后，跟随一个房介来到什刹海南边一个胡同内，然后再拐一个弯走到一处四合院。
四合院有一个一人多高的券门，旁边放着一个三四米长的牲口槽，上面雕刻着许多动物和花卉的图案，虽然花纹已经有少量磨损，但依然能看出原来主人的地位非同一般。
四合院的主房坐北朝南，东边和西边分别有两座一层房子。经过东边房子一名人员的允许，房介并没有带记者直接进入主房，而是进入了西边的厨房。厨房里放着双开门冰箱等设施。厨房和主房是相通的，从厨房经过一个小门即可进入主房。主房是一个大厅，中间放着一张长条桌子，看着比较高档。桌子旁边，一个小女孩在玩耍。东边，有两个门，其中一个是通往地下室的。
记者下去后看到，地下室空间并不大。床的上面有一个很小的窗户，窗户的对面是一个不大的厕所。地下室的上面，有一个不大的仓库。
这处四合院的房租并不便宜，房介说，房东要求每月房租6万元，不过他可帮忙跟房东说说，每个月可降低到5.6万元，想租到什么时候都可以。
“有的四合院杂乱无章，不适合做生意使用。整院租四合院的，一般都是做生意使用，或是开会所的，不是有钱人根本租不了，因为租金太高了。挖地下室不同于地面建筑，需要的费用更多，没有钱挖不了。”他说。
施工要专业的干活
昨日，郑州晚报记者联系上了一个装饰施工公司，说自己的老板有一处四合院，看能否装修一下，同时还要挖和四合院同等面积的地下室。
“您的四合院在什么地方？多大面积？房子内部什么格局？”在盘问了记者多个问题后，他说，他们在春节前不再接单子了，一是马上过春节，一些民工归心似箭，有的已经动身回老家了；二是自从德内大街地下室坍塌后，政府监管得非常严格，他们不想铤而走险，春节后他们看情况才能确定能否施工。
“您是聪明人，挖地下室堪比挖金矿，其实就是暴利。四合院为不可再生资源，所以价格比较高。您在原来的基础上挖地下室，只要别像德内大街那家把道路挖塌，也别给周边房屋造成损失就行。”他说，四合院具有私密性，施工时关着门，外人敲门不让进，晚上可把土运出来，一般人根本察觉不到。
“挖地下室会不会出现坍塌？技术有没有保障？有没有人阻挠？”记者问他。他说，挖地下室有很高的技术含量，一般小的施工队很容易出问题。“挖的时候必须实地勘测情况，比如土质硬度、有没有障碍物，还有就是与水域的距离。四合院在最初建设的时候，是按照1～2层建筑打的地基，而挖地下室势必要破坏原来的地基，如果挖得深了出问题在所难免。比如离附近的水体比较近，下边的地基被水长期侵蚀，造成土质松软，很容易出现塌陷事故。”
挖地下室前先假装房屋装修
记者私下问揽挖地下室活的公司人员：怎么才能瞒天过海不让邻居和执法人员发现？不愿透露姓名的这位业内人士说：“干这个先偷偷摸摸地干，白天锁着门在地下施工，晚上将地下的土方运出来，往家里运送建筑材料也要在晚上。施工的时候，可在楼上伪装一下，装作装修的样子，一般不会引起别人怀疑。”
他还分析说：“没有人发现最好，发现了就可能跟邻居发生‘地道战’。邻居不同意您挖地下室，而您却为了利益坚持要挖。出现这种情况是有解决办法的，那就是和解，给对方一些钱了事。如果解决不了，对方投诉了，麻烦就大一些，但也不是不能解决，您没看到很多四合院都挖了地下室吗？如果您在开工前先告诉邻居、主管部门，那么，您的地下室就可能胎死腹中。”他给记者支招，“如果周边房屋是外来的租房户，那就好办，可以给他们一些好处；但如果是房东，可能就会比较麻烦。不过，您可想办法打听一下，看邻居家是不是也挖了地下室，那样的话，问题就会好解决一些。”
高利润催生“地道战”
为什么那么多人去“深挖洞”？
