转贴“中国百姓到底在给谁买房子
来源:百度文库 编辑:超级军网 时间:2024/04/27 17:39:13
作者:look2004(look2004) 中国百姓到底在给谁买房子?
报复的快乐
??最近关注房产时间很多,所以相关的废话也多。有些观点可能属于杞人忧天,但因为跟自己切身利益相关,实在不吐不快。
看着房价一天天往上涨,我急啊。我怎么就不能一个月赚个几万块,飞快的积攒出付首期和装修的钱,马上可以买套7、8十平方的房子养活家小呢?
我这种月收入1、2千的草民,看着大上海日新月异欣欣向荣的景象,开心啊。
看着自己再怎么工作,也买不起一套方便点的房子,痛心啊。
想想看,当我搜刮了父母所有的积蓄,拿出自己近10年工作的积蓄,也不过20万,在上海的什么地方可以买一套象样点的房子并装修好呢?只能买到郊县去了。可是买到那里我退休的父母无所谓,我怎么上班?我这种收入的工薪族养车是养不起的。
所以只能考虑在市区买套小房子,市区7、8十平方的二手房大概7、8十万可以拿下了,装修就不要考虑了。先计算一下银行是否肯贷款50万30年给我这种收入的人吧。
银行居然肯贷,再算了算。未来的30年里,如果我能保住工作保证收入,每个月的收入全部上缴银行还差一点点。所以每个月就靠父母的退休金生活了。还好我是独子,没有老婆子女。老婆既然养不起,就不娶了,郁闷了就SY吧。但愿爹娘长命百岁没病没灾,希望科长早死早投胎,最好我们单位可以主管什么实权工作,让俺也有点腐败的机会。否则,俺只能到60多岁再当新郎了。
弄了半天,原来我不是在给共产党干活,是在给建设银行打工呢。
且慢且慢。看了一些相关的法律,知道了“七十年产权”到底是个什么概念。从开发商取得土地使用权开始,到你买到房子那一段建房的时间,都要计算进“房屋产权有效期”内。也就是说,如果开发商因为种种原因,建了10年的房子才卖给你,那么你的实际产权期只有60年。
到了产权期后如何?跟这里看文章的人估计关系都不大,大家如果自己买了房子,估计能活过这个期限也成老妖精了;如果各位都跟我一样,30好几了也没改变不要子女的观点,关系也不大。
但是这个产权期限将直接影响购房人子女的利益。
我们先假设人人都活到那个特定的时间,对于你这个付出一生积蓄并且每个月还要交大笔“管理费”的人来说,就要有一笔数目不详的积蓄,用于向政府购买你拥有“产权”并且住了一辈子的“产权房”。
当然,前提是政府不需要征用这块土地。
中华人民共和国宪法规定“土地及其上一切附属物,均属于国有。”这就是说,如果你的房子如果70年后不能进化到具有悬浮功能,政府如果需要取你家房子下面的土用,你是没有办法阻止的,所以你只能任凭房子倒掉。就是说有这种可能,你就算想花钱再买一遍属于“私人产权”的房子,还要看人家愿意不愿意卖给你。
看来说事情不学习霍金的“时间简史”是不正确的。加上个时间坐标,我终于明白了,原来我先为银行买了套房,它每个月让我付出全部收入当租金,租下我给它买的房子。70年后,一个比银行更狠的角色,不动声色的就成为我房子的主人,我连反抗的余地都没有,只能乖乖把房子交给他。
当然,我可以采用极端的方法,一把火把自己跟房子一起送进天堂。只是不知道,天堂里也要买房子吗?是不是上帝也要贷款给我,等我转世投胎了上帝可以心安理得把房子继续卖给下一个死鬼?
2003年11月23日首发关天作者:look2004(look2004) 中国百姓到底在给谁买房子?
报复的快乐
??最近关注房产时间很多,所以相关的废话也多。有些观点可能属于杞人忧天,但因为跟自己切身利益相关,实在不吐不快。
看着房价一天天往上涨,我急啊。我怎么就不能一个月赚个几万块,飞快的积攒出付首期和装修的钱,马上可以买套7、8十平方的房子养活家小呢?
