超级军网想到一个对付钉子户的办法
来源：百度文库 编辑：超级军网 时间：2024/04/30 02:42:35
就是法律规定：同等条件拆迁户所获补偿差额不得超过20%。
这样的话钉子户它将耗不起，拖得时间越长它越贬值。就是法律规定：同等条件拆迁户所获补偿差额不得超过20%。
这样的话钉子户它将耗不起，拖得时间越长它越贬值。
这样的话钉子户它将耗不起，拖得时间越长它越贬值。就是法律规定：同等条件拆迁户所获补偿差额不得超过20%。
这样的话钉子户它将耗不起，拖得时间越长它越贬值。
楼主帮开发商省钱是想尽了办法。老百姓想多得点利益也是天经地义，楼主是不是也应该帮老百姓想个办法怎么样可以不被低价强拆？
神奇小飞机 发表于 2013-10-31 14:21
楼主帮开发商省钱是想尽了办法。老百姓想多得点利益也是天经地义，楼主是不是也应该帮老百姓想个办法怎么样 ...
拆迁价格按同时同地段价格补偿还不够？
楼主帮开发商省钱是想尽了办法。老百姓想多得点利益也是天经地义，楼主是不是也应该帮老百姓想个办法怎么样 ...
拆迁价格按同时同地段价格补偿还不够？
明确有20%差额，人人争当钉子户
只穿短袖 发表于 2013-10-31 14:35
明确有20%差额，人人争当钉子户
现在的钉子户获利好几倍。
明确有20%差额，人人争当钉子户
现在的钉子户获利好几倍。
现在的钉子户获利好几倍。
你从哪里知道的？把证据拿出来吧，免得有造谣嫌疑。
你从哪里知道的？把证据拿出来吧，免得有造谣嫌疑。
fengkoufei 发表于 2013-10-31 14:38
现在的钉子户获利好几倍。
这是羡慕、嫉妒、恨。
自己的东西，爱买不买。老百姓没有义务把自己的房子买个开发商。而且中国的开发商，有好人吗？
现在的钉子户获利好几倍。
这是羡慕、嫉妒、恨。
自己的东西，爱买不买。老百姓没有义务把自己的房子买个开发商。而且中国的开发商，有好人吗？
豺狼的马甲 发表于 2013-10-31 14:46
这是羡慕、嫉妒、恨。
自己的东西，爱买不买。老百姓没有义务把自己的房子买个开发商。而且中国的开发商 ...
开发不是开发商的行为，是政府委托开发商的行为。
政府要从新规划某个地段与开发商无关。
至于价格有市场行情在。
这是羡慕、嫉妒、恨。
自己的东西，爱买不买。老百姓没有义务把自己的房子买个开发商。而且中国的开发商 ...
开发不是开发商的行为，是政府委托开发商的行为。
政府要从新规划某个地段与开发商无关。
至于价格有市场行情在。
神奇小飞机 发表于 2013-10-31 14:45
你从哪里知道的？把证据拿出来吧，免得有造谣嫌疑。
你连这个都搞不清还来谈什么。
你从哪里知道的？把证据拿出来吧，免得有造谣嫌疑。
你连这个都搞不清还来谈什么。
fengkoufei 发表于 2013-10-31 14:49
开发不是开发商的行为，是政府委托开发商的行为。
政府要从新规划某个地段与开发商无关。
至于价格有市 ...
拆迁补偿款是政府出还是开发商出？
而且政府瞎折腾的事情也不少，当年珠海市长非要建一个机场。结果连年亏损，幸亏搞了个珠海航展才勉强持平。
开发不是开发商的行为，是政府委托开发商的行为。
政府要从新规划某个地段与开发商无关。
至于价格有市 ...
拆迁补偿款是政府出还是开发商出？
而且政府瞎折腾的事情也不少，当年珠海市长非要建一个机场。结果连年亏损，幸亏搞了个珠海航展才勉强持平。
豺狼的马甲 发表于 2013-10-31 14:51
拆迁补偿款是政府出还是开发商出？
而且政府瞎折腾的事情也不少，当年珠海市长非要建一个机场。结果连年 ...
