西方国家怎么应对土地所有者改变国籍？

来源：百度文库 编辑：超级军网 时间：2024/04/27 12:38:27
西方国家基本上是资本主义国家，土地私有，但是如果土地所有者的国籍变化了后，他的土地是不是也会出现问题？且听我慢慢道来：
    处在国家内陆的土地当然不存在这个问题，问题是一些岛屿，比如英国的马岛如果被某人买下来了，他在经营这个岛的时候他肯定会发现，从阿根廷雇佣劳动力，卖自己的产品到阿根廷比卖到英国本土更加赚钱，因为近嘛，所有他的账号，他的客户，他的朋友最后可能全是阿根廷人，为了避税或者融入阿根廷更方便做生意，他干脆把自己的国籍换成了阿根廷国籍，英国可能不会管你，反正你每年向我交税并把土地登记在册就可以了，这不会出现问题，问题是，这个英国人娶了阿根廷人妻子，或者100年后，他的子孙成了完完全全的阿根廷人，他们可能从未去过英国，不会说英国话，但是他必须每年要向英国交税，你们说他们会愿意这么做吗？同样的情况也可能发生在两个国家之间的边境地段。他们意识到这个问题了吗？西方国家基本上是资本主义国家，土地私有，但是如果土地所有者的国籍变化了后，他的土地是不是也会出现问题？且听我慢慢道来：
    处在国家内陆的土地当然不存在这个问题，问题是一些岛屿，比如英国的马岛如果被某人买下来了，他在经营这个岛的时候他肯定会发现，从阿根廷雇佣劳动力，卖自己的产品到阿根廷比卖到英国本土更加赚钱，因为近嘛，所有他的账号，他的客户，他的朋友最后可能全是阿根廷人，为了避税或者融入阿根廷更方便做生意，他干脆把自己的国籍换成了阿根廷国籍，英国可能不会管你，反正你每年向我交税并把土地登记在册就可以了，这不会出现问题，问题是，这个英国人娶了阿根廷人妻子，或者100年后，他的子孙成了完完全全的阿根廷人，他们可能从未去过英国，不会说英国话，但是他必须每年要向英国交税，你们说他们会愿意这么做吗？同样的情况也可能发生在两个国家之间的边境地段。他们意识到这个问题了吗？
土地的实际所有者是国家。
西方的土地私有，仅仅是指经济利益而已。国家可以公众利益等名目强制收归国有，给予补偿即可。何况，即使你“完全”的私有，依然要交各种物业税等。也就是说，实际上就经济利益而言也是国家和你分享土地。

愿不愿意不是关键，关键是实力。
所有权不等于主权，至于你愿不愿意，那要问过主权国的军队。
一个是私法，一个是公法。不相干的。土地的私有不改变国家的领土主权和行政管理权。何况土地的也是分层次的。地上的土地所有权不影响土地下面的矿产，地下水神马的。
都没有看我后面的分析啊，当然主要是看实力，关键是万一100后英国实力不济，阿根廷壮大了怎么办？

还有就是西方国家的土地私有和TG的70年土地使用权完全是一个球样嘛，还鼓吹哪门子的“土地私有”！！！
关键是实力
将来如果还有哪位JY在我面前吹嘘他多少多少钱就可以再美国买属于自己的土地，我会跟他说：是吗？这真的是你自己的土地吗？我给你一百万，你卖给我0.0001平方毫米试试看。
hjfgcx 发表于 2012-10-21 13:22
土地的实际所有者是国家。
西方的土地私有，仅仅是指经济利益而已。国家可以公众利益等名目强制收归国有， ...
完全正确，就是这个道理。各个国家都有相关法案的
中国人在美国买地置业的多了去了，难道也成了中国领土？？

两码事，不妨碍
gegemmm 发表于 2012-10-21 13:32
都没有看我后面的分析啊，当然主要是看实力，关键是万一100后英国实力不济，阿根廷壮大了怎么办？

