借宝地问一下关于房子过户的问题

来源：百度文库 编辑：超级军网 时间：2024/04/27 16:28:03
最近老爸朋友手上有一套单位的二手新房（大概3月封顶）因为急用钱所以想卖掉（比本地段其他房子便宜35%左右），但是因为这算是二手房还未满5年，不知道能不能过户（据说满5年后才能过户），如果能过户需要什么手续，具体怎样操作和注意点什么？最近老爸朋友手上有一套单位的二手新房（大概3月封顶）因为急用钱所以想卖掉（比本地段其他房子便宜35%左右），但是因为这算是二手房还未满5年，不知道能不能过户（据说满5年后才能过户），如果能过户需要什么手续，具体怎样操作和注意点什么？
各个地区政策有差异，除非本地人，谁也不能准确告诉你。
交易税费是按照地段均价收取的，所以你买的便宜未必少缴税；注意:大原则是办下产权证后满二年免营业税，不是签订购房合同的时间，看样子你家应该没有产权证，因为房子还没竣工；交易税费和房子面积关系也很大……啰嗦这么多，建议楼主咨询当地中介公司，他们会很热情的。

0851笨鸟 发表于 2016-1-15 01:47
各个地区政策有差异，除非本地人，谁也不能准确告诉你。
交易税费是按照地段均价收取的，所以你买的便宜未 ...


哦~明白~谢谢~！
0851笨鸟 发表于 2016-1-15 01:47
各个地区政策有差异，除非本地人，谁也不能准确告诉你。
交易税费是按照地段均价收取的，所以你买的便宜未 ...


哦~明白~谢谢~！
还没封顶

那不是还没办房产证

找人去改一下合同上名字不就得了
我喜欢开枪 发表于 2016-1-15 08:47
还没封顶

那不是还没办房产证
就怕已经在房产局备案了。
cvbbx 发表于 2016-1-15 08:26
哦~明白~谢谢~！
楼主可以先不过户 先到公证处公证，炒房的怎么玩，你就怎么玩。
没满5年不是多交契税么？
你找当地有牌子的中介，让他们帮你操作。给点费用就行。
最好是能改合同,找当地大的,有能耐的中介公司咨询一下.
我擦，你爸不会是我爸的朋友吧？
大大小鸟 发表于 2016-1-15 09:38
就怕已经在房产局备案了。

卖方已经在房产局备案了~
借宝地问一下关于房子过户的问题 强大的房子过户问题....... 借宝地问个国际法的问题 借宝地问一些问题. 借贵宝地询问军友，关于参军的问题 借贵宝地求助，关于sonyH5电池的问题 借宝地问一下，大家对军力5上前无畏舰的文章有什么意见 借宝地一问 我想问一下关于高射机枪的问题！ 问一下关于航母的问题 问一下关于军用芯片的问题 问一下关于枪械精度的问题。