史料记载，公元1271年建立元朝定都北京后，北京就建设了大规模的四合院和胡同。目前北京市不少四合院都是上个世纪建设的，由于年久失修，不少四合院存在很多问题，比如过道狭窄、私搭乱建等，但有一些经过翻新改造的四合院却价值不菲。
2005年，相关部门批复的北京城市总体规划确定了整体保护旧城的原则，明令停止大拆大建，积极探索适合旧城保护和复兴的危房改造模式，加强对具有历史价值的胡同、四合院的保护和修缮。由于四合院的不可再生性，还有四合院数量的逐渐减少，导致了它的价位不断翻番，如今，买四合院成了一种投资行为。
屏蔽此推广内容德内大街，北起鼓楼西大街，南至地安门西大街，因位于德胜门里故名。封建王朝出征，均出此门，以图吉利。如今的德内大街，两侧多是老旧的四合院，一般为一层或二层，没有高楼。由于位于二环以内，这里的房价非常高昂。
一房介工作人员透露，一套300平方米的四合院，市场报价15万元每平方米，总售价在4500万元。如果挖出同等面积的地下室，按每平方米4000元的施工价格，修建地下室成本约120万元。这样一来，对外的售价将会增加1000万元。
偷偷摸摸地挖地下室，无法办理房屋产权证。他说，不用担心这个，虽然产权证上没有地下室面积，但在出售的时候，地下室的价格都加到上面的房子中去了，“不然您也不会卖，毕竟施工已经花费了很多费用”。
挖地下室利大堪比挖金矿，为避免与邻居、执法部门“地道战”
北京四合院业主“深挖洞”
瞒天过海招数多
■核心提示
1月24日凌晨，北京市西城区德胜门内大街93号院的一处民宅因房主偷挖地下室发生坍塌，导致路陷屋塌事故。虽然没有死人，但却掀起了京城四合院私挖地下室现象的一角。由于地下空间的高额经济利益，使得一些四合院业主铤而走险。在北京城的东城区和西城区，四合院私挖地下室成为有钱人的“游戏”，且愈演愈烈。郑州晚报记者实地探访他们深挖洞的瞒天过海术究竟有哪些。
郑州晚报记者 王军方 北京报道
涉及居民春节不能“喜羊羊”
虽然过去10多天了，但德胜门内大街93号院塌方现场仍吸引着很多人的目光。现场拉起警戒线，还有一人多高的围挡围住，但依然有不少市民隔着围挡的缝隙向里面张望，有的还拿出手机拍照。
这几天，郑州晚报记者也多次来到现场查看，目前，塌陷处已被填平，并不平整的地面上扔着不少建筑材料。西侧一栋4层建筑，有两间房子的大部分墙壁已坍塌。为防止再次坍塌，房屋东侧被安放了几十根比鸡蛋还粗的钢管支撑。南边的锦江之星旅馆，一处墙壁上出现了一个窟窿，墙体进行了支撑。
2月5日上午，一名身着“北京城建勘测院”上衣的工作人员，使用设备对事发现场周边的房屋进行勘测，通过不同角度对事发现场附近的建筑物的坐标、高程、平距等进行详细记录，看有没有再次坍塌危险。
西城区什刹海街道办事处安置了周边5户27位居民。马上要过年了，受害居民安置在一个宾馆里，相关部门按每天150元钱的额度给了她10天的费用。后来，有邻居到什刹海街道办事处讨要说法，在10天即将结束时，相关部门再次给他们每人30天的费用。“希望能让我过个踏实的春节就行。”这位老太太无奈地说。
挖地下室是富人的“游戏”
北京市德内大街93号院因私挖地下室发生倒塌，到今天已10多天了，但北京市一些房介依然在出售、出租带有地下室的四合院。
昨天，记者联系网上的租房电话后，跟随一个房介来到什刹海南边一个胡同内，然后再拐一个弯走到一处四合院。
四合院有一个一人多高的券门，旁边放着一个三四米长的牲口槽，上面雕刻着许多动物和花卉的图案，虽然花纹已经有少量磨损，但依然能看出原来主人的地位非同一般。
