人民日报：万柳地王对房价带动效应不大 市场不必过度担 ...

看来这水还不是一般的深啊

这个看不懂啊，看不懂。

人日为其背书，老板深厚啊

水太深了

固伦长公主啊

       人民日报：别让地王干扰预期 影响调控大局

　　【《财经》综合报道】北京万柳地块10日挂牌出让，最终以26.3亿元的价格成交，成为新地王。人民日报发表文章称，对于这些地王并不能一概而论。对于土地价格与价值相差不远、对整体房价带动效应不大的所谓地王，只是土地市场的正常表现，不必过多解读，更不必过度担忧。

　　文章称，在当下的环境中，可怕的是借“土地回暖”的势头，一些房企加大土地投机的力度，媒体自觉不自觉炒作地王，给地王打上楼王的标签，插上楼王的翅膀，误导消费预期，从而推高房地产价格，影响调控大局。

　　以下为《人民日报》原文：《别让地王干扰预期》

　　北京万柳地块竞拍7月10日进行。不出业内预期，这个地块最终以上限成交，成为了新的地王。

　　虽然这块地王与以往不同，限定土地竞拍上限、配建保障房等要求都约束了土地价格无限上涨。但在楼市回暖的种种论调下，“地王”二字还是极大挑动了公众的神经。

　　实际上，最近关于地王的提法并不罕见。但是，对于这些地王并不能一概而论。对于土地价格与价值相差不远、对整体房价带动效应不大的所谓地王，只是土地市场的正常表现，不必过多解读，更不必过度担忧。

　　需要强调的是，商品房也是商品，没有永远上涨的商品才是合理的市场逻辑。具体在楼市中，2009年、2010年产生的地王，并不都成为了楼王。事实上，因为土地价格高昂，楼市遇冷而夭折的地王也不鲜见。

　　在当下的环境中，可怕的是借“土地回暖”的势头，一些房企加大土地投机的力度，媒体自觉不自觉炒作地王，给地王打上楼王的标签，插上楼王的翅膀，误导消费预期，从而推高房地产价格，影响调控大局。

　　不给地王插上楼王的翅膀，一方面，需要媒体加强责任意识。尤其是在“房地产市场信息比较混乱，市场对房价走势的预期出现一些变化，群众普遍担心房价反弹”的当下，不要拿个别地王价格与当下楼市进行简单对照。毕竟，土地变高楼，有一段时间周期；地王和楼王，也不能完全画上等号。

　　另一方面，需要进一步遏制土地市场的投机行为，调整房地产开发结构。对个别“楼王企业”，专注于“重点城市”高端地产，频频拿下地王，各地政府在调控时应该有所侧重。

　　比如，除配建保障房提高土地竞拍成本外，是否还应以定价、税收、信贷等手段进行相应约束，防止这类企业在地王炒作中不当得利。这么做，可以防止房企产生投入越大、回报越高、毫无风险的错觉，一窝蜂涌向高端地产，不断推高楼王的“海拔”，产生恶劣的社会影响。

　　防止错误信息干扰楼市，请从别让人们产生“楼王拿地王，地王将变成新楼王”的联想开始。

http://estate.caijing.com.cn/2012-07-12/111943624.html



       人民日报：别让地王干扰预期 影响调控大局

　　【《财经》综合报道】北京万柳地块10日挂牌出让，最终以26.3亿元的价格成交，成为新地王。人民日报发表文章称，对于这些地王并不能一概而论。对于土地价格与价值相差不远、对整体房价带动效应不大的所谓地王，只是土地市场的正常表现，不必过多解读，更不必过度担忧。

　　文章称，在当下的环境中，可怕的是借“土地回暖”的势头，一些房企加大土地投机的力度，媒体自觉不自觉炒作地王，给地王打上楼王的标签，插上楼王的翅膀，误导消费预期，从而推高房地产价格，影响调控大局。

　　以下为《人民日报》原文：《别让地王干扰预期》

　　北京万柳地块竞拍7月10日进行。不出业内预期，这个地块最终以上限成交，成为了新的地王。

　　虽然这块地王与以往不同，限定土地竞拍上限、配建保障房等要求都约束了土地价格无限上涨。但在楼市回暖的种种论调下，“地王”二字还是极大挑动了公众的神经。

　　实际上，最近关于地王的提法并不罕见。但是，对于这些地王并不能一概而论。对于土地价格与价值相差不远、对整体房价带动效应不大的所谓地王，只是土地市场的正常表现，不必过多解读，更不必过度担忧。

