超级军网请教CDer：这件房产纠纷如何解决？
来源：百度文库 编辑：超级军网 时间：2024/05/03 11:45:04
为了小孩上学我去买了二手的学区房。看房时房主说老公去上海发展，房屋产权证也带走了，她给我出示了原始购房合同，上面是132.5平米。经过协商，以83万成交。当时交了2万元交易保证金，在交易合同上也注明房屋是132.5平米。结果在做房产评估时发现产权证上的面积是127.5平米，少了整整5平米！我要求房主将成交价格去掉5平米的差价，降低到80万，但房主以种种借口拖延。请问我能否以次为借口终止合同要求对方退还保证金*2，并且赔付房产评估费用和中介费？如果谈判失败，能否走法律途径？以什么理由起诉？虚假信息诈骗？为了小孩上学我去买了二手的学区房。看房时房主说老公去上海发展，房屋产权证也带走了，她给我出示了原始购房合同，上面是132.5平米。经过协商，以83万成交。当时交了2万元交易保证金，在交易合同上也注明房屋是132.5平米。结果在做房产评估时发现产权证上的面积是127.5平米，少了整整5平米！我要求房主将成交价格去掉5平米的差价，降低到80万，但房主以种种借口拖延。请问我能否以次为借口终止合同要求对方退还保证金*2，并且赔付房产评估费用和中介费？如果谈判失败，能否走法律途径？以什么理由起诉？虚假信息诈骗？