四合院的主房坐北朝南，东边和西边分别有两座一层房子。经过东边房子一名人员的允许，房介并没有带记者直接进入主房，而是进入了西边的厨房。厨房里放着双开门冰箱等设施。厨房和主房是相通的，从厨房经过一个小门即可进入主房。主房是一个大厅，中间放着一张长条桌子，看着比较高档。桌子旁边，一个小女孩在玩耍。东边，有两个门，其中一个是通往地下室的。
记者下去后看到，地下室空间并不大。床的上面有一个很小的窗户，窗户的对面是一个不大的厕所。地下室的上面，有一个不大的仓库。
这处四合院的房租并不便宜，房介说，房东要求每月房租6万元，不过他可帮忙跟房东说说，每个月可降低到5.6万元，想租到什么时候都可以。
“有的四合院杂乱无章，不适合做生意使用。整院租四合院的，一般都是做生意使用，或是开会所的，不是有钱人根本租不了，因为租金太高了。挖地下室不同于地面建筑，需要的费用更多，没有钱挖不了。”他说。
施工要专业的干活
昨日，郑州晚报记者联系上了一个装饰施工公司，说自己的老板有一处四合院，看能否装修一下，同时还要挖和四合院同等面积的地下室。
“您的四合院在什么地方？多大面积？房子内部什么格局？”在盘问了记者多个问题后，他说，他们在春节前不再接单子了，一是马上过春节，一些民工归心似箭，有的已经动身回老家了；二是自从德内大街地下室坍塌后，政府监管得非常严格，他们不想铤而走险，春节后他们看情况才能确定能否施工。
“您是聪明人，挖地下室堪比挖金矿，其实就是暴利。四合院为不可再生资源，所以价格比较高。您在原来的基础上挖地下室，只要别像德内大街那家把道路挖塌，也别给周边房屋造成损失就行。”他说，四合院具有私密性，施工时关着门，外人敲门不让进，晚上可把土运出来，一般人根本察觉不到。
“挖地下室会不会出现坍塌？技术有没有保障？有没有人阻挠？”记者问他。他说，挖地下室有很高的技术含量，一般小的施工队很容易出问题。“挖的时候必须实地勘测情况，比如土质硬度、有没有障碍物，还有就是与水域的距离。四合院在最初建设的时候，是按照1～2层建筑打的地基，而挖地下室势必要破坏原来的地基，如果挖得深了出问题在所难免。比如离附近的水体比较近，下边的地基被水长期侵蚀，造成土质松软，很容易出现塌陷事故。”
挖地下室前先假装房屋装修
记者私下问揽挖地下室活的公司人员：怎么才能瞒天过海不让邻居和执法人员发现？不愿透露姓名的这位业内人士说：“干这个先偷偷摸摸地干，白天锁着门在地下施工，晚上将地下的土方运出来，往家里运送建筑材料也要在晚上。施工的时候，可在楼上伪装一下，装作装修的样子，一般不会引起别人怀疑。”
他还分析说：“没有人发现最好，发现了就可能跟邻居发生‘地道战’。邻居不同意您挖地下室，而您却为了利益坚持要挖。出现这种情况是有解决办法的，那就是和解，给对方一些钱了事。如果解决不了，对方投诉了，麻烦就大一些，但也不是不能解决，您没看到很多四合院都挖了地下室吗？如果您在开工前先告诉邻居、主管部门，那么，您的地下室就可能胎死腹中。”他给记者支招，“如果周边房屋是外来的租房户，那就好办，可以给他们一些好处；但如果是房东，可能就会比较麻烦。不过，您可想办法打听一下，看邻居家是不是也挖了地下室，那样的话，问题就会好解决一些。”
高利润催生“地道战”
为什么那么多人去“深挖洞”？
史料记载，公元1271年建立元朝定都北京后，北京就建设了大规模的四合院和胡同。目前北京市不少四合院都是上个世纪建设的，由于年久失修，不少四合院存在很多问题，比如过道狭窄、私搭乱建等，但有一些经过翻新改造的四合院却价值不菲。