　　需要强调的是，商品房也是商品，没有永远上涨的商品才是合理的市场逻辑。具体在楼市中，2009年、2010年产生的地王，并不都成为了楼王。事实上，因为土地价格高昂，楼市遇冷而夭折的地王也不鲜见。

　　在当下的环境中，可怕的是借“土地回暖”的势头，一些房企加大土地投机的力度，媒体自觉不自觉炒作地王，给地王打上楼王的标签，插上楼王的翅膀，误导消费预期，从而推高房地产价格，影响调控大局。

　　不给地王插上楼王的翅膀，一方面，需要媒体加强责任意识。尤其是在“房地产市场信息比较混乱，市场对房价走势的预期出现一些变化，群众普遍担心房价反弹”的当下，不要拿个别地王价格与当下楼市进行简单对照。毕竟，土地变高楼，有一段时间周期；地王和楼王，也不能完全画上等号。

　　另一方面，需要进一步遏制土地市场的投机行为，调整房地产开发结构。对个别“楼王企业”，专注于“重点城市”高端地产，频频拿下地王，各地政府在调控时应该有所侧重。

　　比如，除配建保障房提高土地竞拍成本外，是否还应以定价、税收、信贷等手段进行相应约束，防止这类企业在地王炒作中不当得利。这么做，可以防止房企产生投入越大、回报越高、毫无风险的错觉，一窝蜂涌向高端地产，不断推高楼王的“海拔”，产生恶劣的社会影响。

　　防止错误信息干扰楼市，请从别让人们产生“楼王拿地王，地王将变成新楼王”的联想开始。

http://estate.caijing.com.cn/2012-07-12/111943624.html

万柳地王在500特权排名中是第几位啊？

  中国的反对派在到底哪里？这样下去又回到1947那个时代了

  中国的反对派在到底哪里？这样下去又回到1947那个时代了

正话反话都被人民日报说尽了，这让人们无话可说了。
浑水只能看看，蹚不起。

曾经的权威人民日报
如今彻底没威信了

cf海丝带 发表于 2012-7-12 16:27
曾经的权威人民日报
如今彻底没威信了
保利都自觉退出了，怎么能说没有威信呢

不大···不必···

这些词儿呀，招谁惹谁了······

保利都自觉退出了，这背景还要问吗？

万柳地王得主注册资本仅1.17亿 老板背景深厚
地王又来了。7月10日，经过46轮竞价和326轮回购面积的竞拍，备受瞩目的北京万柳地块最终以总价26.3亿元、溢价率40.9%花落中赫置地，扣除回购面积后，万柳地块可售商品房楼面地价目前约为4.29万元/平米，创北京新的楼面单价新高，由此摘下北京今年的“双料地王”。

“地王”再现，2009年广渠路地王重燃楼市热情的“老故事”能否重演，如今已经成为业内人士争论的焦点。不过，在记者对业内分析人士的采访中，有一点是一致的，即“地王”的出现将传导房价上涨预期、开发商资金缓解及土地市场升温等信号。

鏖战“地王”

北京土地交易大厅终于迎来了“久违”的火爆场面。7月10日下午3点，距离竞拍开始时间还有半个小时，土地交易大厅里已经熙熙攘攘挤满了企业代表以及前来观战的业内人士和媒体记者。人头攒动，关于竞拍企业的信息混杂着传言在人群中快速传播流动，成为开拍前最受欢迎的谈资。

下午3点半，竞拍开始。在参与竞拍的10家房企及联合体中，融创中国、华侨城[最新消息 价格 户型 点评]、龙湖地产、中赫置地、懋源地产俨然成为主角，轮番举牌。招商地产、中冶、中化方兴、万科、中建和九龙仓联合体等一度被看好的央企反而成了“打酱油”的看客。

“竞拍之前，保利最终宣布退出竞拍，其实就已经说明了央企的处境，在《人民日报》早上的严厉喊话下，央企今天应该都不敢轻举妄动。”现场一位不愿透露姓名的企业代表对记者表示。

由于万柳地块设置了26.3亿元的最高限价，价格竞拍变得简单多了，仅经过46轮、用时8分钟，懋源地产的出价就达到了政府限价。但竞拍房企的踊跃却是显而易见的，尽管主持人多次提醒“请在我报出价格后再举牌”，但房企同时举牌报价的情况还是时常出现。

不过，接下来围绕回购房面积的竞拍却充满了火药味。参加回购面积竞拍的企业已经减少为融创中国、懋源地产、中化方兴、中赫置地和华侨城5家。

竞拍以100平米起拍、每轮增加50平米，一开始各方轮番举牌，在回购面积增加到8000平米的时候，此前表现积极的懋源和龙湖就已经退出了争夺。举7号牌的中赫和举12号牌的融创中国开始了“贴身肉搏”，交替报价毫不犹豫，都是一副志在必得的神情。

