原来绝大多数温州炒房团都是当地房地产商找人假扮的？

来源：百度文库 编辑：超级军网 时间：2024/04/29 04:10:05
真的全国流窜到处炒房的温州人没多少。而且主要集中在沪杭。

再难卖的楼盘，开盘时都会有几百个托儿在那排大队哄抢。房地产商也会营造出供不应求你不赶紧下手就要被人买光了的气氛。真的全国流窜到处炒房的温州人没多少。而且主要集中在沪杭。

再难卖的楼盘，开盘时都会有几百个托儿在那排大队哄抢。房地产商也会营造出供不应求你不赶紧下手就要被人买光了的气氛。
真的假的啊
作为温州人，很负责的说，温州晚报看房团被取缔后，成组织的所谓炒房团就结束了，散兵游勇能算的话，那还持续到现在了。
去温州拉几车人过去免费旅游

很正常

我以前就经常混吃混合
antimomo 发表于 2012-11-25 11:47
作为温州人，很负责的说，温州晚报看房团被取缔后，成组织的所谓炒房团就结束了，散兵游勇能算的话，那还持 ...
通常都是放开公司在温的广告部负责组织的

基本上就是周六周末

免费旅游;P

经常去啊经常去

绝大多数都不去买房的

温州炒房团只是个概念名词

房地产开发公司发明用来忽悠人的

真正的大户不会炒商品房的

写字楼什么的商铺什么的

才是王道
t0xin 发表于 2012-11-25 12:15
通常都是放开公司在温的广告部负责组织的

基本上就是周六周末
写字楼？住宅有刚需支撑还能理解，很多三四线城市的写字楼实在看不出有多少人买或者租
浪荡农夫 发表于 2012-11-25 11:09
真的假的啊
真的

我所知道的地产行业，开盘前起码要准备一半人冒充订房的去看房

有心人可以去查商品房的订房率和退房率，你会发现很有趣
不光如此。这种手段都是小的。大头在香港。香港的几大家族和一些大贵族勾结才是核心。
房地产这东西，如果放开看几百年前就有了，手段都是用剩下的。没有比东林党人高明多少。
t0xin 发表于 2012-11-25 12:15
通常都是放开公司在温的广告部负责组织的

基本上就是周六周末
现在买商铺，估计连孙子的钱都要亏完。
我朋友前几年租过个商铺，租金2000，房东每个月要还按揭4500.
今年我另外一个朋友买了个店面出租，租金4000，按揭要8000.
除非能大幅升值，没看到解套的希望。
06年我买房子前面有个一口南方口音的伙计一把买了两栋楼
克罗地亚狂想曲 发表于 2012-11-25 13:13
写字楼？住宅有刚需支撑还能理解，很多三四线城市的写字楼实在看不出有多少人买或者租
你买二三线干嘛...一线一环内...直接买楼
完美主意 发表于 2012-11-25 13:34
现在买商铺，估计连孙子的钱都要亏完。
我朋友前几年租过个商铺，租金2000，房东每个月要还按揭4500.
今 ...

...店面...你要看商城的好不好...把整个楼层包掉...自己谈物业...自己去谈商场...

你要是散租...P都没有...你要是能变成类似四季青之类的...你懂得

店铺 永远打核心区域的 才是有价值的
ppl 发表于 2012-11-25 13:45
06年我买房子前面有个一口南方口音的伙计一把买了两栋楼
问题是你怎么知道这位不是托儿？

当然这也敢所在城市有关。
一个楼盘本来普普通通，觉得买得起大家就买，觉得太贵了或者质量不好地点太差，那就不买。可是来一个温州炒房团，大伙儿就觉得这个楼盘肯定要升值，倾家荡产也要买！

以前要找托，还得给人弄一身名牌。看得过去的，就算是假的也得好几百呢。不然穿一身皱巴巴的民工服来买几十万上百万的房子，那不是开玩笑吗？言行举止也得注意，千万不要露怯。还只能用一次，第二次就不行了，效率太低。