我这种月收入1、2千的草民,看着大上海日新月异欣欣向荣的景象,开心啊。
看着自己再怎么工作,也买不起一套方便点的房子,痛心啊。
想想看,当我搜刮了父母所有的积蓄,拿出自己近10年工作的积蓄,也不过20万,在上海的什么地方可以买一套象样点的房子并装修好呢?只能买到郊县去了。可是买到那里我退休的父母无所谓,我怎么上班?我这种收入的工薪族养车是养不起的。
所以只能考虑在市区买套小房子,市区7、8十平方的二手房大概7、8十万可以拿下了,装修就不要考虑了。先计算一下银行是否肯贷款50万30年给我这种收入的人吧。
银行居然肯贷,再算了算。未来的30年里,如果我能保住工作保证收入,每个月的收入全部上缴银行还差一点点。所以每个月就靠父母的退休金生活了。还好我是独子,没有老婆子女。老婆既然养不起,就不娶了,郁闷了就SY吧。但愿爹娘长命百岁没病没灾,希望科长早死早投胎,最好我们单位可以主管什么实权工作,让俺也有点腐败的机会。否则,俺只能到60多岁再当新郎了。
弄了半天,原来我不是在给共产党干活,是在给建设银行打工呢。
且慢且慢。看了一些相关的法律,知道了“七十年产权”到底是个什么概念。从开发商取得土地使用权开始,到你买到房子那一段建房的时间,都要计算进“房屋产权有效期”内。也就是说,如果开发商因为种种原因,建了10年的房子才卖给你,那么你的实际产权期只有60年。
到了产权期后如何?跟这里看文章的人估计关系都不大,大家如果自己买了房子,估计能活过这个期限也成老妖精了;如果各位都跟我一样,30好几了也没改变不要子女的观点,关系也不大。
但是这个产权期限将直接影响购房人子女的利益。
我们先假设人人都活到那个特定的时间,对于你这个付出一生积蓄并且每个月还要交大笔“管理费”的人来说,就要有一笔数目不详的积蓄,用于向政府购买你拥有“产权”并且住了一辈子的“产权房”。
当然,前提是政府不需要征用这块土地。
中华人民共和国宪法规定“土地及其上一切附属物,均属于国有。”这就是说,如果你的房子如果70年后不能进化到具有悬浮功能,政府如果需要取你家房子下面的土用,你是没有办法阻止的,所以你只能任凭房子倒掉。就是说有这种可能,你就算想花钱再买一遍属于“私人产权”的房子,还要看人家愿意不愿意卖给你。
看来说事情不学习霍金的“时间简史”是不正确的。加上个时间坐标,我终于明白了,原来我先为银行买了套房,它每个月让我付出全部收入当租金,租下我给它买的房子。70年后,一个比银行更狠的角色,不动声色的就成为我房子的主人,我连反抗的余地都没有,只能乖乖把房子交给他。
当然,我可以采用极端的方法,一把火把自己跟房子一起送进天堂。只是不知道,天堂里也要买房子吗?是不是上帝也要贷款给我,等我转世投胎了上帝可以心安理得把房子继续卖给下一个死鬼?
2003年11月23日首发关天
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??最近关注房产时间很多,所以相关的废话也多。有些观点可能属于杞人忧天,但因为跟自己切身利益相关,实在不吐不快。
看着房价一天天往上涨,我急啊。我怎么就不能一个月赚个几万块,飞快的积攒出付首期和装修的钱,马上可以买套7、8十平方的房子养活家小呢?