这是一场马拉松式的战斗，场内的主持人不停地喝水但嗓音已经沙哑，场外的记者也渐渐失去了耐心，开始窃窃私语。最终，经过326轮次，中赫置地终于以16400平米艰难胜出。

根据规定，16400平米的建筑面积将由北京市海淀区政府以每平米1万元的价格回购。据记者计算，扣除回购面积，中赫置地可以出售的商品房部分楼面地价为4.29万元/平米。这已经接近同区段在售二手房的价格。

实际上，万柳地块占地面积38870平米，规划建筑面积77739平米，是中关村高档居住区万柳地区的最后一宗居住用地，本身就适合打造高端项目。伟业我爱我家副总裁胡景晖对记者表示，“万柳地块位置稀缺，拍出‘地王’是意料中事。”

注册资本仅1.17亿

“卖北京城最贵的房，拿北京城最贵的地。”当中赫置地成功夺得万柳“地王”时，马上就有媒体记者给这个看似不是特别出名的房企“贴上了标签”。

中赫置地的名字引起业内的关注是在2011年5月。最高价30万元/平米的北京“天价楼盘”钓鱼台7号院，就是出自中赫置地之手。尽管中赫因此而收到了北京市建委的“违规罚单”，但是中赫置地致力于高端豪宅的名声却家喻户晓。

中赫置地的公开资料显示，中赫置地投资控股有限公司是中赫集团的全资子公司。中赫集团成立于2005年，是一家以矿业资源和房地产开发为主的多元化集团公司，注册资本仅为1.17亿元。

此外，据记者了解，中赫置地原来主要在河北做房地产，2005年进入北京以后，只运作了三个房地产项目，其中两个是北京的“北纬40度[最新消息 价格 户型 点评]”项目和“钓鱼台7号院”，另一个项目在海南。一位了解内情的河北人士曾经告诉本报记者，“这个企业的老板是河北人，背景比较深。”

事实上，早在万柳地块开始挂牌之初，中赫置地就已经表现出了对这一地块的浓厚兴趣。“现在北京城区内适合做住宅的地块已经是一地难求，所以一旦有合适的地块推出来，我们会尽可能争取。”7月初万柳地块竞拍前期，中赫置地CEO孙鹏曾表示。

竞拍成功后，孙鹏也对媒体表示，万柳地块成为北京今年的“地王”并不意外。中赫在竞标之前，已做过精细测算，对该项目只追求合理利润，并将其打造成高端住宅又一力作。

尽管，按照竞拍价格，中赫置地可以出售的商品房部分楼面地价为4.29万元/平米，加上税费、建安和后期营销，万柳地块未来的项目每平米的成本就将超过6万元。这对于一般楼盘来说或许又是一个“天价”，不过按照目前钓鱼台7号院均价16万元/平米的价格来说，如果万柳项目开发成同品质楼盘，中赫仍然有利可图。

而据记者了解，钓鱼台7号院目前所剩房源已经不多，就在7月初，该项目还签约了一套16万元/平米、总价超过5600万元的住宅。

“顶级豪宅目前在北京还是有市场的，尤其是地理位置绝版的楼盘，对于像中赫这样有豪宅开发经验的开发商，他们手中集中了一批客户资源。”伟业我爱我家副总裁胡景晖表示。

这人民日报是在替谁说话呀？ 现在P民和人民不是一个概念吧，好像没有替P民说话的喉舌?

注册资本仅为1.17亿元。此外，据记者了解，中赫置地原来主要在河北做房地产，2005年进入北京以后，只运作了三个房地产项目，其中两个是北京的“北纬40度[最新消息 价格 户型 点评]”项目和“钓鱼台7号院”，另一个项目在海南。一位了解内情的河北人士曾经告诉本报记者，“这个企业的老板是河北人，背景比较深。”

你们P民要淡定，不，要高兴，要欢欣鼓舞！为啥呢？因为这是P民的企业，懂吗？这叫做民企？懂了吗？这是民企……。

有链接有真相：万柳地王出炉:民企中赫地产26.3亿成交http://news.xinhuanet.com/house/2012-07/11/c_123396815.htm

长公主殿下v5

这样就对了，不是一帮家伙打着算命先生的幌子，到处给阿哥算人品算国运，还自以为立功了

全国限购，多房收物业税，二套以上首付六成以上，放开价格让他们去炒。