有了温州炒房团，那可就方便了。人家是温州老板，穿得皱皱巴巴那是个性，小气那是勤俭，说话举止畏畏缩缩那是守拙。温州老板啊，人家温州那儿，卷着一条裤腿坐板凳抽旱烟的才是真老板，开好车穿西装打领带的那是打工的白领。而且去了一家又一家，这是正常现象，要不咋加炒房团呢？
ligand 发表于 2012-11-25 14:37
问题是你怎么知道这位不是托儿？

当然这也敢所在城市有关。
托？当时一个楼号转手值四万。
  我买房时小区有两栋楼开发商说某单位团购的，其实就是捂盘，也可能是抵押搞贷款了。一年以后才开始卖房价也涨了两千。
开发区跳楼潮应该从三四线开始，一二线中心地段我认为是刚需
一般找几百个托儿在那排大队哄抢的开发商，就是蠢。自找麻烦。或者说没有经验，从其他行业转向来经营房地产。
ppl 发表于 2012-11-25 15:34
托？当时一个楼号转手值四万。
能转手赚4万的，严格来说，不是托，是炒客。付了定金并签订了购房协议，承担逾期转让不出去，签订商品房购销合同违约风险。楼主所说的托，应该是指开发商出点小钱，雇来排队搞热闹的散客。
一直都这么认为的。
本来是浙江本地炒一下，后来全国不少大城市干脆借着温州炒房团来抬升本地房价。
最近搞出的什么房叔房婶的是不是有啥指向性？
完美主意 发表于 2012-11-25 13:34
现在买商铺，估计连孙子的钱都要亏完。
我朋友前几年租过个商铺，租金2000，房东每个月要还按揭4500.
今 ...
住房也差不多了，本人所在的四川一地级市，花50万买的房子，1年的租金能有20000就是最好的了，如果房价不大幅上升，随便拿去放最低息的高利贷都划算的多，胆子小的存银行也少不了多少。
这种先进经验我们这也引进了.
不过是开发商找各个房产中介下指标去做的.
思想的幽灵 发表于 2012-11-25 16:33
我买房时小区有两栋楼开发商说某单位团购的，其实就是捂盘，也可能是抵押搞贷款了。一年以后才开始卖房价 ...
这种情况一般是找人头户，把银行的房贷给骗出来。

例如，100套待售房子，首付30%。开发商先凑出（自有资金或拆借或者高利贷）这30%的首付款，找100个人头户，再买通银行信贷员把剩余的70%房价由银行垫付。实际上首付款是从开发商的左手跑到了右手，自买自卖，周转期很短，所以这一块的资金利息很小。
人就是江湖 发表于 2012-11-25 17:27
一般找几百个托儿在那排大队哄抢的开发商，就是蠢。自找麻烦。或者说没有经验，从其他行业转向来经营房地产 ...
新建小区开盘卖房子这行，非常成熟了。一、二线城市还有专门从事新房销售代理公司，营销策划顾问。
ligand 发表于 2012-11-27 15:58
这种情况一般是找人头户，把银行的房贷给骗出来。

例如，100套待售房子，首付30%。开发商先凑出（自有 ...
  这样的话房子有了销售记录不就是二手房了么？
06年我买房子前面有个一口南方口音的伙计一把买了两栋楼
我这里有7个南方老板每人买了一栋楼！
人就是江湖 发表于 2012-11-25 17:44
能转手赚4万的，严格来说，不是托，是炒客。付了定金并签订了购房协议，承担逾期转让不出去，签订商品房购 ...
别地咱不清楚，反正俺这我还没发现这种情况
原来绝大多数温州炒房团都是当地房地产商找人假扮的？ 亚非拉,第三世界的绝大多数国家都是表明支持我们的 “水乡温州”原来这么美 温州企业热衷离开实业 进入房地产和资本市场 温州企业出现停产潮 资金投入房地产和高利贷 温州当地鞋商已联合起来准备起诉俄罗斯税警 温州企业家卖房建养老院 捐给当地却被闲置三年 房地产商很强大～～ 房地产商急眼了。。 中国十大暴利行业 房地产为何每年都是第一 为什么都是“找个越南人干掉某某” 原来《海贼王》一场景取自温州！作者已证实