超级军网房子现在进入老年了？
来源：百度文库 编辑：超级军网 时间：2024/04/28 03:12:06
好像是2011年博鳌论坛上住建部的一个技术官员说中国房屋普遍使用寿命只有25到30年。
这一段时间已经有了这些事情发生。
今天又是一起：
http://house.ifeng.com/news/soci ... 22/35940094_8.shtml
武汉建成仅二十年小区 六栋楼开裂成危房
这种事情该怎么处理？房屋有保质期吗？
花这么大代价买的房子只能用20几年，这里面没有谁来担责吗？好像是2011年博鳌论坛上住建部的一个技术官员说中国房屋普遍使用寿命只有25到30年。
这一段时间已经有了这些事情发生。
今天又是一起：
http://house.ifeng.com/news/soci ... 22/35940094_8.shtml
武汉建成仅二十年小区 六栋楼开裂成危房
这种事情该怎么处理？房屋有保质期吗？
花这么大代价买的房子只能用20几年，这里面没有谁来担责吗？
这一段时间已经有了这些事情发生。
今天又是一起：
http://house.ifeng.com/news/soci ... 22/35940094_8.shtml
武汉建成仅二十年小区 六栋楼开裂成危房
这种事情该怎么处理？房屋有保质期吗？
花这么大代价买的房子只能用20几年，这里面没有谁来担责吗？好像是2011年博鳌论坛上住建部的一个技术官员说中国房屋普遍使用寿命只有25到30年。
这一段时间已经有了这些事情发生。
今天又是一起：
http://house.ifeng.com/news/soci ... 22/35940094_8.shtml
武汉建成仅二十年小区 六栋楼开裂成危房
这种事情该怎么处理？房屋有保质期吗？
花这么大代价买的房子只能用20几年，这里面没有谁来担责吗？
没办法，想像以前一样一栋房子住百年不容易，保质期只能看人品
关键看ZF对楼房寿命不足的现象如何处理，怎么保证普通老百姓的利益。
主要80年代九十年代的砖混结构太差
2006以后建的房子要小心，偷工减料抢进度
的是绝大多数。
的是绝大多数。那我不麻烦了，我买的是2006年建的新房，那不是16年后又得考虑买房问题了？
不均匀沉降吧，又是抽基坑水抽的？
lvchunyou 发表于 2014-4-22 11:02
2006以后建的房子要小心，偷工减料抢进度的是绝大多数。
房子也分好几种，新房买哪年的安全些？买啥结构呢？
2006以后建的房子要小心，偷工减料抢进度的是绝大多数。
房子也分好几种，新房买哪年的安全些？买啥结构呢？
房子也分好几种，新房买哪年的安全些？买啥结构呢？
08年前的房子更要小心。
08年前的房子更要小心。
chinaxixi马甲1 发表于 2014-4-22 12:55
08年前的房子更要小心。
晕，楼主吃完中饭多说两句吧。
等
08年前的房子更要小心。
晕，楼主吃完中饭多说两句吧。
等
这个还是具体问题具体分析吧。
家里9几年、0几年、1几年的房子都有，质量还都可以，粗樑肥柱，地板也厚实，没发现什么问题，只有其中一套房子的某面墙防水有些问题（入住两三年，这面墙内墙的墙纸洇出一块霉斑），补做了防水而已。
家里9几年、0几年、1几年的房子都有，质量还都可以，粗樑肥柱，地板也厚实，没发现什么问题，只有其中一套房子的某面墙防水有些问题（入住两三年，这面墙内墙的墙纸洇出一块霉斑），补做了防水而已。
superdirex 发表于 2014-4-22 13:04
这个还是具体问题具体分析吧。
家里9几年、0几年、1几年的房子都有，质量还都可以，粗樑肥柱，地板也厚实 ...
最怕结构问题了。
现在都是这个出事
这个还是具体问题具体分析吧。
家里9几年、0几年、1几年的房子都有，质量还都可以，粗樑肥柱，地板也厚实 ...
最怕结构问题了。
现在都是这个出事
想问一下，买了人身意外险的，遇到这样的情况被砸死了有没有得赔？
jodebouch 发表于 2014-4-22 13:08
最怕结构问题了。
现在都是这个出事
买房的时候可以多留意一下，咱不是学建筑的，不过还是会看看结构、梁柱、楼板等的大概情况。
最怕结构问题了。
现在都是这个出事
买房的时候可以多留意一下，咱不是学建筑的，不过还是会看看结构、梁柱、楼板等的大概情况。
呵呵 一楼居民凿穿地板挖洞做化粪池 很多楼层的住户敲掉承重墙开窗或开门 建筑公司用料再厚道又有何用
汉口竹叶山那边的地址基础不好，再加上二十年前都是砖混结构，
要说的话砖混结构应该只能保证顶多四层楼能撑够70年......
要说的话砖混结构应该只能保证顶多四层楼能撑够70年......