政府也是人，有错也能理解，但要避免犯错。
钱是开发商出不假，但价格由市场决定，有旧房交易在那儿，其实只要政府公道，事情也不难解决。
拆迁补偿款是政府出还是开发商出？
而且政府瞎折腾的事情也不少，当年珠海市长非要建一个机场。结果连年 ...
政府也是人，有错也能理解，但要避免犯错。
钱是开发商出不假，但价格由市场决定，有旧房交易在那儿，其实只要政府公道，事情也不难解决。
fengkoufei 发表于 2013-10-31 14:38
现在的钉子户获利好几倍。
你所说的钉子户
一是个别现象，人都搬走了，剩你住在水电不稳定，安全没保障，周围都是建筑垃圾的地方，还得天天守在家里，几个人能撑得下去？
二则如果是国有土地上有合规产权的房产，又不属于公益事业或者国家建设的拆迁，那这就是市场行为，所以拆迁置换也好，补偿也好，通行的自然是市场原则，这个国家没有统一标准，但是原则是安置面积不小于拆迁面积。也就是说开放商你谈得下去就拆，谈不下去你就拆不了，哪怕人家坐地起价也是这样。
三要说钉子户坐地起价不合理，地价飙升和房价飙升，开发商获利也好几倍，刚需买房的人还想订一个法律规定房价不得高于月收入的百分之多少呢~
fengkoufei 发表于 2013-10-31 14:38
现在的钉子户获利好几倍。
你所说的钉子户
一是个别现象，人都搬走了，剩你住在水电不稳定，安全没保障，周围都是建筑垃圾的地方，还得天天守在家里，几个人能撑得下去？
二则如果是国有土地上有合规产权的房产，又不属于公益事业或者国家建设的拆迁，那这就是市场行为，所以拆迁置换也好，补偿也好，通行的自然是市场原则，这个国家没有统一标准，但是原则是安置面积不小于拆迁面积。也就是说开放商你谈得下去就拆，谈不下去你就拆不了，哪怕人家坐地起价也是这样。
三要说钉子户坐地起价不合理，地价飙升和房价飙升，开发商获利也好几倍，刚需买房的人还想订一个法律规定房价不得高于月收入的百分之多少呢~
阿妹你看 发表于 2013-10-31 15:00
你所说的钉子户
一是个别现象，人都搬走了，剩你住在水电不稳定，安全没保障，周围都是建筑垃圾的地方， ...
你的理解有错误。
首先，拆迁是城市发展需要，是政府强制行为，不是愿打愿挨的买卖。
其次，拆迁价格应以同期同地段已房产交易的房子为依据补偿，在此基础上不得相差20%。
第三，政府应该出来做个仲裁者，而不是旁观者。
你所说的钉子户
一是个别现象，人都搬走了，剩你住在水电不稳定，安全没保障，周围都是建筑垃圾的地方， ...
你的理解有错误。
首先，拆迁是城市发展需要，是政府强制行为，不是愿打愿挨的买卖。
其次，拆迁价格应以同期同地段已房产交易的房子为依据补偿，在此基础上不得相差20%。
第三，政府应该出来做个仲裁者，而不是旁观者。
fengkoufei 发表于 2013-10-31 14:55
政府也是人，有错也能理解，但要避免犯错。
钱是开发商出不假，但价格由市场决定，有旧房交易在那儿，其 ...
二手房价格也没有统一的定价。你这叫强买强卖。
政府也是人，有错也能理解，但要避免犯错。
钱是开发商出不假，但价格由市场决定，有旧房交易在那儿，其 ...
二手房价格也没有统一的定价。你这叫强买强卖。
阿妹你看 发表于 2013-10-31 15:00
你所说的钉子户
一是个别现象，人都搬走了，剩你住在水电不稳定，安全没保障，周围都是建筑垃圾的地方， ...
以前有一个开发商拆迁钉子户，也不打闹，成天雇一帮工人晚上光着膀子在钉子户门前光着膀子冲凉。钉子户的女儿豆蔻年华的，每天都不敢出门。
你所说的钉子户
一是个别现象，人都搬走了，剩你住在水电不稳定，安全没保障，周围都是建筑垃圾的地方， ...