2005年，相关部门批复的北京城市总体规划确定了整体保护旧城的原则，明令停止大拆大建，积极探索适合旧城保护和复兴的危房改造模式，加强对具有历史价值的胡同、四合院的保护和修缮。由于四合院的不可再生性，还有四合院数量的逐渐减少，导致了它的价位不断翻番，如今，买四合院成了一种投资行为。
屏蔽此推广内容德内大街，北起鼓楼西大街，南至地安门西大街，因位于德胜门里故名。封建王朝出征，均出此门，以图吉利。如今的德内大街，两侧多是老旧的四合院，一般为一层或二层，没有高楼。由于位于二环以内，这里的房价非常高昂。
一房介工作人员透露，一套300平方米的四合院，市场报价15万元每平方米，总售价在4500万元。如果挖出同等面积的地下室，按每平方米4000元的施工价格，修建地下室成本约120万元。这样一来，对外的售价将会增加1000万元。
偷偷摸摸地挖地下室，无法办理房屋产权证。他说，不用担心这个，虽然产权证上没有地下室面积，但在出售的时候，地下室的价格都加到上面的房子中去了，“不然您也不会卖，毕竟施工已经花费了很多费用”。
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北京四合院业主“深挖洞”
瞒天过海招数多
■核心提示
1月24日凌晨，北京市西城区德胜门内大街93号院的一处民宅因房主偷挖地下室发生坍塌，导致路陷屋塌事故。虽然没有死人，但却掀起了京城四合院私挖地下室现象的一角。由于地下空间的高额经济利益，使得一些四合院业主铤而走险。在北京城的东城区和西城区，四合院私挖地下室成为有钱人的“游戏”，且愈演愈烈。郑州晚报记者实地探访他们深挖洞的瞒天过海术究竟有哪些。
郑州晚报记者 王军方 北京报道
涉及居民春节不能“喜羊羊”
虽然过去10多天了，但德胜门内大街93号院塌方现场仍吸引着很多人的目光。现场拉起警戒线，还有一人多高的围挡围住，但依然有不少市民隔着围挡的缝隙向里面张望，有的还拿出手机拍照。
这几天，郑州晚报记者也多次来到现场查看，目前，塌陷处已被填平，并不平整的地面上扔着不少建筑材料。西侧一栋4层建筑，有两间房子的大部分墙壁已坍塌。为防止再次坍塌，房屋东侧被安放了几十根比鸡蛋还粗的钢管支撑。南边的锦江之星旅馆，一处墙壁上出现了一个窟窿，墙体进行了支撑。
2月5日上午，一名身着“北京城建勘测院”上衣的工作人员，使用设备对事发现场周边的房屋进行勘测，通过不同角度对事发现场附近的建筑物的坐标、高程、平距等进行详细记录，看有没有再次坍塌危险。
西城区什刹海街道办事处安置了周边5户27位居民。马上要过年了，受害居民安置在一个宾馆里，相关部门按每天150元钱的额度给了她10天的费用。后来，有邻居到什刹海街道办事处讨要说法，在10天即将结束时，相关部门再次给他们每人30天的费用。“希望能让我过个踏实的春节就行。”这位老太太无奈地说。
挖地下室是富人的“游戏”
北京市德内大街93号院因私挖地下室发生倒塌，到今天已10多天了，但北京市一些房介依然在出售、出租带有地下室的四合院。
昨天，记者联系网上的租房电话后，跟随一个房介来到什刹海南边一个胡同内，然后再拐一个弯走到一处四合院。
四合院有一个一人多高的券门，旁边放着一个三四米长的牲口槽，上面雕刻着许多动物和花卉的图案，虽然花纹已经有少量磨损，但依然能看出原来主人的地位非同一般。
四合院的主房坐北朝南，东边和西边分别有两座一层房子。经过东边房子一名人员的允许，房介并没有带记者直接进入主房，而是进入了西边的厨房。厨房里放着双开门冰箱等设施。厨房和主房是相通的，从厨房经过一个小门即可进入主房。主房是一个大厅，中间放着一张长条桌子，看着比较高档。桌子旁边，一个小女孩在玩耍。东边，有两个门，其中一个是通往地下室的。