我这种月收入1、2千的草民,看着大上海日新月异欣欣向荣的景象,开心啊。
看着自己再怎么工作,也买不起一套方便点的房子,痛心啊。
想想看,当我搜刮了父母所有的积蓄,拿出自己近10年工作的积蓄,也不过20万,在上海的什么地方可以买一套象样点的房子并装修好呢?只能买到郊县去了。可是买到那里我退休的父母无所谓,我怎么上班?我这种收入的工薪族养车是养不起的。
所以只能考虑在市区买套小房子,市区7、8十平方的二手房大概7、8十万可以拿下了,装修就不要考虑了。先计算一下银行是否肯贷款50万30年给我这种收入的人吧。
银行居然肯贷,再算了算。未来的30年里,如果我能保住工作保证收入,每个月的收入全部上缴银行还差一点点。所以每个月就靠父母的退休金生活了。还好我是独子,没有老婆子女。老婆既然养不起,就不娶了,郁闷了就SY吧。但愿爹娘长命百岁没病没灾,希望科长早死早投胎,最好我们单位可以主管什么实权工作,让俺也有点腐败的机会。否则,俺只能到60多岁再当新郎了。
弄了半天,原来我不是在给共产党干活,是在给建设银行打工呢。
且慢且慢。看了一些相关的法律,知道了“七十年产权”到底是个什么概念。从开发商取得土地使用权开始,到你买到房子那一段建房的时间,都要计算进“房屋产权有效期”内。也就是说,如果开发商因为种种原因,建了10年的房子才卖给你,那么你的实际产权期只有60年。
到了产权期后如何?跟这里看文章的人估计关系都不大,大家如果自己买了房子,估计能活过这个期限也成老妖精了;如果各位都跟我一样,30好几了也没改变不要子女的观点,关系也不大。
但是这个产权期限将直接影响购房人子女的利益。
我们先假设人人都活到那个特定的时间,对于你这个付出一生积蓄并且每个月还要交大笔“管理费”的人来说,就要有一笔数目不详的积蓄,用于向政府购买你拥有“产权”并且住了一辈子的“产权房”。
当然,前提是政府不需要征用这块土地。
中华人民共和国宪法规定“土地及其上一切附属物,均属于国有。”这就是说,如果你的房子如果70年后不能进化到具有悬浮功能,政府如果需要取你家房子下面的土用,你是没有办法阻止的,所以你只能任凭房子倒掉。就是说有这种可能,你就算想花钱再买一遍属于“私人产权”的房子,还要看人家愿意不愿意卖给你。
看来说事情不学习霍金的“时间简史”是不正确的。加上个时间坐标,我终于明白了,原来我先为银行买了套房,它每个月让我付出全部收入当租金,租下我给它买的房子。70年后,一个比银行更狠的角色,不动声色的就成为我房子的主人,我连反抗的余地都没有,只能乖乖把房子交给他。
当然,我可以采用极端的方法,一把火把自己跟房子一起送进天堂。只是不知道,天堂里也要买房子吗?是不是上帝也要贷款给我,等我转世投胎了上帝可以心安理得把房子继续卖给下一个死鬼?
2003年11月23日首发关天作者:look2004(look2004) 中国百姓到底在给谁买房子?
报复的快乐
??最近关注房产时间很多,所以相关的废话也多。有些观点可能属于杞人忧天,但因为跟自己切身利益相关,实在不吐不快。
看着房价一天天往上涨,我急啊。我怎么就不能一个月赚个几万块,飞快的积攒出付首期和装修的钱,马上可以买套7、8十平方的房子养活家小呢?
我这种月收入1、2千的草民,看着大上海日新月异欣欣向荣的景象,开心啊。
看着自己再怎么工作,也买不起一套方便点的房子,痛心啊。
想想看,当我搜刮了父母所有的积蓄,拿出自己近10年工作的积蓄,也不过20万,在上海的什么地方可以买一套象样点的房子并装修好呢?只能买到郊县去了。可是买到那里我退休的父母无所谓,我怎么上班?我这种收入的工薪族养车是养不起的。
所以只能考虑在市区买套小房子,市区7、8十平方的二手房大概7、8十万可以拿下了,装修就不要考虑了。先计算一下银行是否肯贷款50万30年给我这种收入的人吧。
银行居然肯贷,再算了算。未来的30年里,如果我能保住工作保证收入,每个月的收入全部上缴银行还差一点点。所以每个月就靠父母的退休金生活了。还好我是独子,没有老婆子女。老婆既然养不起,就不娶了,郁闷了就SY吧。但愿爹娘长命百岁没病没灾,希望科长早死早投胎,最好我们单位可以主管什么实权工作,让俺也有点腐败的机会。否则,俺只能到60多岁再当新郎了。
弄了半天,原来我不是在给共产党干活,是在给建设银行打工呢。