还有就 ...
老外可以父传子子传孙，TG的70年能传吗？
老外可以父传子子传孙，TG的70年能传吗？
老外的年年交税，TG的一次缴70年。
snacas 发表于 2012-10-21 14:11
老外可以父传子子传孙，TG的70年能传吗？
- -唉。。。有一个不晓得每年土地都要交税的。。
土地主权属国家， 卖买是土地正当使用权吧， 並有年期限制。
主权不可能通过私人买卖转移
snacas 发表于 2012-10-21 14:11
老外可以父传子子传孙，TG的70年能传吗？
没听说过每年都要上税的吗？你要是那个月没有按时上税，你那传了八辈子的土地一夜就被收归国家了。
各国的土地其实都是一路货色
没哪个国家蠢到能把主权私有化的
中国土地政策够好了
玩SIM深有体会，房子占地越大每周税越高，那周忘缴的话，嘿嘿，NPC直接冲进来把值钱的家具全部抄走
这就是个主权的物权的区别
594415346 发表于 2012-10-21 14:44
- -唉。。。有一个不晓得每年土地都要交税的。。

而且他还不知道 有个东西叫遗产税 而且美帝的遗产税是先收 再给
举例来说 某人老爸是富豪 但是晚年绝症治病 现金用光了 只剩一栋1000万刀的房子 遗产税10% 他儿子想要房子 就得先交100万税 房子才是你的 否则房子就给收回去了 他儿子不能卖房子 去交100万 而是必须先交100万
这也是美国人很多不买房子的原因 买了干嘛 很高比例的美国人都没存款 消费完全靠信用卡靠贷款 买了房子孩子要继承 必须在死之前卖 继承现金
问题又不知道什么时候会死 难道70老80了卖房子租着住。。那和没买有啥两样。。
当然 有钱人避税方法很多了 基金会 你懂的 罗姆尼才交多少。。。
老外可以父传子子传孙，TG的70年能传吗？
刚丛那边回，华人都喜欢买好学校附近房，一年一万多刀税，不过房和环境那个好，人和动物沐浴在皿主至由的阳光羡慕嫉妒恨
而且他还不知道 有个东西叫遗产税 而且美帝的遗产税是先收 再给
举例来说 某人老爸是富豪 但是晚年绝 ...
申明，本人不是什么毛什么分，我只问一句，在中国遗产税是多少，为什么中国人还能买那么多房子？

楼主 知道什么是私有化吗
sonson 发表于 2012-10-21 17:17
申明，本人不是什么毛什么分，我只问一句，在中国遗产税是多少，为什么中国人还能买那么多房子？
在中国暂时还没征收遗产税...  你是海外华人？
先别说什么是私有化，不想交税？斗得过手中的棒子么？
sonson 发表于 2012-10-21 17:17
申明，本人不是什么毛什么分，我只问一句，在中国遗产税是多少，为什么中国人还能买那么多房子？
有么 你交过？
longxia 发表于 2012-10-22 00:42
有么 你交过？
他交过，不是TG收的。
longxia 发表于 2012-10-21 15:58
而且他还不知道 有个东西叫遗产税 而且美帝的遗产税是先收 再给
举例来说 某人老爸是富豪 但是晚年绝 ...
你太善良了，遗产税是60%
snacas 发表于 2012-10-21 14:11
老外可以父传子子传孙，TG的70年能传吗？
当然可以了。最大的可能是70年之后一次性再收70年的使用税，或者，开始跟现在西方一样，收地产税。美国的地产税是一年1.3%，差不多就是70年，算算。
wizbe 发表于 2012-10-22 01:08
当然可以了。最大的可能是70年之后一次性再收70年的使用税，或者，开始跟现在西方一样，收地产税。美国的 ...