以前有一个开发商拆迁钉子户，也不打闹，成天雇一帮工人晚上光着膀子在钉子户门前光着膀子冲凉。钉子户的女儿豆蔻年华的，每天都不敢出门。
豺狼的马甲 发表于 2013-10-31 15:05
二手房价格也没有统一的定价。你这叫强买强卖。
二手房也没有统一的价格？
太扯了吧。
没有绝对的价格不等于没有价格。
二手房价格也没有统一的定价。你这叫强买强卖。
二手房也没有统一的价格？
太扯了吧。
没有绝对的价格不等于没有价格。
fengkoufei 发表于 2013-10-31 15:07
二手房也没有统一的价格？
太扯了吧。
没有绝对的价格不等于没有价格。
看来你是没买过房子，同一栋楼，不同的户型、楼层、高度、朝向，价格都不一样。
二手房也没有统一的价格？
太扯了吧。
没有绝对的价格不等于没有价格。
看来你是没买过房子，同一栋楼，不同的户型、楼层、高度、朝向，价格都不一样。
那lz是不是也想想如何补偿自杀的“钉子户”。
豺狼的马甲 发表于 2013-10-31 15:08
看来你是没买过房子，同一栋楼，不同的户型、楼层、高度、朝向，价格都不一样。
你这是在钻牛角尖。
看来你是没买过房子，同一栋楼，不同的户型、楼层、高度、朝向，价格都不一样。
你这是在钻牛角尖。
豺狼的马甲 发表于 2013-10-31 15:06
以前有一个开发商拆迁钉子户，也不打闹，成天雇一帮工人晚上光着膀子在钉子户门前光着膀子冲凉。钉子户的 ...
所以拆迁必须政府出来仲裁，否则很容易出问题。
以前有一个开发商拆迁钉子户，也不打闹，成天雇一帮工人晚上光着膀子在钉子户门前光着膀子冲凉。钉子户的 ...
所以拆迁必须政府出来仲裁，否则很容易出问题。
fengkoufei 发表于 2013-10-31 15:11
所以拆迁必须政府出来仲裁，否则很容易出问题。
政府把地卖给开发商的，政府本身就是交易的一个环节，怎么做仲裁者。
别的不说，二手房买卖银行有一个评估价格，如果按照银行的评估价格，那房价还是很宜人的。
所以拆迁必须政府出来仲裁，否则很容易出问题。
政府把地卖给开发商的，政府本身就是交易的一个环节，怎么做仲裁者。
别的不说，二手房买卖银行有一个评估价格，如果按照银行的评估价格，那房价还是很宜人的。
法律并未授予行政机关强制拆迁的权利，因此行政诸机关对他人房屋的强制拆迁行为是没有任何法律依据的。
2、拆迁补偿标准法律没有统一标准，这是考虑到各地情况的不同，房屋产权、土地所有权的不同；
3、政府是房屋征收的当事人，获益人，从来就不是所谓的旁观者。由政府做仲裁者，这是又当运动员又当裁判员，完全不合理
2、拆迁补偿标准法律没有统一标准，这是考虑到各地情况的不同，房屋产权、土地所有权的不同；
3、政府是房屋征收的当事人，获益人，从来就不是所谓的旁观者。由政府做仲裁者，这是又当运动员又当裁判员，完全不合理
fengkoufei 发表于 2013-10-31 15:11
所以拆迁必须政府出来仲裁，否则很容易出问题。
仲裁走司法程序，哪有当事人出来仲裁的？
所以拆迁必须政府出来仲裁，否则很容易出问题。
仲裁走司法程序，哪有当事人出来仲裁的？
豺狼的马甲 发表于 2013-10-31 15:18
政府把地卖给开发商的，政府本身就是交易的一个环节，怎么做仲裁者。
别的不说，二手房买卖银行有一个评 ...
就是卖地这里出了问题。
应该是政府拆迁完变成熟地后再卖地。
政府把地卖给开发商的，政府本身就是交易的一个环节，怎么做仲裁者。
别的不说，二手房买卖银行有一个评 ...