且慢且慢。看了一些相关的法律,知道了“七十年产权”到底是个什么概念。从开发商取得土地使用权开始,到你买到房子那一段建房的时间,都要计算进“房屋产权有效期”内。也就是说,如果开发商因为种种原因,建了10年的房子才卖给你,那么你的实际产权期只有60年。
到了产权期后如何?跟这里看文章的人估计关系都不大,大家如果自己买了房子,估计能活过这个期限也成老妖精了;如果各位都跟我一样,30好几了也没改变不要子女的观点,关系也不大。
但是这个产权期限将直接影响购房人子女的利益。
我们先假设人人都活到那个特定的时间,对于你这个付出一生积蓄并且每个月还要交大笔“管理费”的人来说,就要有一笔数目不详的积蓄,用于向政府购买你拥有“产权”并且住了一辈子的“产权房”。
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看来说事情不学习霍金的“时间简史”是不正确的。加上个时间坐标,我终于明白了,原来我先为银行买了套房,它每个月让我付出全部收入当租金,租下我给它买的房子。70年后,一个比银行更狠的角色,不动声色的就成为我房子的主人,我连反抗的余地都没有,只能乖乖把房子交给他。
当然,我可以采用极端的方法,一把火把自己跟房子一起送进天堂。只是不知道,天堂里也要买房子吗?是不是上帝也要贷款给我,等我转世投胎了上帝可以心安理得把房子继续卖给下一个死鬼?
2003年11月23日首发关天
同感!
同感!
无语!~
对产权有期限我是不支持的。
没多大关系,现在上海的房子有几个能住上70年的
要戳破高房价的泡沫,先戳破买房者自己的心理泡沫!
版权所有:吃芥末的三文鱼 原作 提交时间:10:22:03 02月10日
发言人:草虾生煎 提交时间:2004-02-10 10:16
以我自身的买房心理变化举例,从2001之前从来不关注房产,到想买房,到很想买房,直到不买房以后的日子怎么过啊,然后是等等,再等等,先凑活着吧,最后到还是重新装修现住房,不买新房拉。
在这样一个曲线型的心理变化过程中,我的生活起居没有丝毫的变化,改变的只是心态。可以看到,我对买房的渴望是随着房价的不断高涨而变得越发迫切的。也就是说,房价越涨得快,心里越着急,就越想买房,而实际上这种迫切的程度与对房屋的真正需求程度是不匹配的。所以说高房价有泡沫,买房者心理也有泡沫。
而另一方面,居高不下的房价也是戳破我购房心理泡沫的直接原因。因为毕竟是否购房对我而言不是一件关乎民生的原则大事,本意只是为了提高生活质量而锦上添花而已。在高房价的阻挡下,当我终于迈过了购房心理狂躁期的时候,买房的渴望和房价的关系开始成反比例调整。也就是说,房价越居高不下,我觉得买房的可能性越小,随之买房的意愿就越淡薄。在这个变化过程中,我的生活起居还是没有任何变化,改变的还是心态。
从这个层次上看来,要戳破高房价的泡沫,必先戳破买房者自己的心理泡沫。没有买房者当初的追捧,也无法造就楼市今天的兴旺。可以预言,当和我情况类似的买房者都能越过心理障碍,戳破自己的心理泡沫之时,也就是不合理的高房价泡沫被彻底粉碎之日。
版权所有:吃芥末的三文鱼 原作 提交时间:10:22:03 02月10日
发言人:草虾生煎 提交时间:2004-02-10 10:16
以我自身的买房心理变化举例,从2001之前从来不关注房产,到想买房,到很想买房,直到不买房以后的日子怎么过啊,然后是等等,再等等,先凑活着吧,最后到还是重新装修现住房,不买新房拉。
在这样一个曲线型的心理变化过程中,我的生活起居没有丝毫的变化,改变的只是心态。可以看到,我对买房的渴望是随着房价的不断高涨而变得越发迫切的。也就是说,房价越涨得快,心里越着急,就越想买房,而实际上这种迫切的程度与对房屋的真正需求程度是不匹配的。所以说高房价有泡沫,买房者心理也有泡沫。
而另一方面,居高不下的房价也是戳破我购房心理泡沫的直接原因。因为毕竟是否购房对我而言不是一件关乎民生的原则大事,本意只是为了提高生活质量而锦上添花而已。在高房价的阻挡下,当我终于迈过了购房心理狂躁期的时候,买房的渴望和房价的关系开始成反比例调整。也就是说,房价越居高不下,我觉得买房的可能性越小,随之买房的意愿就越淡薄。在这个变化过程中,我的生活起居还是没有任何变化,改变的还是心态。
从这个层次上看来,要戳破高房价的泡沫,必先戳破买房者自己的心理泡沫。没有买房者当初的追捧,也无法造就楼市今天的兴旺。可以预言,当和我情况类似的买房者都能越过心理障碍,戳破自己的心理泡沫之时,也就是不合理的高房价泡沫被彻底粉碎之日。
同意5楼!