你那个1.3这么少？ 我见过高的社区 接近4的 70年直接付3套房子出来 而且还要计算价格增长
longxia 发表于 2012-10-21 12:59
你那个1.3这么少？ 我见过高的社区 接近4的 70年直接付3套房子出来 而且还要计算价格增长
各地的做法不同，比如俺以前呆的地方，08年的时候为了“减轻”普通民众的压力，将税率（mill rate）降低（从4.5%降到3.5%），很好吧。。。不过那地方的房产税是按评估价值乘税率计算的，同年地方派人重新评估价值，结果当然是大幅提升评估值（尽管同期的市场价格在下降），最后就是俺交的税费非但没减，还涨了13.8%（算下来是俺购买价格的2.5%左右，按当时市场价值算的话在3%以上）。更狠的是10年税率又涨了。。。
明镜亦无台 发表于 2012-10-22 03:04
各地的做法不同，比如俺以前呆的地方，08年的时候为了“减轻”普通民众的压力，将税率（mill rate）降低（ ...
摸摸
今日有雨 发表于 2012-10-21 18:21
在中国暂时还没征收遗产税...  你是海外华人？
江苏省某县级市人，在咨询房产产权从父母方移交时获知，因母亲过世而必须缴纳母亲产权部分的遗产税大约10%。这个不需要造假，可能各地开征的情况不同而已。
longxia 发表于 2012-10-22 00:42
有么 你交过？
恩，即将交了。在办理房产产权移交时，需要缴纳已故母亲产权部分的遗产税。
sonson 发表于 2012-10-23 08:05
江苏省某县级市人，在咨询房产产权从父母方移交时获知，因母亲过世而必须缴纳母亲产权部分的遗产税大约10 ...
  中国有吗？  为什么我身边没有任何人遇到过，唯独LZ是奇葩？
sonson 发表于 2012-10-23 08:05
江苏省某县级市人，在咨询房产产权从父母方移交时获知，因母亲过世而必须缴纳母亲产权部分的遗产税大约10 ...
奇葩 你不会把手续费之类的和遗产税搞混了吧？ 这个税种不可能只收10%的 美国是60+
自新大陆 发表于 2012-10-23 08:16
中国有吗？  为什么我身边没有任何人遇到过，唯独LZ是奇葩？
[:a3:] 你怨念重了，讲述事实就是奇葩？？
longxia 发表于 2012-10-23 08:38
奇葩 你不会把手续费之类的和遗产税搞混了吧？ 这个税种不可能只收10%的 美国是60+
手续费和遗产税我还是弄的清楚的，毕竟是自己口袋里挖出去的钱谁不会先弄清楚名目呢？ 别在那奇葩不奇葩了，有的就是有的，没的就是没的，何必在那边蛋疼呢？
sonson 发表于 2012-10-23 09:08
你怨念重了，讲述事实就是奇葩？？
可惜这个事实，我确实没有听到过，更加没有看到过，也不用说亲身经历过。
sonson 发表于 2012-10-23 09:08
你怨念重了，讲述事实就是奇葩？？
nope 奇葩本身是褒义词
而且我这里说奇葩是指你们地方 这税能乱收的呀。。
自新大陆 发表于 2012-10-23 09:12
可惜这个事实，我确实没有听到过，更加没有看到过，也不用说亲身经历过。
各地的发展水平不同，某些政策有先后也是存在的。相信不久你就能见到这个税收了。
longxia 发表于 2012-10-23 09:27
nope 奇葩本身是褒义词
而且我这里说奇葩是指你们地方 这税能乱收的呀。。
:lol抱歉，我也有些激动了。可能各地某些政策有先后吧。
西方国家怎么应对土地所有者改变国籍？ 求科普：钓鱼岛缘何有“土地所有者”？ 钓鱼岛的日本“私人土地所有者”的故事 中国国籍到底怎么界定？ zf土地违法怎么破 各国议盟代表：西方国家不应对西藏问题指手画脚 美官员：叙利亚双方均掌握化学武器 西方国家无力应对 若西方国家打击叙利亚，毛子的应对策略建议 湖南浏阳烟草局改变土地性质建别墅(图) 穆里奇怎么才能加入中国国籍？ 奥巴马怎么改变美国 南棒建世宗市，北棒怎么应对？