这个问题有点复杂，在下试着来简单说几句：
1、和我们国家的现代化进程一样，建筑行业的发展特别是建筑法规和监管体系也是一个不断完善的过程；
2、八九十年代的房子，大多设计简单，工艺粗糙，监管体系还不够健全，总体上来说质量不如近几年造的房子。但是又有特殊，那个年代的人特别是八十年代的人品性还算淳朴，用料上还算脚踏实地，所以有一部分房子还真的 不错；
3、近十几年的房子，在设计理念、建造规范、建造工艺上有了很大的进步，总体上质量是有提高的。反过来的特殊性在于近些年经济快速发展，人心浮躁，愿意摸着良心做事的人更加少了，所以假冒伪劣的材料也比以前多；
4、近十几年的房子，主体结构在成熟的监管程序下施工，施工过程中会现场取样复试检测，一般不会有大问题（用假钢筋等伪劣产品另说，也是少数），但是对地下结构的处理方面，因为监督检测的技术手段受限制，成为偷工减料的易发环节；
5、总体而言，居民商品住宅的质量高于同期的普通公共建筑，起码漏雨的现象比公用建筑少得多；
6、房子建造好以后，适当的养护室必要的。虽然不像机械那样需要频繁定期保养，但是如果坏了也不修、破了也不补，也不按照规定进行复测，是会加快房子的老化破损的；
7、总体而言，在下作为从业者，对现在的房子还是有信心的，毕竟监管手段越来越严。弄虚作假也还是有的，但关键部位从业者都还是不敢乱来的。现阶段建造者弄虚作假的目的是为了多向投资人弄钱，不是为了把自己弄牢里去；
8、野蛮装修对房子伤害很大，在下自己家里装修，就眼看着把大梁打出了裂纹、把楼上的楼板打穿{:soso_e110:}（一般人不注意，但我心理有数），楼层高的还好，楼层低的也这么搞，就很让人担心了；
9、最后祝大家的房子都千秋万代，不能千秋万代也能遇到拆迁卖个好价钱！
1、和我们国家的现代化进程一样，建筑行业的发展特别是建筑法规和监管体系也是一个不断完善的过程；
2、八九十年代的房子，大多设计简单，工艺粗糙，监管体系还不够健全，总体上来说质量不如近几年造的房子。但是又有特殊，那个年代的人特别是八十年代的人品性还算淳朴，用料上还算脚踏实地，所以有一部分房子还真的 不错；
3、近十几年的房子，在设计理念、建造规范、建造工艺上有了很大的进步，总体上质量是有提高的。反过来的特殊性在于近些年经济快速发展，人心浮躁，愿意摸着良心做事的人更加少了，所以假冒伪劣的材料也比以前多；
4、近十几年的房子，主体结构在成熟的监管程序下施工，施工过程中会现场取样复试检测，一般不会有大问题（用假钢筋等伪劣产品另说，也是少数），但是对地下结构的处理方面，因为监督检测的技术手段受限制，成为偷工减料的易发环节；
5、总体而言，居民商品住宅的质量高于同期的普通公共建筑，起码漏雨的现象比公用建筑少得多；
6、房子建造好以后，适当的养护室必要的。虽然不像机械那样需要频繁定期保养，但是如果坏了也不修、破了也不补，也不按照规定进行复测，是会加快房子的老化破损的；
7、总体而言，在下作为从业者，对现在的房子还是有信心的，毕竟监管手段越来越严。弄虚作假也还是有的，但关键部位从业者都还是不敢乱来的。现阶段建造者弄虚作假的目的是为了多向投资人弄钱，不是为了把自己弄牢里去；
8、野蛮装修对房子伤害很大，在下自己家里装修，就眼看着把大梁打出了裂纹、把楼上的楼板打穿{:soso_e110:}（一般人不注意，但我心理有数），楼层高的还好，楼层低的也这么搞，就很让人担心了；
9、最后祝大家的房子都千秋万代，不能千秋万代也能遇到拆迁卖个好价钱！
最近刚见了一个40年代盖的土坯房，还在住人
superdirex 发表于 2014-4-22 13:04
这个还是具体问题具体分析吧。
家里9几年、0几年、1几年的房子都有，质量还都可以，粗樑肥柱，地板也厚实 ...
老兄真是GDH啊，羡慕嫉妒恨中
这个还是具体问题具体分析吧。
家里9几年、0几年、1几年的房子都有，质量还都可以，粗樑肥柱，地板也厚实 ...
老兄真是GDH啊，羡慕嫉妒恨中
btzhy2012 发表于 2014-4-23 09:08
老兄真是GDH啊，羡慕嫉妒恨中
完全是因为岳父的偏执，他做了一辈子房奴，还坚定看好大陆发展，所以有些闲钱就回来买房。
家里太太也被传染了，那些年是逢盘必看、有钱必买，广州、深圳、东莞、顺德、番禺。。。。。。，好在那时房价普遍有限，放现在是买不了那么多了，呵呵。
老兄真是GDH啊，羡慕嫉妒恨中
完全是因为岳父的偏执，他做了一辈子房奴，还坚定看好大陆发展，所以有些闲钱就回来买房。
家里太太也被传染了，那些年是逢盘必看、有钱必买，广州、深圳、东莞、顺德、番禺。。。。。。，好在那时房价普遍有限，放现在是买不了那么多了，呵呵。