不能这么说的。
这个世界只有这么一点地方,难道你付了钱,这块土地几百万年以后都属于你家?
太夸张了吧。
楼主应该多想想。
这个世界只有这么一点地方,难道你付了钱,这块土地几百万年以后都属于你家?
太夸张了吧。
楼主应该多想想。
呵呵,高招啊,过了70年,又能卖了!高
ding
强烈支持土地私有!
同感!那些开发商全是黑心的疯子!
小强从来只对“有天有地”的房子感兴趣
所谓的有天有地.........
连地皮的使用权限都是我一个人的
独立的房子才是小强的房子
不买商品房
不买宿舍房
所谓的有天有地.........
连地皮的使用权限都是我一个人的
独立的房子才是小强的房子
不买商品房
不买宿舍房
如果不是有限期,土地会被少数富人垄断的
私有化不支持
如果房价不那么高
和人均收入完全失调对应的社会财富分配也完全失衡
70年的产权 是很有必要的了
现在这种做法 和趋势无疑是 自相矛盾
假若 矛盾激化 老百姓的根本衣食住行
一个住就让 其他三者无从谈起
民变??? 一点也不可笑
如果房价不那么高
和人均收入完全失调对应的社会财富分配也完全失衡
70年的产权 是很有必要的了
现在这种做法 和趋势无疑是 自相矛盾
假若 矛盾激化 老百姓的根本衣食住行
一个住就让 其他三者无从谈起
民变??? 一点也不可笑
[em20]无语.
1、估计那房子挺不到70年;
2、估计你买房后也挺不过70年。
3、少想身后事,有空多乐乐吧。
2、估计你买房后也挺不过70年。
3、少想身后事,有空多乐乐吧。
你就不错了,还有70年的期限,我的房子只有40年的期限,也不知道怎么搞的,汗!
以下是引用红色雅各宾在2004-2-15 12:02:00的发言:
要戳破高房价的泡沫,先戳破买房者自己的心理泡沫!
版权所有:吃芥末的三文鱼 原作 提交时间:10:22:03 02月10日
发言人:草虾生煎 提交时间:2004-02-10 10:16
以我自身的买房心理变化举例,从2001之前从来不关注房产,到想买房,到很想买房,直到不买房以后的日子怎么过啊,然后是等等,再等等,先凑活着吧,最后到
写这篇文章的人是不是有点神经错乱?或者是自己有房站着说话不腰疼?[em05][em12]
好象国家有规定:居住用房多层建筑使用年限是50年,高层建筑是100年吧。
我觉得楼主真是想得太多了
70年的产权不够用,想干什么?70年之后城市功能可能会发生变化,道路系统、城市重心等等都不一样了,你的产权留着干什么?
几十万块钱就能买下一片土地1万年的使用权?那你的后代上哪买房子去?
这样的帖子贴到这个地方来,本身就很奇怪。我怀疑你的动机
70年的产权不够用,想干什么?70年之后城市功能可能会发生变化,道路系统、城市重心等等都不一样了,你的产权留着干什么?
几十万块钱就能买下一片土地1万年的使用权?那你的后代上哪买房子去?
这样的帖子贴到这个地方来,本身就很奇怪。我怀疑你的动机
中产者的悲哀。
同感!
同感!无语!:-(
感觉搂住有些小题大做!中国一直是这样!你难道不知道!
精辟!
知音啊。我现在的积蓄只能买5平方米的面积。一个人住都显小。只好租房。没月300百。
是啊,做为一个大中专生毕业了,没有工作,没有劳保,没有地,他们住哪里呢?