记者下去后看到，地下室空间并不大。床的上面有一个很小的窗户，窗户的对面是一个不大的厕所。地下室的上面，有一个不大的仓库。
这处四合院的房租并不便宜，房介说，房东要求每月房租6万元，不过他可帮忙跟房东说说，每个月可降低到5.6万元，想租到什么时候都可以。
“有的四合院杂乱无章，不适合做生意使用。整院租四合院的，一般都是做生意使用，或是开会所的，不是有钱人根本租不了，因为租金太高了。挖地下室不同于地面建筑，需要的费用更多，没有钱挖不了。”他说。
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昨日，郑州晚报记者联系上了一个装饰施工公司，说自己的老板有一处四合院，看能否装修一下，同时还要挖和四合院同等面积的地下室。
“您的四合院在什么地方？多大面积？房子内部什么格局？”在盘问了记者多个问题后，他说，他们在春节前不再接单子了，一是马上过春节，一些民工归心似箭，有的已经动身回老家了；二是自从德内大街地下室坍塌后，政府监管得非常严格，他们不想铤而走险，春节后他们看情况才能确定能否施工。
“您是聪明人，挖地下室堪比挖金矿，其实就是暴利。四合院为不可再生资源，所以价格比较高。您在原来的基础上挖地下室，只要别像德内大街那家把道路挖塌，也别给周边房屋造成损失就行。”他说，四合院具有私密性，施工时关着门，外人敲门不让进，晚上可把土运出来，一般人根本察觉不到。
“挖地下室会不会出现坍塌？技术有没有保障？有没有人阻挠？”记者问他。他说，挖地下室有很高的技术含量，一般小的施工队很容易出问题。“挖的时候必须实地勘测情况，比如土质硬度、有没有障碍物，还有就是与水域的距离。四合院在最初建设的时候，是按照1～2层建筑打的地基，而挖地下室势必要破坏原来的地基，如果挖得深了出问题在所难免。比如离附近的水体比较近，下边的地基被水长期侵蚀，造成土质松软，很容易出现塌陷事故。”
挖地下室前先假装房屋装修
记者私下问揽挖地下室活的公司人员：怎么才能瞒天过海不让邻居和执法人员发现？不愿透露姓名的这位业内人士说：“干这个先偷偷摸摸地干，白天锁着门在地下施工，晚上将地下的土方运出来，往家里运送建筑材料也要在晚上。施工的时候，可在楼上伪装一下，装作装修的样子，一般不会引起别人怀疑。”
他还分析说：“没有人发现最好，发现了就可能跟邻居发生‘地道战’。邻居不同意您挖地下室，而您却为了利益坚持要挖。出现这种情况是有解决办法的，那就是和解，给对方一些钱了事。如果解决不了，对方投诉了，麻烦就大一些，但也不是不能解决，您没看到很多四合院都挖了地下室吗？如果您在开工前先告诉邻居、主管部门，那么，您的地下室就可能胎死腹中。”他给记者支招，“如果周边房屋是外来的租房户，那就好办，可以给他们一些好处；但如果是房东，可能就会比较麻烦。不过，您可想办法打听一下，看邻居家是不是也挖了地下室，那样的话，问题就会好解决一些。”
高利润催生“地道战”
为什么那么多人去“深挖洞”？
史料记载，公元1271年建立元朝定都北京后，北京就建设了大规模的四合院和胡同。目前北京市不少四合院都是上个世纪建设的，由于年久失修，不少四合院存在很多问题，比如过道狭窄、私搭乱建等，但有一些经过翻新改造的四合院却价值不菲。