就是卖地这里出了问题。
应该是政府拆迁完变成熟地后再卖地。
阿妹你看 发表于 2013-10-31 15:22
仲裁走司法程序，哪有当事人出来仲裁的？
那你说谁来仲裁？
仲裁走司法程序，哪有当事人出来仲裁的？
那你说谁来仲裁？
fengkoufei 发表于 2013-10-31 15:22
就是卖地这里出了问题。
应该是政府拆迁完变成熟地后再卖地。
钱谁出？
你前脚买了房子，交了几十万，房子住了几天，政府给你一笔钱，说你走吧，这地我要收走了。这还有什么公信力？
就是卖地这里出了问题。
应该是政府拆迁完变成熟地后再卖地。
钱谁出？
你前脚买了房子，交了几十万，房子住了几天，政府给你一笔钱，说你走吧，这地我要收走了。这还有什么公信力？
豺狼的马甲 发表于 2013-10-31 15:28
钱谁出？
你前脚买了房子，交了几十万，房子住了几天，政府给你一笔钱，说你走吧，这地我要收走了。这还 ...
你去买黑房怪政府？
正常拆迁的房子早有计划的，自己看房也看得出来。
钱谁出？
你前脚买了房子，交了几十万，房子住了几天，政府给你一笔钱，说你走吧，这地我要收走了。这还 ...
你去买黑房怪政府？
正常拆迁的房子早有计划的，自己看房也看得出来。
fengkoufei 发表于 2013-10-31 14:49
开发不是开发商的行为，是政府委托开发商的行为。
政府要从新规划某个地段与开发商无关。
至于价格有市 ...
你这完全是不懂瞎说，房地产开发当中，政府负责的是城市规划，具体的开发当然是房地产商依法进行。
房地产商和政府之间的关系不是委托关系，开发商只是依法从政府手中取得土地使用权，而政府出让土地的同时通过法律法规、收取土地出让金，规定土地用途以及其他附加条款等方式，让开发商的开发行为符合城市建设和规划要求。简单的说就是政府卖地，要求买地的开放商支付出让金，并按照政府的规定进行建设，本质上就一个合同关系、契约关系。
开发不是开发商的行为，是政府委托开发商的行为。
政府要从新规划某个地段与开发商无关。
至于价格有市 ...
你这完全是不懂瞎说，房地产开发当中，政府负责的是城市规划，具体的开发当然是房地产商依法进行。
房地产商和政府之间的关系不是委托关系，开发商只是依法从政府手中取得土地使用权，而政府出让土地的同时通过法律法规、收取土地出让金，规定土地用途以及其他附加条款等方式，让开发商的开发行为符合城市建设和规划要求。简单的说就是政府卖地，要求买地的开放商支付出让金，并按照政府的规定进行建设，本质上就一个合同关系、契约关系。
呵呵，我国法律规定，私有财产同等国家财产受法律保护
我不愿卖给你，你凭啥赶我走？
我不愿卖给你，你凭啥赶我走？
fengkoufei 发表于 2013-10-31 14:38
现在的钉子户获利好几倍。
转发500次！！！
现在的钉子户获利好几倍。
转发500次！！！
fengkoufei 发表于 2013-10-31 15:11
所以拆迁必须政府出来仲裁，否则很容易出问题。
政府既当裁判，又当运动员，你觉得这个裁判会公平吗？？
话说回来了，如果不是政府在背后撑腰，你觉得真的会有那么多开发商敢暴力强拆？
所以拆迁必须政府出来仲裁，否则很容易出问题。
政府既当裁判，又当运动员，你觉得这个裁判会公平吗？？
话说回来了，如果不是政府在背后撑腰，你觉得真的会有那么多开发商敢暴力强拆？
你这办法只能招来骂声一片，拆迁这事全国得学魔都，不急不吵，看谁耗过谁。关键是得有规划，完成一片开发一片。现在魔都很少再有人会想拖一下谈条件，你不同意随便，你继续呆着。如果一块地方超过了70几%的人同意了就拆迁。不同意的看着人家拿钱搬新房，你再想谈都没人理你了，人家完成任务去下一个点办公了，你这事等下回政府想起来了再说吧，好好守着黄金宝地增值去吧
你这办法只能招来骂声一片，拆迁这事全国得学魔都，不急不吵，看谁耗过谁。关键是得有规划，完成一片开发一片。现在魔都很少再有人会想拖一下谈条件，你不同意随便，你继续呆着。如果一块地方超过了70几%的人同意了就拆迁。不同意的看着人家拿钱搬新房，你再想谈都没人理你了，人家完成任务去下一个点办公了，你这事等下回政府想起来了再说吧，好好守着黄金宝地增值去吧
随风飘 发表于 2013-10-31 17:36
政府既当裁判，又当运动员，你觉得这个裁判会公平吗？？
话说回来了，如果不是政府在背后撑腰，你觉得 ...