身后事,就顾不得了!
不过想想,到那时孙子都40、50岁了,也值了!!
不过想想,到那时孙子都40、50岁了,也值了!!
土地国有,产权改为999年
楼上的利害,你以为房子是什么啊,能屹立999年不倒
什么叫房产巨鳄
同感,顶。
现在还没有到最苦的时候!以后你们还要倒霉了!好好想想吧,为什么说毛泽东伟大,邓小平心大,就是这个道理!
国家会有相关政策出台,现在正在办理的土地证,正在完善的拆迁制度就是明证!我们是个人口众多的国家,土地不能私有,私有的话会出现很多问题!国家给你七十年的使用权是权宜之计,在这个过程中政府会找到既能保证个人利益有能保证社会和国家利益的方法!农村的土地承包制在80--2000年20年的承包期到期之后,又延续了50年保证了农村的稳定又避免了土地大量集中于个人手中的弊端!这只是个例子,我们的政府是人民的政府,对这一点我们必须了解
!
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以下是引用红色雅各宾在2004-2-15 12:02:00的发言:怎么办呢?
要戳破高房价的泡沫,先戳破买房者自己的心理泡沫!
版权所有:吃芥末的三文鱼 原作 提交时间:10:22:03 02月10日
发言人:草虾生煎 提交时间:2004-02-10 10:16
以我自身的买房心理变化举例,从2001之前从来不关注房产,到想买房,到很想买房,直到不买房以后的日子怎么过啊,然后是等等,再等等,先凑活着吧,最后到还是重新装修现住房,不买新房拉。
在这样一个曲线型的心理变化过程中,我的生活起居没有丝毫的变化,改变的只是心态。可以看到,我对买房的渴望是随着房价的不断高涨而变得越发迫切的。也就是说,房价越涨得快,心里越着急,就越想买房,而实际上这种迫切的程度与对房屋的真正需求程度是不匹配的。所以说高房价有泡沫,买房者心理也有泡沫。
而另一方面,居高不下的房价也是戳破我购房心理泡沫的直接原因。因为毕竟是否购房对我而言不是一件关乎民生的原则大事,本意只是为了提高生活质量而锦上添花而已。在高房价的阻挡下,当我终于迈过了购房心理狂躁期的时候,买房的渴望和房价的关系开始成反比例调整。也就是说,房价越居高不下,我觉得买房的可能性越小,随之买房的意愿就越淡薄。在这个变化过程中,我的生活起居还是没有任何变化,改变的还是心态。
从这个层次上看来,要戳破高房价的泡沫,必先戳破买房者自己的心理泡沫。没有买房者当初的追捧,也无法造就楼市今天的兴旺。可以预言,当和我情况类似的买房者都能越过心理障碍,戳破自己的心理泡沫之时,也就是不合理的高房价泡沫被彻底粉碎之日。
前进70年我觉得政府就算是真的征用你(那时你还活着的话)的土地的话,也会考虑你的自身权益,拆迁补助费肯定给你的要比现在多的多(以当时物价计算)
[quote]以下是引用960801在2004-2-19 12:29:00的发言:
是啊,做为一个大中专生毕业了,没有工作,没有劳保,没有地,他们住哪里呢?
我参加工作十二年,才买了100M2,不买,我和老婆.儿子睡大街啊??[em06][em06][em06][em06]
是啊,做为一个大中专生毕业了,没有工作,没有劳保,没有地,他们住哪里呢?
我参加工作十二年,才买了100M2,不买,我和老婆.儿子睡大街啊??[em06][em06][em06][em06]
楼主的算法有问题吧
如果产权是无限期的,意味着你获得了一片土地
恐怕就不是3000或者5000一平米的价了。
政府的做法是,把1万年的产权切成200片,每片50年,卖3000元,你买不买?
如果你有钱,那就一次把1万年的付清就是了
1万年后的事情,就不必拿出来抬杠了吧?
如果产权是无限期的,意味着你获得了一片土地
恐怕就不是3000或者5000一平米的价了。
政府的做法是,把1万年的产权切成200片,每片50年,卖3000元,你买不买?
如果你有钱,那就一次把1万年的付清就是了
1万年后的事情,就不必拿出来抬杠了吧?