2005年，相关部门批复的北京城市总体规划确定了整体保护旧城的原则，明令停止大拆大建，积极探索适合旧城保护和复兴的危房改造模式，加强对具有历史价值的胡同、四合院的保护和修缮。由于四合院的不可再生性，还有四合院数量的逐渐减少，导致了它的价位不断翻番，如今，买四合院成了一种投资行为。
屏蔽此推广内容德内大街，北起鼓楼西大街，南至地安门西大街，因位于德胜门里故名。封建王朝出征，均出此门，以图吉利。如今的德内大街，两侧多是老旧的四合院，一般为一层或二层，没有高楼。由于位于二环以内，这里的房价非常高昂。
一房介工作人员透露，一套300平方米的四合院，市场报价15万元每平方米，总售价在4500万元。如果挖出同等面积的地下室，按每平方米4000元的施工价格，修建地下室成本约120万元。这样一来，对外的售价将会增加1000万元。
偷偷摸摸地挖地下室，无法办理房屋产权证。他说，不用担心这个，虽然产权证上没有地下室面积，但在出售的时候，地下室的价格都加到上面的房子中去了，“不然您也不会卖，毕竟施工已经花费了很多费用”。
用税收调整
怎么是不可再生？一堆破烂。
政府能不能考虑用疏而不是一味禁止的方式来对待这个问题。北京市中心寸土寸金，而四合院又是历史传承，统统拆光了造高楼也不现实。修地下室是一个即给城市提供更多空间又不破坏历史风貌的一个办法。何况北京地质条件也适合修建地下工程。所以能否开放一些有条件的施工企业，制定技术法规，允许有条件的四合院修建地下室?
难以监管。要是绿绿丧心病狂，偷偷运进几吨TNT，把中南海都给掀了。
一声长叹！一地鸡毛！
如果早知道人们要住地下当时深挖洞就应该全国集中在北上广挖，现在正好能派上用场！！！又是一大罪状啊！！！！
一声长叹！一地鸡毛！
如果早知道人们要住地下当时深挖洞就应该全国集中在北上广挖，现在正好能派上用场！！！又是一大罪状啊！！！！
买得起四合院的，估计都不是一般的壕来自: Android客户端
政府能不能考虑用疏而不是一味禁止的方式来对待这个问题。北京市中心寸土寸金，而四合院又是历史传承，统统 ...
往下挖是个技术活，会影响到周围的建筑，影响范围从半倍深度到三倍深度不等，放开这个有点难。
往下挖是个技术活，会影响到周围的建筑，影响范围从半倍深度到三倍深度不等，放开这个有点难。
往下挖是个技术活，会影响到周围的建筑，影响范围从半倍深度到三倍深度不等，放开这个有点难。
不是说放开。比如可以规定开挖地下室必须请有资助的机构设计方案，并且必须提交图纸给城建机构审核，开挖过程中须接受市政府监督，保证施工机构严格按照图纸施工。
不是说放开。比如可以规定开挖地下室必须请有资助的机构设计方案，并且必须提交图纸给城建机构审核，开挖过程中须接受市政府监督，保证施工机构严格按照图纸施工。
eagerbeaver 发表于 2015-2-8 21:21
不是说放开。比如可以规定开挖地下室必须请有资助的机构设计方案，并且必须提交图纸给城建机构审核，开挖 ...
挖那么多地下室干啥用？
不是说放开。比如可以规定开挖地下室必须请有资助的机构设计方案，并且必须提交图纸给城建机构审核，开挖 ...
挖那么多地下室干啥用？
挖那么多地下室干啥用？
那得问为什么这么多人要挖地下室?
那得问为什么这么多人要挖地下室?
eagerbeaver 发表于 2015-2-8 23:08
那得问为什么这么多人要挖地下室?
听说过2种用途，一种是来出租给住户的，一种是囚禁性奴的，都是违法的
那得问为什么这么多人要挖地下室?
听说过2种用途，一种是来出租给住户的，一种是囚禁性奴的，都是违法的
难道你们没看过密室培欲么～有钱人养m奴和交换的～