你天真了。。。
政府既当裁判，又当运动员，你觉得这个裁判会公平吗？？
话说回来了，如果不是政府在背后撑腰，你觉得 ...
你天真了。。。
fengkoufei 发表于 2013-10-31 14:55
政府也是人，有错也能理解，但要避免犯错。
钱是开发商出不假，但价格由市场决定，有旧房交易在那儿，其 ...
问题是就有的人喜欢自己的房子喜欢自己的地段，不愿意搬迁，这不是钱的问题。这种情况你怎么办？
政府也是人，有错也能理解，但要避免犯错。
钱是开发商出不假，但价格由市场决定，有旧房交易在那儿，其 ...
问题是就有的人喜欢自己的房子喜欢自己的地段，不愿意搬迁，这不是钱的问题。这种情况你怎么办？
纪昀 发表于 2013-10-31 20:26
你这办法只能招来骂声一片，拆迁这事全国得学魔都，不急不吵，看谁耗过谁。关键是得有规划，完成一片开发一 ...
如果当年三峡大坝移民有几十万人当钉子户咋办？
你这办法只能招来骂声一片，拆迁这事全国得学魔都，不急不吵，看谁耗过谁。关键是得有规划，完成一片开发一 ...
如果当年三峡大坝移民有几十万人当钉子户咋办？
syskey1 发表于 2013-10-31 20:45
问题是就有的人喜欢自己的房子喜欢自己的地段，不愿意搬迁，这不是钱的问题。这种情况你怎么办？
三峡移民也不想搬咋办？
问题是就有的人喜欢自己的房子喜欢自己的地段，不愿意搬迁，这不是钱的问题。这种情况你怎么办？
三峡移民也不想搬咋办？
我认为讲拆迁，要具体问题具体分析，不能那么空的来谈。。。最好针对具体的城市来谈，否则某些言论实在太扯蛋了。。。或者言论无论对谁都是很不公平的。。。
最起码在深圳，ls有很多观点是错的。。。不过我也懒得说了，我在很多地方都讲过了。。。
ps：即便在深圳，房子被征收，也是有不同线路的。。。
最起码在深圳，ls有很多观点是错的。。。不过我也懒得说了，我在很多地方都讲过了。。。
ps：即便在深圳，房子被征收，也是有不同线路的。。。
fengkoufei 发表于 2013-10-31 20:46
三峡移民也不想搬咋办？
全国就一个三峡，这个可以通过各种补偿和政策来解决，但是几乎全国所有的城市都有拆迁，那都这么搞？
三峡移民也不想搬咋办？
全国就一个三峡，这个可以通过各种补偿和政策来解决，但是几乎全国所有的城市都有拆迁，那都这么搞？
菜鸟中的菜鸟 发表于 2013-10-31 20:46
我认为讲拆迁，要具体问题具体分析，不能那么空的来谈。。。最好针对具体的城市来谈，否则某些言论实在太扯 ...
深圳是全国拆迁搞得最草蛋的城市！！！
它第一个放弃了土地国有的底线！！！
那些自建楼的出租收益全部是土地国有没有征收税务所致，现在到变成连国有土地价值一起0价卖给那些土豪了，变相承认土地私有了。
我认为讲拆迁，要具体问题具体分析，不能那么空的来谈。。。最好针对具体的城市来谈，否则某些言论实在太扯 ...
深圳是全国拆迁搞得最草蛋的城市！！！
它第一个放弃了土地国有的底线！！！
那些自建楼的出租收益全部是土地国有没有征收税务所致，现在到变成连国有土地价值一起0价卖给那些土豪了，变相承认土地私有了。